当前位置：网站首页 » 导读 » 内容详情

能以公司名义买房吗直播_公司买车3年后1元卖给个人(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

能以公司名义买房吗

公司名义买房的5大弊端和2大优势最近市场上很多中介在推销一些需要注册公司名义购买的房子，这些房子价格便宜，地段也好，听起来挺诱人的。不过，买这种房子真的没问题吗？其实有不少弊端，下面我来给大家详细说说。弊端1：企业要求多 𐟏⊩斥…ˆ，这种公司名义的房子对购房企业有很高的要求。你需要符合该用地的企业类型才能购买。为了方便以后卖房，建议重新注册一家新公司来购买。否则，卖房时需要整体转让公司股权，手续会很麻烦。弊端2：税务申报麻烦 𐟓‹ 以公司名义买房，公司每个季度都需要进行税务申报。如果逾期未申报，就会被市场监督管理部门列入经营异常名单。找外面的人操作税务申报也不容易，很多人稀里糊涂就买了这种房子。弊端3：房产税不低 𐟒𐊦𓨥†Œ公司买房的前三年不需要缴纳房产税，但从第四年开始，每年需要缴纳房价千分之4.2的房产税。这笔费用也不容忽视。弊端4：贷款和交易限制 𐟏 以公司名义购买新房时，可以贷款购买，首付5成，贷款10年，但不能做气球贷。但到了二手房交易时，买家不能贷款购买，需要一次性付款。这样一来，这类房产的交易流通性就大大受限了。很多中介对此也不清楚。弊端5：不能申请学位和迁户口 𐟓š 即使买的是商务公寓，也不能申请学位和迁户口。这一点对于有孩子和家庭的人来说是个大问题。不过，这种公司名义的房子也有一些优势：优势1：二手房交易税费低 𐟒𘊤𛥥…쥏𘥐义购买的公寓二手房卖时，只需到工商局做一个法人变更手续，手续费千把块钱，不需要经过不动产登记中心，避开房价14%左右的税费。优势2：价格更低 𐟏ኧ”𑤺Ž新型企业用地/工业用地拿地成本低，同等地段下，以公司名义购买的公寓价格会比个人名义购买便宜20%左右。总的来说，这种公司名义的房子有弊端也有优势，大家可以根据自己的需求来选择。个人建议，如果不是特别需要，还是谨慎购买为好。

买房必看：40年、50年、70年产权区别买房时，你是否了解房屋产权的不同类型？𐟏 房屋产权主要分为房屋所有权和土地使用权两部分。房屋所有权是个人产权，受到《物权法》的保护，其年限是永久的。而土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的使用权，根据土地规划用途的不同，最高使用年限分为40年、50年和70年。 𐟔 40年、50年、70年产权的区别：土地规划用途：住宅建设用地最高为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地最高为50年，而商业、旅游和娱乐用地最高只有40年。住宅性质：70年产权的房子可以落户口，而40年或50年产权的房子虽然能满足居住需求，但其土地使用性质决定了房屋本身是非住宅性质。生活费用：70年产权的住宅水电费按照民用标准收取，价格较低；而非住宅性质的房子则是按照商用标准收取，价格较高，且一般不通燃气。贷款条件：购买非住宅性质的房子一般不能申请公积金贷款，如果办理商业贷款，也只能得到总房款的五成或六成按揭。政策风险：40年和50年产权的房子面临政策风险，商业用房不能改成住房，不能使用贷款，对于已经入手商住房的人来说非常不利，即便是以公司名义购买也可能受到限制。 𐟏ᠤ𙰦ˆ🦗𖯼Œ了解不同产权房型的区别非常重要。虽然房价再低，也不能忽视风险问题，因为刚需购房者输不起。

