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物业公司利润来源新上映_物业最怕业主举报什么(2024年11月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-27

物业公司利润来源

2019年：恒大汽车收入56亿，净利润-44亿 2020年：恒大汽车收入155亿，净利润-73.9亿 2021年：恒大汽车收入0.75亿，净利润-562.7亿 2022年：恒大汽车收入1.34亿，净利润-276.6亿 2023年：恒大汽车收入13.4亿，净利润-119.3亿 2024上半年：恒大汽车收入0.38亿，净利润-202.5亿恒大汽车最开始应该是真想做好汽车，但他们低估了汽车的复杂性，低估了做好汽车的难度。事实上，就算认认真真一心一意只做汽车的新能源汽车公司，到现在月销量超1万辆的也就那么几个而已。不算诞生于汽车巨头内部的新能源汽车品牌，从0诞生，现在非常出名的新能源汽车公司主要就是那几个：蔚小理、零跑、哪吒、赛力斯、小米。不光是我们这边，你看看欧美日韩，除了特斯拉，你还知道哪个月销超1万辆的新能源汽车公司？这从侧面反映了我们这边“从0→1”成功了将近10个新能源汽车公司是多么牛逼。[机智] 看起来恒大汽车亏了这么多，其实并不是他们经营性亏损了，比如今年上半年，因为1）减值及拨备-175.58亿，2）经营盈利特殊项目-10.67亿。 2024上半年公司收入来源：物业销售收入0.22亿，占比58.06%；新能源汽车（提供技术服务、汽车级零部件及其他）合计占比41.94%。

房价下跌，导致 9 大行业生意惨淡！ 1. 第一：水泥过剩，卖不出去； 2. 第二：钢铁滞销，库存积压； 3. 第三：建材市场冷冷清清，无人问津； 4. 第四：装修公司订单大幅减少，门可罗雀； 5. 第五：家具行业销售额骤降，经营困难； 6. 第六：家电市场需求萎缩，业绩下滑； 7. 第七：房产中介纷纷关门，从业者大量转行； 8. 第八：建筑工人就业机会减少，收入降低； 9. 第九：物业公司服务规模缩小，利润降低。（图片素材来源于网络）

