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全国房屋中介公司排名下载_全国房屋中介公司排名有哪些(2024年12月最新版)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-03

全国房屋中介公司排名

租房市场洗牌，2021前景如何？租房市场经历了一波三折，先是疫情冲击，接着又是“爆雷”，但行业的发展潜力依然巨大。2021年，互联网租房用户规模接近9000万，市场规模突破1万亿。在政策监管不断加强的背景下，长租公寓行业正在加速出清，租住权益得到了有力保障，未来的租房市场正朝着积极的方向发展。毕业生人数激增，一线城市需求旺盛 𐟎“ 随着7月份的到来，毕业生们纷纷离开校园，寻找安居之所成为首要任务。据教育部统计，2021年全国高校毕业生规模达到909万，创下历史新高，比去年增加了35万。年轻群体数量的激增为租房市场带来了巨大的需求。凭借着无可替代的优质资源和产业基础，一线城市依然是毕业青年的首选就业目标。在城市排名变化上，北漂成为越来越多年轻人的选择，其次是广州和上海。深圳的排名则从2020年的第四位跌至2021年的第六位，原因之一是居住成本过高。相比之下，成都和杭州等新一线城市更受年轻人的青睐。据《2020中国青年租住生活蓝皮书》显示，预计到2022年，我国租客数量将超过2.4亿。爆雷之后有转机，头部平台受资本青睐 𐟒劊由于早年市场的野蛮扩张，2020年成为房屋中介集中“爆雷”的一年。杭州友客、上海寓意跑路，蛋壳公寓事件更是让房东和租客损失惨重。2021年4月，蛋壳在美上市445天后被摘牌。青客公寓发布的2020年财报显示，期内亏损额高达15.34亿元，同比增长逾两倍。去年，牌照被注销和吊销的长租公寓分别有475家和45家，超过近10年注销和吊销企业数量的一半。今年4月，住房和城乡建设部等6部门发布了《关于加强轻资产住房租赁企业监管的意见》。政府大力打击违规市场行为，严控长租公寓领域的“高进低出”、“租金贷”等现象。强监管时代下，一些因资金链断裂导致租金无法兑付的C2B2C模式租房平台将被淘汰，租房市场将经历洗牌。尽管如此，租房市场依然庞大。在监管形势下，一些发展平稳的头部平台深受资本青睐。去年8月，贝壳在美国上市，2020年首次实现全年盈利，净利润达27.78亿元。去年12月，民宿巨头爱彼迎首日上市飙涨112%，市值超过5600亿。今年，58同城以“安居客”公司名义向港交所递交了招股书。上市公司品牌效应显现，依托自有房屋资源进行专业化服务，部分长租公寓则向轻资产托管转型，从重视规模转向深耕运营。

名古屋购房秘籍：省钱+贷款 𐟏ᠦˆ‘们的家是一栋三层楼的一户建，位于名古屋市区。 𐟏 一楼设有两个卧室（南屋和北屋）、卫生间。 𐟍𝯸 二楼包括餐厅、客厅、浴室、洗面台和卫生间。 𐟛Œ 三楼有两个主卧室（两个南屋），室外还有一个大阳台。需要注意的是，三楼没有卫生间，据说是为了风水问题，具体原因我也没问过。 𐟔 我们通过房屋中介app找到了开发商的房子，直接从开发商那里购买，避免了中介费（30%➕6万日元）。如果通过中介公司购买，中介费会高达164万日元，折合人民币约10万元。 𐟒ᠦœ€初，我们以为外国人在没有永驻权的情况下，无法在日本银行贷款买房。后来我们了解到，即使没有永驻权，只要有固定收入也可以在日本银行贷款买房。利息根据年薪和还款时间有所不同，大约在0.6～1.6%之间。固定收入是指在日本上班并正常纳税的收入，小时工收入不算数。 𐟏栦‰€以，没有永驻权的朋友们也可以放心在日本买房啦！

