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房屋租赁合同租赁公司跑路解读_8种租赁合同无效(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

房屋租赁合同租赁公司跑路

「上海数字法院」【@法官，这家房屋租赁企业可能存在经营异常风险！】“法官，我付了租金了！”“法官，这是我的房子，到期就是要收回来的！”近年来，一些住房租赁企业利用租金支付期限错配建立资金池，资金链断裂后卷钱跑路，把“烂摊子”留给了次承租人和产权人。为精准识别这些异常经营企业，@上海浦东新区法院推出“房屋租赁合同、委托合同纠纷案件房产中介公司经营异常风险提示预警”应用场景。@法官，这家房屋租赁企业可能存在经营异常风...

【杭州租房中介跑了怎么办】想不到❤租房还有这么多坑𐟒”！！当遇到不靠谱的租房中介时，真的让人𐟘᥈𐥴馺ƒ！但是别怕，今天我就来告诉大家遇到这种情况应该怎么办️❗ 𐟑‰情况一：中介直接卷钱跑了𐟒芥悦žœ中介收到租客的租金后跑路了，房东没收到𐟒𐧚„情况下是可以让租客搬走的。租客可以选择向房东交租金继续居住，然后向公安机关报案处理。不过要注意，这种情况下租客是跟房东建立了租赁关系，产生的纠纷中介是不需要承担任何赔偿责任的~ 𐟑‰情况二：中介只是居间服务𐟦𘢀♂️ 如果中介只是起到一个居间服务的作用，那房东和租客产生的纠纷和中介是没关系的，中介不需要承担任何赔偿责任。租客们可千万别被忽悠了呀！一定要看清合同条款，保护自己的权益𐟒꯼ 𐟑‰情况三：中介是房东的房屋管理方𐟧 如果中介是房东托管的房屋管理方，租客又和中介签了房屋租赁合同的话，那中介是需要承担赔偿责任的。不过，在签合同之前一定要看清合同内容，以免被坑。毕竟谁的𐟒𐩃𝤸是大风刮来的，能省则省嘛𐟒𐯼 租房不易，大家一定要小心谨慎，多留个心眼❤。希望大家都能租到满意的房子，过上幸福的生活𐟎‰！还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

【公司注册地址能否进行转租】 𐟓Ⱏ“Ⱏ“⧧Ÿ房需谨慎！！！把房子租给别人注册公司，竟然有这么大的风险𐟘𑰟˜𑰟˜𑊊𐟘€但你也无需过度担心，看完这篇帖子，相信你会对这个问题有更清晰的认识！𐟙Œ 1️⃣公司经营不善，租户跑路：租户用本房产注册的公司地址没有变更，下一个租户就不能办理公司登记；房屋地址在工商等部门备案，税务机关会找上房东，产生税务风险；𐟙…‍♂️ 2️⃣租户违法经营：租户利用所租赁的房屋开公司，如果涉嫌传销、卖淫、吸毒等，房东如知情不报构成共同犯罪，要承担相应的法律责任；租房注册公司后，如果进行较大改变或砸断承重墙，也会给房东带来风险。𐟒尟’尟’劊𐟘›综上所述，请务必谨慎考虑，根据实际情况合理选择租客并签订相关合同，避免不必要的麻烦和风险！𐟒갟’갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

纽约租房心得：如何避免成为室友的担保人在纽约留学期间，租房是一个不可避免的话题。选择合适的室友至关重要，因为和一个不熟悉的人共用一个租赁合同，就意味着你可能会成为他们的担保人。以下是一些我个人的经验和建议，希望能帮助大家顺利找到合适的室友。为什么选择室友很重要？𐟤” 和陌生人共用一个租赁合同意味着你可能会成为他们的担保人。如果室友突然消失，你可能会被要求支付全额房租。之前在百度上看到很多关于室友跑路的案例，最后都是由留下来的室友承担了所有损失。即使你不知道跑路室友的新地址，你也无法起诉他们！所以，选择合适的室友非常重要。个人介绍𐟑颀𐟎“ 我是在纽约读书的研究生，女生，不养宠物，喜欢自己做饭。在租房方面，我的运气不太好，踩了不少坑。虽然我不做中介，但因为自己在处理转租的事情，和很多人聊过租房的事情，也听了很多人的经验。我的选室友标准𐟓 生活习惯：我喜欢自己做饭，所以希望室友也能尊重我的习惯，不占用厨房空间。性格：希望室友性格开朗，能相处融洽，遇到问题能一起解决。信用记录：查看室友的信用记录，确保他们不会因为经济问题而跑路。租房经历分享𐟏 有一次，我遇到了一位室友，她经常不按时支付房租，甚至有一次连续三个月没有交钱。最后，我只能自己垫付了房租。还有一次，我的室友突然跑路，大楼要求我支付全额房租，而且我无法联系到她。这些经历让我意识到，选择合适的室友有多么重要。希望这些经验和建议能帮助大家在纽约找到合适的室友，租房顺利！祝大家好运！𐟍€

