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房产中介公司注册新上映_中介骗我签了卖房合同(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-01

房产中介公司注册

如何在香港找到性价比高的共享办公室？昨天，我们公司的银行账户终于成功开户了！因为银行要求提供办公地址，所以我们今天顺利签下了一直心仪的香港办公室。这里分享一些租办公室的经验，希望对大家有所帮助。找到合适的共享办公室 𐟏⊊优才申请后，公司注册需要一个办公地址。于是，我开始寻找合适的共享办公室，预算控制在5000港币以内。最初在百度上看到一个推荐，但环境一般，不提供水电，空间也很局促。这样的办公环境可能会影响后续的续签，也不利于公司业务发展。通过朋友找到合适的房产中介 𐟑劊这次，我通过朋友推荐找到了一位在香港做房地产租赁的广东人。他的办公室完全符合我的需求，水电、网络和物业费全包，还有茶水间、信箱、共享办公桌、打印机、碎纸机、独立储物柜等，整体环境非常舒适，最重要的是价格不到5000港币！这种办公室对于优才和高才计划的公司开户特别合适。看了现场后，我马上签下了合同，顺利拿到租赁合约。注册公司和办公地址的区别 𐟓‹ 公司注册地址和办公地址可以不一致，一般注册公司时秘书公司会提供注册地址。但办公地址尽量选择一个独立空间，而不是隔间，这样更利于公司形象和业务拓展。希望这些经验能帮助大家更顺利地在香港找到合适的办公室！

24岁到37岁：我的婚姻与成长之路从24岁结婚到37岁离婚，我才真正看清了一个人内心的全部。刚认识他时，他是个放荡不羁的少年，而我喜欢成熟稳重的我，因此有点看不上他。正因为这个看不上，反而激起了他的斗志，疯狂追求下，我们在一起一年后开始商量结婚。他的妈妈这时有个神操作，在距离我们还有几个月结婚前，以他的名义买了个学区房，并警告他，这套房子跟他没有任何关系。我没多想，觉得毕竟我没出钱，确实没啥关系。婚后，我决定把彩礼和双方父母给的钱用来买个小的投资房，付个首付，不买车。当时房价不贵，我又是个干活麻利儿的人，从路边上看到房产中介的纸牌广告，到付首付签约过户用了两周。我们两个的名字，一套很小的70年产权的商住两用房。那会他实习刚转正，但金融危机，工资不转正，他跳槽出去想多挣些钱。确实，一个月4000块钱还不够他跟姐姐们去夜店的呢。跳槽后很快又不满足于此，想开公司，一天喝多了借着酒劲儿跟他妈说借50万注册公司，注册完就拿出来还她，他妈大叫着，那是我棺材本！给你了都赔了怎么办！嗯，2010年那会，她能买120万全款的房子，出10万的彩礼，可一分都不想借他儿子开公司。我管我姐借了钱，我姐还问要不要多点，投标时对营业额会有要求。呵呵。公司刚开，没钱雇人，我下了班充当司机，出纳，还陪着男领导打羽毛球(因为他协调能力差，运动基因0)，经常1点多到家，6点又出门，10个月后高血压确诊(女孩儿们一定要爱惜自己的身体，这真是当初我的最大错误，导致现在常年吃药)。眼看公司从有一个员工，到20个员工，稳定发展起来后，7年过去了，终于可以要个孩子了。这才是暴露本性的开始…… 其实，在没孩子的那结婚的7年里，如果一定在婚姻中找出两个人的问题，那应该就是沟通吧。他是个共情能力很差，情绪认知低的人，按照后来去做婚姻咨询，心理咨询时他自己说的: 情绪在我们家没有用，所以，以后就不再反抗了。每次看到电视剧里夫妻俩人睡觉前躺床上谈心，我就一通感慨: 你说这么多年，怎么从来没谈过心？他觉得没什么可说的，事情都解决完了，解决不了的明天解决，说也没用(这就是心理医生说的，情绪认知停留在是非对错阶段，没有情感)。现在来看，沟通真的是任何关系中的重中之重。 7年之痒在我怀孕中平稳度过，怀孕时，他悉心照料。我从第8周开始孕吐到娃出生，吐到眼周淤血，好在有止吐药，每次吃饭前吃一片，能让我安心吃个饭，最后一片已经没有效果，后期苦不堪言。

