管理公司是物业吗新上映_管理公司是物业吗是什么(2024年11月抢先看)
普通人一般见不到黑社会,你如果想试的话我给你一些办法认识。 1.试着举报一下你家小区的物业公司,说物业管理费有问题,要重新招标。 2.去举报砂石场违规作业,乱挖河砂破坏环境,让他们停业整顿。 3.去那些长期施工的非国有施工企业去举报他们材料不合格。 4.去举报当地的垃圾回收站,说他们消防不过关。 5.去举报各个小额信贷的公司说他们高利贷。 所谓黑社会就是拥有暴利黑产,为维护这些黑产进而聚众武装起来的人员,他们不是调戏良家妇女的混混喽啰,也不是无故大打出手的愣货傻缺,更不是电影里的教父。一般不欺负老百姓,谁妨碍他们,他们会忘死里整你。
2023.4.12 星期三 晴(大连) 【每日法律小知识】 Q :没入住的房子,需要交物业费吗? A :小区的物业服务费是物业管理公司为了维护小区秩序与环境的公共性服务收费,收费目的是维护公共设施的日常运营与维修保养、环境卫生与安全保障,因此无论业主是否入住,即使房主并未入住,也需要缴纳物业费。 【每日企业风险防范】 个人独资企业和一人有限责任公司是不同的概念。虽然二者都由"一人"投资,但在诸多方面存在区别。 个人独资企业只能由自然人投资设立,但一人有限公司的设立主体可以是自然人也可以是法人(此处的"法人"不包括一人有限公司在内)。个人独资企业不具有法人资格,投资人以其个人财产对企业的债务承担无限连带责任,而一人有限公司具有法人资格,投资人个人财产与公司财产分开,公司以自己财产独立对外承担责任,投资人以其认缴的出资额为限对公司债务承担责任。#小红书法律知识课堂# #法律咨询# #法律常识# #大连#
大抓落实|市政资产集团开展“立足岗位做贡献 因岗施教重实效”岗位练兵活动 11月27日,南昌市政公用资产管理集团有限公司物业管理类竞赛项目“立足岗位做贡献 因岗施教重实效”活动如期举行。此次岗位练兵由南昌市政公用资产管理集团有限公司工会委员会主办,南昌公用运营管理有限公司承办,市政资产集团党委副书记、工会主席宋莉,运营公司支部书记、董事长胡国友,工会办公室及所属各子公司近20名代表参加。 练兵活动分为理论考试和实际操作两个环节。首先进行的是理论考试环节,考场内秩序井然,参赛选手们神情专注,思维高速运转,面对涉及电路基础、电气设备、安全用电等多方面知识的试卷,他们沉着应对,凭借扎实的理论功底和日常工作中积累的丰富经验,认真作答。每一个书写的答案都凝聚着他们对知识的深刻理解和精准把握,展现出对专业领域全面而深入的认知。 实际操作比武阶段,现场气氛紧张而热烈。参赛人员在抽签确定出场顺序后,依次进入操作区域,迅速进入竞技状态。他们手持工具,眼神坚定且专注,以专业的姿态对设备及元器件展开全面细致的检查。在故障排查过程中,选手们凭借敏锐的观察力和丰富的实践经验,迅速锁定故障点,动作精准熟练,操作规范有序,严格按照规定要求进行故障排除。整个过程中,他们始终将安全意识贯穿始终,正确使用工具、用具及仪表,确保每一个操作步骤都符合安全规范,选手们争分夺秒,全力以赴,力求在规定时间内完成任务,展现出高超的技艺水平和严谨的工作态度。 经过激烈的角逐,比赛迎来了激动人心的颁奖环节。资产集团党委副书记,工会主席宋莉,运营公司支部书记,董事长胡国友,工会办公室主任赵君慧为获奖选手颁发荣誉证书和奖品,对他们在比赛中的卓越表现给予肯定与赞扬。 本次活动从各公司机电工作保障需要实际出发,秉持“立足岗位做贡献 因岗施教重实效”的理念,目标明确。一方面,提高市政资产集团内部参赛者的电工技能水平,促进电工岗位的技艺交流互动;另一方面,期望通过这场练兵,挖掘并选拔出优秀的机电技术人才,提升公司整体专业技能。
