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吹捧地产公司权威发布_售房(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

吹捧地产公司

#上海深圳新房日光盘频现#这些吹捧房地产的媒体和专家和当初痛斥房地产祸国殃民的是同一个，很魔幻。什么时候大家能以一种正常的心态和方式面对房地产了，这个市场也就止跌企稳了。这天天一惊一乍的，还不如去看吴柳芳跳舞呢。

万科裁员背后的那些事儿 𐟘“ 最近，万科的新闻真是层出不穷，尤其是裁员的消息让人唏嘘不已。作为一个曾经在万科大连公司工作过四年多的老员工，看到这些变化，心里难免有些感慨。大连万科曾经有过一段辉煌的日子，尤其是在房地产市场的上升期，公司规模和声誉都达到了顶峰。然而，随着市场的变化，一些问题也逐渐浮出水面。以下是我亲身经历的一些现象：疯狂拿地，数据造假 𐟏报…쥏𘤸𚤺†拿地简直是无所不用其极，甚至不惜虚构数据。结果，高价拿到的土地在市场转折期时，存货无法周转，资金链也出现了问题。领导无能，吹捧成风 𐟘䊥…쥏𘩫˜层领导能力平平，完全是靠房地产市场的上升期混了个好名声。除了说脏话，就是拍马屁，整个公司内部充满了形式主义。加班文化，健康堪忧 𐟌™ 晚上和周末加班成了常态，而且没有加班费。员工们为了完成工作，不得不牺牲自己的休息时间，健康状况也受到了影响。追求销售额，忽视产品质量 𐟓‰ 公司一味追求销售金额的增长，却忽视了产品质量的提升。这样下去，怎么能赢得客户的信任呢？领导为了自己的业绩好看，牺牲了整个城市公司的利益。表面上看起来积极阳光，实际上内部问题重重。一个放弃长期主义的公司，怎么可能在竞争激烈的市场中站稳脚跟呢？#房地产

张美兰并非出身显赫，她来自中国广东汕头的一个普通家庭。但她的心中却怀揣着不凡的梦想，渴望用自己的双手改变命运。成年后，她勇敢地选择了南下越南，寻找属于自己的天地。在那里，她邂逅了香港富商朱立基，两人一见钟情，结为连理，并携手在越南的房地产市场中创业。彼时的越南，正值经济腾飞之际，房地产市场充满了无限的机遇。张美兰凭借其敏锐的商业嗅觉和过人的胆识，带领公司在激烈的市场竞争中崭露头角，一步步走向辉煌。她雷厉风行的作风、果断的决策力以及对市场的精准把握，都让人为之叹服。随着公司规模的不断扩大，她的财富也如滚雪球般迅速累积，最终登上了越南女首富的宝座。那段时间，张美兰仿佛站在了世界的中心，享受着胜利者的荣耀。她出席各种高端宴会，接受各大媒体的采访，成为了无数创业者心中的偶像。然而，命运却在她最得意的时候悄然发生了变化。或许是成功来得太容易，或许是周围的吹捧让她迷失了自我，张美兰的心态逐渐发生了变化。她不再满足于正当的商业竞争，开始追求更加快速、便捷的财富积累方式。于是，她将目光转向了法律的灰色地带，利用自己的身份和地位进行了一系列的欺诈和贪腐活动。然而，纸终究包不住火。张美兰的违法行为最终被揭露，她因此被越南检方起诉。在法庭上，面对堆积如山的证据，她百口莫辩，最终被判处死刑。这一消息犹如一颗重磅炸弹，在越南社会引起了轩然大波。人们怎么也不敢相信，那个曾经风光无限的女首富，竟然会沦为阶下囚，甚至面临着生命的终结。张美兰的故事，是一个典型的“成也萧何，败也萧何”。她因自己的努力和才华而崛起，却又因贪婪和违法而陨落。她的故事不仅仅是关于财富与道德的抉择，更反映了人性的复杂和社会现实的残酷。在追求成功的道路上，有多少人能够坚守初心，不为所动？在权力和金钱的诱惑面前，又有多少人能够保持清醒，不越雷池半步？张美兰的故事给我们敲响了警钟，提醒我们在追求财富和成功的同时，千万不要忘记法律和道德的底线。当然，我们也不能将所有的责任都归咎于张美兰个人。社会环境的影响、法律制度的完善程度同样值得我们深思。如何建立一个更加公平、公正的社会环境？如何让法律成为维护正义的利器，而不是被某些人利用的工具？这些都是我们需要思考和解决的问题。张美兰的故事虽然是一个悲剧，但它更是一个值得我们反思的案例。它提醒我们，在追求财富和成功的道路上，一定要脚踏实地、稳健前行。只有这样，我们才能避免重蹈张美兰的覆辙，活出精彩而有意义的人生。

