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建物业公司前沿信息_组建物业公司(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

建物业公司

空置房物业费减免攻略，快来看看！ 𐟏 房子空着没人住，物业费还要交吗？今天就来给大家解答这个问题，看看这些年你是不是多交了物业费！以下是三个关键点，赶紧收藏起来吧𐟌Ÿ 𐟓Œ 根据部分省市的物业管理办法，空置房屋可以减免30%-50%的物业费。如果物业公司不同意怎么办？别急，有办法： 1️⃣ 不要直接拨打12366投诉物业不给开物业费发票，这样税务局可能会对物业进行处罚，物业也会不好受。 2️⃣ 不要总是拨打96119或12345反映小区消防设施有隐患，这可能会让物业花费大量资金购置消防设施。 3️⃣ 千万不要去住建局投诉物业没有公示公共收益，住建局的罚款是非常严重的。这些方法都是维护我们自身权益的有效途径，赶紧关注起来，为你在物业费问题上据理力争吧！

“法院+住建”探寻化解物业纠纷良策—新华法院联合区住建局召开物业纠纷多元化解工作座谈会物业服务连着千家万户，是群众身边的“关键小事”，更是关系社会和谐稳定的“民生大事”。为充分发挥府院联动效能，增强司法机关与行政机关基层治理多元联动，规范、引领物业服务市场健康发展，11月20日，石家庄市新华区人民法院与新华区住房和城区建设局联合召开物业纠纷多元化解工作座谈会。新华法院党组副书记、副院长赵建英，新华区住建局党组成员、副局长王斌等相关负责同志出席座谈，赵陵铺路街道、赵佗路街道相关工作负责人及物业公司代表参加座谈。会上，新华法院通报了近三年来物业纠纷受理数量、案件审理及化解情况，着重指出物业领域审判实务中的典型、疑难问题；新华区住建局介绍了辖区物业服务监管工作的总体情况及化解物业服务纠纷的经验做法；优秀物业公司代表分享交流了经验，各物业公司提出物业服务过程中存在的堵点、难点问题，同与会人员进行了深入沟通。区法院与区住建局围绕深化府院联动机制、多元预防和化解物业领域民事纠纷、推进“总对总”在线诉调对接机制等内容进行深入交流，对着力形成司法裁判指引与行政监管合力等问题进行分析探讨，就推进司法审判与行政执法有效衔接、协同发力、信息共享等方面达成共识，为进一步健全完善常态化合作机制奠定了坚实基础，为物业领域民事纠纷预防化解提供了机制保障。参会物业公司代表表示：“区法院和区住建局共同举办这次座谈会，让我们受益匪浅。我们将不断提升服务质量，加强与业主的沟通交流，积极解决业主反映的问题，努力化解矛盾纠纷。” 物业服务关系人民群众幸福生活，妥善防范化解物业服务纠纷，是人民法院助力基层社会治理的重要一环。下一步，新华法院将继续以服务群众、造福群众为出发点和落脚点，聚焦基层治理的痛点难点问题，深入推进多元解纷工作，及时有效化解物业服务纠纷，促进物业服务与基层治理同频共振，为人民群众安居乐业提供高效、优质的司法服务和保障。

如何举报停水问题𐟚𐊰Ÿš𐦜‰没有小伙伴也遇到过停水的尴尬情况？我家今天又停水了，真的是让人心塞。不过别急，我有一套处理停水问题的完整攻略，快来看看怎么有效地举报和解决这个问题吧！相信我，这些方法会让你轻松应对，绝对不再手忙脚乱。 1️⃣通过拨打12345获取指导 𐟓ž 拨打热线：先拨打12345热线电话，这可是我们解决停水问题的万能钥匙。客服会告诉你停水问题的主管部门，比如住建局或者供水公司。 𐟓‹ 获取信息：记得仔细听哦，他们会提供具体的联系方式和步骤，帮助你更好地反映问题。 2️⃣联系住建局和供水公司 𐟔 查找联系方式：通过百度或者114查号台，找到你所在地区住建局物业办和供水公司的联系电话。 𐟓ž 反映问题：拿起电话，直接拨打给他们，详细描述你的停水问题，寻求解决方案。 3️⃣与物业沟通并记录证据 𐟗㯸明确需求：和物业沟通时，务必明确表达自己的需求，询问停水原因及预计恢复时间。 𐟓 保留记录：一定要保存所有沟通记录哦！包括电话记录、短信或者微信聊天记录，这些都是重要的证据。 4️⃣通过居委会投诉物业 𐟏⠦Š•诉流程：如果物业不给力，别犹豫，直接向小区居委会投诉。居委会可是我们业主的坚强后盾，会协助解决问题。 𐟓‘ 提供证据：把之前收集的证据一并提交给居委会，他们会更好地了解情况并督促物业尽快处理。以上就是我的停水问题处理小秘籍，亲们有用上吗？如果有其他更好的方法，欢迎在评论区分享哦！希望大家都能顺利解决停水问题，告别尴尬的无水生活。期待看到你们的经验分享，求求你们快来一起交流吧！𐟒쀀

为什么有前期物业公司的小区开业主大会/业主委员会组建也非常困难？因为，物业管理公司是纯粹为了营利而去的，在物业公司层面，公区商业化经营和向业主收更多物业面积计算下的物业管理费本就是存在的初心，而同时，前期物业公司绝大多数都是开发商自己持有控股的公司。开业主大会/业主委员会组建后的首当其冲任务是算开发商和物业公司的历史账，并且一定会要求物业公司做更好和降低物业管理费甚至是让物业公司撤离小区找其他的物业公司竞争上岗。所以，无论是开发商还是前期物业公司，根本就不可能主动希望召开业主大会/业主委员会组建成功，那简直形同革开发商+物业公司的命，断他们的财路！而作为主管开发商和物业管理公司的住建局/街道社区会积极带领小区业主主动干这样的事情吗？答案是几乎不可能，多一事不如少一事，干成了对他们没有什么好处利益。所以，真正唯一一个想干的只有业主自己。这样的架构格局下，容易就见鬼了。

