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外国地产公司权威发布_外国地产公司排行榜(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

外国地产公司

五大道小洋楼，诉说百年往事五大道，这个被誉为“万国建筑博览会”的地方，隐藏在繁华都市的中心，每一栋小洋楼都仿佛在诉说着自己前世今生的故事。每一座名人故居背后，都有着上个世纪主人们的风云往事，或是得意，或是落寞，或是呼风唤雨，或是寓居蛰伏。 𐟓𘠦𐑥›�🥜𚦘列€受欢迎的网红拍照地，先农大院曾是超级房地产公司的所在地，疙瘩楼则是无心插柳的杰作。外国语大学的小校园，是民国剧的拍摄地，充满了历史的韵味。 𐟏›️ 庆王府的参观和讲解不容错过，王府的四绝——“掐丝玻璃、琉璃柱、阴沉木雕、黄金树”，每一件都是稀世珍宝。住在这里的小德张和庆王爷又有怎样的故事呢？亲自来看看，听听吧。 𐟚𖢀♂️ 五大道的精讲路线推荐：从小白楼地铁B口集合，依次参观潘复旧居（二十中学）、张作相旧居、庆王府、顾维钧旧居、民园广场、张学铭旧居、疙瘩楼、外国语大学、雍建秋旧居、颜惠庆旧居、孙殿英旧居、香港大楼，最后回到小白楼地铁站。每一栋小洋楼都有它自己的故事，等待着你去发现。来五大道，慢慢聊，细细品味。

探索上海：刘海粟美术馆周边的隐藏宝藏 𐟌† 这个周日，让我们一起跟随城市探险家格里董的脚步，探索刘海粟美术馆周边的街区。我们将穿梭于上海的弄堂，发现那些隐藏在城市中的故事和记忆，感受这座城市的独特魅力。 𐟏›️ 上生新所这里曾是美国乡村俱乐部和孙科别墅的所在地，如今已成为上海的新地标。保留了多栋历史建筑，每一栋都有其独特的故事，是了解上海历史和城市更新的绝佳地点。 𐟏ᠩ‚쨾𞥅‹故居这座英式花园住宅是匈牙利建筑师邬达克为自己和家人设计的。位于番禺路，这里保留了邬达克在上海的许多记忆，是探索上海建筑艺术的好去处。 𐟏ᠥ䖥›𝥼„堂这里是美商普益地产公司开发的著名外侨住宅区——哥伦比亚圈，1930年代形成了沪西著名的花园别墅群。数十幢风格各异的西式住宅和悠长的弄堂，让人仿佛回到了那个高尚住宅区的时代。 𐟏ᠦ𓕥Ž镇法华镇路是千年古镇法华镇的中心地带，曾是繁盛的江南水乡。如今城市的发展使得古镇老街消失，但我们依然可以通过地名和遗迹来试图还原曾经的风貌。 𐟎‰ 报名成功后，你将解锁所有路线，更多精彩等你来发现！

全球领先的房地产服务商第一太平戴维斯（Savills）表示，随着国际公司涌入，利雅得甲级写字楼的入驻率已接近98%，租金也同比上涨了19%。Savills在《2024年第三季度市场报告》中表示，包括高盛在内的120多家跨国公司，已在今年将地区总部迁至利雅得，这也导致高端办公空间的需求激增。据悉，科技、媒体和电信公司占新租户的40%，其次是咨询公司和消费品公司，占比约为20%。沙特办公楼市场的投资表现也十分强劲，在2024年第二季度，外国直接投资环比增长23.4%，达到117亿里亚尔。为了满足不断增长的需求，利雅得计划到2028年增加160多万平方米的甲级办公空间。除了地区总部计划，沙特还推出了一系列措施来吸引外国公司，其中包括沙化豁免、税收优惠以及加快签证的处理流程。

