广州粤大置业有限公司下载_粤大置业(2024年11月最新版)
广州花都区38万买3房? ᠩṧ称:金地艺境天成(三水) 项目地址:佛山市三水区大塘镇大布沙锦塘路12号 ⠥商:佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司 🠥篧:2.5 实用率:约80% ⠧餸类型:洋房+别墅 总户数:1182 ️ 产权年限:70年 住宅车位比:1 : 0.8 占地面积:约 5万㎡ ️ 建筑面积:约12.7万㎡ ⠧餸公司:深圳市金地物业管理有限公司(国家一级资质) 𐠧餸费:洋房2.28元/㎡/月,别墅4.8元/㎡ ᠤ弦𖩗已全部交付,即买即收楼 쾦:可贷款,可一次性 在售户型: 85㎡户型 (3房两厅两卫) 105㎡户型(3房两厅两卫) 125㎡户型(4房两厅两卫) 距离广州主城白云仅约30公里的三水北部新城,是投资置业的热门选择。这里不仅交通便利,还有丰富的配套设施。 关键词:湾区核芯,广佛同城十周年,第三示范区城芯⭕ ① 中国买房看湾区,湾区买房看广佛,广州门槛高资格少5-8万单价,广佛交界最热门均价2.5万+起,首选的三个区域就是三个示范区; ② 第一示范区:荔湾+南海千灯湖板块(10年楼价增长约300%); ③ 第二示范区:顺德+番禺(10年楼价增长率:约350%); ④ 第三示范区:三水+白云花都,按正常增长速率,板块突破2万+未来可期受市场政策影响,板块现处于价格洼地,投资置业正当时) 关键词:三水北站轻轨、广州北站高铁 、白云国际机场✈ 高铁:距离项目约40公里的广州北站已接入京广、武广高铁,以及正在建设的广清城轨(2019年开通)、广佛城际换线、穗莞深城际线、地铁9号线(2018年年底运营),未来还将引入地铁8号线、广湛客专、广河客专、贵广客专等。按照广东省铁路规划,广州北站将是集普铁、高铁、城轨共18台37线的铁路交汇站。 城轨:距离项目约35分钟的三水北站城轨站是广佛肇城际城轨在三水的站点之一,从三水北城轨站到广州站约50公里(最快约30分钟车程)。 高速/快速:“二横三环六纵”核心路网,“三环”为广州西三环/广州西二环/佛山一环;“二横”为广三高速/广佛肇高速;“六纵”为三水大道/塘西大道/佛清从高速/广清高速/机场高速/华南快速; 约10公里到达广州花都交界,约30公里到达三水主城区;约38公里可到达白云交界,约60公里到达禅桂核心。
随着一线城市松绑房地产政策,楼市热度持续攀升!深圳、广州等地新房市场呈现活跃态势,深圳新房再现日光,广州新房市场则吸引港澳及华侨纷纷入手。二手房市场同样火爆,北京、上海等地单日二手房成交量创下新高,新房市场重现“茶水费”现象。 深圳新房日光,广州新房吸引港澳及华侨入手,深圳房地产市场的火热在国庆假期已有表现。中指研究院的数据显示,深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平;二手房成交套数也较去年国庆假期增长100%。 国庆假期后,市场热度延续。据深圳市房地产中介协会数据,10月7日-10月13日,深圳全市二手房(含自助)录得2316套,环比增长649.5%,创近3年周成交量历史新高。 深圳市房地产中介协会指出,深圳“ 9.29政策”利好楼市效果显著,因国庆假期期间二手房录得数据存在一定滞后性,数据在本周得以体现,使得单周二手房录得量超2000套,预计后期市场仍会保持相对高位水平运行。 从中介门店表现看,交易依然畅旺。深圳贝壳研究院监测,10月13日,贝壳深圳合作门店的二手房成交量,创下近四年来的最高纪录。此前的最高成交量纪录出现在今年9月30日,而10月13日的成交量较9月30日高出16%。