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金地中梁公司权威发布_金地中梁公司全称(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

金地中梁公司

Top10企业职场心得分享𐟒𜰟’ꠥ…𑥋‰！在Top10企业工作一年啦～整理了一些职场心得，希望大家共勉哦～ 1️⃣ 与人交流时，直视对方的眼睛，放慢语速，不要让别人觉得你是个孩子。如果别人对你有“你只是个孩子”的印象，合作可能很难进行，因为你已经不在一个位置上了。 2️⃣ 大量的PPT只是你拿工资应该做的事，而会议是宝贵的财富，学习领导的决策思路很重要。 3️⃣ 领导布置任务时，不要反问领导问题。如果真的不懂，想办法去问其他相关人士，不到万不得已再去求助领导。 4️⃣ 工作也是一种合作，怎么在工作中有好的人缘？提供你对于别人的价值，不要别人有事找你就说你不负责这个，要让别人看到你存在的价值，你可以帮助到他们。 5️⃣ 做事一定要有闭合思维。不管是大事还是小事，事情结束时及时汇报完成情况。 6️⃣ 交出去的材料代表了自己的脸，一定要把数据核对清楚，让自己的脸保持干净。 7️⃣ 别领导派你做事时，先跟自己的领导请示清楚，得到指示之后再去做，不要谁叫你做事就闷头去做，认清自己是谁的人很重要。 8️⃣ 不懂的东西少说话，多听听别人怎么说，不懂装懂很可笑。 9️⃣ 质疑一切，不要因为懒惰而失去质疑的能力，没有人是神仙，任何人的数据都有可能出错。 𐟔Ÿ 懂得道理还要懂得如何让别人懂，要有说服别人的能力。秋招参加了50＋公司的面试，包括万科、龙湖、招商、世茂、保利、金地、旭辉、碧桂园、建发、国贸、中梁等大型TOP房企，最终拿到了2个top10的offer。制作了10多G的地产笔试➕面试资料也可以发送哦~另外可以帮修改简历喔

买房避坑指南：这五种开发商千万别碰！买房可是件大事，尤其是对于那些掏空了六个钱包的人来说，选对开发商至关重要。今天，我就来给大家分享一些避坑指南，教你如何识别那些需要远离的开发商。被ST的股票 𐟚늩斥…ˆ，如果你看到某家开发商的股票被ST了，那可得小心了。虽然这不一定意味着公司财务有问题，但信披问题也不容忽视。比如泰禾，被ST后情况就不太妙。长期停牌的股票 𐟚늦œ‰些开发商的股票长期停牌，这往往是个危险的信号。比如中国恒大和融创中国，停牌都快一年了，这种情况你最好还是绕道吧。频繁爆雷的公司 𐟚늦œ‰些开发商虽然没有停牌，也没被ST，但风险依然很大。这类公司债务问题重重，经常违约。比如世茂和中梁，你就得小心了。股价连续下跌的公司 𐟚늦œ‰些上市房地产公司的股价一路下跌，甚至跌到1、2块钱，这样的公司也得避开。比如华夏幸福从30多块跌到2块多，蓝光从6块多跌至1块多，金科从10块多跌至4块多。股市的反应通常比较灵敏，遇到这种情况还是回避为好。官司纠纷多的公司 𐟚능悦žœ你看的房子开发商不是上市公司，也可以通过一些平台查一下，看看这家公司官司多不多，风险高不高，是不是失信被执行人。如果是，那就一定要远离。哪些开发商相对安全？那么，哪些开发商相对安全呢？翼哥认为以下几类开发商比较靠谱：央企开发商 ✅ 像保利、中海、华润、招商蛇口、金茂、中铁建、中铁、华侨城等央企开发商，实力雄厚，又有央企信用加持，至少交楼是没问题的。大型地方国企开发商 ✅ 特别是发达地区的国企，如广东、上海、北京等地的国企，有些实力甚至不弱于央企。比如福建的建发，广东的华发、越秀，北京的首开等等。优秀的民营开发商 ✅ 虽然部分民营房地产公司出了问题，但不代表所有的民营地产公司都有问题。实际上，许多民营地产公司浸淫市场多年，对市场特别敏感，其产品、品牌比许多央企、国资开发商都要好。比如万科（也有国资股东）、龙湖、金地、绿城等等。总之，买房是大事，选对开发商至关重要。希望大家都能避开那些坑人的开发商，买到称心如意的房子！