洛杉矶豪宅拍卖：15亿变1.26亿 𐟓在洛杉矶的贝莱尔 (Bel Air) 地区，一栋被称为“美国最昂贵住宅”的豪宅在破产拍卖中以1.26亿美元的价格成交，这仅是其原始要价15亿美元的一小部分。 𐟓这座拥有21间卧室的住宅被描述为“白宫的两倍大”，虽然受到了不少嘲笑，但也有人对其赞不绝口。拍卖背后的精英房地产经纪人团队将其吹捧为终极梦想庄园，但其他人则称其为“巨大的白象”和“我见过的最丑陋的房屋之一”。 𐟓《纽约邮报》称其为“洛杉矶大肆宣传的豪宅未能如愿的最新例子”，并暗示其未能达到挂牌价意味着该市对房地产的“芝士球”品味可能开始好转。

福布斯2024中国内地富豪榜：钟睒睒连续4年成首富，马化腾张一鸣分列二三

早读这本书，或许能避免3万亏损 𐟘ᦜ€近股市真是让人心碎，大盘假牛一周，急转向下，股票账户亏损再创新高，亏了3万，感觉半年的努力都白费了。 𐟌ˆ不过，心态还是要调整的。牛市时吃肉，熊市时进步。最近一周，我花时间读完了《彼得ⷦž—奇的成功投资》，真是受益匪浅。 𐟌🤻夸‹是我摘录的一些经典章节： 1⃣️ 分类很重要！一旦我确定了某一特定行业中的一家公司相对于同行其他公司而言规模是大是小之后，接下来我就要确定这家公司属于6种公司基本类型中的哪一种类型：缓慢增长型、稳定增长型、快速增长型、周期型、隐蔽资产型以及困境反转型。 2⃣️ 股票分类是第一步。分析一个公司的股票就像分析一个故事一样，将股票分类是第一步。现在至少你已经知道了这个故事大致属于什么类型，下一步就是了解各种细节以帮助你猜测这个故事的未来到底会如何。 3⃣️ 缓慢增长型：增长率为2%～4%的公司。稳定增长型：公司盈利的年均增长率为10%～12%。通常情况下，在我购买了稳定增长型股票后，如果它的股价上涨到30%～50%，我就会把它们卖掉，然后再选择那些相似的价格还没有上涨的稳定增长型股票反复进行同样的投资操作。 4⃣️ 避而不买的股票：热门行业中的热门股被吹捧为“下一个”的公司的股票 “多元恶化”公司的股票 “小声耳语”的股票（指那些一旦冒险成功将获巨大回报但成功率非常低的高风险股票）过于依赖大客户的供应商公司的股票名字花里花俏的公司的股票 5⃣️ 人们在房地产市场上赚钱却在股票市场上赔钱，是因为选房子时往往要花几个月的时间，而选择股票时却只花几分钟的时间。事实上，他们在选择一个好微波炉时花的时间也比选择一只好股票的时间多得多。 6⃣️ 案例表明，即使正确预测市场走势却选错了股票仍然会让你亏损掉一半的投资。如果你依赖整个大盘的上升来带动你选择的股票上涨，那么你最好还是坐上大巴去亚特兰大城赌博算了。 𐟒ᦀ𛤹‹，这本书让我明白了很多投资的真谛，虽然不能完全避免亏损，但至少让我在投资路上少走了一些弯路。

