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公司统计房贷权威发布_中国有房贷的人占比(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

公司统计房贷

房地产土地（自然资源规划局\政务信息公开新规划用地\某城市交通最新规划）金融（利率和公积金\房贷利率\新闻\当地银行\房产中介）人口（百度人口迁移地图\国家统计局）财力（人均收入\某市人均收入）位置（稀缺的位置配套设施核心位置，有的会根据领导的上任变化\产业布局上市公司大新公司的数量）买房要买90到144之间，改善房大平层豪宅医院房好卖\老破小不好卖，三四线房子流通不起来

#早报# 【百工驿日报】#九九重阳节# 2024年10月11日星期五 ———————————— 【热点速递】 10月10日，中国央行正式推出了一项旨在增强资本市场稳定性的创新货币政策工具——“证券、基金、保险公司互换便利”（SFISF）。 ———————————— 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　【今日推荐】 1、9日，山东出台19条措施，促进全省房地产市场止跌回稳。 2、成都拟出新规：购买商品住房或二手住房可落户，配偶未成年子女等可随迁。 3、中国中小企业协会10日发布，9月中国中小企业发展指数为88.7，较8月微降0.1点。 4、10月9日，保利发展（600048.SH）披露9月份销售情况。：黄金周期间成交额约148亿元，9月拿地支出逾137亿元。 5、国家数据局：涉个人信息的公共数据要进行脱敏和匿名化处理，避免侵犯个人信息权益。 6、安徽房地产商会发布倡议书：呼吁房企不盲目降价、不冲动涨价。 7、多家银行发布公告，存量房贷利率统一降至LPR-30BP。 8、乘联会初步统计9月1-30日，乘用车市场零售206.3万辆，同比增长2%，环比增长8%，今年以来累计零售1,552.9万辆，同比增长2%。 9、司法部、国家发改委：支持民营经济组织通过多种方式盘活存量资产，提高再投资能力，提升资产质量和效益。 10、随着国家金融监管总局和住建部联合推动的城市房地产融资协调机制不断深化，多家银行及地方政府迅速行动，落实相关政策，有关机制的落地进展加速推进。 11、第136届广交会将于10月15日至11月4日在广州分三期举办，据了解，第136届广交会展览总面积155万平方米，展位总数7.4万个，设55个展区、171个专区。【百工驿早安心语】每个人的心里都有一团火，但路过的人只能看到烟。——文森特・梵高

日照楼市呈现回暖态势日照日报 2024-10-909:12山东日照日报社官方账号听全文约3分钟 18人听过 “金九银十”为每年房地产销售的重要节点。在“金九”收官之际，楼市“王炸”利好政策集中释放，为市场注入强劲动力。9月26日召开的中央政治局会议首次提出“促进房地产市场止跌回稳”。而后，国家相关部委、各地省市陆续出台系列促进房地产发展政策措施，包括调降存量房贷利率、优化个人住房贷款最低首付款比例、优化保障性住房再贷款以及延长部分房地产金融政策期限等，全力促进房地产市场止跌回稳。一系列利好政策发布后，在市住建局指导下，市房地产业协会向全市房地产开发企业发出“百城千企商品房促销活动”倡议，各房地产开发企业积极响应，各在售项目加大国庆节期间促销和政策宣传力度，销售量明显回升。据不完全统计，10月1日至7日，全市到访量及成交量均创新高，到访同比增长42%；成交金额同比增长35%。 “十一”假期期间，各房地产开发企业开展了丰富多样的让利于民活动。在日照城投置地有限公司状元里、烟岚四季项目销售现场，看房者络绎不绝，房产咨询量大增，状元里项目开展线上小游戏抽奖活动，订购成交率也大幅上升。