10月份(截至13日),深圳二手房日均签约量创下今年最高水平,也是近四年最高水平。 不过,二手房的在售量仍在持续增长。根据公开在售二手房源量数据统计,截至2024年10月14日,深圳全市共有67393套有效二手房源在售,较前一周增加983套。 新房市场方面,10月13日,位于深圳龙华的深业上城学府当日开盘,该项目332套房吸引744组客户争抢,3个半小时售罄,成为深圳“9.29新政”后首个“日光盘”,同时,也是深圳今年第二个“日光盘”。 深圳中原研究中心监测数据显示,截至10月13日,深圳全市新房认购量已经达到4418套,相当于以往两个月的网签量。 深圳中原相关负责人认为,“ 9.29新政”后,深圳新房市场一改过去颓势,特别是各区域性价比相对较高的项目,去化显著加快。这中间也得益于开发商在价格上做出让步,以价换量趋势不改,预计未来新房日光盘会增加。 广州作为首个全面退出限购的一线城市,还吸引来自港澳及华侨入手置业。新世界(中国)地产投资有限公司旗下微信公众号“新世界中国在华南”披露的信息显示,今年十一黄金周,旗下广州项目新世界耀胜尊府持续迎来高客流量,黄金周到访量环比增长400%+,占比52%的成交业主是来自港澳的同胞及多个亚欧美国家的华人客户。 此外,也有媒体报道,国庆假期,浙江一家商会的两三名会员,组团在广州荔湾区保利珠江天悦扫房10套,金额近1.8亿元。一名香港客户,直奔天河区西派粤府,一掷4300万元扫走4套房。 根据广州市住房和城乡建设局公布的数据,新政实施以来(9月30日至10月12日),广州房地产市场成交量明显增加,全市一手住宅认购量6687套,是去年同期的2.37倍,二手住宅网签3771套,同比增长23%。 京沪二手住房单日成交量创下新高,新房市场重现“茶水费”,京沪表现同样亮眼。监测数据显示,在国庆假期后的首个周末,北京和上海的二手房成交量均创下单日新高。其中,上海于10月13日全市二手房网签1334套,创下去年9月以来单日新高。上海上一次二手房破千套还是在今年6月份。彼时,上海于5月27日发布“沪九条”新政,随后的6月28日、6月29日连续两日成交超千套。 根据安居客上海监测数据,“沪七条”出台后,撇开假期七天来看,假期后六天(10月8日至10月13日)二手房共成交5816套,日均成交969套。这一数据相比“5.27新政”后六天平均成交889套的水平也提升了不少。 综合今年10月前13天表现看,10月1日至13日,上海二手房总成交套数达到7949套,环比上涨7.7%;而相较于去年同期,涨幅更为明显,成交同比涨幅超75%。 上海中原地产市场分析师卢文曦提及,“从我个人判断而言,上海短期成交量止跌是能够看得到的,而且是一个大概率的事件,这也意味着后续的价格也会摆脱下跌的趋势。” 北京的节后市场热度同样不减。据北京链家统计,节后首周,北京链家二手住宅成交量较前一周增长58.4%,与节前常规水平相比增长135.9%,单周成交量达到今年以来的最高水平。节后首个休息日(10月13日)二手住房单日成交量再创新高,超过国庆假期最后一天(10月7日),为2021年1月以来的最高水平。 我爱我家东直门商圈经理曲义超也表示,新政发布后咨询买房的客户量明显增多了,二手房带看量比去年长假增加了67%,比新政发布前也增加了30%左右,新房带看也有增长,差不多增加了20%。二手房交易最终成交的签单量则是去年同期的4倍,新房方面目前成交量相比上月同期差不多增加了10%。 价格方面而言,多名经纪人反馈,目前看咨询量和带看量有所增加,但成交价格上还没有明显的变化。 北京链家研究院分析师冷会指出,9月下旬中央和北京市的一系列利好政策出台以来,二手住房市场活跃度显著提升。