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新山贷款公司权威发布_新山贷款公司怎么样(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

新山贷款公司

司机先生的购房贷款之路司机先生Mr T的故事从2021年疫情开始。Mr T在新山做全职Grab司机已经4年了，从马六甲的家乡来到这里也有近10年了。一直以来，他都是租房子住，搬来搬去，换了很多地方。直到疫情冲击和租房遇到问题，他才开始认真在网上找房子。 Mr T的预算是300k左右的公寓。在新山，这样的预算选择很多。很快，他和中介约好去看房子。他看中了一套2房的公寓，非常满意，立刻交了定金。中介安排了一位贷款顾问与他见面，详细了解资料和贷款事宜。见面时，贷款顾问了解到Mr T是司机，没有固定薪水，也没有固定上班时间。因为在新山还不流行Grab Pay或者信用卡还款方式，所以他都是用现金支付。银行结单对不上他的薪水，也没有EPF等记录。顾问建议他养资料6个月后再交银行，并保证一定能拿到贷款。Mr T听从了建议。为了稳住这套房子，Mr T还搬进去和屋主签了1年的租约合同。时间过得很快，半年过去了，贷款顾问说资料养好了，收了5000元后开始帮Mr T交文件给银行。然而，三家银行都拒绝了贷款申请，因为资料是假的，打电话去公司根本没有这个身份。这不仅让他无法买到房子，还白白给了5000元顾问费和签下1年的租约，还在银行留下了不良记录。一年过去了，Mr T依然忘不掉那次贷款的阴影。他再次上网找房子，中介把他介绍给了我。我们的谈话中，Mr T很保留，很多事情都说“试看先咯”，“批了再说”。我明白他的顾虑和经历，但我用结果说话，收集了很多资料。他的贷款程序花了大约一个月时间，因为遇到很多疑问和需要审查的资料。每次跟进最新消息时，他都说不确定，要等批了再说。一个月后，银行通知贷款批准了。电话中听到他那怀疑和兴奋的声音，我知道他真的很开心。对他来说是一个奇迹；对我来说是一种肯定和动力𐟫က

中国vs马来西亚买房：谁更划算？最近，越来越多人开始考虑在海外买房，尤其是面对国内一线城市的高房价，很多人把目光转向了东南亚，尤其是马来西亚。相比国内，马来西亚的房价确实要“友好”得多，但真的适合所有人吗？今天我想从几个实际角度，和大家一起聊聊在中国和马来西亚买房的真实区别。希望能给考虑“出手”的人一些参考。 𐟌† 房价对比：同样的钱在两个国家能买到什么样的房子？中国一线城市（北京、上海、深圳）：房价常常让人望而却步，核心地段5万一平米以上很常见，100平米总价就是500万，普通人要攒个首付不容易。而且买房后每个月的还款压力也很大，不少人每月收入一半以上都被月供“吃”掉。马来西亚吉隆坡：在市中心的好地段，平均房价每平米3万左右，甚至更低。其他城市像新山、槟城的房价就更便宜了，每平米约1.5-2万。也就是说，用国内一线城市的预算，在马来西亚你可以买到面积更大的房子，地段也相对更好。 𐟏 产权年限的差异：永久 vs 70年中国：国内住宅产权通常是70年。马来西亚：大多数房产是永久产权。 𐟒𐠨𔷦쾦”🧭–：中国的严控 vs 马来西亚的宽松中国：在国内，尤其是二套房，首付比例通常高达60%，贷款利率在5%-6%之间。以500万的房子为例，贷款300万，每月还款金额巨大。马来西亚：马来西亚贷款政策相对宽松，外国人最高可以贷到80%，利率在4%左右。这样一来，同样的贷款金额，月供负担会小很多。 𐟒𜠧矩‡‘回报率：中国与马来西亚的区别中国：国内大城市的租金回报率一般只有2%左右，房价涨得快，租金却相对低。很多人买房主要是“保值”而不是靠租金赚钱。马来西亚：吉隆坡的租金回报率在5%-7%，靠近市中心的房产需求大，尤其是短租市场相对火热。不过，也要考虑到每年的房屋维护费、管理费，尤其是疫情后，短租市场的波动明显。 𐟔 得房率：国内的公摊面积 vs 马来西亚的实际面积中国：国内房产面积按建筑面积算，公摊面积比较大。比如买100平米的房子，实际使用面积可能只有70-80平米，对于一些高档小区，大堂、电梯等公摊还会占去更多面积。马来西亚：马来西亚的房屋按套内面积计算，也就是说买多少平米就是多少平米的居住面积，不用担心公摊。 ✨ 适合什么人？自住养老稳健投资