湖南长沙，一女子见小区的车位没人买，就花1000多万，将小区内的196个车位全部买下，并涨价出售。谁想，其他业主没有车位停车，他们纷纷要求女子原价出让车位，可女子却说：“我的车位我做主，价格不到位，免谈！” 麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”！（信息来源：芒果都市2018-11-30业主豪掷1000多万买196个车位，转手“加价出售”，业主：很反感）王女士（化名）接到了来自物业公司的电话后，也是让王女士非常的开心，因为她早就预料到这一天的到来，当初大量购买车位的决定终于要开花结果了。之前由于许多业主还未入住，加上相当一部分是投资客，导致车位的销售并不理想，大量车位空置。当房子周边完善，并且入住的人也是越来越多，于是开发商将还没有售出的车位价格往上涨，而这一涨价举动引起了一些业主的不满，于是选择了观望。然而他们万万没想到，这一观望竟然让他们彻底失去了购买机会，王女士以惊人的魄力花1000多万元，将小区地下车库的196个车位全部买下，为了防止别人停在她购买的车位，于是她就用地锁将这些车位锁住，而王女士的这一举动无疑是想提高停车位的价格。如果在合适的时机再将这些车位出售，必定能获得丰厚的利润，这种先下手为强的策略，正是她商业智慧的体现。王女士的行为给小区的其他业主带来了巨大的困扰，整个小区停车位，王女士一人就占据了大部分，并且还不让停车。许多上班族面临着严重的停车难题，如果回家稍晚就可能找不到停车位，不得不将车停在远离小区的公共车位，然后步行十几分钟回家。这种情况在平常日子里已经够让人烦恼的了，遇到恶劣天气或者需要接送孩子上下学时，更是令人苦不堪言，以至于怨声载道，纷纷要物业解决此事。物业也觉得自己被冤枉了，他们辩解说当初是业主们嫌车位价格太高而不买，现在车位都是王女士的合法财产，她上地锁也是她的自由，物业无权干涉。没有了办法后，小区的业主也是只好请求物业安排与王女士面谈，希望能够协商解决这个棘手的问题。不过小区里的人似乎并没有想和平的解决，一来就在道德的制高点指责王女士，认为王女士的行为极其自私，独占如此多的车位严重影响了其他人的正常生活。于是她就提出了自己的条件，愿意出售车位但价格要根据位置的不同在9万到13万之间浮动，他们却认为地下车库本来就是小区的配套设施，王女士赚取如此大的差价简直是在欺负人。在谈判无果的情况下，一些愤怒的小区业主也是找来了记者，试图通过媒体压力迫使王女士让步，但对王女士却没有什么作用，毕竟她也是有理的。王女士看见先机提前购买了小区大量的停车位，以至于影响到了其他小区业主不能停车，但要是王女士是在合理的情况下购买的，那么其他小区业主也拿王女士没有办法。但如果能够证明王女士与开发商或物业公司之间存在某种利益勾结，意图通过囤积车位来谋取暴利，那么王女士的行为就可能涉嫌违法。毕竟一旦查实那么双方的销售协议可能会被认定无效，而且也不会就这样结束的，双方都必须要承担相对应的责任和处罚。随着汽车保有量的不断增加，如何合理规划和分配有限的停车资源，成为城市管理者和开发商需要认真面对的问题。王女士的行为虽然从商业角度来看是明智之举，但却严重影响了整个小区的和谐，如果处理不好，可能对王女士来说也会带来长期的影响。虽然个人有权处置自己的财产，但这种权利并非绝对，尤其是在涉及公共利益的情况下，也是会考虑多方面的因素。双方最初都采取了对抗的态度，但最终还是不得不坐下来进行谈判。如果双方能够秉持互利共赢的原则，或许能够找到一个令所有人都满意的解决方案。不过也是提醒我们要警惕某些不良开发商和投资者利用法律漏洞，通过囤积房源或车位来谋取暴利的行为，将会受到处罚和承担相对应的责任。这个看似简单的车位纠纷，实际上折射出了现代城市生活中的诸多矛盾和挑战，涉及到个人权益与公共利益的平衡和法律规范与道德约束的界限、城市规划与实际需求的矛盾等多个层面的问题。只有多方共同努力，本着互利共赢的原则，才能真正解决这类问题，创造一个和谐宜居的生活环境。

2023年中国最繁忙与最赚钱机场揭晓 𐟔2023年，中国的机场行业呈现出繁忙与盈利的双重景象。哪些机场在这两个方面表现出色呢？让我们一探究竟！ ✈️最繁忙机场：广州白云机场广州白云机场继续保持其在中国机场中的领先地位，2023年旅客吞吐量达到6317万人次，航班起降量达到45.61万架次，连续四年成为中国最繁忙的机场。 𐟒𐦜€赚钱机场：上海机场虽然上海机场的营业收入在所有上市机场公司中位居第一，达到了79.21亿元，但其归母净利润却并非最高。海南机场凭借其多元化的“副业”收入，包括房地产、酒店和物业管理等，前三季度归母净利润高达7.9亿元人民币，成为最赚钱的机场。 𐟓Š其他机场表现除了广州白云机场和上海机场，其他几家上市机场公司也各有千秋。厦门机场、海南机场、深圳机场、白云机场和首都机场在客流量和财务表现上也都有着不俗的成绩。 𐟌总结 2023年，中国的机场行业在繁忙程度和盈利能力上都展现出了强劲的实力。广州白云机场以其巨大的客流量继续领跑，而上海机场则在营业收入上遥遥领先。海南机场则凭借其多元化的收入来源，成为最赚钱的机场。这些数据不仅反映了中国机场行业的发展状况，也为投资者提供了宝贵的参考信息。

