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上海加推科技有限公司下载_上海加推科技有限公司官网(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-02

上海加推科技有限公司

䱬l䱠保利西郊和煦䱬l䱤𘖧•Œ里外ⷥ’Œ煦我心正如业界所预料，轨交六边形型战士非保利西郊和煦莫属地铁！有，12号线延长线，史诗级利好，一脉徐汇中心！有，G60科创中心，首破千亿，11万㎡+3TOD品牌！有，央企保利 ⠠⠨‡꧄𖤽Ž密安静！有，20年浓荫区500米河岸1.5容积率里子！有，高拓超感，真的将空间做到极致性价比!有，400万左右墅区洋房 G60龙首之地，12号线旁，延承“红砖”风貌，唤起海派新强调——保利西郊和煦，溯新墅区想象！项目三期已过会！推售建面约96mⲦ𔋦ˆ🥊 推房源120套过会均价44800元/㎡二期少量房源在售，洋房总价约397万起基础信息开发商：上海保邺置业有限公司建筑面积：约 60393.60㎡⠥篧Ž‡：1.5绿地率：约35%⠩ṧ›祓：—建面约96-119㎡墅境平层——建面约126㎡-165㎡联排艺墅—交付标准：平层精装交付联排毛坯西郊科创低密墅区崛起与西郊延绵成片上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。 G60龙首烫金脉络，最美产业天际线 2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点 G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！ “一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。大西郊浓荫墅区ⷦ𞦱Ÿ与闵行在此“握手” 三站进闵行，西郊烟火新墅区。近年来，大西郊浓荫别墅区迎来城市化的伟大契机； - 2016年，G60国策出台、2017年莘庄上升“城市副中心”； - 2022年，12号线西延伸开工，横贯洞泾。从缺少人间烟火的独栋社区，到城市烟火的新墅境。保利上海20余载深耕，「煦」写下一个城间墅境烟火作品。一条快速路/双轨交/双高速 9号线和12号线西延伸段（在建）双轨环伺，极速出行，纵享便捷。紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，无界畅连全城。 12号线西延伸线（在建），打开洞泾的世界昭面松江第二条史诗级轨交落地，- 12号线西延伸段 3站进闵行 5站到莘庄/七宝 8站漕河泾超级枢纽 9/12号线双轨交汇帷幄中心城区 12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核 9号线——通往市区的重要通勤线同时，近邻松江万达广场（开业）/松江印象城（开业）/同乐生活广场（开业），拥享城市“中心级”商业旗舰，同频海派潮流精彩，超市、卖场、菜场、餐饮、娱乐应有尽有，满足触手可及的烟火。松江名校书香氤氲，润养未来项目周边12年公立一站式教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾 ——松江区人民政府与华东师范大学创办的一所九年一贯制义务教育公办学校。 “松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生

越秀苏河和樾府清盘：普陀新盘的热销秘诀 𐟏⠦™€区的越秀苏河和樾府，位于中环旁，以10.2万元/平方米的价格清盘，不仅触发了积分，还吸引了312组客户入围。这个项目提供了124套建面130、140平方米的房源，仅用一天时间就全部售罄。普陀区的楼盘今年频频登上热搜，从6月3日的嘉佰道到现在的越秀，普陀区的项目品质要求一直是全市最高的。 𐟏 越秀苏河和樾府的产品设计以12-13层的小高层为主，1.8%的容积率和私梯入户的设计，使其成为改善型客户的热门选择。外立面采用全石材干挂，即使是市区14+的楼盘也不敢轻易尝试。小区的会所和车库设计更是新一代住宅的网红代表。 𐟛️ 户型设计上，建面103、130、143平方米的户型均为飞机户型，没有消防连廊，节省了过道面积，增加了门口私梯入户的储物空间（约6-8平方米）。 𐟓… 二期预计将在国庆期间加推，户型将延续一期建面130、143平方米的设计，并增加建面103平方米的小户型，为之前错过一期的客户提供了新的机会。 𐟏⠥𜀥‘商为上海樾富房地产开发有限公司，预售证号为普陀房管（2024）预备字000213号。