万邦汉方艾草贴生产地为房产中介，注册地无涉事公司，涉嫌虚假标注！据博主实地探访发现,该款艾草贴标注的生产地址：亳州市希夷大道168号院实为一家房产中介店,并无艾草贴生产工厂，生产企业亳州市沐柯中药科技有限公司注册地为一家三七专卖店,该公司并未在此地经营。对此，毫州市场监管部门表示，对虚假注册问题一经查实将会依法查处！「与辉同行爆款艾草贴厂家被指盗用地址」「多名主播曾带货王海打假艾草贴」ks吉米的微博视频

房产蓝V认证攻略：新手必看，避免冤枉钱！ 𐟏 想要成功认证房产蓝V？别急，这里有一份详细的攻略帮你顺利通过！ 𐟓准备阶段：万事开头难，但这一步不能省！ 1️⃣ 注册资本要达标𐟒𘯼š确保你的房产执照注册资本至少100万，这是基本门槛！ 2️⃣ 经营范围要明确𐟓：执照上的经营范围必须符合要求，别马虎！ 3️⃣ 注册时间要够长⏳：注册时间必须超过3个月，新办的执照得再等等。 4️⃣ 门头照不能少𐟚꯼š准备一张清晰的门头照片，让审核一目了然。 5️⃣ 法人验证是关键𐟑颀𐟒𜯼š法人需进行人脸验证，若不行，公章认证公函来救场！ 𐟓𑦏交资料阶段：百度App操作起来！ 𐟑‰ 打开百度App，进入“我的”页面 𐟑‰ 点击左上角“设置”，找到“专业号中心” 𐟑‰ 选择“更多”→“专业号升级”→“企业申请” 𐟑‰ 填写房产企业号名称，记得包含房产词汇哦！ 𐟑‰ 上传执照信息，选择公司所在地，进行法人验证或上传认证公函 𐟑‰ 选择合适的房产企业号身份（房产公司、中介、开发商等），注意经营范围要求！ 𐟑‰ 填写运营人信息，提交审核，耐心等待𐟕’ 𐟔审核阶段：交了600元，就等好消息啦！ - 审核费600元已就位，接下来就是等待审核电话☎️ - 接到电话别紧张，有问题积极配合修改补充 - 1-3个工作日，审核结果就揭晓！𐟎‰ 𐟌ˆ还不会认证房产企业号的小伙伴，可以来踢踢我哦，手把手教你认证房产蓝v

𐟎‰房产认证成功，速来把握窗口期！ 𐟏 自2023年下半年起，房地产认证难度不断攀升，每月都有新调整，让房产中介们倍感压力。但现在，好消息来了！只要你的房产公司或中介公司满足一定条件，即可成功认证，并享受平台提供的各项权益。 𐟌Ÿ认证条件包括：是中国top200的房地产开发商或中介企业，或与这些企业有明确的股权结构关系。同时，要求有大陆营业执照，注册资本至少100万，并在报白后30天内消耗一定金额。 𐟓𒥅𗤽“认证步骤如下：登录平台创作者中心，选择企业身份，填写相关资料，包括头像、名称、营业执照等。然后提交申请，耐心等待审核。 ⚠️注意：不要盲目认证，务必确保所有条件都满足。否则，可能会浪费时间和资源。现在就来行动吧，把握窗口期，让你的房产业务更上一层楼！