𐟏 二手房交易全流程指南𐟓– 购买二手房的流程包括以下步骤：建立信息沟通𐟓ž 买卖双方需要建立信息沟通渠道，买方要了解房屋的整体状况和产权情况，并要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件等。签订购房合同𐟓 在卖方提供合法证件后，买方可以支付购房定金。双方就房屋位置、产权状况、成交价格、交付时间、交付方式、产权办理等达成一致意见，并签订至少一式三份的房屋买卖合同。办理过户手续𐟏⊤𙰥–双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门将查验相关证件，审查产权，对符合条件的房屋准予办理过户手续。缴纳税费𐟒𐊧莨𔹧š„构成较复杂，根据交易房屋的性质不同，如房改房、危改回迁房、经济适用房等，税费构成也不同。办理产权转移手续𐟓œ 在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。在买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同即履行完毕。通过中介公司交易𐟏⊥œ褺䦘“过程中，买方可以考虑通过中介公司进行交易，以确保安全。中介公司应具有丰富的经验和规范的操作流程。分批支付房款𐟒𕊤𙰦–𙥜覔碌˜房款时，分批支付以减少风险，一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付后10%。通过以上步骤，二手房交易即可顺利完成。

𐟏 合租小贴士：这些经验你一定要知道！以下是一些个人合租的经验总结，希望对你有所帮助：选择与中介同一小区的房子𐟏᯼š这样可以方便管理，减少不必要的麻烦。不签电子租房合同𐟓„：纸质合同更有保障，避免电子合同可能存在的问题。合租房间和卫生间同一层𐟚𝯼š这样更方便，不用上下楼梯。了解水电和暖气费用𐟒碘€️：提前问清楚，避免入住后产生纠纷。入住前和退租后录视频𐟎导š记录房屋状态，以防万一。购买大型家电需谨慎𐟛‹️：至少在一个城市生活两年以上再考虑购买冰箱、洗衣机等大型家电。长期居家办公必备𐟒𚯼š可以考虑购买人体工学椅，价格在两三百元左右。贵重物品存放好𐟔’：有条件的话，使用密码锁或保险箱。长期不在房屋时拔掉电源𐟔Œ：包括冰箱，以防断电风险。拖欠押金处理𐟚诼š遇到押金问题，可以报警、举报或通过12345市长热线等途径解决。查看房屋房本𐟓œ：租房前最好查看房本并拍照留存。保存法院传单𐟓鯼š起诉后的法院传单（大概率是邮箱接收）要保存好。记中介公司常驻人员电话𐟓ž：记下中介公司2-3个常驻人员的姓名和电话。选择正规中介公司𐟏⯼š在北京通州区租房时，选择大品牌中介公司，避免骗子。中介公司必须有门脸𐟚꯼š正规中介公司必须有门脸，没有门脸的不允许开办公司，可能是骗子。希望这些小贴士能帮到你，祝你租房顺利！

MBA留学生活：如何快速融入欧洲文化？最近从上海搬到巴塞罗那，真是经历了一番波折。回想当初在上海考GMAT的日子，每周末泡在图书馆，一看就是一天，感觉考完试就解放了，精彩的MBA生活等着我。那时候在图书馆备考CFA level 1，还在一家风险投资公司做pre MBA实习，生活平静得像一片湖水。现在想来，那可能是暴风雨前的宁静吧。终于要开始在巴塞的生活了，这里有一些小建议，希望能帮到同样准备出国读MBA的朋友们。提前订好住处很重要 𐟏 第一次出国，提前订好住处非常重要。因为你对周围环境还不熟悉，即使是小事，比如搭公车去学校，也会占用你比在国内多得多的时间和精力。建议大家通过WhatsApp或Facebook的班级群提前在线上订好住处，一般住在公寓里，和2-3个人合租。我自己就是个反面教材，磨磨蹭蹭到8月初才定了机票去巴塞，几天前在Airbnb上订了7天的房间，以为到了当地可以很快找到公寓。结果发现，只有大上海的房屋中介才能有这样的效率，西班牙人生活得不紧不慢，8月又是西班牙的全国假期。找房子过程中因为大家不熟，最后一起找房子的室友也分开了。结果我在巴塞住了好几个地方，行李放在了各种酒店和朋友家里，花了半个月才搞定公寓。好在结局是好的 𐟏ኊ幸运的是，最后我找到了一间特别好的房子，房东是个建筑师，家里是家族企业。这个公寓是他父亲造的，有花园和游泳池，可以在家后院BBQ和游泳。我住的房间楼上就是他们的公司。住在山上，距离学校2公里多，以后每天骑小摩托去学校。适应新环境 𐟌 来西班牙的这半个月，没时间也没条件自己做饭，但都累出马甲线了。一个人放学后晚上搭公车去朋友家取行李，大晚上走在空无一人的马路上，全程上坡推着行李回家。找到公寓后，我终于可以把衣服都熨平整挂起来，鞋子摆好，化妆品和护肤品一瓶瓶整理好，感觉舒服多了。总结 𐟓 出国读MBA，提前准备很重要。无论是生活上的小细节，还是学习上的大方向，都需要提前规划好。希望这些小建议能帮到你们，祝大家在国外的留学生活顺利愉快！

