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房租租赁公司权威发布_房租租赁公司不退押金我该怎么办(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

房租租赁公司

案例分析16ⷦ衦‹Ÿ案例六 2021年1月，甲公司与乙公司签署房屋租赁合同，合同约定，甲公司承租三间厂房用工与茶业加工，租赁期间为25年。2022年3月，乙公司在未通知甲公司的情况下，将三间厂房出卖给丙公司。后丙公司要求甲公司支付租金时，甲公司才得知此事。 2022年4月，甲公司与丁公司就产品推广协议进行洽谈，其间丁公司采取了保密措施的市场开发计划被甲公司得知。甲公司遂推迟与丁公司签约，以该市场开发计划为蓝本与另一传媒公司合作，导致丁公司因此遭受巨额损失。 2022年8月，甲公司欲出让十辆货车给戊公司。2023年2月甲公司与戊公司签订分期付款协议。双方约定:货车价款合计100万元，分五期付清，每期支付20万元，合同一经签订不得解约。戊公司依约如期支付第一期货车转让款20万元后到工商部门进行变更登记，甲公司名下的两辆货车变更至戊公司名下。 2023年3月，因戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司旋以戊公司根本违约为由向其送达了解除协议通知书。次日，戊公司支付了第二期转让款，并按照合同约定履行了后续两期转让款的支付义务。甲公司以合同已解除为由将四笔转让款全数退还给戊公司。请回答下列问题：（1）甲公司能否以乙公司未通知即出卖租赁房屋为由主张甲公司和丙公司买卖合同无效？为什么？【参考答案】否。根据《民法典》规定，乙公司未通知即出卖租赁房屋，侵犯了承租人甲公司的优先购买权，甲公司有权请求乙公司赔偿损失，但无权主张房屋买卖合同无效。（2）丙公司是否有权请求甲公司支付2022年的租金？为什么？【参考答案】是。租赁物在承租人甲公司按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的情况下，不影响租赁合同的效力，即买卖不破租赁。丙公司作为租赁物的新所有人，有权请求承租人甲公司支付租金。（3）丁公司应当如何救济自己的权利？为什么？【参考答案】请求甲公司承担缔约过失责任。丁公司的市场开发计划系商业秘密，甲公司在缔约的过程中知悉后不正当使用，违反诚信原则产生的先合同义务，导致丁公司信赖利益的损失，依法应承担缔约过失责任。（4）戊公司逾期未支付第二期货车转让款，甲公司是否有权直接解除合同？为什么？【参考答案】答案一：否。根据《民法典》规定，债务人戊公司迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，非违约方才有权行使法定解除权解除合同。虽戊公司逾期未支付第二期货车转让款，但甲公司未经催告无权立即行使法定解除权。答案二：否。根据《民法典》规定，本案中，在双方签订的分期付款买卖合同中，虽然买受人戊公司未支付到期价款的数额达到全部价款的1/5，但甲公司未履行法定催告义务，无权立即行使法定解除权。「决战考研」「2025考研」

在北京找仓库？这里有200多家供你选择！每个人都需要一个属于自己的空间，无论是租房还是公司，大家在北京打拼的艰辛只有自己知道。有时候装修了需要找个地方存放家具、家电和生活用品，公司也需要存放文档、仪器设备。这时候，一个小仓库就能派上大用场了。仓库大小任你选 𐟏튦ˆ‘们提供1-200平米的各种仓库，满足你不同的需求。无论你是需要存放家具还是公司文档，我们都有合适的仓库供你选择。租期灵活 𐟓… 我们的租期非常灵活，从七天起租，可以月租、年租，不用像租房子一样需要三个月起。这样你可以根据自己的需求随时调整仓库的使用时间。北京多地可选 𐟏™️ 我们在北京有200多家仓库地址供大家选择，分布在海淀区、昌平区、朝阳区、丰台区、大兴区、石景山区、通州区、顺义区、东城区和西城区。无论你在哪个区域，都能找到离你最近的仓库。部分仓库地址 𐟓 东城区：和平里店西城区：广安门店、金融街店、白纸坊店、牛街店朝阳区：博泰国际广场店、朝阳公园店、望京凯德MALL店、大望路店、大悦城店、管庄店、草桥店、大红门店、马家堡店、亦庄店、合生汇店、双井店、三里屯店、安贞店、芍药居店、金盏店、传媒大学店、CBD店、惠新西街店、清河店、安华西里店、望京西路店、甘家口店海淀区：苏州桥店、北大店、清河二店、阜成门店、田村店、牡丹园店、中关村店、西直门店石景山区：石景山店昌平区：立水桥店通州区：通州店大兴区：旧宫店丰台区：玉泉营店、洋桥店、潘家园店、方庄店、西红门店、天桥店无论你是需要存放家具家电还是公司文档，我们都能为你提供合适的仓库。快来选择一个适合你的仓库吧！