金地明湖樾：便宜但值得买吗？ 𐟌Ÿ最近，天桥区的金地湖城风华二期和金地明湖樾引起了不小的关注。尤其是金地明湖樾，12000元/平方米的精装修三居室，确实让人心动，毕竟比之前每平方米便宜了近2000元。曾经网签不过20套，现在一周销量就破20+，但楼盘降价并不意味着每次都值得买。 𐟏⩇‘地明湖樾的容积率为3.84，规划了7栋住宅，总高29-33层，居住式公寓较多。曾经因为开发商资金问题停工过一段时间，去年11月左右重新复工，并换名继续销售。 𐟔当前，金地面临的最大问题是能否按时交付。合同约定2026年5月交付，还有两年的时间，变数太大。金地现在的资金依旧紧张，减配大概率会发生，但按时交付却是一个大问题。施工进度实在是太慢了，看看中海雪山境的工地，这才是盖房子该有的速度。 𐟤”很多人抱有侥幸心理，认为单价12000元买精装修三居，哪怕延期，只要能交付就是赚的。真的如此吗？北湖有着大明湖北1.5公里的绝佳位置，和大面积待开发土地。2014年片区开发，正逢房地产快速发展周期，但一手王炸，如今却全是缺点。 𐟏™️首先是大高层问题。一半以上的土地容积率超3.0，最低的也在2.6。如今的买方市场，客户不再为高层买账。其次是开发商实力问题。最早的海尔，到现在的金地商置、远洋、中梁等等，在济南口碑都一般，并且当下资金都很紧张。最后是片区发展问题。曾经承诺的海尔兄弟主题乐园、山东首家水主题购物中心、以及连接大明湖与小清河的水上线路-中泺河等等，如今却是杂草丛生。 𐟌🥌—湖错过了黄金十年，同时期发展的华山、唐冶已然成势，北湖一步慢，步步慢。当下最好的处理办法就是剩余未开发土地全部重新规划，以1.5-2.0容积率设计，建设最新一代产品。但这也不过是想象罢了。当下北湖如果还是以30层高层去建设，未来产品同质化严重，12000元将会是常态，而不是抄底。 𐟓‰金地这波操作，彻底拉低北湖，甚至影响到济南150万以内的项目。但影响力会有多大？我感觉不会太大。会买的依旧会买，不会买的再便宜也看不上。并且交房时间太晚，风险太大。如果考虑该项目，建议观望一下，等到准现房也不迟。价格降容易，涨难。

天桥区新楼盘大比拼：哪款最适合你？最近看了一圈天桥区的新楼盘，真是让人眼花缭乱。先说说中梁观澜云璟吧，这可是整个片区唯一的小高层楼盘，户型设计还不错，价格也挺亲民的。不过，听说开发商之前有点暴雷，这点得好好考虑一下。接下来是瑞马观湖，这个楼盘稍微远一点，过了小清河，还得多走两个红绿灯路口，感觉有点不方便。海尔云璟嘛，说实话，我没太看懂它的卖点，感觉没什么特别吸引我的地方。金地这个楼盘倒是挺精致的，精装修交付，样板房看起来装修品质不错，还有飘窗柜和新风系统，价格也挺实惠的。不过，要等到26年才交房，这点得有点耐心。金科博翠明湖的位置不错，通勤最方便。小高层设计，据说14号是楼王？今年年底就能交房。不过，楼层选择不多，单价也有点贵。最后是海信观澜，也是小高层设计，海信的品质据说不错。不过，位置有点偏，周围配套设施不太行，离王炉还有点近。这几天看了这么多楼盘，真是越看越迷茫，不知道该选哪个。大家有没有什么好的建议？