如何在英国建立信用记录？大家好，今天我想跟大家聊聊在英国的信用记录问题。最近我查了一下自己的信用分数，结果发现这个分数其实并不太靠谱𐟙ˆ。最近因为车贷和信用卡的问题，我的分数像瀑布一样直线下降。真是让人头疼啊！英国的信用体系跟国内的很不一样，这里是由公司来统计，而不是政府或银行。英国的信用重要性比国内高得多，小到手机卡、租房、信用卡、房贷车贷，甚至找工作，这些都需要信用记录的支持。没有好的信用记录，真是寸步难行啊！一些小贴士：地址很重要！在英国，信用记录中最重要的是你的地址信息𐟏 。几乎所有的服务都会涉及到寄信到你家。所以，填地址的时候一定要小心。比如，我刚来英国一两年，但可以填写住了三年（这个方法不是万能的，对部分人有效）。尽量把更多的信息绑定在你的地址上，比如银行卡、水电费账单、手机运营商、电视宽带等。这样信用公司才能把你的名字和地址对应起来，搜索到你。很多同学没有重视这一点，结果在英国的信用记录就是查无此人。不要频繁换地址如果不是必要情况，尽量不要频繁换地址。换地址太频繁会对你的信用记录有负面影响。另外，如果你是英国籍，记得在Home Office注册选举投票，这会是你的信用背书。搜索记录要注意硬搜索（Hard Pull）这有点像国内的征信。如果你在短时间内提出大量的信用卡和贷款申请，银行和贷方会认为你最近很缺钱，也没有信心把钱借给你。一般在申请信用卡的时候，会进行硬搜索。所以千万不要在一个月内进行三次以上的硬搜索，否则分数会急转直下！软搜索（Soft Pull）这种搜索记录包括你自己的查询、雇主的查询或者是一些公司做的简单的背景调查。这种记录在你自己的信用报告里可能会看到，但贷方是看不到的。现在各个信用卡和贷款公司都会推行一种软搜索资格检查器，通过资格检查器会告诉你是否有机会申请到。如果在这一步就失败的小伙伴就不用去送人头了。今天就先分享这两个小贴士，英国的信用体系还有很多需要注意的地方，之后有机会再慢慢给大家分享～希望大家都能在英国建立良好的信用记录，走上人生巅峰路！𐟒ꀀ

周末政策性利好还在继续，比如转融通还券今天截止，也就是说融券做空没有了！还有存量房贷本月马上执行下调，利好整个房地产产业链！还有金融板块？不过周末统计已经有100家以上上市公司公告减持了，这个时候减持是妥妥打脸，要远离这些每次一上涨就跑路的公司，大股东无心经营上市公司！要知道上面是希望他们能融资回购股票，再分红，逆向操作就是异类！上周大盘从2700多点直接干到接近3100，这是一个疯狂的多头反击周！从周末线上大家的反馈来看，热度还在，今天预计会有新的投资者涌入，当然周五卖不出去的想规避长假风险的也会卖出去，抛压和买盘换手，在我看来是好事！这次选择放大招是在美联储降息之后，还配合了振奋人心提振安全感的一颗弹，所以不会说搞一周就结束了！但是市场太过疯狂不是好事，需要回踩换手才能再继续，这跟加油一样！缺口已经有两个大的，牛市格局是可以有大缺口，作为强势标志，短期不补或者补部分可能，但是补完还是选择上行概率大！今天关注板块依然是补涨方向！大消费，创新药，新能源各板块，科技板块都有机会！

