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住房管理公司权威发布_住房管理公司有哪些(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

住房管理公司

【755套房源！郑州市最新一批人才公寓即将上线配租】11月28日，郑州市住房保障和房地产管理局公示2024年郑州市第十批人才公寓配租方案。本次公示的方案中共有755套房源。其中，郑州城发金沙美寓位于二七区金沙江路北、大学南路西。本批次配租房屋共约240套，位于泰宏建业商业中心三区1、3号楼，面积为35-45㎡的一室户型约206套，69-79㎡的两室户型约34套。房屋租金价格为637-1337元/月；物业费2.4元/㎡/月，电费0.56元/度，水费4.5元/吨(如有变动按市政部门规定最新水、电费标准执行)。物业服务公司为河南建业泰宏商业管理有限公司。该项目精装修设计交付，配备家具家电，拎包入住。运营单位为郑州城发安居有限公司。郑州城发江山美寓位于惠济区滨河路北、江山路东。本批次配租房屋共约163套，位于裕华会园综合楼，均为53-90㎡的一居室户型。房屋租金价格为862-1207元/月；物业费2.4元/㎡/月，电费0.568元/度，水费4.5元/吨（如有变动按市政部门规定最新水、电费标准执行）。物业服务公司为河南省锦华物业管理有限公司。该项目精装修设计交付，配备家具家电，拎包入住。运营单位为郑州城发安居有限公司。郑州城发荥泽美寓位于荥阳市G310国道路北、塔山路东。本批次配租房屋共约352套，位于5号楼及7号楼，其中面积为76-77㎡的两居室共176套，108-111㎡的三居室共176套，房屋租金价格为719-1068元/月；物业费2.3元/㎡/月，电费0.56元/度，水费3.2元/吨按阶梯收费，（如有变动按市政部门规定最新水、电费标准执行）。物业服务公司为郑州公建物业服务有限公司。该项目精装修设计交付，配备家具家电，拎包入住。运营单位为郑州城发安居有限公司。本次配租时间定于12月4日8：00将房源上线“郑州市保障性租赁住房（人才公寓）系统”进行配租。

【房子违规改造怎么投诉】房子违规改造可以通过以下几种途径进行投诉： 𐟌Ÿ1.向当地的城市管理部门投诉。𐟑𐟑他们有权对违规改造行为进行查处和制止。𐟑𐟑您可以通过拨打当地的城市管理热线或者前往其办公地点反映情况，并提供相关的证据，比如照片、视频等。𐟑𐟑 𐟔岮向房屋所在的物业管理公司投诉。𐟑𐟑物业管理公司有责任维护小区的秩序和规范，𐟒쥦‚果有业主违规改造房屋，影响到其他业主的利益或小区的整体环境，他们应当进行管理和干预。𐟑𐟑 𐟒3.向当地的住房和城乡建设部门投诉。𐟑𐟑该部门对房屋建设和改造有监管职责，能够对违规行为进行处理。𐟑𐟑 在投诉时，您要尽可能详细地说明违规改造的情况和对您造成的影响，以便相关部门能够及时有效地处理。𐟑𐟑

𐟏—️ 工程项目中的间接费用核算指南 𐟒𜊥œ襷姨‹项目管理中，间接费用是一个重要的概念，它指的是那些无法直接归属于某项工程的开支。这些费用通常与施工单位的组织管理活动相关，而不是特定的工程任务。让我们一起来探讨一下如何核算这些间接费用吧！规费的核算 𐟏›️ 规费是政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。这些费用通常包括：工程排污费：施工现场按规定缴纳的费用。社会保障费：企业为员工缴纳的费用。住房公积金：企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。意外工伤保险：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。例如，某建筑公司承接了一个市电力局的综合楼工程，当期支付了13,207.55元的环境检测费。这笔费用应该计入合同履约成本中的间接费用。现场管理费的核算 𐟏⊧Ž𐥜𚧮᧐†费是建筑安装施工现场组织施工生产和经营管理所需的费用。它包括：施工现场管理人员的工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、劳动保险费、财产保险费、财务费、税金等。例如，某项目管理处本期办公费用统计如下：项目经理工资7,000元，社保费企业承担部分750元；2名管理人员和1名财务人均工资5,000元，社保费用企业承担部分550元；项目部当期电话费300元，水电支出120元；项目部5台空调折旧费用共3,000元。这些费用应该计入施工间接费中。施工共同成本核算 𐟏—️𐟏—️ 施工共同成本是不同项目部之间共同承担的费用，但无法直接确定成本受益对象，而是根据一定的分配标准分摊的成本。例如，共同使用的周转材料、共同分摊的临时设施、共同承担的技术培训、顾问咨询费用、共同筹资的利息费用等。这些费用的分摊方式需要根据具体情况来定，确保合理分配到各个项目部。通过以上几个方面的核算，我们可以更全面地了解工程项目中的间接费用，从而更好地管理项目成本。希望这些信息对你有所帮助！