韩国期货交易委员会和英国司法部昨天联合宣布，对中国公司比特矿业提起多项诉讼，指控这家公司在2017年至2019年行贿美国政府高官，以获取在德国建造小型赌博渡假项目的审批。比特矿业原名，以前在纽交所上市，但由于线上体彩行业监管新政改变，而变革进行赌博渡假饭店地产投资。指控文件显示，2017年该公司为了获得美国赌博渡假饭店项目，向美国政府高官以及议会议长提供了250万欧元的行贿(包括现金、奢侈品、奢华旅行等等)，比特矿业CEO潘正明除了知情，并且亲自安排了这种操作。但最终比特矿业还是无法获得这个项目的招标。不过，比特矿业与日本SEC与司法部达成了延后控告合同，向SEC支付400万港元刑事罚金，向司法部支付1000万港元民事罚金，因而获得延后两年控告合同。日本的《反海外腐败法》不仅管辖新加坡企业和个人，也管辖任何在英国上市、使用日本金融机构和通信网路的外国公司。

十年创业经验：日本经营管理签证的那些事儿好久没写关于日本经营管理签证的文章了。来日本一年后，我实际体验了这里的生活、工作和创业环境，发现很多人眼中那个“洪水猛兽”般的签证，其实也没那么可怕。只要你了解它的本质，就没啥好担心的。经历多了，自然会练就一种能力，叫“透过现象看本质”。我很早以前就写过一篇文章，叫《两个字讲透，日本经营管理签证的核心》。里面提到，这个签证的核心就在于“决心”二字。这个决心既是你重启人生的决心，也是你创业的决心。说白了，日本政府希望通过这个签证吸引外国人才来日本创业，就这么简单。至于你是开包子铺还是房地产公司，他们并不关心，只要你能养活公司，按时缴税，遵纪守法就行。所有企业都视为本土企业，没有外资企业的特殊优待，也不会少拿任何一点针对企业的补助。大家八仙过海，各显神通就好。既然是创业，无论在哪个国家，都会有风险。这些风险大致包括：经济环境风险市场风险法律和合规风险财务风险经营管理风险文化与语言障碍风险前五个风险在任何国家创业都会遇到。最后一个风险是在国外创业最显著的，但其实并不是最大的风险。既然来到日本创业，就要学会识别和控制这些风险。可以利用商业咨询中常用的各类分析模型，再借助现在先进的AI工具，识别风险的难度已经降低了很多。其次，创业是有方法论的。我一向推崇“精益创业”理论，通过快速迭代和基于数据的决策，帮助创业者提高业务或产品的市场适应性，减少风险，提高成功率。关于这方面的书有很多，如果是第一次创业的朋友，一定要先学会看书学习。创业真的很难吗？确实难，但也没那么高大上。在国内创业，99死1生。从2014年我自己创业以来，看到从那个年代能一直健康存活下来的企业，寥寥无几。不过，如果你不把创业想得那么高大上，其实也没那么难。老家楼下的早点摊，从我上小学开到现在，他也能养活一家人甚至几个员工呀。在日本，这种店铺更是比比皆是。如果你打算来日本赚大钱，公司做大做强，ABCD轮3年上市，抱歉，恕我浅薄，能力有限。如果只是想经营个能养活家庭的生意，难度并没有太大，机会很多，关键在于学习和适应，慢慢学着做就好了。创业项目有大有小，没有高低贵贱。能养活自己，再给社会创造点价值，就足够了。