保利西郊和煦开发商：上海保邺置业有限公司备案名：保利ⷨ忩ƒŠ和煦‼最后一批次加推 ‼预计认筹时间:2024年11月21日至11月25日 𐟒𐥤秭𙩇‘:40万𐟒𐥰筹金:5万预计开盘时间:2024年11月29日（周五） 𐟏 加推楼栋:1号楼景观楼栋6号楼中央前排最后120套房源（包含24套顶/底超高附赠稀缺户型） 𐟏 容积率仅1.5，总高10层一梯两户，96㎡精装三房两厅两卫 ✈户型𐟚‡近12号线沪松公路站1㎞，𐟛㨿‘G15沈海高速莘砖匝道1㎞， 𐟏樿‘G60科创走廊头部3㎞范围内！ @保利西郊和煦，这是一个以刚需价格实现越级改善的性价比神盘，滨水低密墅区，产品力断层领先！①地铁通勤：12号线西延伸旁（在建），史诗级利好，一脉徐汇。②城市占位：G60科创中心+3TOD在旁，兑现速度超乎所想！③品牌安全感：央企保利发展，深耕上海20余载，缔造多个品质封面项目，这家央企的实力毋庸置疑。④产品力：“王牌”约96㎡墅境平层，高拓超感，真的将空间做到极致。⑤超感+美感：约500米原生水岸+约200米中央景观绿轴，户户皆阔景！⑥性价比：主力总价400万级买墅区平层，享更舒适的居住环境，首开价格或有惊喜！

北龙湖金融岛：郑州的陆家嘴正在崛起最近郑州的天气真是不错，阳光明媚，风和日丽。就在4月8号那天，北龙湖的永威上和院卖出了3套豪宅，其中一套近300平米的精装大平层，单价高达8.1万，总价接近2500万。还有一套262平米的毛坯大平层，单价6.6万/平，另外一套175平米的带阁楼毛坯，单价6.9万/平。永威上和院单日销售额突破了6000万，真是让人惊叹。其实，从3月17日开始，北龙湖的房价就开始涨了。中海以2.52万/平的价格拍得北岸12号地后，北龙湖的楼盘价格应声上涨。那么，为什么涨价后的北龙湖还能这么热销呢？我觉得有几个原因：南岸洋房库存有限南岸的洋房库存大概只剩下300套左右，卖一套少一套。手中有货的开发商根本不着急卖房，还在持续涨价。北龙湖新增土地极少从2019年4月到2021年4月，两年时间里北龙湖只供了4块地。中海云鼎湖居的13号地，库存约300套，预计今年6月清盘；金茂如意府的14号地，库存仅剩两栋楼，约80套，预计再次加推后将清盘；绿城湖畔云庐11号地，库存不足300套，目前已拿预售证部分全部售罄；中海新摘得12号地，预计今年年底才能开盘。开发商普遍惜售北龙湖的开发商普遍处于无地可拿的状态，有存货的都处在惜售状态。北龙湖12号地的土拍，引得8个公司、15个马甲抢地，一般地产公司已无地可拿。郑州人置换房产持续升温金水区、老郑东新区、高铁区、龙子湖50%以上的业主有置换升级住房需求，所以北龙湖持续热卖。业主重复购买北龙湖的业主重复购买率在增加，像永威上和院，老业主复购比例极高。前期已交付楼盘涨价像融创中原壹号院1号楼、2号楼，临南侧小路的标准层已高达6.5万/平，里面不临路的房源，有人愿以7.5万/平的价格求购，但无业主出售。城建日新月异北龙湖的城建也在不断进步。无人公交今年开跑；4号线去年年底已通车；6号线穿过金融岛，预计明年开通。南岸郑东新区龙腾小学2020年已招生，2021年9月将搬迁至新校址，招生一年已获北龙湖家长高度好评，教育已不再是郑东新区的短板。南岸龙之梦幼儿园东院、西院已招生。清华附中小学、初中已招生。上海师大附属郑州启佳学校小学、初中今年招生。龙腾初中明年招生。2021年金融岛内湖注水，并于年底前开岛。西亚斯外籍人员子女学校今年或最晚明年招生。金融智谷已经启用。中原科技城全面动工。总的来说，北龙湖金融岛的未来看起来非常光明，或许会成为下一个陆家嘴。

