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公司买房子能不能按揭下载_买房子有三种预兆(2024年11月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

公司买房子能不能按揭

网友对预售住房的感概？在网上买10元钱的小物件，没收到货，网购平台都不敢付款给商家。为何几百万的房款，银行敢付给房地产开发商。商品房是商品，是一个家庭最值钱的商品，怎么没感受到商品的三包（包修、包换、包退）呢。不仅没享受到商品的三包，在没有看到实际房屋的情况下，还得通过按揭贷款的形式来付清全款给房地产开发商。在房子还没有交付给买房人的情况下，每月按时归还房贷，一分也不能少，一天也不能耽误。但是，当房地产公司出现问题，房子不能按时交付之时，房贷仍然得按时按量支付，否则会被银行申请纳入征信，还要追究买房人的违约责任。在现在的商品销售过程中，我们在网购平台哪怕只买10元的小物件，在没有收到货之前，平台都不敢把钱打给商家。如果我收到了货，对货品不满意，也可以立即退货，平台也会很快把我的钱返回到我的账上。为什么我在恒大、融创、新城、富力等房企买几百万的房子，银行敢直接把我的购房款给恒大、融创、新城、富力等房企去花。如果房子停工了，恒大、融创不赔，银行居然也不赔给我购房款。同时，银行还要追究我断贷“失信”的责任？网友想问，难道失信的不是不交房子的恒大，难道失信的不是没有好好监管预售款的银行吗？这个观点，大家觉得有没有道理呢。

法拍房到底能不能买？真相在这里！嘿，朋友们！你们知道吗？除了我们常说的一手房和二手房，还有一种叫法拍房的房子。很多人可能对法拍房不太了解，今天咱们就来聊聊这个话题，看看法拍房到底值不值得买。法拍房是什么？法拍房其实就是那些因为各种原因（比如抵押贷款还不上）被法院强制执行拍卖的房子。这些房子通常会在一些拍卖平台上进行公示，然后大家竞价购买。普通人能买法拍房吗？当然可以啦！只要你有钱，有资格，就可以参与竞拍。不过，买法拍房之前，你得先了解一下几个关键点：房子的情况：首先要搞清楚房子有没有其他重大问题，比如产权纠纷之类的。如果只是简单的债务纠纷，那还可以考虑。价格优势：法拍房的价格通常比市面上卖的便宜，因为它们需要通过拍卖来吸引买家。你可以通过公示信息找到联系人，然后预约看房时间。竞拍规则：法拍房的竞拍分为一拍、二拍和变卖。一拍通常是两个评估公司取平均值作为起拍价；二拍则是打8折；变卖则和二拍价格一致。付款方式：如果你资金不够，不用担心，法拍房也可以做按揭贷款。不过要注意，法院要求你在10个工作日内把尾款打到法院账户，这时候就需要找有资质的担保公司出具担保函给银行。心理价位：拍卖的时候一定要有自己的心理价位，千万别上头！变卖的话，通常只能一次性付款。税费问题：现在很多地方的法拍房买家只需要缴纳契税，业主的税也可以给，但需要在10个工作日内申请退回，而且需要自行垫付。总结如果你对法拍房感兴趣，想捡个漏，那就多问问，多咨询一下专业人士，避免走弯路。毕竟，买房可是件大事，咱们得谨慎再谨慎！希望这篇文章能帮到你们，如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟒쀀

房子有贷款还能再贷款吗？一文解答！有时候，生活就是这么戏剧化——你正在为一套房子奋斗，每个月都在还贷款，突然看中了另一套房子，或者想要买辆车，但手头资金不足。那么，房子有贷款的情况下，还能再贷款吗？答案是：可以，但具体情况因人而异。房子有贷款，还能再贷款吗？𐟏 找担保公司帮忙：你可以找到担保公司，让他们先还清你的贷款，解除房屋抵押，然后再用这套房子向银行申请抵押贷款。直接向银行申请：你也可以直接到银行申请住房按揭贷款（无论是新房还是二手房），只不过这会被视为第二套住房政策处理。房屋抵押登记：无论你选择哪种方式，都需要到房管部门进行抵押登记。记住，一套抵押物不能重复抵押。正式抵押手续：在没有落实正式抵押手续之前，银行是不会发放贷款的。车子有贷款，还能再贷款吗？𐟚— 银行无抵押贷款：如果你有房产且有贷款或尾款，也可以申请银行无抵押贷款（即银行信用贷款），最高额度可达50万，1-2个工作日内放款。车月供无抵押贷款：如果你有按揭车辆，也可以申请车月供的无抵押贷款，最高额度同样可达50万，1-2个工作日内放款。操作步骤：只需提供身份证和银行贷款合同，就可以到相关机构签合同。手续简单，批贷快速。总结房子有贷款的情况下，再贷款是可行的，但具体情况需要具体分析。建议你最好先咨询银行或相关机构，了解当地的政策和实际情况，再根据自身需求做出决定。毕竟，每个人的情况都是独一无二的。