「物业行业动态」【宝石花物业与中电建物业举行业务交流座谈会】 11月20日，宝石花物业与中电建物业管理有限公司举行业务交流座谈会，会上双方就未来发展趋势、市场机遇及合作可能性进行了深入探讨。更多行业动态，前往中指研究院官网查看：网页链接

延迟收房，物业费该谁掏？ 𐟏 开发商通知业主收房，但业主发现新房不符合交付标准，要求开发商整改。等开发商整改完毕后，业主才去收房。然而，物业公司却从开发商首次通知业主收房的时间开始收取物业费，这合理吗？ 𐟑颀⚖️ 法官表示：这并不合理。根据相关法律规定，如果房屋已经竣工但尚未出售或交付给买受人，物业服务费用应由建设单位（即房地产开发商）承担。如果业主因为新房不符合交付标准而延迟收房，此期间的物业费不应由业主承担，而应由开发商支付。部分地区也根据这一规定，对物业费交纳数额进行了进一步细化。 𐟓œ 法条链接：《物业管理条例》第四十一条第二款规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

【物业谁来监管】 𐟘𐟘𐟘物业管理这个话题真是超有料的！𐟎‰不知道宝宝们有没有因为“物业服务”惹毛过物业公司呢？或者因为物业费金额问题产生过疑惑？今天来给大家科普一下，我们的物业服务竟然是有明文规定的哦！𐟘Ž 𐟒‍♀️物业管理服务是由住房和城乡建设部门负责监管的呢！各地各级政府可能会由住建委、住建局或者城管等部门来负责管理哦！𐟓⊊物业公司可不是随心所欲想干啥就干啥！它必须注册合法就连服务内容、标准、收费都要被住建部门盯着哦！服务费不能想涨就涨，需要业主或住户们同意并备案才行啊！𐟙„ 要是双方有纠纷，业主或住户可以向住建部门投诉，他们会来处理的哦！情节严重的住建局还能罚钱吊销物业资格证呢！𐟘𒊊所以，大家以后遇到物业问题，别傻乎乎的直接怼物业啦！住建部门才是你的绝佳帮手！𐟖– 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

宁巢美地公寓五区交付指南：装修省钱攻略亲爱的业主们，你们好！𐟑‹ 感谢大家对杭州亚运村建设有限公司的信任和支持，我们即将开始宁巢美地公寓五区的交付工作。𐟏ᠤ𘋩⦘聾𗤽“的交付流程和注意事项，请仔细阅读并准备好相关材料。交付流程集中办理交付手续时间：2024年9月20日至29日，分批次进行。办理地点：具体地点将提前通知，请留意后续通知。第一步：资料审核区出示《交付通知书》原件。购房人为夫妻双方的，需携带《结婚证》。第二步：地产财务核算区缴纳物业维修基金。签订《商品房交接书》。第三步：物业财务收款区收取物业服务费。如果购买了车位，还需缴纳相关费用。第四步：物业服务区办理入住手续。了解物业服务内容。注意事项请本人到场办理交付手续，并携带所需文件和相关费用。集中交付期间，现场提供地产、物业等一条龙服务，方便您办理各项手续。我们还将安排丰厚的礼品等您来领取。如果您未在上述交付时限内办理该房屋交付手续，根据相关规定，该房屋的风险责任以及与该房屋有关的物业服务费（含能耗）将从规定的交付期限届满之日起开始计算。再次感谢您选择宁巢美地公寓五区，我们衷心希望能继续得到您的信任和支持。𐟙 特此通知，敬请留意。杭州亚运村建设有限公司 2024年9月

𐟙Œ【业主是否有权向物业公司提出管理意见】𐟓⊤𞝦�Ž人民共和国国务院颁布的《物业管理条例》规定，建筑物的产权所有人即被视为业主。𐟙‹‍ 在物业管理这一领域内，业主具备召集并提议举行业主大会会议之权，并且对于物业管理事宜拥有发表意见和建议的自卫权。𐟙‹‍ 鉴于业主作为接受物业服务的消费者，一直处于物业服务的实际感受环境之中，他们对于物业服务的整体感觉最为直接。𐟙‹‍ 因此，业主有权力就如何提高物业服务质量等议题向物业公司提出具有建设性的建议。𐟙‹‍

嘉里建设2023年收入130.9亿港元 3月20日，嘉里建设（Kerry Properties）发布了2023年全年业绩公告。公告显示，嘉里建设在2023年的总收入为130.90亿港元，相比2022年的145.90亿港元，同比下降了10%。具体来看，嘉里建设的物业销售收入为63.49亿港元，较2022年的85.43亿港元下降了26%；物业租赁及其他收入为49.86亿港元，与2022年的49.91亿港元基本持平；酒店运营收入为17.55亿港元，较2022年的10.56亿港元同比增长了66%。嘉里建设成立于1978年，由郭鹤年家族持有，主要业务包括物业（嘉里建设、长春产业、Shang Properties Inc、PPB集团—物业部）、物流（嘉里物流）、酒店（香格里拉集团）、食品与农业（丰益国际、联邦集团）、海事（太船航运、POSH、PaxOcean）以及其他业务（嘉通院线、嘉里一酒香有限公司和K2）。

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