加州买房全攻略：让你成为购房达人在加州买房，掌握正确的步骤和流程至关重要。曾经，我自己买房时也曾迷茫，不知道如何操作，被中介牵着鼻子走。幸运的是，我找到了这份详尽的加州购房攻略，看完后，你也能成为购房达人！ 𐟏 房屋中介带你看房首先，房屋中介会带你四处看房，挑选合适的房子。在此之前，你需要与中介签署一份《买方代表关系文件》或《购房者代表协议》。选好房子后，就可以开始出价和谈判了。 𐟓 撰写购房合同中介会代表你撰写购房合同，合同中会明确列出你的出价和购房条件。你需要附上房屋总价3%的支票，支付给中介公司或合同接收方，并由公证公司进行公证。 𐟔„ 价格和条件谈判卖方可能会接受你的出价和条件，也可能提出更高的价格和修正条件。你需要与卖方进行多次沟通，直到双方达成一致。 𐟏ᠦˆ🥱‹检查达成协议后，买方需要安排房屋检查，由专业人员进行检查并出具检查报告。如果不想做房屋检查，可以签署免除检查文件。 𐟒𜠦”碌˜首付款和费用根据合同，买方需要在3天内支付首付款和房屋移转费用。同时，你需要完成向贷款公司或银行申请贷款的手续，提交信用报告、收入证明等材料。 𐟏栥ˆ交易最后，买方在3天内完成所有手续，包括支付尾款和房屋移转费用。此时，你就可以正式入住新家了。掌握这些步骤，你就能在加州买房时游刃有余。希望这份攻略能帮到你，让你在购房过程中不再迷茫。

如何快速找到心仪的房子？𐟏 你会通过什么渠道租房呢？常见的租房渠道包括58同城、赶集网、咸鱼、中介公司和各种小广告。那么，如何找到靠谱的租房渠道呢？让我们来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台吧！ 58同城、赶集网：这些分类信息平台虽然房源多，但平台缺乏监管，中介和虚假信息很多，占到80%以上。特别是假房源多，筛选起来费时费力，甚至个人房源里也有虚假信息。如果你愿意花时间筛选，最终也能找到满意的房子。链家：链家是一家提供房屋中介服务的平台，房源数量不多，但几乎都是真实房源，可以看到房间的照片和配套信息。最终租房需要联系他们的房屋经纪人，需要支付中介费。自如：自如这样的O2O公寓品质有保障，都是真实房源，省去了筛选时间。房子经过精致装修，提供清洁、维修等额外服务，但价格较高。不过，舒适和省心是值得的。 QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组：这些社群一般是自由组织，房东直租。但现在很多社群被中介渗透，信息杂乱，房源质量难以辨别。找到满意的房子比较费神费力。这就要看个人是否有足够的时间和精力去聊了。综上所述：如果你愿意花时间和精力认真找一个好房子，相信你一定可以通过58同城或其他渠道找到。如果你不乐意费时费力，品牌公寓是首选，推荐自如。因为外界信息繁杂，初入社会的小伙伴可能不太友好，选择大品牌真的很省心。你觉得呢？