物业市场拓展岗全解析：从新人到高手大家好，今天我们来聊聊物业行业里的市场拓展岗，也就是大家常说的业拓岗。这个岗位听起来很高大上，但实际上每天都在和各种数据、客户、项目打交道。感兴趣的朋友可以往下看看，老手们也可以分享一下你们的经验哦～市场拓展岗的职责 𐟓‹ 市场调研与分析：首先，你得制定市场调研计划，组织目标市场的调研，然后编制市场调研报告。这个过程有点像侦探破案，找到市场的蛛丝马迹。情报收集：负责各类市场情报、行业政策与信息的收集、整理与分析。这个环节有点像谍战片，你得时刻关注市场动态，掌握第一手资料。客户关系管理：建立有效的客户关系系统，包括客户的开发、维护、发展等，并为承接物业项目提供帮助。这个过程有点像谈恋爱，你得不断拉近和客户的关系，让他们对你产生信任。商务谈判与合同签订：负责承接物业管理项目，并进行商务谈判，签订物业管理合同。这个过程有点像谈判专家，你得说服对方接受你的条件。发展路径 𐟚€ 市场拓展的从业人员发展路径目前处于一个比较明显的转型期。传统的市拓人员可以根据是否需要面客分为内外两部分：内业包括市场调研、法律法规熟悉应用、标书制作等，外业则是对客沟通、方案展示、关键人接触等。新人一般从内业开始学习，逐渐熟悉业务后，再决定是否要接触对外拓展。随着物业从业人员的学历、能力层次的优化，当前的市拓发展逐渐综合化，不再区分内外，而是培养综合能力，以业务周期做节点来区分岗位职责。比如新人基本是先协助负责一个或者几个环节，然后独立负责这些环节中的一个或者几个。接下来就是独立操盘一个商机的获取到落地；再往上走，就是扩大管理的范围和量，承担更多的指标，同时要对自己整个团队的指标负责。市场拓展的前景 𐟌ˆ 在20年前后，原本为地产公司售后保障部门的物业部门纷纷独立出来，各大物业公司从地产母公司中拆分甚至上市。资本的关注让物管赛道成为香饽饽，也因为资本的注入，让各大物企开始跑马圈地。市场拓展部门虽然说有利润率底线要求，但实际操作层面已经逐渐模糊，甚至出现大量的带资进场。大家都冲着更大的管理面积和更高的签约金额去努力（因为有钱支持）。但随着地产暴雷，物业重要的一部分财产来源被砍断（地产给物业的开办费、空置房管理费等），整体大市场也越来越冷静。现在的市拓人面临的是签约额和利润率的双重考核，其中还夹杂着实际管理难度和社会影响等多方面因素。之前常常看到市拓的兄弟们费了很大的心思拿到商机，做了很多前期工作后，最终被领导们否掉，也挺emo的（当然还有他们的领导带领他们硬钢大领导的壮观场面）。总之新的市场环境对市拓人提出了更高的综合能力要求吧。总结 𐟓 总的来说，市场拓展岗是一个充满挑战和机遇的岗位。你需要不断学习、适应变化，才能在这个岗位上脱颖而出。希望这篇文章能帮到你们，祝大家在这个岗位上都能有所收获！

𐟎废品回收，赚钱的秘密通道！ 𐟤”你以为废品回收只是捡破烂？那你就大错特错了！这个不起眼的行业，其实隐藏着惊人的财富机会！𐟒𘊊𐟓楺Ÿ品回收的种类繁多，从废旧衣物到废旧金属，都是潜在的“金矿”。你知道吗？有些废旧金属的差价利润可是相当可观哦！ 𐟒𐨵š钱的秘诀之一就是利用信息差。普通人对废品的知识了解有限，这就形成了信息差。比如，废铁有薄铁、生活料铁之分，铜也有铜板、杂铜、紫铜等不同类型，它们的利润率都各不相同。如果你懂得这些，就能轻松赚取差价利润！ 𐟛️另外，废品回收站还可以将这些废品当作二手商品出售。比如，废旧冰箱经过拆解和分类后，就能以更高的价格出售给二手物品店老板，他们翻新后卖给需要的人，你就能从中赚取差价。 𐟤再者，建立稳定的关系网也是关键。与小工厂、公司、物业等合作，上门回收废纸箱、纸盒、废金属等，这样你的废品回收业务就能不断扩大。 𐟒ᦜ€后，不要只局限于单一的回收业务。你可以适当拓展增值业务，比如提供搬家服务、家政保洁等，这样既能增加收入来源，又能更好地服务社区。 𐟚€现在，你是不是对废品回收有了更深入的了解？如果你也想在这个行业里分一杯羹，不妨行动起来吧！记得关注我们，获取更多废品回收赚钱的秘籍哦！