分享一位国人的经历：在日本拿到永驻后，碰巧老婆怀孕了，打算结束自己的租房生活，贷款买一个大一点的房子。贷款的时候需要公司开一些证明，于是我就向公司总务发邮件申请。总务看到我申请的资料，联系到我的课长。当天课长就把我叫到会议室，面红耳赤的问我：你为什么要买房？我为什么不知道？我当时就解释到：老婆要生孩子了，另外，我觉得买房这件事情属于纯个人的事情。当时课长更生气的说：要生孩子你可以回中国生，可以租大一点的房子，但是不可以买房子。你如果非要买的话，可能就会被调去工厂上班，自己看着办吧！最后是在公司大股东的调和下圆滑的解决了这件事情。直到现在也没理解，为什么我不能花我自己的钱买自己的房子。#日本漫步#

我这人一直是节俭惯了，买房子当时选了个小户型，哥哥嫌我小气，说我没眼光。他当时买了个大房子，贷款压得紧，后来却闹出了事。那年我们家里条件一般，我和哥哥都到了该买房子的年纪。我们两兄弟平时关系还算可以，但哥哥一直觉得自己有见识，凡事比我想得远。他那会儿说，房子是大事，不能贪便宜。我也知道房子对以后影响大，可我手头实在紧，就买了个小户型，地段一般，但离单位近，生活方便。哥哥一听，说我太抠门，没一点大局观。他呢，选了个大房子，地段好，户型大，说是以后一家人住着宽敞舒适，还能增值。房子买完，他就开开心心搬进去，天天给我念叨，房子不能贪小图省钱，将来要后悔。我那时听他讲也有点动摇，想着自己是不是太小家子气了，买房子真该舍得一点。可我一算账，还是觉得自己买得起的小房子压力小，日子过得安稳些。于是我就安下心来，继续过我的小日子，反正房子虽然小，但我觉得够住了。过了几年，事情开始不一样了。哥哥那房子虽然大，但贷款也压得他喘不过气来。他原本工作还不错，可是公司效益不好，工资发得越来越晚，贷款却一分都不能少，每月还款成了他最头疼的事。再加上生活开支越来越大，孩子上学、日常花销，压力陡增，哥哥眉头天天皱着，烦躁不已。而我的小房子呢，因为地段不错，周边的配套逐渐完善起来，小区旁边新开了几家不错的超市和学校，房子租金竟然翻了倍。我见机会不错，就搬回了老家，把房子租出去，租金不仅够我在老家舒舒服服生活，还能攒下一笔。哥哥听说了，眼里满是无奈。有一次他找我借钱，说实在顶不住了，房贷催得急，手头又实在没办法。我看他这样，也心疼，可心里又觉得他当初真不该那么冲动。借了几回钱之后，我也有点吃力了，日子虽安稳，但也不能无限帮他。我们两兄弟的关系因此疏远了不少，他心里怨我不帮到底。再后来，哥哥实在撑不住了，卖了大房子，搬到了一处小一点的房子里，勉强过日子。他对我买的小房子也再没说过什么了。反倒是有一天他感慨：“当年真不该那么眼高手低，早知道买个小一点的房子，也不至于像现在这样。” 我笑了笑没说话，心里其实也有点复杂。人生有时候就是这样，图大的，不一定好，小的呢，未必差。到底是我们太执着，还是生活给我们的教训太深刻了呢？你说，当年如果他买个小一点的房子，日子会不会不一样？#我要上热门#

买法拍房被骗经历分享，避坑指南！最近看中了一套眉山的法拍房，想着公司没有那边的贷款渠道，就四处打听了一下。抱着试试看的心态，我联系了一家拍卖网上的辅拍公司，对方信誓旦旦地说眉山的法拍房可以贷款，听着还挺靠谱的。𐟤” 找到贷款渠道后，我有点小激动，但心里还是有点没底。对方说贷款收费0.5%，房子拍中了就联系他办理！听起来挺简单的，但收费比我们公司成本还低，这让我有点担心。毕竟拍中后得尽快贷款支付尾款，否则我的保证金就没了，感觉像是被绑在砧板上任人宰割。𐟘“ 更不靠谱的是，对方表示贷款不保证能办下来。正常来说，我们给客户做法拍房贷款，都是先预审征信，只要客户后面不乱动征信，我们都能保证下款。可这家公司却连这个基本的保障都没有。𐟘ኊ最后，我从其他途径再次确认了一下，那边的法拍房确实不能贷款。如果真的听信了那家辅拍公司业务员的话，后面肯定得掉坑里。𐟘䊊买法拍房是为了捡漏，但安全永远是第一位。如果要找助拍公司帮买法拍房，一定要找大公司，靠谱的公司。希望大家能从我的经历中吸取教训，避免踩坑！𐟙