据北京链家统计,国庆假期期间客户咨询量、带看量和成交量等指标较往年同期均有较大幅度增长。节后市场热度不减,成交量走势始终保持高位运行。 新房市场表现与二手房市场不相上下。从国庆假期数据看,中原地产监测数据显示,受新政带来的窗口期井喷影响,2024年国庆长假,北京楼市成交量是最近多年来同期的最高点,新建住宅成交上涨超过200%。 随着市场的火热,“茶水费”重出江湖。据媒体报道,10月14日,北京兴鼎房地产开发有限公司针对北京宸园项目发布严正声明,明确表示未授权任何第三方发布或转载项目信息。该公司指出,近期市场上出现收取“茶水费”等行为,已涉嫌侵犯公司权益。据悉,上述项目于9月28日取得预售许可证,共推出14栋楼606套房源,备案价为11.7万元/平方米。 中指研究院研究副总监徐跃进认为,9月底中央系列举措有效地提振了市场信心,核心城市市场“回稳”态势明显,居民置业信心开始恢复,预计短期内新政将继续显效,10月市场销售数据或将出现明显增长。四季度若政策持续发力、经济加快复苏,核心城市楼市或将筑底企稳,房价跌幅亦有望收窄。另外,今年四季度对明年房地产预期和走势至关重要,相关举措若能够在四季度前期集中落地形成合力,将对明年市场企稳形成有力支撑。#房地产# #中国房地产# #房地产微观察#
2025年广州买房必知的五大真相 2025年,广州的房地产市场将如何变化?特别是天河区,这里有一些你不得不知道的真相。 ️ 板块梯度:广州的房产市场呈现出明显的层次感。珠江新城无疑是顶级区域,而金融城和天河公园则紧随其后。天河北、员村和智慧城-奥体则属于第三梯队,而广氮、五山龙洞等其他区域则位列第四梯队。 ⠤🥓毼在广州,买天河区的房子几乎是首选。然而,天河区的内部差异巨大,黄埔大道和广园快速路将其分为三个部分,从南到北,价值和价格逐渐递减。 ⠦🤺祈化:天河区是港式塔楼的集中区,特别是天河北,这些塔楼被认为是过时的产品,与老破房类似。如果你遇到特别好的地段,如金泽大厦、隆德大厦等,7折以内可以考虑入手,但市场价就果断拒绝。 ⠥露单中心:广州只有一个单中心,那就是珠江新城。这里是广州最顶尖的房产聚集地,如汇悦台、广粤尊府、柏悦府、颐德公馆等。珠城的房产有5000套,其中1600套是收藏品,拥有自我定价权。 ⠥䩦 쥛🥝:这是广州中产的终极置业板块,满足了中产的一切想象:学位、交通、医疗、环境、工作等。金融城虽然贵为珠金琶铁三角,但兑现需要时间,短期投机风险较大。 ⠩盘攻略:天河区的书包房选盘攻略如下:天河北的小学华阳和龙口西搭配广州中学,是全广州的王炸;珠江新城的体育东小学搭配天河中学,体育东的素质教育领先;天河公园的天府路小学和华景小学搭配113中学,最受中产青睐;奥体东和灵秀小学组合执信中学,在天河也是杠杠的。 ⠩㎥标:中海花城湾和保利心语是广州楼市的风向标,每一次上涨都是从这两个盘开始的。 这些信息将帮助你在2025年广州买房时做出明智的选择。
张楠望,男,汉族,河南驻马店人,企业家,并拥有丰富的商业经验。现任香港远东国际集团董事、香港合生创展集团远东投资有限公司董事、香港中楠置业副总经理、深圳市中楠商务有限公司董事长、深圳京楠建设工程有限公司董事长、深圳市中楠家政清洁服务有限公司董事长、以及龙岩市招商大使、世界华人华侨联合总会监事、香港中华总商会理事、福建闽南商会总商常务副会长、闽商对粤联络招商办公室主任、远东国际合生创展对粤大湾区招商联络办公室主任等职务。 人物评价 张楠望先生,是一位杰出的企业家,更是一位具有深厚社会责任感的企业家。他以其独特的经营理念和卓越的领导能力,成就了公司在各个领域的领先地位。 张楠望先生,自创办企业以来,坚持以“诚信经营、不断改善、克勤克俭、永续经营”为理念,领导企业坚持改革创新,紧密依靠科技进步与科学管理,使企业先后荣获了荣获广东省,十四五规划 战略合作重点企业,深圳市“先进单位”、工商理事会“理事单位”万企联盟项目孵化基地,福建省闽南商会副会长单位,福建省闽南商会战略合作单位等各项荣誉。