新加坡公寓物管费:揭开那层神秘面纱 ⊧餸费,听起来是不是有点头大?其实,这不过是每个季度由物业管理公司(MCST)收取的一笔费用,主要用于小区公共空间的清洁、绿化和保安等。但为什么这个费用会让人觉得神秘呢?因为在新加坡,公寓的物管费没有一个统一的标准,而是根据公寓的大小、设施等因素来决定的。 物管费到底怎么算? 一般来说,新加坡公寓(那些超高端的除外)每月的物管费大概在300新元到700新元之间,具体数额因公寓而异。那么,这些费用是怎么来的呢? 单位和小区大小:单位越大,费用越高;小区住户越少,分摊的费用也就越高。 股值:基于单位指定的股值,股值由房子的大小决定。大部分公寓每股值的费用通常在S$70至S$80之间。比如,一个<50平米的房子占5股,越大的房子股数就越多。这些数值在物业出售前就定下来了。 设施与配套:设施越多,费用自然也越高。 开发区内的位置:高档或优质位置可能会带来更高的维护费用。 建筑的年龄和状况:较旧的建筑需要更频繁的维修,维护费用也就更高。 物管费的两大部分 物管费通常分成两个部分:储备基金和管理基金。 储备基金:这是一笔为紧急情况和大支出预留的资金。主要用于较大规模的维护工作,比如大规模重刷油漆、公共设施改造等。随着时间的推移,储备基金会不断增加,因为这些资金主要是为长期使用的,不会经常动用。 管理基金:用于支付公寓设施的日常维护。这些费用多数都是可预测的、定期发生的,比如支付给服务提供商、承包商、保险公司和员工的费用。 谁来管这些账? 管理公司(MCST)和审计师肩负着重大责任,其财务处理也需接受合格审计师的严格审查,至少每年做一次审计。MCST的审计工作发挥关键的把关作用。原因如下: 财务责任:MCST从业主处收取管理费,确保透明且谨慎地管理。 符合法规要求:新加坡物业受到各种法律法规的约束。MCST审计服务确保管理公司遵守这些法律要求。 年度审计费用通常在 SGD 500-1000区间,其实一年一次的费用真的不贵。毕竟一年平均下来每家付的物业费都好几大千,账还是必须好好做。 有幸的是,物业管理公司和业主们在过去五年的信任与支持。有什么物业财务相关问题随便问,都能解答[害羞R]
陕西感恩物业有限公司法人姬爱莲实名举报西安天朗集团董事长 尊敬的各级政府和各位领导: 我是陕西感恩物业有限公司法定代表人姬爱莲,我公司于2019年12月合法中标感恩时代广场物业管理、并签订服务协议,同时向雁塔区住建局进行了合法备案。 我公司实名举报西安天朗集团孙茵,凭借着自己有权有势有保护伞,强行抢占物业经营权,并非法收费。自2021年10月至2023年12月,西安天朗集团孙茵组织闲散人员,强行抢占我公司物业管理权,非法拘禁限制感恩物业员工人身自由、用车堵门、雇佣社会闲杂人员、雇佣黑保安打人行凶、私刻公章、非法经营长达两年之久,违法收取业主物业费,非法牟利高达上千万元。 孙茵无法无天、胆大妄为。针对西安天朗集团孙茵违法行为,我公司将坚持公开实名举报,若举报内容不实,我公司自愿承担相应法律责任。 请各级领导为合法备案企业主持公道,严厉打击西安天朗集团孙茵非法经营,违法收费的违法行径。 附:孙茵及天朗集团霸占打砸感恩物业犯罪证据2021年10月20日、21日证据图集 图4:天朗集团组织聚集黑恶势力团伙围攻打砸感恩时代广场基础设施 图5:天朗集团孙茵组织的黑恶势力团伙打砸感恩物业公司办公场所,破坏办公设施 图6:天朗集团孙茵组织聚集的黑恶势力团伙寻衅滋事,殴打感恩物业安保人员 图7:天朗集团孙茵组织的黑恶势力团伙非法破环感恩物业公司资产设施 图8:感恩物业工作人员被打伤倒地 图9:天朗集团高管熊某某现场召集黑恶势力闹事 图10:天朗集团孙茵组织的黑恶势力团伙,恃强凌弱、恐吓、威胁感恩物业公司员工 图11:天朗集团孙茵组织聚集的黑恶势力团伙寻衅滋事,暴力抢占感恩时代广场项目 图12:天朗集团组织聚集黑恶势力团伙暴力霸占感恩时代广场门口 2022年8月31日至9月初证据图集 图13:西安天朗集团高管熊某某现场指挥闹事 图14:西安天朗集团非法抢夺陕西感恩物业管理权野蛮损毁感恩物业财物 图15:西安天朗集团非法抢夺陕西感恩物业管理权野蛮损毁感恩物业财物 图16:西安天朗集团孙茵雇佣社会闲散人员抢夺陕西感恩物业管理权 图17:西安天朗集团现场购买保安服装雇佣大量社会闲散人员就地换上保安服装 图18:天朗集团组织不法人员深夜打砸感恩物业办公区损坏财物数万元 图19:天朗集团孙茵纠集大量黑保安用车封堵感恩物业办公室的门,非法拘禁感恩物业工作人员 图20:天朗集团孙茵雇佣大量黑保安多次打砸破坏我公司财物抢夺陕西感恩物业管理权 图21:西安天朗集团人员锁死消防通道,故意停水停电,非法拘禁感恩物业工作人员,扰乱感恩物业办公秩序 「爆料」「西安同城热门推荐」「西安天朗集团」「孙茵」「天朗败诉」「真实事件」「维护权益」「实名举报」「正义不会缺席」