如何在厦门申请保障性租房？详细指南来了！昨天我发了个视频后，很多人都在问关于厦门保障性租房的申请问题，比如租金多少、怎么申请等等。今天我就来给大家详细讲解一下，有疑问的朋友欢迎留言，我会尽量解答大家的疑问。申请方式据我所知，廉租房的申请主要有三种方式：以家庭为单位申请：这个方式需要家庭成员一起申请，收入不能超过申请条件，并且申请人需要是厦门户口，并且户口已满3年。具体条件和申请方式大家可以关注厦门市保障住房中心的公主号。年满30周岁无房者：这个方式适用于年满30周岁且没有房产的人，收入也有一定的限制。只要符合条件并且是厦门户口，就可以申请。公司名义申请：这个方式是以公司名义申请，户口和收入没有限制，但租金会相对高一些。只要在这个公司上班，就可以一直住下去。很多公司都会申请这种房子给员工当宿舍。租赁期限关于是否能一直租下去，只要收入不超过限制并且没有买房，基本上是可以一直住下去的。合同是三年一签，每三年进行一次审核。租金租金方面，政府会根据每个人的收入给予不同的补助，比如90%、70%、40%的补助。以公司名义申请的租金会高一些，但具体金额要看公司的规定。个人经验我之前也申请过这种房子，过程其实不算复杂，但需要准备好相关的材料。希望大家都能顺利申请到心仪的房子！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！希望这篇指南能帮到大家，祝大家申请顺利！𐟏

𐟏⥜褸Š海注册公司的多重好处𐟎‰ 𐟤”想在上海注册公司，但不知道都有哪些好处？别担心，这里为你一一列举！ ✅1️⃣ 给自己缴纳社保：注册公司后，你可以选择以公司名义给自己缴纳社保，包括养老保险和医疗保险。需要更多险种？没问题，职工社保等你来选！ ✅2️⃣ 长期不营业也有办法：公司注册后没有业务？不用担心，只要申请零申报并按时年检年报，或者选择公司注销或转让，都能让你的公司保持活力。 ✅3️⃣ 购车更便捷：以公司名义摇号买车，享受更多优惠！增值税、企业所得税都能抵减，车辆相关费用也能算作公司成本抵扣所得税。 ✅4️⃣ 买房更划算：用公司名义买房，不仅比个人名义更省税，还能过户转让，让你的房产更加灵活。 ✅5️⃣ 注册资本实缴新规：新公司法规定，全体股东认缴的出资额应自公司成立之日起5年内缴足。根据实际情况灵活调整，让你的公司起步更稳健。 ✅6️⃣ 记账报税不可少：新公司成立后，无论是否有业务，都要履行记账报税义务。零申报业务也能让你的公司保持合法合规。 𐟎‰现在在上海注册公司，好处多多！快来行动吧！

𐟒𜨀板合法取薪的十大妙招𐟒𕊰Ÿ䔨€板们，你们是否想过如何合法合规地将公司的资金转化为自己的收入呢？下面就为大家揭秘十大妙招！ 1️⃣ 发工资与年终奖：𐟒𐥷娵„和年终奖是可以在企业所得税前扣除的福利哦！每年从公司拿走21万的工资，交税不到1.3万，是不是很划算？ 2️⃣ 员工辞退福利：𐟑‹如果老板想要“开除”某些“特殊”员工，比如老板娘，那么20万的离职补偿金等你来拿，而且个税全免！ 3️⃣ 备用金与借款：𐟒𓨀板可以支取备用金用于出差和采购，但记得及时冲账哦！同时，向公司借款也是合法合规的，但需年底前归还。 4️⃣ 成立个体户：𐟏⨀板可以成立个体户进行品牌或专利授权，享受核定个税税率在2.5%以下的优惠，一年轻松节税50万！ 5️⃣ 公司业务外包：𐟓楰†公司业务外包给个体户，利润轻松转移到核定征收的个体户手中。 6️⃣ 个人买房租给公司：𐟏 老板可以把自己家的房子租给公司使用，月租金按市场价结算，还有免征增值税和房产税的优惠哦！ 7️⃣ 以公司名义买车：𐟚—邮费、过路费、保险费等都可以在公司报销，还能折旧抵减利润，满足老板的车辆使用需求。 8️⃣ 卖车给公司：𐟚•老板以自己的名义买的车卖给公司，只要卖价低于买价，就能免征增值税和个人所得税。 9️⃣ 其他合法途径：𐟔还有更多合法途径等你去探索，比如通过捐赠、赞助等方式回馈社会，同时也能为公司带来好处。 𐟔Ÿ 咨询专业人士：𐟒ᥜ訿›行任何操作前，建议咨询专业的财税公司和会计师，以确保你的操作合法合规。记住，合法合规是第一位！不要因为一时贪图小便宜而触犯法律哦！𐟚뀀