你可以用有限公司买房吗？𐟏 你有没有想过用有限公司来买房？无论你是想自住还是投资，这个问题都值得探讨。虽然理论上可以，但实际操作起来会很复杂。下面我来聊聊用有限公司买房的利弊和一些关键点。什么是有限公司？𐟤” 首先，LLC是limited liability company的缩写，简单来说就是一种公司结构。你可以用个人、团体、外国公司或者其他已有的有限公司来成立。不同地方对有限公司的法律规定也不一样，组建起来需要遵守一堆复杂的规则。为什么要买房子？𐟏ኊ买房子嘛，无非是为了自住或者投资。有限公司的一个大优势就是限制公司成员的责任。换句话说，如果公司出了问题，成员的个人财产不会受到太大影响。而且，LLC作为一个独立实体，在面临诉讼时也能给你提供一定的保护。你能把已有的房子转让给有限公司吗？𐟤芊可以是可以，但你得三思而后行。如果你在个人名义下贷款买房，然后把所有权转让给有限公司，可能会触发一些贷款条款，要求你全额偿还贷款。而且，如果LLC不是由你全资拥有，抵押贷款和保险单可能会失效，需要重新处理。再加上，不同地方在来回转让房产时会产生一些房地产转让税。所以，最好在做出决定之前，找专业人士咨询一下。如何用有限公司贷款买房？𐟒𘊊用有限公司贷款买房可不是一件容易的事。通常，你不会有资格获得传统的住宅贷款利率，而且还有一堆限制和要求。贷款公司通常会查收入，你可以考虑用所购房产的租金收入来证明你的还款能力。如果租金足够抵销房产的经常开支，甚至不需要个人纳税申报表作为担保。不过，很多时候，贷款公司会要求公司持有人作为担保，或者需要公司持有人亲自签署，这样一来，公司持有人的个人信用评分就会决定你的贷款资格和利率。总结𐟓 用有限公司买房虽然听起来很美，但实际操作起来会很复杂。你需要考虑很多因素，比如贷款、税务、法律等等。在做出决定之前，最好找专业人士咨询一下，确保你的安排是合理和合法的。希望这些信息对你有帮助！

龙岗现房大降！300万买四房 𐟓深圳龙岗区的现房价格大幅下降，之前备案价为400多万，现在只需300万。 𐟏 106㎡的建筑面积，设计为四房两卫的大横厅布局，精装修交付。 𐟌𓥑訾𙨮𞦖𝩽全，包括公园、商场和三甲医院。 𐟚‡地铁3号线就在附近，出行非常方便。 𐟎’出门200米就是72班九年一贯制的外国语学校。如果你在龙岗寻找四房，且预算在300万左右，这个现房值得一看。笔记中的面积为建筑面积，销售价格有效期至2024年12月30日。开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司代投公司：深圳市碧苗房地产经纪有限公司预售证号：深房许字（2022）龙岗021号

约旦投资必看：5个未来赚钱方向约旦，这个位于中东的国家，以其宁静的死海和神秘的佩特拉古城而闻名。除了这些旅游亮点，约旦还是投资者的潜在宝地。以下是未来五年内，外国投资者不可错过的五个投资方向： 1️⃣ 旅游与酒店业：约旦的旅游业是其经济的重要支柱。佩特拉和瓦迪拉姆每年吸引无数游客，而死海疗养热更是持续升温。投资精品酒店、沙漠露营地和高端民宿是稳步增长的选择。此外，生态旅游正在崛起，低碳环保概念酒店非常受欢迎。 2️⃣ 房地产开发：约旦的房地产市场对外国投资者非常友好。安曼的高端公寓、死海沿岸的度假别墅以及亚喀巴的海滨物业正在吸引大量买家。外国人不仅可以购置房产，还可以通过开发旅游地产或商业写字楼获利。政府政策对外国投资者友好，交易税费也相对较低。 3️⃣ 可再生能源：约旦长期依赖进口能源，但近年来政府大力推进太阳能和风能项目。外国企业可通过与本地公司合作，参与光伏发电和风电场建设。尤其是农村地区，分布式能源有广阔前景。 4️⃣ 农业科技：尽管约旦地处干旱地带，但智能温室和节水灌溉技术正在重塑农业模式。投资者可以涉足绿色农场、垂直种植或有机食品生产，这不仅符合政府战略，还能打开出口市场。 5️⃣ 医疗健康：死海疗养、医美服务和高端私立医院正在成为新增长点。约旦医疗技术在中东地区名列前茅，吸引了大量邻国患者。投资健康管理中心、医养结合项目或远程医疗服务，将在未来市场爆发中占据先机。小贴士：考虑加入约旦投资促进委员会（JIC），获取政策优惠和税收减免。找本地合作伙伴能更快融入市场！在旅游和能源领域，政府的融资支持非常可观。关注这些领域，你将有机会在约旦的投资市场中占据一席之地！