成都租房避坑指南：这些公司千万别信！𐟚능䧥彯𜌤𛊥䩦ˆ‘想跟大家分享一下在成都租房时的一些糟心经历，希望能帮到那些正在考虑租房的朋友们。特别是那些看似靠谱的租赁公司，其实背后可能藏着不少坑。首先，我来说说聚源三合这个公司。据说他们手上有1400多间房子，但这个公司真的让人心累。我花了不少时间和精力去了解他们，结果发现这家公司跑路了。我的一个朋友在金沙鹭岛租了房子，交了几千块钱的房租后，房东突然把电表拆了，空调也被拆了回收。房东和物业态度非常差，警察来了才解决问题。最后我们只能把空调回收了，真的是让人无语。再说说创佑公司，这家公司在跑路前两天把法人变更了，从“翟玉莲”变成了“刘纲”。而且创佑和现在高新区的众华基业有联系，房东合同是跟“众华基业”签的，我们是和创佑签的。事情出来后，他们叫我们把合同更改为众华基业的合同。真的是二房东千万别租！希望大家在租房时一定要擦亮眼睛，别被那些看似光鲜亮丽的租赁公司给骗了。租客真的是弱势群体，一旦遇到问题，维权之路真是漫长又艰难。希望我的经历能给大家提个醒，减小损失。𐟒ꊊ如果你也有类似的经历，欢迎在评论区分享，大家一起讨论如何避免这些坑！

【合同到期不交房租直接跑路违法吗】 𐟤”𐟤”𐟤”此行为真的违法了？在租约期满时擅自逃离且未按时交租，这明显违反了合同规定和诚实信用原则。从法律角度看，租户有支付租金的义务，否则房东有权通过法律手段追讨。如果房东采取诉讼策略，租户可能会面临支付未清租金、违约金和诉讼费用等法律惩戒，甚至个人信誉记录也会受到影响。𐟘𑰟˜𑰟˜𑊊以下是三个与主题相关的段落： 1. **法律后果**：租户的行为可能会导致法律后果，如支付未清租金、违约金和诉讼费用，甚至可能影响个人信誉记录。𐟘㰟˜㰟˜㊊2. **信用记录**：这类租户行为可能会对其个人信誉记录带来负面影响，从而在将来的任何租赁活动或者其他相关经济事务中引发种种困难与挑战。𐟘–𐟘–𐟘– 3. **法律视角**：我们必须从法律视角审视问题，清楚地看到租户负有依照合同约定履行支付租金之义务，若逾期不缴且选择逃逸，房东方依法享有通过法律手段向租客追索未支付租金以及由此而衍生的违约金的权益。𐟘ᰟ˜ᰟ˜ኊ律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【开发商跑路后房屋租售合同还有效吗】 ✨✨✨大家好！今天来和大家分享一个很重要的话题：房地产违约行为及应对策略𐟘𑣀‚ 大家都知道，房地产市场是一个非常庞大和复杂的领域，涉及到大量的资金和法律问题𐟤”。在这个过程中，我们可能会遇到一些开发商的违约行为，比如逃跑𐟘𑣀‚但是，别担心！今天我就来给大家分享一些应对策略，帮助大家保护自己的合法权益𐟒꯼ 首先，我们来了解一下，房地产开发企业的违约行为并不会直接导致住宅或商铺租赁及销售合同的失效𐟤”。这些合同是根据双方自愿缔约形成的，具有法律约束力𐟓„。但是，开发商的违约行为会给我们带来很多麻烦，比如无法按期交房、办理产权等等𐟘–。那么，当遇到这种情况时，我们应该怎么办呢𐟧？这时候，我们可以利用合同条款和法律解释权，采取法律手段来保护自己的权益𐟒ꣀ‚比如，我们可以向有管辖权限的法院递交诉状，请求开发商承担违约责任，赔偿我们的经济损失等等𐟒𐣀‚ 不过，具体的法律后果和解决策略还需要根据合同条款和相关证据材料进行深入分析和考量𐟓„。所以，在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务𐟒ꣀ‚同时，如果遇到问题，一定要及时咨询专业律师，寻求他们的帮助和建议𐟓𑣀‚ 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