骗子冒充租房客，公司付款？小心这些套路！最近接到一个电话，对方自称是帮领导租房的，听起来挺正规的。然而，聊着聊着，事情就不对劲了。对方说：“我们从西班牙交易所给深交所更换新老数据，没法带手机进来，电脑上装了插件，只能用微博插件。” 于是，我们开始在微博上聊了起来。对方自称在深圳借调，需要长租1-2年的房子，还特别强调自己有洁癖，睡眠不好，问了很多关于房子的情况。不过，我还是有点怀疑，毕竟他在各个平台上都没留手机号。更奇怪的是，他后来提到公司租房，租金、物业费、车位费都没问题，租金年付，视频看房，租期从明天开始算。他还说会先打定金，给我费用申请表，交公司财务审批。这时候，96110多次打来电话，提醒我小心诈骗。于是我开始搜索相关案例。结果发现，对方后来会换微信号，说账号被盗了，没有租房，让我不要相信。态度也逐渐变得不友好。还有一些人分享的经历更吓人：对方一开始让帮忙打开链接登录他的证券账号，说最近负责的证券数据异常，只要在数据不稳定期间入市就能稳赚。他还让我帮他验证一个猜想，让他入市10万买国际黄金，240秒后赚了7000元。最后还能提现出来，真是让人眼红。更离谱的是，他入市的账号是其他人的个人账号，提现转回给他的也是另一个人的个人账号。从租房中勾骗“新”房东，诱导在诈骗网站上入市，自己注册账号用自己的钱充值，最后就再也联系不到了。感谢96110！真的是无孔不入，针对性诈骗！大家一定要小心这些套路！

刚工作租房还是住公司宿舍

杭州中介风险名单，速看！最近，杭州公布了2024年第六批住房租赁风险名单，又有几家房屋中介上榜了。自2023年6月以来，已经有50家存在问题的住房租赁企业被列入风险名单。大家在租房的时候可要注意了，保护好自己的合法权益。 𐟔 最新风险名单：新增4家企业这次新增的4家企业分别是杭州盛丰房屋租赁有限公司、杭州汇吉壹家房产租赁有限公司等。5月份，联合检查小组通过线下抽查的方式，实地检查了60家住房租赁企业。结果发现，这些企业中有消防安全管理不到位、未及时挂牌租赁房源等问题。检查组对这些企业进行了督促整改，并将它们列入了风险名单。 𐟚蠵0家企业存在风险从去年6月开始，市住保房管部门联合各区、县（市）住建部门以及杭州市住房租赁管理协会，在全市范围内开展了住房租赁市场的常态化监督检查。重点检查企业是否存在未提交开业报告或备案即开业经营、发布虚假房源信息、克扣租金押金、未按规定办理资金监管等问题。到目前为止，已经发布了11批风险名单，将50家存在问题的住房租赁企业列入其中。 𐟓𑠦Ž訍使用“白名单”企业为了防范租赁风险，建议大家通过杭州市住房租赁公众服务平台选择“白名单”企业的房源进行租赁。这样可以有效保障自己的合法权益，避免遇到一些不靠谱的中介。大家在租房的时候一定要小心，选择正规的中介公司，确保自己的权益不受损害。