新加坡房产中介考试攻略：如何一次通过？最近陪朋友看房，真是被新加坡的房产中介专业性震撼到了。今天就来聊聊这个让人头疼的RES考试吧𐟓š RES，全称Real Estate Salesperson，就是咱们常说的房产中介。想在新加坡做房产中介，必须满足两个条件：通过RES考试加入一家房产公司并正式注册RES 说实话，这个RES考试真的不简单。全英文试卷，多选题，还特别注重场景化。死记硬背刷题的方式在这儿根本行不通… 我去年利用不出国旅行的间隙时间，完成了RES课程（大概半个月的网课，每天六小时开摄像头，到课率必须达到75%）。然后前后考了两次（补考了一次科目二），终于在时隔十几年后又一次体验了考试的感觉…𐟘… 整个备考过程我都是DIY，没有上补习班，也没刷题（因为题真的太多了𐟘�‰。下面分享一下我的佛系备考心得：背单词是捷径首先，科目一讲法律，里面有很多专业词条；科目二则是相关机构全称、房屋内部位置设备等等。围绕重点词去吃透理解，并适度发散，能建立一个框架。心里有个目录分章节和内容有个心里的目录，每个章节猜一下考点，总结下来做到心头不慌。细节太多很难全部背完，但重点部分背得越细越好，理解得越到位越好。数字很重要和交钱𐟒𐦜‰关的、和流程时间⏰有关的，自己拉几张表背清楚。数字非常重要，会背能算是基本要求，而且这部分算对了就是对了。临考小tips 先做填空和案例分值高的部分，最后能60分就算通过。买个科学计算器，徒手算不出月供的… 三个小时的考试，特别冷，带个外套哦。希望这些小心得能帮到正在备考的朋友们！祝大家都能顺利通过RES考试，早日成为专业的房产中介！𐟒ꀀ

𐟤‘如何合法合规地收取居间服务费？ 𐟤”你介绍了一笔3000万的业务，并获得了150万的居间服务费，那么这笔费用该如何入账呢？别担心，我们来帮你解答疑惑！ 𐟓Œ首先，要明确居间服务费是一种常见的费用形式，例如房产中介或金融助贷的佣金。但是，在处理这类业务时，需要注意以下几点： 1️⃣ 确保业务真实，并做到合同流、发票流、资金流三流合一。 2️⃣ 不要先做居间业务再注册公司，而是提前注册公司，再用公司签订合同。 3️⃣ 收到居间服务费后，一定要按规定完税。 𐟒ᩂ㤹ˆ，如何合理合规地操作呢？ 𐟑䥦‚果你是个人名义收款，可以在税收园区自然人代开，通过核定征收政策，综合税负约2.5%。但请注意，只能开具增值税普通发票，并需提供合同以确保业务真实性。 𐟏⥦‚果你是个体工商户或个人独资企业，可以用个体户来签居间协议并完税。在税收优惠区，个体户可享受核定征收，总税负约2%。 𐟏⥯𙤺Ž大额居间费的居间人，一般纳税人公司定额征收政策可能更合适。但需注意，这样的地区较少，需要到特定区域操作。增值税6%，附加税0.72%，加上所得税和分红税，综合税率约9%。 𐟒ᦀ𛤹‹，收取居间服务费时，务必确保业务真实、合规操作并按时完税。这样你才能安心地获得你的报酬哦！

【房屋经纪公司注册需要哪些步骤】 𐟓Ⱏ“⦈🤺移纪公司注册流程大揭秘！𐟓Ⱏ“⊊想成为房产经纪界的翘楚吗？那就跟我一起来了解房产经纪公司的注册流程吧！𐟎‰𐟎‰ 1️⃣公司名称核准𐟎ﯼš提供股东身份证原件，确定公司名称、经营范围，然后股东签署《名称预先核准通知书》。是不是感觉像是在玩一场刺激的命名游戏！𐟘œ𐟘œ 2️⃣签订协议𐟓ƒ：这是关键的一步！签署工商注册材料，包括公司名称核准后，由股东、法人代表、监事签署的《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等。就像是在签署一份神秘的契约，充满了未知和期待！𐟤鰟䩊 3️⃣办理营业执照𐟓„：经过签署过的工商注册材料和房屋租赁协议，就可以正式提交给工商局啦！等待公司营业执照的出炉，就像是等待一颗璀璨的明星升起！𐟌Ÿ𐟌Ÿ 4️⃣刻章𐟔诼š当公司营业执照出来后，别忘了刻制公司的公章、财务章、法人章等。这些章子就像是公司的标志，彰显着它的权威和独特！𐟤𐟤 𐟓Œ相关说明：设立房地产中介服务机构需要具备一定条件哦！比如有自己的名称、组织机构；有固定的服务场所；有规定数量的财产和经费；从事房地产咨询业务的，要具备相应学历和职称的专业人员；从事房地产评估业务的，要有规定数量的估价师；从事房地产经纪业务的，也要有规定数量的房地产经纪人。快来加入房产经纪的大家庭吧！一起追逐梦想，创造属于自己的辉煌！𐟒갟’ꊊ还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