张楠望同志,是一位杰出的企业家,也是一位具有深厚社会责任感的人。他以其独特的经营理念和卓越的领导能力,成就了公司在各个领域的领先地位。 一、背景介绍 张楠望同志,男,汉族,现任香港远东国际集团董事、香港合生创展集团远东投资有限公司董事、香港中楠置业副总经理、深圳市中楠商务有限公司董事长、深圳京楠建设工程有限公司董事长、深圳市中楠家政清洁服务有限公司董事长、以及龙岩市招商大使、世界华人华侨联合总会监事、香港中华总商会理事、福建闽南商会总商常务副会长、民营快递监察员、闽商对粤联络招商办公室主任、远东国际合生创展对粤大湾区招商联络办公室主任等职务。 二、经营理念 自创办企业以来,张楠望同志一直坚持以“诚信经营、不断改善、克勤克俭、永续经营”为理念。他坚信,只有诚信经营,才能赢得客户的信任;只有不断改善,才能适应市场的变化;只有克勤克俭,才能保持企业的稳健发展;只有永续经营,才能实现企业的长远目标。这一理念深深地烙印在他的企业经营之中,并取得了显著的成果。 三、卓越领导 张楠望同志的卓越领导能力体现在他的决策和执行能力上。他以敏锐的市场洞察力和果断的决策力,引领企业在竞争激烈的市场中稳步发展。同时,他注重团队建设,鼓励员工发挥创新精神,推动企业持续发展。在他的领导下,企业先后荣获了深圳市“先进单位”、工商理事会“理事单位”等荣誉。 四、科技创新与科学管理 张楠望同志深知科技创新与科学管理对企业发展的重要性。他积极推动企业进行科技创新,引进先进的技术和设备,提高生产效率和质量。同时,他注重科学管理,通过制定严格的管理制度和完善的管理流程,确保企业的稳定运营。在他的引领下,企业不断进行科技创新和科学管理,从而提高了企业的核心竞争力。 五、社会责任感 张楠望同志具有强烈的社会责任感。他不仅关注企业的发展,还积极参与社会公益事业。担任邮政管理局民营快递监察员,为民营快递行业的健康发展贡献力量。他担任香港中华总商会常务理事 及世界华人华侨联合总会监事会监事,依托侨胞侨商商会平台开展文化交流互动,增进了侨界情谊和凝聚力,发挥海外华侨商会平台作用,推动中国品牌(制造)、文创产品出海,搭建起联系海外华侨华人的桥梁和纽带,用中华文化熏陶侨胞、凝聚侨胞,使海外侨胞成为传播中华文化的重要使者。同时他还担任福建闽南商会常务副会长,积极推动闽南地区的经济发展和文化交流。他的无私奉献和社会责任感得到了广泛认可和赞誉。 六、展望未来 面对未来 张楠望同志有着清晰的规划和远景。他将继续秉持“诚信经营、不断改善、克勤克俭、永续经营”的理念,引领企业在各个领域取得更大的成就。同时,他也将积极参与社会公益事业,为实现社会的繁荣和发展贡献自己的力量。我们相信,在张楠望同志的领导下,企业将会取得更加辉煌的成就。
广州限购放开满月,楼市表现如何? 9月29日,广州市人民政府办公厅发布通知,宣布全面取消限购政策,该政策自2024年9月30日起正式实施。取消限购后,广州的房地产市场迅速回暖,新房和二手房成交量均大幅上升。 根据中指数据监测显示,在全面解除限购后的9月30日至10月27日期间,广州市新建商品住宅网签8994套,网签面积达95.8万平方米,同比去年同期增长了44.3%。其中,国庆后的三周内,周均网签套数超过2700套,成交面积较9月份周均增长了131%。