南大金茂府崛起，保利瑧悦受威胁在上海外环内，有一个高端住宅项目，名叫南大金茂府，它绝对可以被称为600万级别中的佼佼者。这个项目没有采用大规模的分销策略，而是坚持自产自销。昨天我有幸参观了这个备受推崇的神盘，感觉它完全有能力和保利海上瑧悦一较高下。 𐟏 南大金茂府位于上海外环内，距离中环桃浦仅2公里。小区周边的配套设施非常齐全，包括上大附中、上海大学、宝山图书馆以及南大地铁站，都在2公里范围内。金茂府的A户型设计非常出色，空间利用率高，客厅阳台和次卧都是双阳台设计，主卧室采用套房设计，公区布局也非常讲究，卫生间采用三分离设计，户型设计南北通透，比保利海上瑧悦更人性化。 𐟚‡ 最近的地铁站是15号线的南大路站，步行大约2.2公里。对于那些不太依赖地铁出行的朋友来说，金茂府是一个不错的选择。这个项目以科技住宅著称，101平米的A户型总价556万，性价比非常高。 𐟔„ 金茂府一共只有770余套房源，分为3期推出。目前1期和2期的房源已经售罄，最后三期加推，只剩下165套房源，分别是100平的3房、168平4房、228平3房和193平5房。由于大筹已经结束，目前只有小认筹。如果你考虑168平米以上的户型，我建议你看看华润ⷤ𘭧Ž什𐦶楺œ；如果你对100平米的A户型感兴趣，可以尝试一下，毕竟这次南大金茂府的认筹率达到了127%，改善户型在开盘当天可能会售罄，100平米的改善户型主要集中在1-5楼和高区。 𐟏ᠦ€𛧚„来说，南大金茂府的A户型设计对标华润a3中间套户型，虽然不能完全碾压保利海上瑧悦，但保利瑧悦确实需要向金茂府学习。南大金茂府在公共区域设计和装修，以及房屋内户型和装修方面，都优于保利瑧悦，非常值得650万级别的改善群体来看。

中环金茂府售楼处：中环金茂府二期凭什么日光？ 6月底，迎来集中开盘周，今日对垒的是金茂的两兄弟，浦西中环金茂府和浦东张江金茂府。前者认筹成绩较为理想，触发五年限售，加之二期加推的核心是改善大户型. 房源又只有164套，要比今年3月一期时顺利的多。上周华润南大三期日光，今天的笔记，我把重心放在两者的不同点上。华润得益于丰翔路TOD的核心地段，自身品质加持，目前已经连开三期，四期也很快会来。没有地铁加持的金茂，更多的还是依靠自己的杀手锏，科技系统。通过地源热泵+全屋毛细管网，使室内常年维持在人体相对舒适的温度。相信很多没住过的，可能不是特别感冒。我问过一些老业主，住过了，多半是离不开了。在营销策略方面，南大强者环伺，所以早早的定下了上海D5座金茂府。不像桃浦不懂敬畏市场，一开始搞什么景泰府，而断送先机。项目本身体量也只有华润南大的二分之一，也没必要跟着对手的节奏。说说客户的不同点。做“到底谁在买***”系列很多年。宝山中外环间的项目，靠的除了本地宝山之外，就是北四区的家庭。但很少有项目的D1占位是非本区客户，中环金茂府的细分上，310108（闸北）YYLX，宝山只能和虹口并列D2。崇明居然排在普陀和杨浦之前。由于项目本身是非地铁房，所以更多的猜想，还是冲着金茂而来！早些年在上海打响品牌的一些开发商，比如万科、绿城、金茂，有很大部分的老带新。闸北的大宁金茂府又是D1座金茂府，这个说法在数据上是有支撑的。二期大户型的加推，吸引了很多能够在北四区买上功能3房，乃至大面积二手房的客户。对于他们来说改善段，品质和面积段在JUE对地段之前。另外，中环金茂府二期的本地客占比接近6成，华润中环置地中心润府三期仅仅三分之一。上海人爱住科技住宅看来是真的！