合肥国企斥资逾33亿收购商品房作为租赁用房。合肥城建近日宣布，其全资子公司及控股子公司与合肥市三家国企背景的房屋租赁公司签订了商品房买卖合同，涉及金额高达333,187.20万元。合美租赁将购买新站置业开发的菁华里项目（位于新站区）869套商品房，交易金额12.69亿元；宾享家租赁将购买滨湖琥珀开发的东樾里项目（位于新瑶海区）665套商品房，交易金额13.58亿元；承悦租赁将购买工科置业开发的尚阳里项目（位于北城双墩）784套商品房，交易金额7.05亿元。此次交易若顺利完成，预计将加速房产销售，对合肥城建的现金流和经营业绩产生正面影响。合肥买房参谋吴哥通过工商注册发现，合肥合美房屋租赁背后由合肥国企合肥市安居控股集团股份100%控股。合肥市宾享家房屋租赁背后由合肥国企合肥滨湖投资控股集团100%控股。合肥承悦房屋租赁由合肥国企合肥市住房租赁发展股份100%控股，这三家租赁公司全部为合肥国企。合肥买房参谋（有个同名公众号），211大学毕业，十余年房产经验，可以帮助梳买房需求，定制化购房方案，精荐新房与二手房小区清单，买家二手房0.5%中介费办理，助你高效安心安家合肥。

豆瓣租房遇杀猪盘，还被无情嘲讽𐟘ኦœ€近在豆瓣上租房，没想到竟然遇到了杀猪盘！𐟘𑊊事情是这样的，有个自称是爽快租房的人联系我，一口一个“师傅”叫得亲切，说要租房。还说要远程签约，听起来挺专业的。结果后来她说她师傅的手机被没收了，让我联系她师傅的微博，还说租房走公司报销。𐟤” 我当时就觉得有点不对劲，但还是没多想。结果最后被识破了，她竟然无情地嘲讽我：“失业了还不早点回家过年呀！”𐟘䊊真是气得我牙痒痒，好歹骗子也有份工作，我还得努力找工作呢！𐟒ꊊ大家在租房的时候一定要小心，别被这种骗子得逞了！𐟔’

【筑牢网络安全抵制网络谣言】11月15日。@屯溪警方网安大队前往黄山市国有房屋租赁有限公司开展日常网络安全检查工作，同步对企业员工进行网络安全宣传及打击网络谣言宣传，让企业员工充分认识到网络不是法外之地，不可轻信网络谣言，更不能传播，对自己的一切言行都应该有一个负责的态度。

「@ 中国税务有回应」【公司为员工租房支付的费用，可以企业所得税税前扣除吗？】

初冬暖阳，远远看见蓝天映衬的秦岭山脉，更温暖的是#看高新三期创新脉动西安芯# 。今日，随媒体和网络大V再次参访高新三期建设中的部分项目，可谓一次次见证了发展速度和科技力量。永安渠商旅文化街区，位于西安“双中心”核心承载区-丝路科学城中央创新区核心区，是“四个高新”之中“品质高新”的重点项目，也是未来高新三期的封面商业。高新区金波科技高端电连接器及微波器件制造，是集生产、研发和销售为一体的高端军用电连接器及微波器件制造基地。进一步延伸了电子信息产业链，推动新型电子元器件产业聚集，促进科技创新能力提升。陕西天承生物科技股份有限公司，是一家专注大健康产业研究、开发、生产及销售的股份制高科技企业，为全民健康保驾护航。另外，拓尔微电子产业基地、芯派智能电源电驱系统创新中心项目、秦创原光电子加速器（先导院南区）项目等均会吸引更多人才参与，而西安高新星悦居保租房项目，从项目规划、设计、建设、融资、服务、资产管理等方面推进完善标准化体系建设，提升保障性住房项目建设运营能力，对人才引进有着吸睛作用。打造“高新安居”品牌，为助力“四个高新”高质量建设而不断奋斗。

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