此外,广州市住房和城乡建设局的数据也显示,新政以来(9月30日至10月27日),一手住宅成交面积为94.65万平方米,环比增长68.9%,同比增长37.4%。 二手房市场也表现活跃。有机构数据显示,整个10月份,广州二手房成交量再次突破万套。随着市场的回暖,不少业主开始调整价格策略,例如凯旋新世界ⷥ𐊥𘀥嗩⧧露4.4平方米的豪宅业主涨价150万元。 广州此次全面放开住房限购政策,旨在支持居民的刚性及改善性住房需求。在政策的持续发力及房企全力营销的带动下,广州10月份商品住宅成交表现超预期,反映了市场正在筑底回升。业内普遍预计,10月最终网签量有望突破1万套大关。 值得注意的是,广州不仅吸引了本地居民购房热情的提升,还吸引了全国其他城市的置业需求。一些客户因近期政策利好,考虑业务扩张发展至广州,并同步考虑购房移居。此外,广州放松对港澳台及外籍人士购房限制,进一步提升了其吸引力。 总体来看,广州房地产市场的回温态势显著,居民观望情绪得到缓解。预计在政策强力支持和居民预期持续改善下,广州楼市有望加快走出周期底部。
新城虹口金茂府:科技与自然的完美结合 🠦虹口金茂府 覘户型,恒温,恒湿,恒氧,恒静 装修交付,交付标准约10000元/平米 ᠤ 准:精装修交付 ᠦ:住宅21层 ᠥ🧎:约80% ᠧ率:35% ᠥ𑂩똯.15米 ᠧ餸费:住宅11.3元/平米(物业费6.8元,能源费4.5元) ᠧ餸公司:新城悦物业管理有限公司 ᠧﯼ住宅2梯4户 ᠥ商:上海嘉禹置业有限公司 ᠤ𝦥流(车位:1:1.3) ᠧ覈𗦕380 周边学校:乐乐幼儿园,虹口外国语第一小学,复兴实验中学 距离轨交1号线上海马戏城站约1.5公里,3号线大柏树站、赤峰路站约2公里。规划轨道交通19号线广灵四路站400米左右 ️ 外享大宁虹口商圈,内拥商业街、SOLO?TOWN,大宁国际广场、凯德龙之梦、虹口体育场等全球商业娱乐汇聚。500米之距,更享10万方的大型商业综合体——SOLO?TOWN搜乐城,1000米,即达天虹商业广场,实现对现代城市生活的满足。 新城虹口金茂府自带超百米社区临街商业,约2万方:商购餐饮、咖啡、精品店,多种形态下楼即享。 𘜨忤𘤤大公园,社区园林8大系统,坐拥上海5大公园生态资源环抱,醇享天然城市中心氧吧。西南有大宁公园、闸北公园,东有鲁迅公园,广粤运动公园、精武体育公园近邻社区。 𘠦虹口金茂府内部园林超越此前标准,匠心打造轴两园、迎宾礼轴、艺术雕塑、戏水花园、一邻里客厅、Party草坪、静心禅院、屋顶花园的八大景观系统,独造城心社区伊甸园。 距离轨交1号线上海马戏城站约1.5公里(来自百度地图)。3号线大柏树站、赤峰路站约2公里(来自百度地图)。新城虹口金茂府更近拥轨道交通19号线和20号线(明年即将动工)广灵四路站400米左右(来自百度地图) 砥詇茂府系12大科技系统之上,新城虹口金茂府再提升: 地源热泵深度120米,更深的深度,让恒温性能更加稳定 毛细水系统管材升级薄避不锈钢,确保空调水质,延长使用寿命 建筑外围护热阻隔系统,远离能量流失,给外墙穿上“保暖衣”,可以定制气候的住宅 Low-E涂层玻璃,高效节能外窗隔热系统,防辐射中置百叶遮阳系统,远离能量流失,太阳光辐射 隔音降噪系统,远离噪音污染 同层排水,远离抽水马桶噪音,维修更方便 新风过滤系统迭代提升,采用初效+双极静电过滤+中效过滤器,四重过滤系统,确保室内新风的品质