厦门在售楼盘交房时间一览，收藏攻略！如果你正在考虑在厦门买房，了解各个楼盘的交房时间是非常重要的。以下是一些厦门在售楼盘的交房时间，供大家参考。海沧区 𐟌Š 马銮湾水晶尚庭：现房马銮湾保利首开云禧(一期)：现房马銮湾招商悦鹭湾：24年12月马銮湾水晶尚苑：25年6月马銮湾建发璟云：24年12月马銮湾建发璦月长滩：24年6月马銮湾联发臻华府：24年12月马銮湾象屿自在海：26年12月生活区海沧TOD(一期)：26年9月生活区海沧TOD(二期)：27年12月生活区国贸海上鸣玥：26年12月临港片区招商1872：现房海投系列：现房翔安区 𐟌„ 隧道口保利国贸沁园：25年6月隧道口保利国贸沁园(二期)：26年6月南部新城 IOI棕榈住区：现房后村TOD璞安：南部新城 25年6月保利中交云上：会展板块现房国贸海屿原：会展板块 25年6月新店建发叁里云庐：24年12月新店建发书香泊月：25年6月金茂悦云湾：滨海东现房厦大板块翔安正荣府：现房集美区 𐟏ž️ 中旅海玥：集美桥头现房中央公园：集美桥头现房联发臻荣府：集美新城 24年6月集美新城水晶地铁公元：现房中海左岸澜庭：集美新城 24年12月中梁云玺壹号：集美新城 24年6月文教区水晶湖郡一云鼎：现房工业区凤凰花城：现房厦门北站永同昌翡翠峯境：25年6月软件园三期国贸锦里原：24年12月同安区 𐟌… 环东海域七星湾TOD：26年6月环东海域保利壹海里：现房环东海域特房新玥公馆：现房环东海域首开玖龙岸：现房环东海域中海环东时代：现房建发文澜春晓：一中板块现房特房樾鸣湾：一中板块 24年12月特房樾琴湾：一中板块 24年6月中海花湾：工业区现房城南宝龙旭辉城：24年9月远洋风景：城南 24年6月城南保利时光印象：现房老城区象屿西溪云境：25年12月老城区水晶溪上：25年6月湖里区 𐟌🊤🝥ˆ饛𝨴𘥤駐𔯼š五缘湾(湿地公园) 25年6月湿地公园TOD：25年6月保利天悦：五缘湾(湿地公园) 25年12月招商湾湖臻境：五缘湾(体育中心) 26年12月建发五缘鲤：五缘湾(钟宅) 27年12月中交建发五缘海悦：五缘湾(湾北) 26年6月五缘湾(钟宅) 国贸天琴海：25年8月建发五缘映月(竞配建)：五缘湾(湾南) 现房建发五缘清玺(竞配建)：五缘湾(钟宅) 现房建发五缘檀月(竞配建)：五缘湾(钟宅) 现房高林金地建发云启东方：26年6月湖边水边保利联发臻：25年3月

长沙地铁盘大盘点：96个楼盘全解析 𐟌Ÿ 长沙地铁盘大揭秘！想要在长沙找到地铁附近的新房？这里有一份详尽的指南，带你探索长沙96个地铁新房楼盘，助你轻松找到心仪的家！ 𐟚‡ 天心区地铁盘：振业悦江府长沙檀府招商璀璨学府中海寰宇天下鑫远融泽府中交世通国际融发菁英汇丽发新城京盛和府海伦堡爱ME城市 𐟚‡ 雨花区地铁盘：华润长沙瑞府德奥上河城章湘和雅郡运达滨河广场湘林熙水豪庭龙湖青云阙金地大成雅颂国欣向荣府长房星城天地绿城桂语雲著金地都会风华旭辉雨金广场 𐟚‡ 芙蓉区地铁盘：美的云璟南益名士豪庭辉煌国际城绿城柳畔听澜东湖梓境台中信城开东宸上品世茂璀璨风华青云上府 𐟚‡ 开福区地铁盘：建发养云华发四季云玺富兴时代御城城发恒伟君樾文昌国润月湖郡城投揽江院子合能枫丹宸悦东原麓印长江北中心保利时代锦顺宸樾府国欣向荣广场周南学府 𐟚‡ 岳麓区地铁盘：绿城玉海棠中海阅山府梦想山悦和鸣保利长交锦上嘉信洋湖锦玉旭辉国宸府龙湖江与城印江府中国铁建梦想龙隐台梦想滨江左岸润和滨江湾招商滨江境龙湖滨江颂旭辉铂悦湘江梦想凤栖台邦泰璟和绿城招商桂语雲峯保利梅溪天珺绿地麓云国际麓润栖湖梦想中央公园百世云境招商蛇口天青府麓谷城市公园天健云麓府 𐟚‡ 望城区地铁盘：嘉臣道时代建发和著金富湘江悦城康桥悦城时代汀蓝滨江学府中港江来明昇望月府润和大泽湖希望绿城江屿湖长沙中交城长房欣望府明发阅江悦府中粮观澜祥云 𐟚‡ 长沙县地铁盘：兴进珺府长房星昇公馆中梁正荣府和顺府中铁置业诺德府日盛湖湘悦府爱情公望府/天骄府城发恒伟雅郦映新长海玖龙台光大云启旭辉汇樾城三一云湖华远空港国际城湘域国际广场锦绣三润城

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