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合肥物业公司排行榜直播_合肥最差物业名单(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

合肥物业公司排行榜

合肥高新区物业公司“红黑榜”发布，包括10“红”5“黑”。对于排名前十的物业经理被评为金牌物业经理并给予现金奖励，所在物业企业进入红榜，同时在后期荣誉申报中予以倾斜。排名倒数五名的物业经理所在的物业企业进入黑榜，将被通报约谈，连续两季度进入将给予黄牌警告。其中，优山美地、文宸悦府、祥生云镜、南岗畅园、祥源城五个小区物业纳入黑榜…

合肥洋房新居：260万换来的幸福生活 𐟎‰ 终于找到了心仪的家！𐟏እœ襐ˆ肥翡翠湖旁，有一个纯改善型洋房小区，开车到政务区只需10来分钟。这里的洋房设计非常吸引人，赠送面积超过10个平方，经过两次实地考察，我们果断决定入手！ 𐟌Ÿ 小区亮点：纯洋房住区，容积率仅为1.8，绿化率高达40%，采光和视野都非常棒。物业服务由龙湖提供，作为国内排名靠前的物业公司和地产龙头，我们对龙湖的品质非常信任。小区预计明年交付，人车分流设计让居住更加安全，还配有充电桩车位，解决了电动车充电的烦恼。 𐟌𓠥‘訾𙧎異ƒ：小区周边配套设施齐全，紧邻4A级风景区翡翠湖，自然环境优美。 𐟏력�Œ𚦃…况：虽然学区不是顶尖，但对于我们来说，这不是最重要的考量因素。作为一名追求生活品质的普通人，我对小区的环境和物业服务非常在意。销售表示明年可能会提前交付，我们期待着早日入住。 𐟌ˆ 期待未来：希望小区交付后，能给我们带来更加舒适和便利的生活体验。

#10.4热点主题梳理：物业管理概念# 【名词释义】物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。住建部等十部委鼓励物业服务企业向养老、托幼、家政、健康、房屋经纪、快递收发等领域延伸。【倍受资金青睐上市公司一览】 1、亚泰集团600881：涉足水泥、医药、地产、金融、煤炭的综合类企业集团；公司主营建材产业、地产产业、医药产业、煤炭产业、商贸产业及金融投资；连板天数：6。 2、恒银科技603106：国内领先的智慧银行解决方案提供商；公司主营提供传统银行向智慧银行转型升级过程中所需的现金类、非现金类、支付安全类等全方位的智能产品、技术和服务；连板天数：6。 3、阳光股份000608：境内首家引进国际战略投资的地产公司；公司主营房地产综合开发建设，基础设施投资，高科技投资，商品房销售、租赁、咨询等；连板天数：5。 4、合肥城建002208：安徽省第一家房地产上市公司、具有国家一级开发资质；公司主营普通商品住宅及其配套商业地产、综合商务楼的开发、销售、服务；连板天数：4。 5、金融街000402：国内领先的商务地产开发企业，北京商务核心地段；公司主营房地产开发、物业管理、高科技及产品投资开发；连板天数：4。（珞珈投资-咨询证号ZX0077；投资顾问：柴翰之；资质编号：A0790624090014；风险提示：以上资讯仅供参考，不构成买卖建议，据此操作，盈亏自担，股市有风险，投资需谨慎）