【没社保除了法拍房还能有什么方式异地买房】 ❤️大家好！今天想和大家分享一些关于买房的小技巧。如果你有买房的计划，但是又有一些特殊情况不知道该怎么办，那么这篇文章可能会对你有所帮助哦！𐟒— 下面是一些买房的方法，大家可以根据自己的情况选择适合自己的方法𐟘： ✨方法一：如果你有足够的资产，但是没有社保或者户口，你可以找专业人士解决。开发商一般都有这类买房解决方案，特别是全款买房的外国人，很受开发商欢迎哟𐟘！ ✨方法二：你可以找一份交社保的工作，等交够年限满足购房条件后再买房。如果自己开公司，可以以企业名义买房，先挂在企业户下，再转到个人名下。 ✨方法三：如果你是紧缺的人才，可以向相关单位申请“人才”落户买房。或者你可以找当地人结婚，这样也可以获得买房资格啦𐟑민 ✨方法四：如果你不想交社保、落户或者结婚，你也可以选择购买公寓、商住两用房、法拍房等不限购或者购买门槛较低的房产𐟏 。 𐟒–希望这些方法对大家有所帮助，如果你有其他好的建议，也欢迎大家分享哦！𐟒– 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

英国买房团购攻略：省钱又省心的置业秘籍最近，我们公司帮一位客户搞定了英国买房的团购，一次性买了6套房，真是大手笔！这个过程中涉及到的税费和细节还挺多的，今天就来聊聊这个团购背后的那些事儿。英国买房税费知多少？𐟒ኊ在英国买房，税费根据购房者的身份和购房套数有所不同。以80万英镑起算：个人购买首套非海外买家：印花税大约3.5% 首套海外买家：印花税大约5.5% 非首套、非海外买家：印花税6.5% 非首套、海外买家：印花税高达8.5% 公司购买基础税率6.5%（都按非首套计算）股东是海外买家：税率8.5% 团购的优势在哪里？𐟎‰ 税率优惠：以公司名义一次性购买6套以上房产，可以享受接近5%（但不到5%）的商业税率，无视非首套3%的额外税率和海外买家2%的额外税率。相比逐套购买，这划算多了。折扣力度大：一次性购买通常比单套购买有更大的折扣空间，可以和开发商谈优惠价。律师费和管理更便捷：团购需要成立公司，客户只需做一次反洗钱调查，可以省下部分律师费，房产管理也更方便。赠予和遗产税：通过家族投资公司，可以省掉赠予时的资本利得税，未来还能部分减免遗产税。出售更灵活：可以选择出售公司股份而不是房产，股份的资本利得税远低于房产的资本利得税。买家更有竞争力：如果一次性出售公司，买家的印花税可以低至0%（BVI公司）或0.5%（英国本土公司），这样在市场上更有竞争力。具体案例分析𐟓Š 以这位客户的案例为例，6套房子总费用是630万英镑（约合5800多万人民币），年毛收益大约25万英镑（约230万人民币），预计年净回报率是2.21%。具体测算可以参考图2的表格。总结英国买房选择团购，在费用支出上确实有不少优惠，年租金收益也很可观。不过，购买前还是需要注意一些细节，比如一套房子交房不成功，其他房子是否也会被收回。总之，感兴趣的朋友可以留言讨论。

𐟚뤸Š海公寓购买大坑𐟚늰Ÿ˜᤽ 是否听说过上海公寓的惊天骗局？有人买了公寓却发现是个大坑！今天就来揭秘这个骗局！ 𐟏⤻Ž2017年开始，上海公寓停止批地，市面上在售的公寓多是之前的存量。但你知道吗？有些公寓只能以公司名义购买，这是当年政策的结果。 𐟤”那么，没有公司怎么办？别担心，开发商会帮你解决，现场就能帮你注册公司，然后就能买房了。但这里有个大坑！ 𐟒𘩦–先，以公司名义买的公寓，每年都要交高额的税费。而且，以后出售时也只能股权转让给下家公司，门槛低但猫腻多。 𐟘“最后，就算卖出了，公司盈利了还要交企业所得税，基本上是血亏！所以，除非你是大佬公司需要买房抵税，否则不建议这样做。 𐟚릀𛤹‹，上海公寓购买需谨慎，别被表面的便宜蒙蔽了双眼！