10月5日楼市：新房热，二手冷大家好，今天是10月5日，假期已经过半，楼市的情况也有些新变化。根据CRIC的数据，2024年上半年，全国61个典型城市总价1000万元以上的高端住宅成交量同比减少了约33.5%。也就是说，高端住宅市场的热度有所降温。不过，上海的豪宅市场却走出了一条独立的行情。在上海，总价1000万元至3000万元的高端豪宅成交量约为5187套，是北京的2.3倍。而总价3000万元以上的豪宅成交量更是一骑绝尘，2024年上半年，上海总价3000万元以上的高端住宅成交了约1544套，同比增加约221%，这也是近10年来的最高成交规模。要知道，2024年上半年，全国61个城市总价3000万元以上的高端住宅共成交了约2264套，上海的成交量占比接近七成。 𐟘œ 正在认购的楼盘点评招商时代潮派：这次加推了145平的洋房，市场认可度较高，加上国庆的加持，表现会很亮眼。青溪名邸：长宁西郊十年别墅空白，新加推洋房，但没有地方去找销售，盯紧公告。象屿江湾悦府：龙湖天街旁的改善楼盘，但交通不方便，需要开车出行。中海领邸：徐汇滨江的改善型好去处，但价格略贵，可能会清盘，大概率会触发积分，后续还有小户型加推。张江金茂府：不仅是浦东首座府系3.0科技住宅作品，还被张江科学城科创产业所包围，是国际化的科技住宅。附近的改善选择很多！时代之城：流量神盘，南翔的流量王，地铁有点距离，但品质有保障。浦发唐城：唐镇地铁口最后的存货入市，但开发商口碑需要注意。华府天地：闵行马桥的叠加别墅，之前也有触发积分的记录，但配套和交通都是弱项。大华公园柏翠：宝山共康的新房，性价比较高，但开发商口碑需要慎重考虑。 𐟑€ 二手房方面，10月网签预计1.6万套，刚需在政策支撑下彻底企稳，改善价格可能有所提升，豪宅继续平稳，价格变化不大。楼市就像一场神秘的游戏𐟎Œ充满了未知和变数。大家觉得接下来会怎样发展呢？快来聊聊看吧！

【中环置地中心ⷦ𖦥𚜣€‘加推约102-128㎡3-4房均价69399元/㎡⠱0月21号认购宝山南大智慧城迎来了一个备受关注的新盘——中环置地中心ⷦ𖦥𚜣€‚其二期新品即将上市，带来了102至177平米的3到4房选择，共计253套房源，展现了华润置地对于高品质住宅开发的雄厚实力。此项目地理位置十分抢眼，在上海的交通、商业、科教资源丰富的区域内，不仅紧邻上海大学，更是位于多所顶尖大学的中心轴线上，生活和文化氛围浓郁。在设计上，中环置地中心ⷦ𖦥𚜥𑕧Ž𐥇𚥯𙧻†节的极致追求，270Ⱗš„转角飘窗设计为住户带来了更为宽阔的视野和充足的自然光线。项目不仅仅在户型设计上创新，而且在装修配置上同样豪华，全系列采用一线品牌装标，配备了恒温恒湿恒氧恒洁恒智恒静六大高科技系统，以及五奢精装体系，为住户提供了近乎完美的居住体验。大型的会所和1500平米的恒温泳池为居住者的生活增添了一抹奢华。预计该项目将在2026年6月完成交房，物业费设定为每平米5.98元。华润旗下的华润万象生活物业将承担物业管理工作，其卓越的物业管理服务已覆盖全国100多个城市。结合华润置地在城市规划领域的深厚经验，南大智慧城地区的发展无疑将因为中环置地中心ⷦ𖦥𚜩ṧ›„加入而焕然一新，成为北上海新的焦点。