存量房贷利率下调意味着什么？#百家快评# 存量房贷利率下调意味着什么？根据多家银行披露的2023年年报，截至到2023年年末，六大国有银行按揭贷余额合计约26万亿左右，再加上其他大大小小的地方银行，存量房贷利率下调50个基点，意味着银行每年的让利规模有几千亿之多，这不是一个小数目，不是经济形势异常严峻，不到万不得已高层也不会排除一切干扰，从既得利益者那里虎口夺食。存量房贷利率下调意味着很多人已经在弃房断供；弃房断供背后又是大量的失业倒闭关店；失业倒闭关店带来的是消费降级，社会发展停滞甚至倒退；结果就是花费极高代价研发出来的光刻机、芯片，并由此转化出来的手机和新能源汽车，在终端市场的销量不尽如人意，这一切并不是产品本身不行，而是老百姓口袋里没钱，耗费巨大的持续创新，终将因为消费市场的疲软而难以为继，整个社会的发展也将进入到一个无解的死循环。证据一、定位高端、口碑还不错的宝马公司，政策也出现了左右摇摆，面对急速萎缩的市场，也不得不放下他那高傲的身段，最近宣布又要打价格战了；证据二、黄牛囤的华为三折叠屏手机，价格在极短的时间内出现了大跳水；证据三、根据国家统计局公布的数据，8月全国城镇不包含在校生的16一24岁劳动力失业率增至18.8%，约42%的大学生没有收到offer。种种迹象都在说明中产阶级的数量正在急剧萎缩，经济下行的底远没有到来，我们还将在寒冬中苦熬很长一段时间。

$上证指数 sh000001$空头，巨亏500亿！从9月下旬开始，我们的股市经历了一波“逼空式”上涨，国庆前一天，深圳指数更是盘中直接涨停。而股市在国庆里面似乎也无法停止上涨的脚步，到本周五，富时A50指数已经上涨了10%。港股也涨了8%，我说了，港股是本轮A股的风向标，港股没跌的时候，A股都可以高看一眼。目前，在大家的意念之中，下周二的股市已经提前涨停了，不过还有周一，港股是会继续交易的，我们的A股则继续房价。这波对空头而言，可以说是致命打击，根据目前的统计，空头们已经巨亏70亿美元，也就是差不多500亿人民币，几乎被全部爆仓了。这轮上涨，主要是两个原因。一方面是我们的政策刺激超过预期，降息、降准、降首付、降存量房贷、新一轮的财政刺激也在路上了，综合来看，这轮的刺激力度，应该是超过了2008年4万亿规模的，对于提振信心非常有效，而且是立竿见影的。另外，就是股市实在是太低了，各种估值指标，包括平均市盈率、市净率、破净公司比例等等，都几乎是历史最低位置。即便现在经历了一波暴涨，我们的上证指数也就在3300点，对比下欧美和日本股市就知道，他们的股市都是创了历史新高的，我们的股市别说2007年的高点，就是2015年的高点，甚至4000点都没有看到，经过了这么多上涨，市场的估值也就不历次底部高了20%，距离历次高点，还有很长很长的距离。而这次的上涨，彻底打压了空头的嚣张气焰，现在可以说已经没人敢做空中国，甚至都不敢唱中国。反正国外投行们，不仅仅是改口全面唱多中国，而且是身体力行大幅买入的。当然，我认为现在更重要是，信心的提振能够让我们的实体经济开始复苏，大家敢去消费了，敢去投资了，那么整个宏观经济和股市就会相互成就，彻底走出低谷。不过，当前除开央行给出了四条刺激，我们预期中的财政刺激还并未落地，未来消息真是出来之后，不排除是利好落地，或者是不及预期，大幅超过预期的概率较小，因为这不是我们的风格。

重磅消息 1.财政部重磅发声！中央财政还有较大的举债空间、将推出一揽子增量政策举措。周末两天迎来热议，我个人倾向于利好，至少能够稳住市场预期。 2.国家统计局icon：9月份全国工业生产者出厂价格同比下降2.8%，CPI同比增长0.4%。 3.四大行陆续发布公告：存量房贷利率25日起批量调整，不需要客户提出申请。 4.剑指违规减持！北上深苏四地证监局同步出击 5.中汽协：2024年9月新能源汽车销量为128.7万辆同比增长42.3%。 6.中金公司：因涉嫌思尔芯首次公开发行股票保荐业务未勤勉尽责被中国证监会立案。好不容易周五板住了，又迎来这么个事情。 7.周五美股三大指数集体收涨，特斯拉icon大跌逾8%，纳指金龙中国收涨0.91%。特斯拉是无人驾驶发布会不及预期。