泰国买房指南：外籍人士如何合法购房？ 𐟏ᠥœ覛𜨰𗨴�𐥈륢…，尤其是对于外籍人士来说，有一些重要的法律和程序需要了解。以下是关于如何在泰国合法购买土地和别墅的一些关键信息： 1️⃣ 公司名义购买：泰国是一个非移民国家，土地和别墅不能直接以个人名义购买。外籍人士需要通过在泰国注册的公司来持有土地和别墅。注册公司相对容易，费用也不高，而且公司法人对公司拥有绝对控制权。 2️⃣ 公寓与别墅的区别：在泰国，非泰籍人士只能将公寓物业登记在自己名下，而土地和别墅只能登记在泰籍人士或泰国公司名下。 3️⃣ 公司股权：外籍人士在泰国建立公司时，除非是特殊企业，否则只能占有不超过49%的股份，而且至少需要两个或两个以上的泰籍人士作为股东，持有51%的股份。 4️⃣ 长期租赁：虽然外籍人士不能直接购买土地和别墅，但他们可以租赁土地和别墅，最长租赁期限为30年。租户可以在租赁期内指定新的转让人，而且新的租赁期限将从这一天开始计算。 5️⃣ 购买方式：在泰国购买别墅有两种方式：一种是先购买地块（别墅楼花），然后在自己选中的地块上兴建别墅；另一种方式是直接在开发商设计的别墅社区里购买其中一栋。通过这些信息，您可以更好地了解在泰国购买房产的法律和程序，确保您的购房过程顺利合法。

以公司名义在美国买房的5大优势 𐟏 在美国，许多人选择以个人名义购买房产，因为手续简便、费用低廉、报税简单，并且在卖房时可以享受25万/人的免税额。然而，以公司名义买房也有其独特的优势。 1️⃣ 债务隔离 𐟛᯸ 以公司名义购买房产，可以享受有限责任公司的保护。这意味着，如果房产在装修过程中发生意外，如工人受伤，公司只承担有限责任，不会波及股东的个人资产。 2️⃣ 合理避税 𐟒𐊤𛥥…쥏𘥐义购房，公司每年产生的费用可以在报税时抵扣。这些费用包括材料购买、房屋修缮、水电网费、电话费以及油费等。合理利用这些规定，可以节省大量税费。 3️⃣ 赠与税和遗产税 𐟎 以个人名义将房产赠与或留给家人、子女，外国公民的赠与税免税额度只有1.4万元，遗产税免税额度只有6万元。而以公司名义购房，可以将家人添加到公司，通过“股权转让”和“股份继承”免去高昂的赠与税和遗产税。 4️⃣ 保护个人隐私 𐟔’ 在美国，房地产行业的特殊性使得屋主信息可以通过专业房产公司查询。然而，以公司名义购房，房屋拥有人显示为公司名称，而不是个人姓名，从而保护个人隐私。 5️⃣ 合伙人形式 𐟤 对于资金不足或希望分散投资的投资者，可以成立合伙人企业来购买房产。通过公司或合伙人企业的形式进行投资，可以更好地管理风险和资金。以上就是以公司名义在美国买房的五大优势，希望这些信息能帮助您做出更明智的投资决策。

专栏内容推荐

800 x 533 · jpeg
能用公司名义买住宅吗？深圳买房有哪些条件 - 吉屋房产百科
素材来自:jiwu.com
720 x 578 · jpeg
孩子未成年，在上海能以孩子的名义买房吗? - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

1000 x 667 · jpeg
用公司名义买房居然能比个人名义省这么多钱，未来会都用公司名义买房吗？
素材来自:sohu.com
720 x 463 · jpeg
用公司名义买房居然能比个人名义省这么多钱，未来会都用公司名义买房吗？
素材来自:sohu.com

