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地源置业公司权威发布_天地源最新楼盘价格(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

地源置业公司

每天吐槽一个楼盘——庐阳伟星玖越台最近每天都在吐槽一个楼盘——庐阳伟星玖越台。开发商是合肥星州置业有限公司，物业服务由伟星物业提供，这可是国家一级资质的物业服务哦，5F高端服务体系，听起来挺高大上的。这个楼盘的物业管理费是3.3元/㎡，建筑类别是框架混凝土，占地面积大概49亩，容积率2.8（含商业），绿化率40%，绿地率32%。车位配比大概是1:1.3，楼栋数有8栋，总户数是653户。公摊率在20-21%之间，交房时间是2025年3月31日。装修情况是精装，配备了地源热泵冷暖双供、空调、新风和地暖，真是贴心到家了。交通方面，地铁5号线和8号线都在建，未来出行还是挺方便的。学校方面有蒙城路小学和庐阳中学北校区，价格大概在22000元左右，户型面积在108-120平米之间。不过有几个不利因素：蒙城北路是主干道，有点吵；北二环是高架，虽然有点距离，但还是有点影响。苏宁广场的开业时间遥遥无期，真是让人等得心焦。项目东北角有两栋楼离得很近，视野和采光可能会受影响。庐阳中学有个北校区，是新学校，周边面貌也一般。总的来说，庐阳伟星玖越台的政策支持不多，但二手次新房价格一直居高不下。支撑点在哪呢？主要是地缘性客户，庐阳整体的教育资源很强，生活也方便。之前有个同事就是哪里都看不上，只觉得庐阳最好，哪里都不如庐阳。从这一点看，保值问题不大，但从潜力来看，除了地缘性客户，没有其他支撑点了。

新城虹口金茂府：科技与自然的完美结合 𐟌🠦–𐥟Ž虹口金茂府 𐟌🊥…覘Ž户型，恒温，恒湿，恒氧，恒静装修交付，交付标准约10000元/平米 𐟏ᠤ𚤤𛘦 ‡准：精装修交付 𐟏ᠦ€𛦥𜥱‚：住宅21层 𐟏ᠥ𞗦ˆ🧎‡：约80% 𐟏ᠧ𛿥Œ–率：35% 𐟏ᠥ𑂩똯𜚳.15米 𐟏ᠧ‰餸š费：住宅11.3元/平米（物业费6.8元，能源费4.5元） 𐟏ᠧ‰餸š公司：新城悦物业管理有限公司 𐟏ᠧ”𕦢ﯼš住宅2梯4户 𐟏ᠥ𜀥‘商：上海嘉禹置业有限公司 𐟏ᠤ𚺨𝦥ˆ†流（车位：1:1.3） 𐟏ᠧ”覈𗦕𐯼š380 𐟎’ 周边学校：乐乐幼儿园，虹口外国语第一小学，复兴实验中学 𐟚‡ 距离轨交1号线上海马戏城站约1.5公里，3号线大柏树站、赤峰路站约2公里。规划轨道交通19号线广灵四路站400米左右 𐟛️ 外享大宁虹口商圈，内拥商业街、SOLO?TOWN，大宁国际广场、凯德龙之梦、虹口体育场等全球商业娱乐汇聚。500米之距，更享10万方的大型商业综合体——SOLO?TOWN搜乐城，1000米，即达天虹商业广场，实现对现代城市生活的满足。 𐟍𝯸 新城虹口金茂府自带超百米社区临街商业，约2万方：商购餐饮、咖啡、精品店，多种形态下楼即享。 𐟌𓠤𘜨忤𘤤𞧵大公园，社区园林8大系统，坐拥上海5大公园生态资源环抱，醇享天然城市中心氧吧。西南有大宁公园、闸北公园，东有鲁迅公园，广粤运动公园、精武体育公园近邻社区。 𐟌𘠦–𐥟Ž虹口金茂府内部园林超越此前标准，匠心打造轴两园、迎宾礼轴、艺术雕塑、戏水花园、一邻里客厅、Party草坪、静心禅院、屋顶花园的八大景观系统，独造城心社区伊甸园。 𐟚‡ 距离轨交1号线上海马戏城站约1.5公里（来自百度地图）。3号线大柏树站、赤峰路站约2公里（来自百度地图）。新城虹口金茂府更近拥轨道交通19号线和20号线（明年即将动工）广灵四路站400米左右（来自百度地图） 𐟔砥œ詇‘茂府系12大科技系统之上，新城虹口金茂府再提升：地源热泵深度120米，更深的深度，让恒温性能更加稳定毛细水系统管材升级薄避不锈钢，确保空调水质，延长使用寿命建筑外围护热阻隔系统，远离能量流失，给外墙穿上“保暖衣”，可以定制气候的住宅 Low-E涂层玻璃，高效节能外窗隔热系统，防辐射中置百叶遮阳系统，远离能量流失，太阳光辐射隔音降噪系统，远离噪音污染同层排水，远离抽水马桶噪音，维修更方便新风过滤系统迭代提升，采用初效+双极静电过滤+中效过滤器，四重过滤系统，确保室内新风的品质

青岛大云谷崂山金茂府：为何成为置业首选？最近，我发现很多朋友在参观了大云谷崂山金茂府后，买房计划突然加速了！这可不是一时冲动，因为我也是其中之一。首先，大云谷崂山金茂府的配套设施真是让我心动。特别是它的衡温、衡湿、衡静、衡净、衡洁系统，以及净水直饮功能。现在的空气质量不如从前，有了这种新风系统过滤，我才安心，尤其是家里有小孩的。青岛的冬天特别湿冷，开暖气又特别干，而金茂的衡温系统可以从外窗隔热到循环地源热泵，节能又环保。加上衡湿调节系统，冬天暖而不燥，夏天凉而不过分。这种全方位的舒适感，可不是单纯的暖气和空调能比拟的。还有24小时置换新风系统，家里的空气比森林还清新！位置也是绝了，闹中取静，既能享受都市的繁华，又能拥有片刻的宁静。周末不想去远方，社区里的小径、花园就能让我彻底放松。所以，朋友们，看到这里应该能明白为啥很多小伙伴会选择在这里了吧！

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