在中国宣布突破7芯片技术后，作为全球芯片代工巨头的台积电的顶尖工程师杨光磊感慨：“如果大陆没有梁孟松，估计还要停在28”。很显然在杨光磊看来，梁孟松带来的“化学反应”实在太厉害了，几乎可以吊打全球最顶尖的芯片工程师，只是碍于中国芯片技术受到欧美国家的制裁，否则很有可能突破到3。网友评论如下：强如梁孟松，回国内还是得挨个敬酒递烟，最终忍无可忍，差点走了，最后没办法，送上海大房子才留住了。这种人才国家应该好好保护，物质和生活条件要跟上，千万别出现一名科学家不如一个唱歌的和踢球的。我们要感谢科学家同时我们更担心贪官污吏毁国亡国国宝级的科学家，万万重视，特别保护，国之重器，利国利民。为什么顶尖芯片工作者很多华人，或者说是转移国籍的国人，为什么他们都更愿意选择出去一定要保护好我国科学家、专业工程技术人才，不要出国，不要坐波音飞机，配备专车接送。科技才是第一生产力，伟人早就说过！这是颠扑不破的真理。可叹的是我们近四十年都跑在房地产的路上，冷落了科技，才屡屡让人卡脖子。离开原来环境2年技术就脱节了不要再喊喊叫叫的啦，扎扎实实把芯片研究做好！看见几个关键词真不舒服，能不能把一定差距改成很大差距。相互吹捧是生存手段还是自嗨药，在绝对技术面前，人的作用就是组合资源，不会有根本性的突破，只是找到更好的解决方案而已国宝级的科学家，万万重视，特别保护，国之重器，利国利民。人才应该对待大熊猫一样重视，氛围是最关键的一环，全国统一的模式 7的技术与7光刻机是二个概念的事。有技术还需要设备去制造，二者缺一不可。#热点引擎计划# #我要上热门#

他曾是叱咤商界的首富，是无数人心中吹捧的大善人。倪福林出生在一个偏远的农村，家境贫寒，父母都是普通农民。在那个年代，很多孩子都难以完成学业，倪福林在小学毕业后就不得不辍学，开始帮助家里干农活。虽然没能继续学习，但倪福林并未放弃对未来的憧憬，16岁，他毅然决定参军入伍，开启了长达18年的军旅生涯。部队生活磨练了他的意志，也让他学到了很多在农村无法获得的知识和技能。他勤奋好学，利用业余时间自学，不断提升自己，这段经历为他日后的事业发展奠定了坚实基础。退伍后，倪福林面临人生的又一个转折点，他决定放弃安稳的工作，勇敢地投身商海。起初，他尝试过多种生意，并非顺利。在不断摸索中，倪福林逐渐将目光投向了房地产行业，他发现，随着住房需求日益旺盛，很多人因为经济条件限制无法购房。于是，他大胆推出了“一万元可入住”的策略，允许购房者先付一万元定金，剩余房款分期付清。这一举措引起轰动，吸引了大批刚需购房者，房子很快销售一空，倪福林也因此一夜暴富。他的成功不仅改变了自己的命运，也为许多工薪阶层实现了安居梦，这种创新模式迅速在业内传开。倪福林的财富急剧增长，生活方式也发生了变化，曾经的贫苦子弟成为了挥金如土的富豪，他开始沉溺于奢靡无度的生活中。然而，财富的膨胀并未带来精神的富足，让他迷失了自我，走上了一条犯罪道路。最令人痛心的是，倪福林背叛了曾经同甘共苦的糟糠之妻。他频繁出入高档场所，出手阔绰，俨然一副暴发户的做派。随着财富的积累，倪福林的野心也在不断膨胀，他建造一座豪华庄园，取名“福林庄园”，占地面积达数百亩。据传，他在庄园内为十个情妇各自安排了独立的住所，其中最小的情妇年仅18岁，比他小了30岁。这些情妇为他生下了多达11个子女，然而倪福林的“帝王梦”是一场泡影，他的末路由其结发妻子刘雪亲手揭开。刘雪从一个公司的重要决策者，沦为了一个无权无势的旁观者。面对这种情况，刘雪决定通过法律途径维护自己的权益，她起诉倪福林，主张之前签订的股权转让协议无效。然而，由于证据不足，加上倪福林在当地的影响力，刘雪败诉，失败并未打倒刘雪，反而激发了她继续斗争。刘雪搜集证据，记录倪福林的劣迹，她详细记录了倪福林的婚外情，收集了他在商业活动中的违法行为证据。经过多年的努力，刘雪终于掌握了足够的证据，刘雪的举报引起了某政府的高度重视。然而，即便到了2024年，已经75岁高龄的倪福林仍未被抓获。