温哥华房屋贷款避坑指南：我的亲身经历最近刚在温哥华买了房子，贷款过程真是让我又爱又恨。作为一个新移民，我花了不少时间和精力来研究各个银行的政策，最后发现适合自己的主要有两种：一种是专门针对新移民的政策，另一种是海外担保。首先，Scotiabank的政策对新移民最友好，可以贷到年薪的12-19倍。于是我决定从这里开始。我联系了3个贷款经理和5个broker，结果发现broker的利率并没有优势，所以最后变成了在3个贷款经理中做选择。第一个经理叫Davis，微信和电话都不回，直接淘汰。第二个和第三个经理的态度和利率都差不多，唯一不同的是第三个经理在BC，第二个在Calgary。为了方便，我选了第三个经理。上周我开始递交资料，结果踩了个大雷。贷款需要在T公司查信用报告，第三个经理没法查我的报告，于是让我在E公司申请一份信用报告。我心想，这不会是个坑吧？于是建议他去问同行或者上司，或许能找到解决办法。他口头上说行，10分钟后告诉我还是没法解决，只能去E公司付费打印报告。上周申请递交了，今天第三个经理打电话来说没有T公司的报告贷款批不下来，让我去给T公司客服打电话。那一刻我真是心累得不行，但都洗了一半头了，总不能不洗吧？于是我花了两小时问客服，问题还是没解决。第三个经理最后只能无奈地说没有报告，只能说声不好意思。我心中的无奈无法用言语形容，于是立马请了半天假，开始打电话给RBC和BMO了解海外担保的事宜。在等待回复的时间，我突然想到了第二个经理，于是给他打电话，10分钟内问题就解决了。这件事让我深刻体会到，遇到问题的时候，服务人员应该尽力解决问题，而不是轻易把问题抛给客人。这和买房经纪让客人自己看物业报告是同一性质的事情，非常可恶。所以，希望各位有买房需求的朋友，在条件允许的情况下，找到一些有能力有耐心的服务人员，让自己省心，也让应该赚我们钱的精英，得到相应的回报。而不是给那些怠慢我们的人发钱。（第三个经理名字叫Johnny，我也不想断人饭碗，所以不道姓了）

河南，女子全款98000元买了辆新车，可是店家却私自给她办了80000元的车贷，银行向她讨账，她才知道这件事，她去找店家，可店家的态度却让她气愤不已。俗话说吃一堑长一智，来自于河南的许女士就吃了一个大亏。许女士是一个正常的上班族，家里条件不错，人也长得漂亮。工作一两年，她就全款买了一辆98000元的车，买了车之后，她一直计划着买房的事情。同事知道她想在公司附近买房，有一次两人吃饭聊天时，同事还鼓励她现在赶快买房，要不然之后房价肯定就要上涨了。许女士一听心里也有些着急，她一直都想买一栋属于自己的房子。可她全款买了车也不过一年的时间，现在手里的钱并不多，想要付个首付都是难事。可她也知道，无论如何，她都是要买房子的，早买晚买都是买。而且，她之前就打听过了，附近的房价都不低，首付也要二三十万。几个同事买的房子，房贷也都不低，而且他们也都觉得，即使不能全款，贷款也行。她也担心房价会继续上涨，就决定先去银行贷款，把首付付了。可当她拿着自己的银行卡，身份证等相关证件到银行办贷款手续时，银行工作人员说的话让她愣住了：“许女士，你的80000元贷款已经逾期五个月了，暂时不能贷款。” 许女士自己有没有贷过款，她心里再清楚不过了。最开始，她觉得肯定是银行的工作人员弄错了，说不定根本不是自己，银行工作人员弄错了人名。她让银行工作人员再查一遍，可是再查一遍，结果仍旧是这样，她确实有8万元的贷款没有还，这下许女士不淡定了。她让银行的工作人员查自己贷款的时间，一查，竟然是自己买车的时间。一想到这，她觉得事情更不对劲了，当时她是全款买了自己现在开的这辆新车。买的时候，她手里有充足的资金，所以并没有选择贷款，而是直接付了全款。如今银行却说她有8000的房贷没还，问题出现在哪？不言而喻。她找到了当时买车的那家店，去问店家怎么回事，没想到店家却这样说：“上面的字是你自己签的，我们还为此送了你两次保养，你也同意了。” 听到店家的话，许女士都被气笑了。双方当时在谈论这个问题，许女士就跟他们说清楚了，自己不用贷款，可以直接全款买。而且她还想起来，当时店家为了让她办理车贷跟她说了很多办车贷有什么好处，因为说的太多了，她脑子当时也很乱。但她清清楚楚的记得，自己绝对没有办理房贷。现在店家就是在说谎，这些钱说不定就进了他们的腰包。许女士让他们把协议拿出来，双方对质。可刚开始，店家却说时间过去的太久了，现在不好找，许女士一听，就知道这是对方的借口。她担心凭借她自己，没有办法维护自己的权利。于是，就找到了调解员，希望在调解员的帮助下，能把这件事情发到网上，让更多的人知道这件事情，帮自己讨回公道。调解员知道事情的经过后，就让店家拿出合同。既然问题是出现在合同上，合同拿出来就真相大白了。这次，店家看到调解员在现场，面色明显不一样了。不过，他们仍旧没有拿出所谓的他们签的涉及到车贷的合同。许女士没有时间和他们耗下去，她只有一个态度，店家必须要拿出合同，说清楚房贷的事情。要不然，他们就通过法律途径解决。无论如何，她都不会白担这80000元的贷款。眼看事情闹得越来越大，店家也坐不住了。他们承诺会给许女士一个说法，许女士这边的态度也非常明确，如果到时候他们说不清楚事情的经过，就法律上见。而通过许女士这件事情，也告诉我们，无论我们买车、买房又或者是买其他昂贵的物品，一旦牵扯到合同，一定要仔细看合同上的条款。如果自己看不明白合同上的条款，就找一个能看懂的帮自己辨别，千万不能像许女士一样被店家骗了。与此同时，我们也希望，相关部门能够重视到类似的事件。店家如果存在欺骗顾客借款或者其他侵犯顾客利益的行为，必须要受到严惩，只有这样，才能够杜绝类似案件的发生，你觉得呢？