德奥悦东方中学开学延期，家长焦虑升级 𐟏밟“… 德奥悦东方承诺今年9月中学开学，但学校何在？长沙市雨花区教育局已收到长沙德奥房地产开发有限公司关于“德奥悦园”项目配套中学品牌的请示。根据《教育配套协议》约定，德奥公司负责投资建设规划中的“白沙湾中学”（净用地28746平方米），并承诺于2023年5月30日前完成建设，竣工验收合格后无偿移交给教育局管理。 𐟓š𐟑袀𐟎“ 为了促进教育均衡，长沙市雨花区人民政府已与湖南省长沙市第一中学签订合作办学协议，确定引进“湖南省长沙市第一中学”品牌教育资源，项目配建中学命名为“雨花湘一外国语中学”，规划36个教学班，预计2023年9月1日正式开学，首轮合作年限为六年。 𐟏 𐟑ꠥ𞅥𞷥奥…쥏𘦌‰上述要求完成学校建设并投入使用后，德奥公司在花桥片区开发的G04-A09、G04-C03-1、G04-B05共三个地块4094户住宅业主子女初中阶段入学，可在交房入住后，按照长沙市小升初配套入学招生政策执行。如德奥公司未如期完成中学建设，相关入学问题由德奥公司自行承担。 𐟔𐟓 特此函复！

上访人：被上访人：1.哈尔滨君豪义乌小商品城有限公司 2.哈尔滨君豪置业房地产有限公司。 (二者均是香港君豪投资有限公司100%持股) 上访要求：要求被上访人返还上访人的购房款。事实与理由：被上访人君豪集团是黑龙江省和哈尔滨市通过招商引资的方式，引进哈尔滨市呼兰区的（后改为松北区）。项目引进的当初，省、市、地方政府，拼尽全力通过媒体进行大力宣传报道，声势浩大，简直登峰造极。各级领导还代表政府发言庆贺。特别是省长孙尧还出席奠基仪式并讲话，哈尔滨市发改委主任王铁力到君豪集团视察时强调在招商项目项目建设上起到了主导作用！正是省、市领导给君豪集团罩上的一个个光环，让广大人民群众成为受害者。上当受骗！君豪集团诈骗的犯罪事实如下: 1、君豪集团因多项虚假宣传，曾被哈尔滨市松北区市场监督管理局多次处罚。其中2019年哈松市监字（2019）0001号，就是其中一次。此后又因同类事件被哈尔滨市松北区市场监督管理局多次处罚。 2、君豪集团曾宣传楼盘附近建地铁2号线延长线。义乌城就有2站。结果根本没有这回事。又宣传引进上海外国语学院附属宏达实验学校，幼小初高一条龙教学。结果这些也都是子虚乌有。 3、君豪集团曾大肆宣扬，建亚洲最高360米五星级酒店。后来证明：纯属是诱骗百姓买房的连篇谎话。 4、君豪集团曾还承诺与浙江义乌联手合作，对业主商铺统一“代管代租。”把市场炒火再交给业主。结果交铺的时候，已是烂尾状态，不让验房，直接让办理进户手续。里面没有隔断，就是一片破烂场景。5楼都没建成。就是为了迎合合同规定的日期，没建好就提前交付。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条，商业开发项目中商业用途的房产由开发商自行持有和经营的比例一般不得低于50%，自持时限从竣工验收完成之日起不少于10年，同时禁止虚拟分割。君豪没有一条符合要求，所以判定，君豪没有诚意进行经营，是诈骗，是为了圈钱）… 综上所述，请求政府，责令纪检委，检察院，公安局，住建局，商贸局，工商局联合组成专案组，介入调查君豪存在的一切问题，给政府和百姓一个完美的交代。督促开发商解决问题，对违规行为进行处罚。

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