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优必居房屋托管公司直播_优必居房屋托管公司全称(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-04

优必居房屋托管公司

苏州租房必问的15个问题，避坑指南！在苏州租房可不是一件简单的事儿，尤其是第一次租，很容易踩坑。别担心，我来帮你理清楚。首先，苏州这边租房一般没有先交钱后看房的情况，都是选好房子再签合同给钱。那些动不动就要交信息费、看房费的，基本都是骗钱的，千万别信！收不收中介费？先问清楚中介费是谁收，是中介、一房东、二房东还是租赁托管公司。搞清楚这些费用，才能避免被坑。跟谁签合同？签合同的时候要搞清楚是和谁签，是中介、一房东、二房东还是租赁托管公司。不同的合同主体责任不同，一定要问清楚。合同签多久？一般来说，租房合同可以签三个月、半年、一年。签的时间越长，租金越便宜，但也要看具体情况。一年以上有没有优惠？很多房东为了省事，一年一签合同。如果你打算租一年以上，可以问问有没有优惠。水电费怎么算？苏州的民用电费白天是0.55元/度，晚上是0.35元/度，水费是3.5元/吨，燃气费是3.02元/立方米。这些都是基础费用，超出的部分要自己承担。有没有燃气？正规房间基本都有单独厨房，而不是卧室厨房一起。如果没有燃气，生活会很不方便。物业费和网费怎么收？物业费一般由房东承担，网费可以自己拉，随便用。不过也要问清楚具体收费情况。合租的电表怎么算？如果是合租，电表是独立电表还是AA制？正常房东或者租赁公司都会平摊电费，公共区域也会平摊。交款方式是什么？押金多少？苏州租房一般押一付一、押一付三，半年付的少，年付的更少。特别要注意的是，需要提前多久交下次房租。中途能不能转租？中途转租的流程是怎样的？转租自己转租怎么扣钱，别人转租怎么扣钱？这些都要问清楚。退租手续怎么办理？退租的时候能不能提前退？提前退的钱能不能退？这些都要问清楚，避免到时候手忙脚乱。屋内配套家具家电有哪些？屋内配套的家具家电有哪些？日常损耗谁负责维修？正常租赁托管公司或者房东都会包维修，坏了直接报维修，别自己乱找人。最近的公交站和地铁站在哪？最近的公交站和地铁站在哪？路程几分钟？小区附近有没有配套的超市、菜鸟驿站？这些都要问清楚，方便日常生活。能否进行小的装饰改造？在不改变房屋格局的前提下，租户是否有权对房间进行小的装饰改造？搬走的时候要不要扣钱？这些都要问清楚。能不能养宠物？能不能养宠物？能不能帮忙办理居住证？这些都要问清楚，避免到时候有麻烦。希望这些小贴士能帮到你，租房不容易，一定要多问多了解！𐟒ꀀ

年轻人租房必看！超详细攻略来了~ 𐟌Ÿ 租房小达人必看！教你如何找到心仪的房子，过上安稳的小日子~ 𐟔 找房渠道大揭秘 𐟔 𐟏 线下找房 𐟔– 招租告示：直接联系房东，安排看房时间 𐟏⠤𘭤𛋩—襺—：选择正规大中介，虽然要支付中介费，但更放心 𐟏⠥𐏥Œ𚧉餸š管理处：询问是否有托管的租赁房源 𐟌 线上找房 𐟑堧侥Œ𚧾䧻„：利用豆瓣网、微博、微信群等搜索“城市”＋“租房” 𐟏 租房平台：优趣生活、蛋壳公寓、蘑菇租房、安居客等都是不错的选择 𐟔 找房注意事项 𐟔 𐟒𐠨𐨦…Ž支付：签合同前不要支付任何费用，看房前问清楚是否需要看房费，正常看房是不需要收费的 𐟓‹ 明确需求：考虑交通、距离公司或学校的远近、房子配备的设备、租金预算、合租或整租、居住安全、是否能做饭等 𐟏 看房注意事项 𐟏 𐟌ž 采光：房子采光如何？ 𐟌🠧Ž異ƒ：室内环境如何？装修状况如何？ 𐟔‡ 隔音：隔音效果如何？是否有电梯、监控、保安值守？ 𐟏 房东信息：是房东本人还是二房东？ 𐟒ᠦ𐴧”𕨴𙯼š水电费怎么算？是否需要收网费、垃圾费？ 𐟓… 起租时间：多久起租？长租是否有优惠？ 𐟏ᠥ…婩𛦳覄事项 𐟏ኰŸ“𘠦‹照记录：将房屋设备全部拍照，水电表拍照 𐟓‹ 设备清单：房屋有哪些设备也写清楚，退转租条件写明，尽量全部都写在合同里 𐟔’ 换锁防备：入住后最好换一下门锁，特别是女孩子。然后检查一下室内是否有摄像头希望这些小贴士能帮到你，找到心仪的房子，过上幸福的小日子！𐟘Š