最近郑州发生了一件让人震惊的事儿。有购房者买的公寓，原本花 30 万买的，现在过户居然要交高达 17 万的税，这简直让人瞠目结舌。要知道，那 6 亿的土地增值税按道理应该是开发商交啊，咋能让购房者承担呢？还有房子断供了，银行收了房子，咋还能让贷款购房者支付余额差价呢？这也太不合理了吧！而且那些部门下面的评估公司，评估的房价普遍比市场价高好多，这不是为了增加政府收入和卖地嘛。这可真是把所有风险都留给了消费者，资本方却一分钱利润都不少拿。咱就应该对税务局那个“最低计税价格”发起全国性诉讼，这玩意儿简直就是房地产企业发展的最大阻力，不能让购房者一直这么吃亏呀！

夫妻买房被骗，用这招退定金！ 𐟒‘一对年逾五十的夫妻，满怀期待地准备为晚年生活添置一处温馨的居所。然而，他们没想到，这一决定差点让他们陷入无尽的烦恼...𐟘” 𐟓㩻‘心中介的甜言蜜语，像蜜糖一样包裹着“黄金地段”、“绝佳风水”的糖衣炮弹，把老两口哄得团团转。在售楼部，他们被催促着当场缴纳了定金，以为找到了理想中的家。 𐟒”然而，现实总是那么骨感。由于年龄原因，俩人的征信和贷款申请屡屡碰壁。几天下来，夫妻俩觉得太麻烦，决定不买房子了要退定金。可这时候销售人员的态度180度大转弯，明确告知定金无法退还，甚至建议他们的儿子去银行申请贷款！𐟘𑊊𐟘Ÿ俩人的心里五味杂陈，担心儿子的工作受影响，更不想因为一套房子而拖累全家。他们开始四处奔波，想要退房，却屡屡碰壁。之前委托的退房公司，也未能如愿以偿。𐟘” 𐟌Ÿ直到遇见了他们，通过寻找开发商的违规证据，并进行证据固定。经过多轮谈判协商，开发商的营销主管终于主动联系夫妻俩人，商讨退款事宜。𐟎‰ 𐟏᧽‘上有很多的退房机构，在选择退房公司的时候一定要擦亮眼睛，睁大双眼，谨慎选择。比如那些说跟开发商领导有关系、或者伪造假病历的公司，100%不靠谱。 ❌伪造假病历，这就更不能去相信了。这种做法本身就是违法行为，一旦被开发商抓住这条小辫子，不仅房子退不了，他们还可能会起诉你。 ⚠退房不要抱着侥幸的心理，要运用法律的手段，合法合规退房，千万不要出现违法操作行为。