会计做账快不快？关键在于你的逻辑思路！我做账的速度一直很快！公司里的新人，甚至一些老会计，也常常向我请教快速做账的方法。其实，做账的速度和我们的逻辑思路有着密切的关系。下面我来分享一些关键点，帮助大家提升做账效率。 𐟒𜠤𜁤𘚧š„经营其实很简单，就是收钱和付钱。 ❤️ 收钱，就是企业的收入。分录如下：借：应收账款/银行存款贷：主营业务收入应交税费——应交增值税（销项税）开票时确认收入。如果钱同时收到，就做银行存款；如果没收到，就挂往来，等到后续收到再冲往来。 ❤️ 付钱，就是企业的支出。支出可以分为两类：成本和费用。如何区分成本和费用呢？与收入有直接关系的支出是成本，比如贸易公司销售的货物、物业公司里保安保洁的工资。与收入没有直接关系的支出叫费用，费用又可以进一步细分。为了销售产品发生的费用叫销售费用，用于公司管理发生的费用叫管理费用。成本和费用都会进入利润表。 𐟌𛠥ˆ𐨿™里又有两个问题：成本何时进利润表？如果采购货物时，直接把采购的货物做到成本里，必然会导致收入和成本不匹配。比如这个月采购100个产品，实际只销售50个。为了确保利润表的准确，我们不会把采购的100个产品全部做到成本中，而是将这100个产品，先做到库存商品里，等到期末的时候，将其中销售出去的50个产品结转到成本中，剩余50个依旧留在存货中，反映在资产负债表中。费用如何处理？同样，费用也会有类似的问题，比如出现大额的费用，像是购买的机器设备、大额的装修费，如果直接进入费用，必然会导致利润表瞬间亏损很多。因此我们也会将这些费用，先用资产科目过度下，像是固定资产、无形资产、长期待摊费用这些，再使用折旧、分摊的方式，将它们切割成一小块费用，进入到利润表。收入一成本一费用=利润篇幅原因，今天就说到这里。大家如果还不清楚，建议去系统地学习实操，工作会轻松很多。 𐟌𛠧𛙥䧥Ž訍些好用的实操学习工具：会填表涵盖了所有的税种，有非常详细的政策解读和填写说明，还可以下载空表单进行实操练习。加图会计实训系统里的真帐都是来源于真实案例，和工作贴合度很高，好好跟下来大概一个月就能熟练应对大部分工作。国家高等教育智慧教育平台该平台比较适合刚刚入门的小伙伴学习一些理论和知识，特别是一些基础概念的理解。税务笔记税务资料，实务案例尽在税务笔记。希望这些建议能帮助大家更好地理解和应用会计做账的逻辑思路，提升工作效率！

乐华娱乐财报：盈利下滑，现金流稳今天我们来聊聊乐华娱乐，这是一家专注于男团女团艺人管理的经纪公司，旗下拥有王一博、韩庚等知名艺人。根据最新的财报数据，我们可以看到一些有趣的现象。 𐟓Š 利润表乐华娱乐的营收在近年来有所下降。2022年收入为9.8亿元，2023年降至7.5亿元，而2024年上半年的收入仅为3.5亿元。主要原因是艺人管理业务的收入大幅下滑。这可能与近年来各业务伙伴在代言及商业推广上的预算缩减有关，乐华娱乐作为依赖广告代言收入的公司，自然受到了不小的影响。 𐟓‰ 毛利率方面，乐华娱乐的艺人管理业务毛利率从2020年的52%降至2023年的20%，显示出其盈利能力的下降。这主要归因于艺人管理收入的减少以及签约艺人参加演唱会及商业活动的宣传营销开支的增加，导致营业成本上升。 𐟒Ž 现金流量表好消息是，乐华娱乐的现金流状况相对健康。2024年的经营活动现金流量和投资活动现金流量都表现为现金流入，筹资活动则有少量现金流出，整体呈现出现金增长的趋势。 𐟏⠨𕄤𚧨𔟥€𚨡芤𙐥Ž娱乐的资产构成中，现金及等价物、定期存款占了近50%，物业及厂房占了30%，其他资产占比20%。杜华曾表示今年购买了办公大楼，意图将其打造成旅游地标建筑。这些资产的资金主要来源于股权溢价和过去的经营利润，负债部分不到30%。 𐟓ˆ 股价表现目前乐华娱乐的股价为0.64元/股，相较于2023年1月的发行价4.08元，跌幅超过八成。这主要是由于经营业绩下滑和盈利状况不佳所致。尽管如此，乐华娱乐的资产状况尚好，现金流也不成问题。未来需要在业务增长和成本控制方面继续努力。通过这些数据，我们可以看到乐华娱乐在面临市场竞争和内部管理挑战的同时，也在积极寻求新的发展机遇。