600 x 418 · jpeg
能以未成年孩子名义买房吗房子登记给子女的三大危害-齐装网
素材来自:qizuang.com
900 x 500 · jpeg
用公司名义买房居然能比个人名义省这么多钱，未来会都用公司名义买房吗？
素材来自:sohu.com

2048 x 1366 · jpeg
明星买房“跳单”风波牵出以公司名义购房，有哪些门槛及风险？__财经头条
素材来自:cj.sina.com.cn
447 x 299 · jpeg
以公司名义曲线买房，你了解到位了吗？
素材来自:sohu.com

1023 x 626 · jpeg
以公司名义在西安买房，划算吗？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
1280 x 720 · jpeg
以公司名义买房利与弊 ⚠️ 成立成本与注意事项 - YouTube
素材来自:youtube.com

529 x 800 · png
以公司名义买房_百度知道
素材来自:zhidao.baidu.com
617 x 396 · jpeg
海南以公司名义买房_以公司名义买房的利弊 - 随意云
素材来自:freep.cn

660 x 439 · jpeg
公司名义买房划算还是个人名义买房划算？区别有哪些？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
700 x 280 · jpeg
以公司名义买房有什么好处和坏处-楼盘网
素材来自:loupan.com

459 x 367 · png
在佛山以公司名义买房限购吗？个人买房和公司买房有什么不同？_契税_房屋_政策
素材来自:sohu.com
268 x 300 · jpeg
以公司名义买房限购吗_2018取消限购的三大城市 - 随意云
素材来自:freep.cn

1080 x 609 · jpeg
以公司名义买房，富人的福利？-唐涯的财新博客-财新网
素材来自:tangya.blog.caixin.com
1023 x 367 · jpeg
以公司名义在西安买房，划算吗？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

660 x 453 · jpeg
公司名义买房划算还是个人名义买房划算？区别有哪些？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
474 x 265 · jpeg
以公司名义买房要交多少税- 吉屋房产百科
素材来自:jiwu.com

486 x 321 · png
以公司名义买房和个人买房有什么区别？ - 哔哩哔哩
素材来自:bilibili.com
500 x 260 · jpeg
公司买房的好处与坏处有哪些用公司名义购房划算吗_房产知识_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

400 x 282 · jpeg
想“以公司名义买房”省税？看完这篇文章再做决定！__财经头条
素材来自:cj.sina.com.cn
600 x 394 · jpeg
以公司名义买房有哪些优缺点？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

640 x 459 · jpeg
香港以公司名义买房_公司名义买房和个人买房利弊 - 随意云
素材来自:freep.cn
698 x 388 · jpeg
用公司名义买房的资产证券化方式将大行其道！__财经头条
素材来自:cj.sina.com.cn

460 x 191 · png
成都公司名义购房需知，一篇就GO! - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
720 x 338 · jpeg
公司房产可以转给个人吗？需要缴纳什么税？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

720 x 577 · jpeg
我希望在纽约用公司名义买房，我需要注意哪些细节？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
660 x 440 · jpeg
公司名义买房划算还是个人名义买房划算？区别有哪些？ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com

600 x 340 · jpeg
老板买房，用公司名义还是个人名义买更好？不知道的亏大了！ - 知乎
素材来自:zhuanlan.zhihu.com
950 x 534 · jpeg
【開公司買樓】以公司名義買樓好嗎？利弊兩面睇 / 印花稅計算 | 文章 – 滙豐機滙
素材来自:businessgo.hsbc.com

300 x 184 · jpeg
以公司名义买房限购吗_2018取消限购的三大城市 - 随意云
素材来自:freep.cn
500 x 300 · jpeg
公司名义买房的好处和坏处有哪些_精选问答_学堂_齐家网
素材来自:zixun.jia.com

1920 x 1280 · jpeg
上半年销售额同比增长55% 瑞安房地产积极审慎寻找收并购机会__财经头条
素材来自:cj.sina.com.cn

素材来自:查看更多內容

当前用户设备UA：Mozilla/5.0 AppleWebKit/537.36 (KHTML, like Gecko; compatible; ClaudeBot/1.0; +claudebot@anthropic.com)