马来西亚房产投资指南：外国人如何购房？马来西亚，这个与新加坡一桥之隔的国家，以其低廉的生活成本、现代化的基础设施和丰富的文化多样性吸引着越来越多的外国投资者。𐟌‰ 相较于新加坡的高昂房价，马来西亚的新山地区提供了更为实惠和多样化的房产选择。无论是高级公寓还是宽敞别墅，都能满足您的各种需求。𐟏ኊ𐟓ˆ 购房门槛：按马币计算，新山要求房价至少100万以上，但有少数发展商提供特例，允许50万以上的产业被外国人购买。 𐟏栨𔷦쾦”🧭–：如果您在马来西亚工作或经商，可以申请银行贷款，贷款金额高达房价的70%至80%，贷款期限长达35年。如果您有海外收入，也可以贷款高达50%至70%。 𐟔 购房流程： 𐟏⠨𔭤𙰥‘展商楼盘：需要支付约RM1000-10000的定金，选择付款方式【贷款/现金】。多数现金买家有额外折扣。 𐟏 购买二手楼盘：需要支付屋价的10%定金，并进行房产估价审查和转让房契程序。整个购房过程大约需要3-6个月，最终支付房价的余额。 𐟌Ÿ 马来西亚的法律允许外国人在这里拥有永久产权，购房流程简便，投资更为安全可靠。在新山，您不仅可以享受到国际化的生活方式和高品质的教育医疗资源，还能沉浸于悠闲宜人的热带生活。𐟌𔊊更多相关信息，欢迎留言讨论！

3房月供1500，靠近CIQ的完美选择！哇，WALAO！你有没有搞错啊？这个价格和位置真的是超划算哦！地理位置𐟓简直不能更方便了，就在新山黄金市中心点，简直是购物天堂的代名词！ 𐟓Œ15分钟内到达各大商场：Paradigm Mall，Sutera Mall，Pavilion，IKEA，Aeon，各种购物的地方应有尽有，完全不用担心没有地方去shopping。 𐟚—15分钟内到达Customs、Austin和Skudai，去哪里都超级方便。 𐟒˜值得入住的几个原因： ✅无边际泳池𐟌Š ✅设施齐全的健身房 ✅室内羽球场，和朋友打球的好去处𐟏𘊢œ…环境雅致的公园𐟌𓊢œ…BBQ自主区（适合聚会，吹水的好地方𐟥𐯼‰等生活便利✨：周围有超过5所小学、中学，孩子上学的问题解决了𐟓š。附近有大型医院𐟒‰，看病问诊非常方便。 Horr附近还有Larkin巴士总站，搭bus去任何地方都方便。为什么你要马上行动？因为： ⚡现在有Early Bird Birth Promotion只维持一个月，错过就没有了。 ⚡电子锁、冷气、电磁炉、吸油烟机、上下壁橱和最重要的马桶都送给你𐟤�‚ ⚡永久地契𐟘。 𐟓Ⱏ“⤹𐥍–合同律师费、贷款合同律师费和贷款合同印花税都直接免费给你，帮你省钱省心。

中国人如何在马来西亚买房？一文搞懂！最近有不少朋友问我，中国人能不能在马来西亚买房？答案是肯定的！不过，买之前还是有些坑需要注意的。让我来给大家详细说说吧。外国人能买什么房？𐟏 根据马来西亚的法律，外国投资者可以买各种类型的房地产，比如独栋房屋、联排别墅和公寓。不过，有些房子是不对外国买家开放的，比如价格低于100万令吉（约合165万元人民币）的房子、州政府指定的低成本住宅单位、马来人保留地上的房子以及政府指定的土著单位。购房门槛有多高？𐟒𐊊马来西亚政府从2014年开始调高了外国投资者的购房门槛，要求至少要买价值100万令吉的房子。不过，每个州的具体规定不一样。比如，雪兰莪州的最低门槛是200万林吉特（约合330万元人民币），而且只能买分层的土地租赁物业。吉隆坡相对便宜点，只需100万林吉特。所以在买房之前，一定要先搞清楚所在地的规定。地契有效期多久？𐟓œ 马来西亚的房地产地契一般分为99年或永久地契。地契快到期时，屋主可以向政府提交延长地契的申请，支付相应费用就可以延长了。相比之下，租约延期要容易得多。哪里买房最划算？𐟓ˆ 房价的升值空间通常和当地的经济增长挂钩。几个经济较发达的地区，如吉隆坡、槟城和新山都是投资热门地点。尤其是吉隆坡，首都的地位让它成为最佳的投资选择：价格低廉：首付100万令吉，价格相对容易转售。经济和金融重要性：首都的地位在马来西亚至关重要。买家平衡：外国购买者和本地购买者的数量比较平衡。升值空间大：便宜的价格允许更多的升值空间。生活便利：英语教育水平高，医疗技术好且费用低。多语言交流：这里可以讲英文、普通话、广东话，甚至马来语。买房要交哪些税费？𐟒𘊤𙰥–合约印花税：根据房地产总价按比率征收，首10万令吉为1%，10万至50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。如果房地产价值100万令吉，就要缴纳总共2万4千令吉印花税。律师的买卖合同费用：律师费也基于房地产的总价格，平均为1%。房地产价值越高，律师费率越低。（通常由开发商付款）贷款合约律师费：按贷款比率收费，介于1.5% - 2%。（通常由开发商付款）贷款印花税：贷款总额的0.5%。（通常由开发商付款）门牌税和地契税：每年约1千至3千令吉，因地段而异。总的来说，马来西亚买房还是有很多机会的，但一定要做好功课，了解清楚当地的政策和规定。希望大家都能找到心仪的房子！𐟏က