女生买二手房必看！7个步骤教你搞定 1️⃣ 选择靠谱中介：找一家大型、正规的中介公司，虽然费用稍高，但能给你更多保障。 2️⃣ 多看多比较：买房时不要怕麻烦，多看几套房子。没有完美的房子，每个房子都有自己的优缺点，关键是要比较这些优缺点对你的重要性。 3️⃣ 谈判价格：中介会安排买卖双方见面谈价格。按你的理想价位往下谈，能稍微加点但不能超过你能接受的点。 4️⃣ 签电子合同：谈妥后，中介会带你去签电子合同并锁单。这一步不要急，仔细阅读合同条款，特别是保障买房权益的条款，如卖方一房多卖、设有居住权、买卖不破租赁等情况。还要查看水电物业燃气费的说明，确保由卖方结清。 5️⃣ 付中介费：中介费可以还价，对半砍就得了，不要太贵。 6️⃣ 准备首付款：将首付款转到中介公司账户托管，不能转给个人号。同时准备好首付款流水和个人征信等材料。 7️⃣ 办理过户手续：约好双方时间去不动产登记中心办理过户更名手续。双方带着身份证、户口本、房产证等证件在大厅排队办理，一定要早去！ 8️⃣ 等待取证：办理完过户手续后，可以在自助机等待取更名后的红本本，大约等20分钟。拿到后一定要查看房子的落户情况，拿着身份证和红本本去房子所属的派出所户籍室查看房主户口是否迁走。 9️⃣ 公积金贷款：如果是公积金贷款，更名后要去公积金大厅办理买卖双方手续，然后选择贷款银行窗口办理贷款合同。同时抵押你的房产红本本。办理完后大约一个月左右公积金会放款，然后通知你去领贷款合同。 𐟌𘰟Œ𘠥ˆ所有手续后，就可以安心入住新家啦！

三林买房全攻略：交通、教育、医疗详解 𐟌Ÿ 非中介，纯分享三林是浦东刚需族必看的板块之一，居住环境宜人，交通便利，去浦东和虹桥都很方便，半小时内可达上海核心区。板块内有动迁房和商品房，还有正在开发的三林滨江。我主要看了三林地铁站及三林东附近的房子。 𐟚‡ 交通（优）地铁：三林目前有地铁11号线、6号线和8号线（芦恒路），未来还有机场联络线和19号线；驾车：三林位于中外环之间，上南路与杨高南路可直接上中环； 𐟏렦•™育（一般）三林的教育资源在浦东不算优秀，但尚博实验小学（明珠集团托管）和上实南校（对口湾流域城、中房樱桃苑、兰亭苑）尚可，其他学校一般； 𐟏堥Œ𛧖—（优）东方医院南院虽然是三甲医院，但被诟病较多； 𐟛️ 商业新达汇、金谊广场满足日常购物需求；小区底商丰富，生活气息浓厚； 𐟌𓠧Ž異ƒ 东明公园、三林公园等； 𐟏ᠥ𐏥Œ𚦎訍万科金色雅筑（图2-9） 08年万科商品房小区，距离地铁站步行10分钟内。万科物业，小区红色小砖外立面耐旧，小高层，得房率尚可。一梯两户的户型，门厅不算大气，但这种户型的问题就是出家门就是楼梯，对小朋友小的感觉不是很安全。小区绿化挺好。非人车分流小区，车位比1:0.8，车位紧张，地面停车还有部分地下车位，车库比较旧了，但车库无法直达电梯，这点不好𐟘…。看的89户型，一南两北三房户型，高峰单价10.8W，最近成交单价7.4W，跌幅32%，回调幅度也是比较大的。这个户型的卫生间设计，干湿分离，以至于一个马桶一间，感觉很难受𐟘…。厨房也很小，没办法面积就那么大。学区对口林苑小学与三林中学，学区一般❌。金谊河畔（图11-17）金谊河畔是三林地铁口09年品质小区，外立面能明显看到修补痕迹𐟑€。小区虽然有一定楼龄了，品质还是在线的。小区楼间距很宽，很舒服。车位比做到了1:1.5，所以路面上基本没有车，绿化非常好，户型也是偏改善户型，102-134户型。万科的物业，管理还是不错的，就是不知道为什么单元门一楼会堆放很多东西，包括车库入口也是𐟘…𐟘…？电梯可以直达地下车库，这点比雅筑好，一梯两户户型，楼道相对比较窄。学校对口三林中心小学和三林中学东校。户型上，100平两室对于我们来说不太够用。这个户型高点单价9.5W，现在成交单价7.6W，跌幅20%𐟤죀‚ 𐟤” 为什么万科金色雅筑最高峰单价要比金谊河畔高？感觉金谊品质上更高呀？

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