龙光集团:“品质焕房节”助圆安居梦 自9月24日以来,国家三大金融部委以矩阵式组合拳方式,推出降准、降息、降存量房贷利率、统一首套及二套首付比例、续期“金融16条”等多项重磅支持政策,回应市场关切,提振市场信心,获得地方政府和房地产行业热烈响应。 9月30日,四大一线城市中,上海、广州、深圳连夜发布楼市新政,退出或调整优化限购政策。业内普遍认为,政策多箭齐发释放出积极信号,推动市场信心和预期恢复,后续楼市表现值得市场期待。 逢好势,购好房,龙光集团积极响应政策号召,按照要求加快落地执行,“十一黄金周”期间推出龙光集团“品质焕房节”活动,加大推盘销售力度,在多个城市推出实景准现房,释放优惠福利,助力购房者幸福置业、安家龙光集团。 龙光集团广佛区域推出多个城芯优质项目,包括佛山龙光•天宸、佛山龙光•玖誉台、佛山龙光•天誉、广州龙光•天瀛、清远龙光•玖誉湾等,不同项目分别推出到访礼、特惠礼、成交礼、专享礼、车位礼等多重优惠活动,更好满足改善型需求。 粤东龙光集团火力全开,黄金周钜惠献潮汕,汕头龙光•天境海岸花园、汕头龙光•誉禧阳光雅园、汕头龙光•熙海岸花园、汕头龙光•誉海岸雅园、潮州龙光•逸景阳光嘉府、普宁龙光•御锦阳光花园等多盘联动,以实际行动让广大购房者享受到实实在在的购房优惠。 龙光集团深耕广西,多项活动更是别具匠心,南宁龙光•玖誉城、南宁龙光•君御华府翰林、南宁龙光•天宸、南宁龙光•天瀛、柳州龙光•玖悦湾、柳州龙光•玖珑府•观山苑、柳州龙光•莲花悦府、桂林龙光国际养生谷等质优红盘均推出好房好价活动。 深莞惠龙光3城10盘联动,惠州龙光城、惠州龙光•玖龙台、河源龙光•玖御湖、河源龙光城等均为标杆明星项目,多数楼盘均为实景现房或准现房在售,工程进度、房屋质量直观可鉴,让购房置业实现安全放心看得见、省时省心有保障。龙光集团深圳龙光•玖悦汇、深圳龙光•玖龙台商铺也推出优惠折扣。 #龙光集团#
台湾人娶大陆老婆流程2024 2024年,如果你打算与台湾的另一半结婚,这里有一份详细的流程指南,帮助你顺利完成结婚登记和公证手续。 结婚登记预约 首先,你需要在大陆的户籍所在地办理结婚登记。以广东省为例,可以通过“粤省事”小程序进行预约。具体步骤如下: 打开“粤省事”小程序,进入“婚姻”板块。 选择“结婚登记预约”,然后选择“涉港澳台、华侨、外国人结婚登记预约”。 填写相关信息、日期和时间段,并截图保存预约成功的界面。 注意:好日子可能会很快被预约完,建议至少提前一天预约,可以预约15天内的号。早上8:30开始放号。 准备资料 前往民政局时,需要携带以下资料: 双方红底合影照3张(2寸)。 陆配的户口簿(如果是集体户口,需要拿盖有公章的首页复印件和本人页原件)。 陆配的身份证。 台配的台胞证(带居住证,保险起见)。 台配的台湾身份证。 ️ 办理结婚登记 在预约的当天,前往民政局: 柜台会提供两张《申请结婚登记申明书》,双方各自填写。 注意:台配的表格中身份证件号填写台湾的身份证号。填表格前可以问一下工作人员,要求可能有所不同。 写完后,等待叫号,在柜台办理结婚证。 栥理结婚证公证 接下来是办理结婚证公证,这需要前往当地的涉外公证处。以深圳市福田公证处为例: 地址:福田区深南中路深铁置业大厦39楼。 地铁:车公庙地铁站D1出口。 时间:9:00-12:00,14:00-17:30。 需要携带的资料包括: 台配的台胞证。 台配的居住证。 台配的结婚证原件。 加盖民政部门印章的结婚登记申请表。 费用:110人民币。 办理完成后,公证处会提供一式两份的公证文件。一份自己保留,另一份寄到广州的广东省公证协会,再由广东省公证协会寄到海基会,大约需要一个月的时间。 查询文件到达台湾 文件到达台湾后,可以通过台湾的家属在“財團大人海峽交流基金會”官网进行查询,确保文件已经到达。接下来,就是台湾方面的配合了。 完成所有手续后,恭喜你!你已经顺利完成了与台湾配偶的结婚登记和公证流程。
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