srk是什么牌子摩托车最近，著名歌手任贤齐与新品发布会共同亮相，无疑为年轻粉丝们注入了强大的信心。SRK250摩托车，对于热爱裸车身的骑手们来说，无疑是绝佳选择。这款摩托车前后配备ABS System，双杠能输出最高马力31.5Hp和21.2扭力，车身重量仅为176公斤，非常适合初学者或街车爱好者。车身独特的黑带紫配色，给人一种炫酷而神秘的感觉。此外，它的年份新达2021款，品质卓越，处于9.5-10的优质状态。我们提供多种购买方式，包括现金交易、贷款以及对换车Trade In，以满足不同客户的需求。拥有十年买卖经验的老字号招牌——SML Motorcycle SDN BHD，位于马来西亚柔佛州新山市。我们销售二手摩托车，包括钱江品牌及多款街车款式。这款SRK250街车帅气逼人，是每个男人机车梦的完美实现。

再见了，我的6年老屋𐟏 2018年，我买了人生中的第一间房子。当时，新山JB的房价还算合理。通过中介介绍，我找到了一间双层排屋，地点和价格都符合我的要求。加上手里有点积蓄，打算投资，所以就毫不犹豫地买下了。买二手房子有优点也有缺点：缺点：这间房子已经40年了，各种维修和定期检查都需要花钱。屋子格局也比较老旧。不过，幸好我父亲是装修师傅，这点还算方便。优点：房子位于成熟区域，环境理想，容易找到租客。虽然好租客可遇不可求，但坏的租客也只能自求多福了。在过去6年里，租金抵消了我部分贷款，但每个月还是需要额外补贴。最近两年，新山JB区的新房产项目越来越多，新房或二手市场选择也多，很多房价已经超过实际价值。周边朋友分享的买房经验也让我开始担心自己的二手房子难脱手。毕竟，买家可能会认为老屋子还需要额外花钱装修。幸运的是，上个月我终于找到了接盘的买家，以不错的价格卖出了房子。以上只是我的个人投资经验分享𐟘Š。

𐟎“ 北华大学新生必备指南 𐟏늰ŸŒŸ 欢迎来到北华大学！这里有一些你必须要知道的重要信息，助你快速适应新环境。 𐟏력„校区学院分布东校区：外国语学院、美术学院、音乐学院、材料科学与工程学院、林学院、临床医学院、公共卫生学院、口腔医学院、医学技术学院、护理学院、药学院、经济管理学院、土木与交通学院南校区：法学院、马克思主义学院、教育科学学院、文学院、历史文化学院、数学与统计学院、理学院北校区：机械工程学院、电气与信息工程学院、计算机科学技术学院、体育学院、冰雪学院 𐟓젥„校区邮寄地址东校区（丰满校区）：吉林市丰满区滨江东路3999号，邮政编码：132013，快递邮寄地址：吉林省吉林市丰满区江南乡北华华山路3999号北华大学东校区南校区（高新校区）：吉林市吉林大街15号，邮政编码：132013，快递邮寄地址：吉林省吉林市丰满区吉林大街15号北校区（龙潭校区）：吉林市龙潭区新山街1号，邮政编码：132021，快递邮寄地址：吉林省吉林市龙潭区新山街1号北华大学北校区 𐟛️ 宿舍环境宿舍类型：四人寝、六人寝、八人寝设施：四人寝和六人寝为上床下桌，八人寝为上下铺，无空调和独立卫生间洗浴：大澡堂，床位分配随机，不用早去抢床位断电时间：周日到周四晚十一点，周五周六晚上十二点 𐟓‹ 必带证件录取通知书（原件及复印件）高考准考证（原件及复印件，备用）团/党员档案（包括团/党员证、团/党员关系转移证明）身份证（原件及正反面复印件4份）户口本户主页、本人页（复印件4份）个人学籍档案（切勿拆封）生源地贷款回执单（需贷款的学生）贫困证明（申请贫困的学生）户口迁移证小一寸/一寸/二寸免冠证件照（红白蓝背景都要，电子版留好）兵役证（满18岁的男生）银行卡（一般会跟通知书一起寄过来）电话卡（一般会有当地的大学校园卡） 𐟌𘠧𞎤𘽦 ᥛ�Œ期待你的探索！更多内容请关注我们的主页简介和其他作品。

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