泰国别墅投资陷阱揭秘，别被表面光鲜迷惑！最近有不少朋友卖了北京的房子，兴冲冲地跑到泰国去买别墅，想着几十万一套，过几年还能赚几倍！听起来是不是很诱人？但真相真的如此吗？今天我就来给大家揭开泰国别墅投资的那些坑。首先，泰国的房产交易可不是你想象的那么简单。很多中介只会告诉你表面的光鲜，但不会告诉你那些潜在的坑。之前我在文章里写过一些泰国的深坑和浅坑，今天我们再来听听泰国的律师是怎么说的，看看那些卖房中介不会告诉你的风险。 ⚠️ 泰国不动产交易的风险：注册公司营业范围不合适：如果你注册的公司营业范围不对，后期可能会被税务局稽查，甚至公司及房产都会被冻结。不靠谱的泰国董事：找了个不靠谱的泰国董事，后期被起诉要求赔偿前期投资款，这种情况也不少见。股东问题：找的股东不靠谱，后期被起诉要求分房产，这种情况也很麻烦。死人名额：有些股东是死人名额，后期被商务部稽查，公司及房产被冻结。土地局文件不安全：土地局过户文件不够安全，有向泰国人借款协议，后期被泰国人起诉要求赔偿前期投资款。注册公司流程不正规：整套注册公司流程不正规，找的泰国人不安全，后期被商务部检查到并定义为违法傀儡公司，公司及房产被冻结。做账不仔细：持有房产公司，做账不仔细，后期被税务局定义为虚假经营，公司及房产被冻结。抵押租赁保护文件缺失：过户后，不做专业抵押租赁保护文件，被不靠谱的股东起诉要求分房产。看完这些，你是不是觉得心里一凉？没错，泰国别墅投资并没有你想象的那么简单。买房子是大事，一定要慎重考虑，别被那些表面的光鲜迷惑了眼睛。希望大家都能找到靠谱的中介和律师，避免踩坑。

上海公寓购房全攻略：五步教你搞定！买公寓其实有讲究，不是每个人都适合。以下四类人可以考虑买公寓：手上没房票：如果你名下没有房产，即使住宅预算有限，也建议选择公寓，而不是老破小。预算有限但有刚性需求：比如给父母买一套公寓，方便他们享受有电梯的生活，或者自己想再买一套公寓满足居住需求。投资：有人觉得公寓是风口，有人觉得是劣质资产，但在上海限购政策下，公寓还是有较好的未来。有创业需求：公寓可以办公，可以注册公司，适合有创业需求的人。总之，除非你想创业，否则手上有房票的情况下，优先选择上海住宅。第二步：了解上海公寓市场价格现在网上假房源太多，各种平台上的信息让人眼花缭乱，容易导致犹豫不决。建议通过中介和卖房app结合的方式，更立体地了解市场价格。第三步：筛选符合需求的公寓在众多公寓中筛选出适合自己的，可以通过中介和卖房app来了解。这样，你在上海买的公寓不一定是最完美的，但一定是最适合你的。第四步：看房筛选出几套合适的房源后，就可以开始看房了。这一步一定要用心，了解所有信息，防止中介用假消息骗你。比如商用水电说成民用水电，层高4米5说成5米5等。为了防止疏漏，以下是一些常见问题：是否通燃气是否是民用水电层高首付几成拿地时间几梯几户税费月供多少第五步：付款掌握了足够的信息后，再做对比，找到最合适的房源，买它。以上就是上海公寓购房的全攻略，希望对你有所帮助！