家庭财务规划，保险怎么买？ 𐟏ᰟ“Š家庭财务规划时，考虑收入、房贷、子女教育等因素是购买保险的关键。首先，对财产进行长期规划，然后分析个人在家庭中的责任。根据时限选择多种保障，预算充足时尽量购买长期保险。 𐟒‘𐟒𜤿险在保护婚姻财产和遗产方面具有独特优势。合理利用保险，资产更加安全。在教育及为孩子购买保险时，豁免权是一个重要的工具。培养保险意识，有助于财务规划的完善。 𐟕’𐟓–阅读时间：2小时45分钟 𐟔‘购买前策略：遵循“谁先买”、“买什么”、“买多少”以及“赔给谁”的原则； “买多少”因人而异，“花多少”不一而论；优先考虑业务员的选择，然后是产品，最后是保险公司（长期选择大公司，短期选择小公司）。 𐟓选择公司时，可以访问银保监会官网，进入“原中国保险监督管理委员会网站”，在首页点击“工作状态”，选择左边的“公告通知”，在右边下方的“通报”中可以找到重要信息。 𐟔‘购买中策略：根据家庭情况变化及时调整保险；调整保险单的投保人和受益人；遗产分配前需处理经济纠纷、债务、罚款、税金等。 𐟔‘购买后策略：报案时收集证据并尽快联系业务员；管理统计已购买的保单；理赔中出现纠纷时，先沟通再上诉；产品重要，但规划、调整和理赔服务同样关键。 𐟓„𐟓–保险建议书和合同阅读指南：建议书有助于消费者理解整个保险组合的功能；快速掌握保险合同的要点，重点关注“保险责任”，了解保什么、赔什么。 𐟓…𐟓Š产品可能有期限，需定期整理；报销凭证建议：在医院交钱时，使用带隔层的袋子，单独放置患者保留的单据资料，以便理赔时提供照片、旁人证明等。 𐟓š最后一章介绍了保险行业的专用术语，感兴趣可以翻看原书。

自 2024/5/20 以来为期 4 个月的调整周期正式宣告结束，不出意外自 2023/5/9/ 以来为期一年半的中级调整也即将结束，拉长视角，2021 年初开始的熊市也将被终结，新的周期已然开启！背后推动因素推动本轮行情的因素是什么？我们必须深入挖掘，只有深刻理解其中的含义才能把握得住本轮轰轰烈烈的行情。大反转的两把火就是两次关键会议：一个是 09/24 早上盘前的金融三部门会议大超预期，另一个是 09/26 下午的政治局会议大超预期，直接扭转了宏观基本面预期，也就扭转了市场预期。核心四有：1）有政策：美联储开启降息周期+超预期政策大礼包，顶层重要会议公开发言“干字当头、众志成城”！接下来仍有政策加码空间！（降准+降息+降存量房贷利率+平准基金+长期资金入市+创设股票回购增持再贷款） 2）有资金：根据机构与领导层表述数据统计，目前政策大礼包直接施放 2.8 万亿+预备入场 1.6 万亿+中长期资金（30 万亿保险、2.4 万亿社保基金），远超前两次大牛市资金规模！ 3）有杠杆：本轮行情和 2014 牛市启动时非常像，都是国家专门针对股市的加杠杆周期，2015 年上杠杆的主体是个人，这次上杠杆的是上市公司和金融机构。 4）有信心：上交所被买到宕机、龙虎榜游资资金规模放大近百倍、券商开户量是平常的 5 倍！全民炒股、新股民蜂拥入市，历来都是牛市生成的必要条件！千言万语总结为一句话：“干字当头，众志成城”「股市超话」

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