𐟎‰35岁投资便利店赚百万秘籍𐟒𘊰Ÿš€想要在35岁时实现财富增长？不妨看看这位投资便利店赚取百万的秘籍！ 𐟏ꤺ”年前，他开始考虑如何通过投资实现稳定的收入来源，于是便利店成为了他瞄准的目标。他一共开设了四家便利店，其中两家取得了盈利，两家虽然亏损，但总体来说，五年的投资回报超过了200万，总盈利高达90万！ 𐟓选址是便利店成功的关键。他的一家店位于大厂办公楼附近，物业推荐的地段不仅房租低廉，而且客流量大，一年内就实现了回本。随后，他利用回本和盈利的资金，成功开设了第二家和第三家便利店。 𐟒𜤺𚥷妈本也是需要考虑的重要因素。他发现，夫妻店模式在节省人工成本方面表现出色，两口子24小时轮流守店，每月能带来1-2万的利润。而且，熟食的毛利高达60%，这成为了便利店的主要盈利点。 𐟚진𖨀Œ，他也遇到了教育改革带来的挑战。一家店的员工搬空了楼上的阿卡索公司，导致营业额断崖式下跌。这让他意识到，便利店的经营需要密切关注市场动态和顾客需求。 𐟒𐦜€后，转让店铺的决定也让他收获颇丰。由于长期在北京生活，店里缺乏监管，他决定将店铺转让给更有能力经营的人。这一决定不仅让他避免了进一步的损失，还为他带来了额外的收益。 𐟌Ÿ总的来说，这位投资便利店的成功者凭借选址、人工、熟食和转让这四个关键点，实现了财富增长。他的经验或许能为你提供一些启示！