𐟇鰟‡ꧧŸ房经历：房屋中介的那些事儿最近找房子简直像是在战场上一样，我把所有的微信群都打开了消息提醒，每天早晚定时刷新wg gesucht，看到合适的房源就立刻发消息。结果还真遇到几个性价比不错的房子，去看了一下，前租客也愿意转给我。不过这些房子都有一个共同点——它们都属于房屋公司。所以，我需要去和这些房屋公司面试，然后签合同。我本以为最难的会是语言问题，因为房屋公司的工作人员只说德语。于是我就像准备雅思口语一样，提前准备了面试可能用到的德语。然而，当我满怀信心地准备拿下这些房源时，到了面试现场他们却告诉我需要有人担保才能签合同。意思是这个担保人需要在德国有工作，如果我不能支付房租，房屋公司可以向我的担保人讨债。我确实没办法搞定担保人这件事，虽然有不错的德国同事和朋友，但我不想提出让别人担保这种不太情愿又不好拒绝的请求。我尽量向房屋公司解释自己的情况并寻求可能的替代方案，但他们最终都非常德式地、微笑着冷酷地拒绝了我。德国房屋公司这样的规定，似乎是因为他们更愿意租给德国人，也更适合德国人去租。傲娇的房屋公司对中国人并不友好，我也不想上升到种族问题，于是后面找房我就直接避坑了。找房真的到处是坑，一不小心就会沉没时间和金钱成本。字数有限，改天再写其他经历。

千叶租房血泪史：3.5万月租的坑大家好，我是奶油君，今天来聊聊我在千叶租房的血泪史，希望给那些准备来日本留学的小伙伴们提个醒。预算：被坑的第一步 𐟒𘊩斥…ˆ，预算方面，月租3.5万，初期费用11万。这里有个大坑，明明用了中国人中介，但还是被收了一个月房租的中介费。再加上钥匙费和清扫费，总共花了11万给日本的房屋管理公司。真是心疼啊！位置：交通不便 𐟚𖢀♂️ 房子离车站有15分钟的车程，考虑到千叶的农村特质，到哪里都需要骑自行车，这个地理位置还算可以接受。房屋条件：冬冷夏热 𐟌᯸ 房子是木造的，冬天冷得像冰窖，夏天热得像蒸炉，保温效果差得要命。开空调电费也巨高，刚换的新空调也没用。热水温控板坏了，自带的小冰箱也坏了。如果你睡在地上，因为是一楼，布团下面会发霉；如果睡在loft上面，因为离天花板太近，木造房屋不隔音，楼上的所有声响都能听见。至于玄关太小没有鞋柜，loft的楼梯挡在房中央碍事，移来移去麻烦等等，这些都不算什么大缺点了。找房渠道：别通过微信找房 𐟓𑊦ˆ‘当时什么都不懂，在国内就把这个房定了。奉劝大家千万别通过微信找房，熟人介绍的也不行。除非那个中介发誓：中国人不骗中国人！总结总的来说，只要实地看过房，这些缺点都能发现。希望大家都能避免这些坑，找到满意的住所。 2022-03-12

金融居间：贷款中介的那些事儿 𐟏报œ襾州做融资顾问已经五年了，开公司也有两年了。主要工作就是帮那些个体户、企业法人股东们设计贷款融资和房屋抵押方案。具体来说，就是为客户提供金融产品咨询和申请服务，帮助他们找到利率低、价值高的贷款产品。今天想聊聊我们这个行业的一些事儿。什么是金融居间？𐟤” 首先，咱们得搞清楚什么是金融居间，也就是大家常说的中介。简单来说，只要有钱的地方就有利息，资本要升值，就一定有价值体现。客户贷款想赚钱，那就离不开居间，他们是贷款的搬运工。中介的误解𐟚늊说到中介，很多人第一反应就是抵触。大家普遍认为中介收费高、套路多、强骚扰、吃差价、不专业等等。其实，任何行业都有一颗老鼠屎坏了一锅粥的现象，所以一味地对中介仇视大可不必。毕竟我们个人资源和对市场的了解确实不如中介。贷款一定要找中介吗？𐟤𗢀♂️ 贷款当然不一定要找中介，但前提是你足够专业！其实贷款中介和房产中介一样，你不用找房产中介照样也可以买到房，但由于你对市场的不了解，最终的结果势必会付出更多的时间和精力，甚至是更高成本。结语𐟓 总的来说，金融居间这个行业虽然有些负面印象，但也有其存在的价值和必要性。对于贷款客户来说，选择一个靠谱的中介可以省去很多麻烦和成本。希望这篇文章能让你对金融居间有一个更全面的了解。

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