美国降息资金涌入上海，外资看好这座城市！最近有个大新闻，大家可能都听说了：美国降息了，结果一大波资金涌入了华夏大地，尤其是上海！要知道，上海可是个经济重镇，近60%的货物进出口、40%的工业产值、1/3的税收、1/4的GDP和1/5的就业，全都来自外资企业。举个例子吧，2024年上半年上海的GDP达到了22345.59亿元，而1/4的这个数字，也就是超5500亿，简直是个天文数字！这还不包括外资源源不断涌入带来的资金加持。光是这些外资企业的进入，就已经让上海成为了全球资本的宠儿。以前我们总说外资涌入是好事，但问题在于，这些巨量的外资到底用在了什么地方？哪些外资真的在上海赚到了钱？要知道，这些外资企业背后创造的价值，远超我们的想象。目前，上海的资产正在被全世界所追逐。这样的城市未来还会是精彩的。本轮楼市就像上海这座城市一样，优质资产还是会腾飞，其他资产依然会被摒弃。所以在购买方向上还是要有所侧重，尤其是投资，要么不投，要么就买核心资产！至于其他关于税收、就业影响等等，只是冰山一角。正在认购的楼盘点评，辛苦整理，点个赞支持一下呀！招商时代潮派：本次加推145平洋房，市场认可度高，加之国庆加持，表现会很亮眼。青溪名邸：长宁西郊十年别墅空白，新加推洋房，但没有地方去找销售，盯紧公告。象屿江湾悦府：龙湖天街旁改善楼盘，但交通不方便，需要开车出行。中海领邸：徐汇滨江改善型好去处，但价格略贵，会清盘，大概率触发积分，后续还有小户型加推。张江金茂府：不仅是浦东首座府系3.0科技住宅作品，更是被张江科学城科创产业所包围的国际化科技住宅。附近的改善好选择！时代之城：流量神盘，南翔流量王，地铁有点距离，品质有保障。浦发唐城：唐镇地铁口最后的存货入市，但开发商口碑需要注意哦。华府天地：闵行马桥的叠加别墅，之前也有触发积分的记录，但配套和交通都是弱项。小伙伴们，如果对这些楼盘感兴趣，都可以帮您对接开发商哦，有需要的尽快沟通呀~ 10月网签预计1.6万套，刚需在政策支撑下彻底企稳，改善价格可能有所提升，豪宅继续平稳，价格变化不大。

杨浦区顶级行政公馆，500万起嘿，大家好！好久没带大家看房了，今天咱们来聊聊位于杨浦区的一套奢华行政公馆——江湾道行政公馆。这个小区可是大有来头，地处杨浦中原板块，旁边就是新江湾城国际社区，两个地方构成了一个“人居黄金三角”，地理位置简直不要太好！地理位置和交通 𐟚‡ 杨浦中原可是杨浦的传统居民区，常住人口有20多万，紧邻新江湾城国际社区，还和城市副中心五角场相连。交通方面，8号线市光路站就在700米内，走路只要一首歌的时间；1.8公里外的三门路站有10号线地铁站，地铁可以快速到达陆家嘴、人民广场、南京东路等上海各大商圈。更棒的是，还有在建的地铁18号线二期经过世纪公园、杨浦五角场、宝山高境、通河方向，以及规划中的地铁20号线，也会在项目旁边的国和路站设有站点。商业配套 𐟛️ 说到购物，这里简直是天堂！距离五角场商圈仅3公里，森活天地、合生汇、百联又一城、万达广场、悠迈生活广场、苏宁易购、巴黎春天、创智慧等百万方商业综合体都在附近。700米内就是国和生活广场，无论是生活还是购物，都非常便捷。教育资源 𐟎’ 杨浦可是上海的教育强区，拥有14所全国知名高等院校，市重点区重点学校总数超过上海1/3以上。特别是兰生复旦中学和小学，是上海民办私立学校中综合排名相当高的。比较著名的学校还有二师附小、复旦大学附属小学、复旦附中、交大附中，以及包括复旦大学、同济大学这些知名高校。医疗保障 𐟏劦œ‰些朋友买房是为了给父母住，所以医疗保障可是重中之重。房子周边医院包括长海医院（不到2公里）、第二军医大学东方肝胆外科医院、杨浦区中心医院等，这些都是全国范围内非常厉害的医院。房源信息 𐟏 项目名称：江湾道行政公馆产权：50年在售面积：106-131平米总价约：500-993万首付：7成总层数：11层（第11层为复式）即将加推交房标准：8000元/平米装修标准梯户比：3梯12户水费：6元/吨电费：1.09元/度总结 𐟓 这套房子的亮点可是不少，整栋楼采用全套智能操控一体化设备，中央空调、智能门锁等科技元素一应俱全。每层还设有功能区域，健身房、瑜伽室、早餐烘焙、自助迷你咖啡吧、儿童活动室、空中花园等等，居住氛围非常棒。不过呢，有个小遗憾就是没有燃气，如果有燃气那就更完美了。总的来说，这套房子无论是地理位置、商业配套、教育资源还是医疗保障都非常不错。如果你正在寻找一个既舒适又便利的家，不妨考虑一下江湾道行政公馆！

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