第十三章冼册圮的家庭变故冼册圮原本拥有一个看似美满幸福的家庭，丈夫事业有成吧，孩子算乖巧懂事，一家人的生活平静而温馨。然而，一场突如其来的变故打破了这份宁静，她的丈夫入狱了，整个家庭瞬间陷入了巨大的困境。这一切的起因源于丈夫在生意场上的一次错误决策，被界定为诈骗，为了追求更高的利润，他冒险参与了一项非法的商业活动，与某物业管理公司联合诈骗业主，说什么高额投资云云……起初，他被也被所谓高额的回报所诱惑，认为这是一个快速积累财富的捷径。然而，他却没有意识到，自己已经踏入了法律的禁区。在这个非法商业活动的运作过程中，丈夫逐渐失去了对局面的控制。合作伙伴的欺诈、市场的不稳定以及法律的监管逐渐收紧，使得整个活动变得愈发不可收拾。最终，相关执法部门介入调查，丈夫的违法行为被揭露无遗。经过一系列的调查和审讯，证据确凿，丈夫被依法判处入狱。这个过程对于冼册圮来说，无疑是一场噩梦。她到处奔走，试图为丈夫寻找辩护的机会，花费了大量的时间和金钱。然而，法律是公正且严肃的，她的努力并没有改变最终的结果。丈夫入狱后，这个家庭承受了前所未有的冲击。经济上，家庭失去了主要的经济来源，原本富裕的生活变得捉襟见肘。冼册圮不得不独自承担起家庭的所有开支，包括房贷、车贷、孩子的教育费用等等。她开始精打细算，削减各种不必要的开支，但仍然感到压力巨大。心理上，冼册圮遭受了沉重的打击。她对丈夫的信任瞬间崩塌，内心充满了愤怒、失望和无奈。曾经的美好憧憬化为泡影，她陷入了深深的自我怀疑和自责之中，觉得自己没有及时察觉到丈夫的异常，没有能够阻止这一切的发生。孩子也因为父亲的入狱而在学校遭受了同学的歧视和嘲笑，性格变得内向和孤僻。社会关系方面，亲朋好友对这个家庭的态度也发生了巨大的变化。曾经围在身边的那些所谓的朋友纷纷疏远，甚至有些人还在背后指指点点，众说纷纭。冼册圮感到无比的孤独和无助，她不知道该如何面对这些人情冷暖。然而，生活还得继续。冼册圮逐渐意识到，她不能一直沉浸在痛苦和绝望之中，她必须振作起来，为了孩子，为了这个家。她开始重新寻找工作，尽管过程充满了艰辛，但她从未放弃。她利用业余时间学习新的技能，提升自己的竞争力。同时，她也更加关注孩子的心理健康，努力为孩子营造一个温暖、稳定的家庭环境。在这个艰难的过程中，冼册圮也逐渐明白了一些道理。她明白了财富和地位并不是生活的全部，家庭的和睦、亲人的陪伴才是最珍贵的。她也明白了法律的尊严和不可侵犯性，任何企图通过非法手段获取利益的行为最终都将受到惩罚。经过一段时间的努力，冼册圮的生活逐渐走上了正轨。孩子的性格也慢慢变得开朗起来，学习成绩也有所提高。虽然丈夫还在狱中，但她相信，只要一家人的心在一起，就一定能够度过这个难关，迎接未来的美好生活。总之，冼册圮丈夫入狱这一家庭变故给整个家庭带来了巨大的冲击，但也让冼册圮在困境中不断成长和坚强。她用自己的行动诠释了母爱的伟大和家庭的责任，也让人们看到了在逆境中不屈不挠的精神力量。冼册圮的坚韧抉择当丈夫入狱的消息如晴天霹雳般传来，冼册圮感觉整个世界都在瞬间崩塌。那一刻，她的脑海中一片空白，无法接受这个残酷的现实。曾经那个温暖的家，那个让她安心依靠的丈夫，如今却身陷囹圄，留下她独自面对生活的狂风骤雨。最初的日子里，冼册圮陷入了深深的迷茫和痛苦之中。她不停地问自己，为什么会这样？为什么丈夫会做出如此错误的选择？她感到无比的愤怒和失望，对丈夫的信任在瞬间化为乌有。然而，这种情绪并没有持续太久，因为她清楚地知道，现在不是沉溺于怨恨的时候，家庭还需要她，孩子还需要她。夜晚，当孩子已经熟睡，冼册圮独自坐在窗前，望着窗外的星空，思绪万千。她想起了曾经与丈夫一起度过的美好时光，那些温馨的瞬间仿佛还在眼前。但如今，一切都已改变。她知道，自己不能就这样被打倒，不能让孩子失去希望。在内心的挣扎中，冼册圮逐渐明白了一个道理：生活不会总是一帆风顺，人生总会遇到各种挫折和困难，而关键在于如何去面对。她开始反思自己的人生，思考未来的方向。她意识到，丈夫的错误已经无法挽回，但她可以选择如何去应对这个局面，如何让这个家庭继续走下去。她也曾想过逃避，想过离开这个让她伤心欲绝的塔塔，重新开始自己的生活。但每当看到孩子那无助的眼神，她的心就软了下来。她知道，孩子是无辜的，他们需要母亲的陪伴和照顾。如果她选择逃避，孩子将失去最后的依靠。经过无数个日夜的思考，冼册圮最终下定了决心，她要撑起这个家，为了孩子，为了曾经的爱人。这个决定并非一时的冲动，而是经过深思熟虑后的坚定选择。她知道，未来的路会充满艰辛，但她已经做好了准备。在决定撑起这个家之后，冼册圮的内心变得无比坚定；她不再抱怨命运的不公，她开始积极地面对生活中的每一个挑战。经济上的压力是她面临的首要难题。为了节省开支，她学会了精打细算，每一笔开销都经过仔细的考量。她不再购买昂贵的化妆品..图片ai生成#小说推文#

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