【中航建设集团在贵州成立科技发展公司，注册资本5亿】天眼查App显示，中航建设集团贵州科技发展有限公司日前成立，法定代表人为赵钰喆，注册资本5亿人民币，由中航建设集团工程有限公司全资持股。该公司经营范围含软件开发、非居住房地产租赁、建筑材料销售、轻质建筑材料销售、酒店管理、住房租赁等。

房东和中介的套路，租客该如何应对？最近经历的一件事，真是让我细思极恐。感觉房东和中介联合起来坑我们这些租客。事情是这样的，24年8月底，中介（北京世杰佳园住房租赁有限公司）的员工在租户群里通知我们暂时不要交房租，但其他问题只字未提，只是让我们等通知。因为房租太贵，我打算转租，新房子也找好了，所以就私下联系了房子的管理员。他告诉我，公司很久没发工资了，估计要黄了，押金和剩余房租很可能拿不回来。我只能继续住在这里，减少损失。没过两天，中介就来催房租了。我们住的是隔断三居，其他两间房的租客也问了管理员情况，管理员没多说什么，只是让她们付款。我的付款日期是26号，还没到付款日就没付。房东突然联系我，说她没收到中介公司给她的房租，让我先别付款。我当时以为房东会和其他租客通气，但后来才知道她根本没跟她们说。所以到了付款日，中介来催，我就说房东让我别付，你们没给房东钱。过了两天，中介又来电说问题解决了，让我跟房东核实后付款。我就打电话给房东核实，房东说已经解决了，让我付吧。无奈之下，我只能继续住在这里，找好的新房子也只能搁置。结果9月14日，房东在门口贴了告知书，说中介没给她房租，让我们19号搬离，不然就换锁。这让我很迷惑（明明可以把钱直接打给我，房东却和中介联合一起骗我说解决了，付了钱又不让我住）。我们联系中介，中介态度就是让我们硬住，房东换锁就再换回来，钱是没有。中介假意偏向我们，和房东对抗，但最后又假装新中介协同房东一起威胁，再做出妥协姿态收取新房租。房东来房间里和我们协调，说愿意只承担房租一半的损失，但不能一次承担，需要我们继续入住，从新房租里分一年去弥补损失。以后其他费用像供暖、物业、维修等所有费用都由我们自己承担，她只按月收新租金，按以前租金减200元新签合同，我们还要立马付款。但协商不一致，谈判失败了。房东就说要交给别的中介了，让新中介去收回房子。私下我和另外两家舍友也协商了，说出能承担的最后底线，如果不行就一起对抗。一次只能1000字，我分两篇叙述。

𐟙Œ【违规运用资金罪的构成要件】𐟒슧Š什ꦞ„成要件。𐟒ꊤ𞵧Š說𙨱ᤸ𚤻–人财产所有权；𐟒劥炤𚋥𜚊包括社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等在内的公共资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司，违反国家规定擅自运用资金的行为。𐟒ꊧŠ什ꤸ𛤽“：特殊主体，仅限于社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公共资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司。𐟒ꊤ𘻨炥🃦€：故意为之。𐟒ꀀ

𐟓【违法运用资金罪构成?】𐟓⊰Ÿ“Ⱏ“⨿法运用资金罪的犯罪构成你了解吗？𐟤”𐟤” 大家好𐟑‹！今天来给大家分享一下违法运用资金罪的犯罪构成𐟘Ž。这个罪名很重要哦，一起来看看吧𐟙Œ！ 𐟒ꤸ𛤽“：社会保障基金管理机构、住房公积金管理机构等公众资金管理机构，以及保险公司、保险资产管理公司、证券投资基金管理公司和对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员𐟎“。 𐟒”主观：故意！一定要有故意的心理状态才会构成犯罪哦𐟘œ。 𐟌Ÿ客体：他人的财产所有权𐟤飀‚ 𐟓‹客观：违法运用资金的行为！具体包括哪些行为呢？比如说违反国家规定运用资金啦𐟘，或者违反规定进行投资、拆借资金啦𐟘Ÿ。

【太原市公积金支付保租房房租服务下月上线】11月20日，太原市租赁住房建设投资有限公司与太原市住房公积金管理中心举行战略合作签约仪式。当天，我市首家以公积金直接支付保租房房租的项目——租建投ⷥ𞦂楹🥜𚥮‰居公寓正式开业，符合条件的人群下个月即可享受到此项利好政策。太原市公积金支付保租房房租服务下月上线

【太原•综合】【公积金支付保租房房租服务下月上线】11月20日，太原市租赁住房建设投资有限公司与太原市住房公积金管理中心举行战略合作签约仪式。当天，太原首家以公积金直接支付保租房房租的项目——租建投ⷥ𞦂楹🥜𚥮‰居公寓正式开业，符合条件的人群下个月即可享受到此项利好政策。公积金支付保租房房租服务下月上线

「职工风采」【吕小龙：护航百姓安居梦】他关注安全运营，不断夯实安全基础；他聚焦群众“急难愁盼”，一直坚守在解决群众住房问题的最前线；他是业务尖兵，带领团队成为保障房房屋管理运营专业的行家里手……他就是海淀区保障性住房发展有限公司运营管理部经理吕小龙。

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