【二房东卷款逃跑怎么解决】 ✨租房攻略✨𐟎ˆ 是不是很担心租房时遇到麻烦𐟘Ÿ？别担心，看完这篇攻略，让你租房无忧✨~ 第1步：𐟓„查看产证一定要看清楚，跟你对接的是不是房东本人哦𐟑€！如果是二房东，让他出示跟房东的转租协议和各种证件𐟆”，比如身份证、租赁合同等等。记得要仔细核对签字和盖章哦𐟓„，而且自己要保留一份复印件作为证据𐟒𞣀‚ 第2步：𐟓保留证据在租房过程中，一定要注意保留各种证据𐟓！比如签的合同、交租金的记录、房屋的照片等等。这些都可能成为你日后维护自己权益的重要证据𐟒꯼ 第3步：𐟩𘥏Š时起诉如果真的遇到了卷款跑路的情况，一定要第一时间向法院起诉𐟓„！同时，要注意收集证据，证明你们之间的租赁关系和房东的违法行为𐟧。租房前做好功课，租房中保留证据，遇到卷款跑路及时起诉，这样才能更好地维护自己的合法权益𐟒꯼ 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

8090公寓各位在北京租房的朋友们，注意了！这家中介公司8090公寓（北京世杰佳园住房租赁有限公司）千万别碰！⚠️ 事情是这样的，六月份的时候，这家公司换了法人，然后在江苏南京、陕西西安、重庆等地都有分公司。我当时就是通过这家中介租的房子，押一付三，觉得挺靠谱的，毕竟公司都十几年了，还交了押金和几个月的房租，心里还挺安心的。结果没想到，噩梦开始了： 𐟆˜ 中介跑路：突然有一天，我们发现中介不再把我们交的租金转给房东，房东说他根本没收到钱，还贴了告示要求我们搬离！简直晴天霹雳！我们的钱全都压在中介那边，现在还没住到期呢，房东就说合同已经解除了。 𐟑♀️ 报案无果：我们赶紧去找中介，结果完全联系不上，随后去派出所报警，警察说我们只能通过法律程序来追讨这笔钱。钱在他们手上，我们却完全无能为力，太被动了。 𐟔— 房东很无奈：房东也很无辜，因为中介违约，他没收到租金，房东说要解除合同，这让我们租户夹在中间特别难办。现在房东也只能听中介的回复，所以我们租户的权益完全没法保障。 𐟔 避雷建议：选中介的时候一定要多查查公司的背景和口碑，别只看眼前方便省事！尽量直接和房东签合同，避开二房东或中介，能少一层中介就少一层风险！千万不要因为贪便宜或手续简单就选择不靠谱的中介，不然最后吃亏的就是自己！目前我们已经准备通过法律途径维权，也希望大家都能引以为戒，避免掉进这样的陷阱。𐟑Š 最后，租房真的不能掉以轻心！祝大家都能找到靠谱的房源和中介！

汽车租赁行业的那些坑，你踩过吗？最近有不少朋友问我关于租车的事，说实在的，租车这事儿真不是看上去那么简单。基本上，现在网上那些所谓的“避坑指南”，90%都是扯淡，根本没说到点子上。很多所谓的经验分享，都是套路，看多了你反而分不清真假。说到租车，首先要搞清楚一个问题：行驶证上的使用性质。这个可是关键中的关键。行驶证分为个人户和运营户。如果你是个人租车，那车子上的是个人户，没啥大问题。但如果你租的是运营户的车，那就麻烦了。因为运营户的车子，驾驶员必须要有从业资格证才能开。这就带来了一个矛盾：很多高档车，比如几十万上百万的车，根本不可能上营运户。为了规避这个问题，现在很多城市要求租赁公司办理道路运输许可证和车辆租赁备案。办理这些证件需要10台营运户的车，光是买10台朗逸都要20万了。所以这一环就卡掉了很多公司，特别是北方的公司（全国套路最多的地方）。不管你怎么约束租赁公司，当你发生事故赔偿是跑不掉的。为了规避法律限制，专业的公司在交车时会让你签一份借车单，而不是汽车租赁合同。这份借车单上没有公司章，关键时刻就能派上大用场。当你发生事故后，甲方为了规避乙方在诉讼过程中提出甲方的车辆是不是营运户，公司有没有道路运输许可证，不能收取折旧费和停运费等问题，借车单就起到了至关重要的作用。甲方可以通过公司名义借车给乙方使用，对乙方进行起诉，要求乙方承担折旧费、停时费（这里甲方都不会说停运费）、次年保险上浮费等。来给大家算一笔账：一台车保险定损修10万，按照定损金额20%-40%折旧费赔偿，以最高标准乙方将面临4万折旧费。车子修到10万，不是爆气囊，就是大梁、发动机受损，然后维修期间停时费基本一个月起步。按400一天算都是1万2。保险上浮都可以忽略不计。这儿都是多少钱了？所以当各位要租车的时候就要考虑一下有没有那个经济实力，当然也可以选择跑路，赌一赌甲方有没有实力来办你。下期给大家分享租赁公司如何做风控，如何规避风险客户。希望大家都能顺利租到车，别像我一样踩坑踩得这么惨。𐟚—𐟒耀

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