这两年，不少人因在房地产高点买被割得哭爹叫娘，怨天怨地。这其中，有些人当年无论国家怎么劝也劝不住的炒家。大家说，这样的人是不是活该。记得房地产高点那几年，我发了好多文章提醒大家注意风险，结果评论区骂声一片。反而，鼓吹大家到深圳买房的网红经济学家马某，被一堆人吹捧成良心专家，结果如何？光靠行政手段消灭房地产泡沫是很难的即便如此，也不妨碍马某换种方式继续扮演社会良心，比如和几个和他一样的网红经济学家炒作“歧视民营经济”这个伪命题，假装为被套的房主请命等？而当年那些被割的韭菜继续跪拜：良心专家！看看这些人住着北京最贵的小区，被一群韭菜们跪拜的样子，挺有意思的。一些所谓专家、教授看不上国际和军事博主，动不动就说这个群体民粹最多。试问，你们看到有几个国际和军事博主割你们韭菜，真正割你们韭菜的都是财经博主，或者用国际和军事话题掩盖自己的财经博主好不。想不被收割，请远离财经博主。这段时间，我提醒大家要小心那个给英伟达抬轿子的但某，不出意外又遭到了当年提醒大家注意房地产风险时的窘境。我想，时间是最公正的，他一定会在某一个时刻给出我们今天难以得到了答案。不过到了那时，韭菜们估计又忘了，继续投身他的另一个造富神话。就像我批评李玲教授的“免费医疗”是在画饼时一样，奈何这个世界爱占便宜的人着实不少，你阻止他们成为韭菜他们是不愿意的。他们会永远的、一直的相信，这些人画的饼是真的，是可以填饱肚子的。

江北四代宅保利*江韵臻悦：真的别碰！ 𐟒夽œ为一个在甲方总部做了5年市场分析的地产人，今天必须给大家提个醒！很多大V媒体都在吹捧这个项目，但听我一句劝，真的别碰！ ✨先来看看户型，这个项目有105mⲣ€115mⲣ€117mⲥ’Œ143mⲥ››种户型。除了两栋6+1的洋房代表的143mⲦˆ𗥞‹和一栋117mⲧš„17栋小高外，大部分都是24层的高层，3种层高各首开一栋。 𐟘𑤸𚤻€么不能买呢？首先，保利之前在江北的项目交付一塌糊涂。比如17年的保利西江月，买房不备案，交付品质低，成了江北核心区的耻辱小区，同期的正荣把它按在地上摩擦。21年的阅云台抢跑四小龙，低价收割消费者，结果四小龙品质下限，交付立即维权。还有前几天的保利江汇，公区装修没做好就让业主强制交房。有人说这是中航的项目保利只是接盘，呵呵，那江韵臻悦也不是保利拿的地，以后能甩锅么？ 𐟒ᩙ䤺†交付品质堪忧，还有底层逻辑。很多人想上车四代住宅但手头紧，够不上河西中海江南九序、金陵序，也买不起南站500多的悦著九章，甚至江北核心区的金基山川江樾也只能看看。那为什么这个项目单价只要30000起步呢？ 𐟌Ÿ说说销售口中的亮点。人口10年翻了一倍，产业密集度高，可核中核的产业在什么区域谁能脱口而出？有意向的可以晚上9点去附近小区看看亮灯率，随机采访业主有多后悔。真有足够多的人才来接盘么？不能都指望老浦口来买吧。 𐟌Š江景资源，在江南是稀缺，但江北桥北也有，看得更清楚。难道长江在这门口这段更壮阔？ 𐟛️商业呢，奥特莱斯、万汇城、江北虹悦城，哪个不是距离7、8公里以上，开车最少15分钟，这能算配套？自己的地下城还不知道8年还是10年才能起来，甚至可能10几年都起不来，比股票还刺激。 𐟎“学校更是不确定，之前卖完的和现在在售的项目，哪个小区确定了九年制是哪个小学哪个中学？确定性还不如青奥和南工大板块，就别吹学校多好了，将来能不能招满都是问号，10块教育用地建好当景点参观么？ 𐟙…‍♀️江南的四代住宅是稀缺地块上可能的绝版产品，同区域就算有更好的也非常有限。但江韵臻悦不一样，一眼望去全是空地，别说将来更好的四代住宅了，第五代第六代都可能赶上，这小区大概率就是华润国际社区的命，位置还不如那边。大家一定要谨慎选择，别踩坑！

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