上班期间在公厕猝死算不算工伤 王某是小区物业公司的员工,平时负责门岗附近的物业管理工作。某天,王某在上班期间走在马路对面的公厕方便时突然发病晕倒,被人发现后拨打120送往医院。经全力抢救无效后死亡。按道理说,王某是在上班期间突发疾病死亡,应当获得赔偿。但物业公司认为,事发地点在在公厕,并非工作场所,不能认定为工伤。王某的家人在申请认定工伤的过程中。人社局也认为发病死亡时不在工作岗位,做出了不予认定工伤的决定。王某家属提出了复议,可结果还是维持了人社局的认定。王某家属不服,起诉到了法院,一审维持了该认定。王家家人上诉到了二审法院。 二审法院发现,这个不予认定工伤的决定有违人的基本生理需求。法律规定,对于工作岗位界定,还应当包括满足劳动者基本生理需要的工作场所内附属建筑物范围,卫生间就是其中之一。最终,二审法院依法撤销了相关判决和决定,人社局也根据该判决重新做出了认定工伤的决定书。 但物业公司拒不承认人社局新做出的工伤认定,提起了行政复议。遭到驳回后,又起诉到法院,请求撤销工伤认定。一审、二审法院均驳回了物业公司的上诉请求,王某家属提起了劳动仲裁,仲裁委员会作出裁决,物业公司应当一次性支付王某公安补助金60万元,物业公司仍不认同赔偿金,再次起诉,最终被一审、二审法院驳回了诉求。 根据《工伤保险条例》第十五条第一项的规定,职工有下列情形之一的,视同工伤:在工作时间和工作岗位,突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的。而职工在厕所也被视为合理的工作范围,因此,上班时间在厕所猝死符合该规定情形,应当认定为工伤。
广州锦日物业管理有限公司增城分公司保安昨天说“又没出事!为什么要拆充电棚?!”,“你要拆充电棚,他们提家里充电出事了就找你!”,“我们有保安值守!”是的,锦日物业保安厉害的很,一个保安可以抵25辆消防车 130个指战员!今天晚上一个保安还叫嚣要打我。小猪胖胖充电公司说我跟物业签了合同的(违法合同),我损失钱了!你算什么?你要我拆充电桩我就拆?「南京火灾初查系电动车停放处起火」广州ⷥꨃ胖公司「广州违规充电桩」
小区供暖,小张五年没交费。头一年交费,热得睡不着觉。关了阀门,蹭邻居的暖气。室温二十三四度。邻居不高兴,黑着脸。小张不在乎。省钱,开心就好。这算不算占便宜?供暖公司不管?物业不管?小区管理混乱?法律法规呢?这几年暖气费涨了不少。小张省下的钱,够买多少东西?邻居的损失,谁来补偿?冬天冷,暖气很重要。公平很重要。这事儿,让人心里不舒服。以后呢?更多人学小张?供暖公司怎么办?这可不是闹着玩的。这问题,得好好想想。长此以往,小区环境会怎样?这看似小事,其实关系到整个小区的和谐。今年冬天,小张家依然温暖如春。但这种温暖,建立在别人的付出之上。这公平吗?
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如今,物业管理公司似乎有些失去理智。我家为儿子购买的房产已经过去了七年时间。由于儿子尚未结婚,房屋也就一直未装修入住。记得当初在交接钥匙和办理相关证件时,我们预交了两年的物业管理费。然而,现在物业公司却打电话要求我们补交物业费,声称这是用于清理小区垃圾和维修电梯的费用。面对这样的要求,我不禁感到有些无奈和愤怒,感觉这物业公司就像是在公然抢钱。
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