物业费那些事儿，你知道多少？𐟏⊧‰餸š费，听起来简单，但其实里面门道不少。简单来说，物业费就是物业管理公司根据合同约定，向业主收取的费用，主要用于小区公共设施的维护、保洁、绿化和安保等。合理的物业费标准对小区的运营和居民的生活质量影响可不小哦。以合肥为例，物业费的收费项目主要包括基础维护费、公共设施设备维护费、绿化费、保洁费和安保费等。基础维护费主要用于小区基础设施的日常维护，比如电梯、水电路等；公共设施设备维护费则是用于门禁系统、停车场设备等公共设施的维护；绿化费和保洁费分别用于小区的绿化和清洁；而安保费则是用于小区的安全保卫工作。这些费用标准一般由物业管理公司和业主代表大会协商确定，并在小区内进行公示。重要的是，收费标准必须合理合法，不能随意调整。通常情况下，物业费的收费标准是按照建筑面积或套内建筑面积来确定的，具体标准因小区而异。此外，物业费的收费标准还应当包括收费周期和缴费方式等内容，以便业主清楚了解物业费的缴纳情况。物业管理公司应当定期公布小区的财务收支情况和物业费的使用情况，确保公开透明。作为业主，你有权对物业费的使用提出质疑，并参与物业费的决策。物业管理公司应当接受业主的监督，确保物业费的使用合理合法。换句话说，物业费的收费标准应当与服务质量相匹配。物业管理公司应当提供优质的物业管理服务，保障小区的环境卫生和安全，提升业主的居住体验。所以，业主们，按时足额缴纳物业费是很重要的哦！这样我们才能共同维护小区的良好环境和秩序。

5家上榜！合肥高新区物业企业黑榜发布！从高新区了解到，第三季度，高新区一共有5家物业公司上黑榜，其中，安徽省康利物业，乐富强物业，浙江祥生物业鹏徽市场管理服务和安徽祥源物业！主要的问题为小区管理不到位，小区环境较差，存在安全隐患等突出问题，小区物业依旧不整改！#合肥生活通#

11月7日，肥东县住建局下达了《关于给予合肥爱民物业管理有限公司黄牌警告的通报》，因发现汇景新城存在非机动车飞线充电、部分楼栋一楼储藏室非机动车停放充电、住人等问题，具体详情如下。

第一太平融科物业(管理)北京有限公司合肥分公司恳请将九重锦园小区住宅物业服务费上调0.3元/平，达到1.72元/平；商铺物业费上调0.7元/平，达到2.5元/平。源：万家社区

装修时的邻里纠纷，真是让人头疼𐟘䊦œ€近装修房子，真是遇到了一群难缠的邻居，简直让人抓狂！事情是这样的：装修初期，我们楼下邻居告诉我们家里有心脏病老人，要求我们在产生大噪音前提前通知他们。于是，我们特意建了个微信群，方便沟通。水电改造阶段，师傅开槽时不小心震裂了楼下天花板的顶漆。楼下邻居闹得不可开交，要求我们赔偿房子钱。后来四方到场（我们、楼下、装修公司、物业），确定一切正常，并明确后续给他们补修。但他们还是要求找人检查（后续也没检查），导致我们家施工停了一周。装修期间，楼下邻居经常在群里抱怨发疯，输出攻击并具有侮辱性的言论。前段时间合肥地震，他们要求我们停止施工。正常装修时间段，他们控诉我们产生噪音。大家有没有什么好的处理办法？我和我对象已经尽量配合了，但楼下这些人一说话就来气。现在我一想到冬天开地暖还给他们家供暖，就来气得不行！𐟘ᰟ˜ᰟ˜ᰟ˜က

合肥包河区天下锦城小区，曾经轰轰烈烈进场的物业公司，如今因为拒缴物业费户数过多，导致持续亏损，五次提出退场申请，最迟于今年底退场。这种情况确实比较费解，好的服务需要一定费用维持，但碰到就是不愿交的估计不在少数…

交房才两年多的滨湖荣盛华府也换了物业，万科物业又在合肥插了一支旗。据了解，虽然小区选聘物业工作已经结束，万科和业主也按照惯例举行了入住仪式，但交接工作仍未完成。今年来，合肥多个次新小区换了物业，首要原因都是发起者认为“小区物业费高，但服务跟不上”，质价不符，也有些潜台词是“小区物业品牌价值不足，影响小区房价”。万科、华润、永升这样的大牌物业公司，口碑和服务究竟如何，其实褒贬不一。不过，被替换的物业应该学习：如何让业主心甘情愿地接受高价平质的物业服务。