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房地产中介公司排名直播_房地产中介公司排名前十名(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-11-30

房地产中介公司排名

正确的选择比无头绪的努力更重要 𐟏† 想要在土地投资上取得成功，选择正确的投资途径至关重要。韩国土地投资公司主要分为两种类型：土地竞拍公司和房地产中介公司。𐟏⊊首先，土地竞拍公司对经济实力要求较高，这类公司通常专注于收购土地，特别看重地域优势。因为它们购买的土地将全部向市场抛售，所以土地质量较高，主要集中在首尔周边开发较快的区域。𐟏™️ 另一方面，房地产中介公司由于资金有限且无竞拍能力，土地购买渠道混杂，土地质量参差不齐，且销售价格高出市场价数倍。因此，选择经济实力强的土地竞拍公司更为可靠，性价比更高。𐟒𐊊其次，关于土地的选择，土地公司通常会有自己的土地评估师和消息来源。在收购土地之前，他们会事先调查土地周边的商业信息、土地现状、升值空间与潜力，然后根据评估师的意见和消息选出最具潜力升值的区域进行竞拍。𐟔 完善的交通设施能吸引大量人口聚集。如果一块土地附近正在规划高速公路、扩建国道或开通地铁线路等，那么这块土地的价格一定会上涨。𐟚—𐟚‡ 地铁站附近500米以内通常会被开发成商圈，1公里以内则会被开发成住宅区。而高铁站（KTX, GTX）附近3公里内都会被开发成商圈或住宅区，高速公路出入口（IC, JC）附近3公里以内也会被开发成商圈、住宅区或物流中心、产业园等。𐟏�튊投资时，应先选择政府决定开发的区域，然后在土地价格还未上涨或未被开发之前拿到土地的所有权。当有开发商注入之后，土地性质或变更或土地价格水涨船高，这时候开发商会从你手里将这块地买走。𐟏†𐟏†

#找工作有多难# 70后退役军人大叔，因为没有学历，年龄偏大。应聘很对岗位，做工保安、跑过滴滴、做过安保、但工作中处处碰壁。一直让自己失去自我，我难道啥也干不好，干不成。有一天来到一家中介公司应聘一名房地产经纪人，正好学历没有太大要求，只要勤奋、肯努力、一定能做好，我通过近3个月努力，先后考取全国经济人中级证书。学到了专业知识，慢慢也积累一些销售经验。收入不敢说年挣百万，但相信通过努力年挣20-30万。我一定能做到[强壮][强壮][强壮]#找工作有多难#

重庆房产经济备案证书办理全攻略，速看！想要在重庆的房地产行业大展拳脚？那你一定要先办理房产经济备案证书！今天我就来给大家详细讲解一下这个证书的办理流程，赶紧收藏吧！准备材料 𐟓„ 首先，你需要准备以下材料：《房地产经纪机构备案登记表》：记得盖上企业公章，还要提供电子表格哦！营业执照副本、企业法人代表身份证原件及复印件一份。经营场所证明：必须是商业地址的房产证复印件和租赁合同。重庆地区的住宅是不能办理房产经济备案证书的。机构聘用专职房地产经纪人员证明：需要提供经纪人的从业资格证书等相关证明文件。在线登记经纪人证书 𐟓‘ 接下来，登录“全国房地产经济专业人员职业资格证书登记服务系统”，填写经纪人的姓名、身份信息、学历信息等基础资料，并提交审核。如果在选择经纪机构名字时没找到自己的单位名称，记得通过指引把单位添加进系统哦！提交备案资料 𐟓𗊥‡†备好所有资料后，登录“住房租赁监管服务平台”，填写企业基本信息，并将资料全部拍照上传提交。领取备案证书 𐟏† 市住房保障和房产管理局会制作《房地产经纪机构备案证书》或《房地产经纪机构分支机构备案证书》，然后转市行政审批中心房产分中心发放。注意事项 ⚠️ 注意啦！房地产中介机构要在领取营业执照之日起30日内向工商注册所在地房管部门办理备案手续哦！希望这篇攻略能帮到你，祝你顺利拿到房产经济备案证书，在重庆的房地产行业大放异彩！𐟒ꀀ

如何合法分享海外房产信息？𐟏 许多朋友在发布房产相关信息时，可能会遇到无法发布或被提示违规的情况。这是因为百度对房产内容的发布有一些限制。为什么百度会对房产内容施加限制？𐟚늩斥…ˆ，非专业的房产蓝V账号发布房产相关内容时，往往会收到违规提醒或遭遇限流。这一规则同样适用于海外房产。如何合法地分享房产信息？𐟔 答案是通过官方内邀认证程序。无论是房产公司还是房地产中介，展示蓝V身份是关键。认证步骤大体相同，具体路径如下：点击[我]进入[设置] 选择[账号与安全] 最后点击[官方认证] 接下来选择企业认证，提交账号的基本信息，进行身份验证，并上传经营范围相关资料。还需填写运营人信息，并支付相应的认证费用600元。掌握了这些步骤，就能顺利获得蓝V标志，畅享无阻的内容发布体验。𐟏

𐟏ᠦ�˜房地产分销、包销与中介的奥秘 𐟏ኰŸŒˆ 分销：开发商的秘密武器在房地产界，分销是一种常见的销售策略。当开发商面临楼盘去化压力时，他们会寻求与专业的销售公司合作，以加快销售速度。这些销售公司，如58同城、新环境以及贝壳，通过与开发商签订合同，约定佣金比例和带看方式等细节，帮助开发商销售房产。 𐟔’ 包销：垄断销售的幕后操作包销是分销的一种特殊形式，由渠道公司通过与开发商签订独家销售协议，买断部分或全部房源。包销公司再将产品推向市场，通过其他渠道进行销售。包销的盈利方式主要有三种：利润差：开发商与包销公司约定将产品原价5折打包给包销公司，包销公司售卖给客户时原价打8折，其中产生的3折利润差由包销公司获得。团购费：收取团购费，如所谓的交5万减20万，其中这5万不抵房款，所谓的减20万都是羊毛出在羊身上，通过提高纸面价格等方式让消费者以为拿到了实惠。独家销售：开发商将房源统一交给某一家公司（一般出现在比较难销售的产品，如公寓，偏远楼盘等），约定每卖出一套提成20%，这家公司再找其他分销公司销售，约定提成10%，从而实现各自盈利。 𐟏ᠤ𘭤𛋯𜚤𜠧𛟤𘎧Ž𐤻㧚„结合中介在房地产交易中扮演着重要角色。传统意义上的中介主要指二手房交易，交易过程中产生的费用完全由买卖双方承担。而现代的中介公司，如58同城、新环境等，通过与开发商合作，帮助开发商销售新房。 𐟌Ÿ 总结：利润来源的差异无论是分销、包销还是中介，他们的利润来源有所不同。分销的利润主要由开发商承担，而包销的利润来源则可能由开发商或消费者承担。中介的利润则完全由消费者或买卖双方承担。 𐟓⠦𓨦„：以上所述仅为举例，并非实际交易过程中的真实利润点位。各位在了解这些概念时，不要一概而论。

境外房产认证新规：简单三步搞定！境内外房产大佬们注意啦！𐟑€ 现在，境外房产认证变得超级简单，直接认证，轻松通过！𐟎‰ 下面是详细步骤：新规要求：执照注册时间需超过3个月资金需超过100万在其他平台有广告投放记录认证流程：首先，登录百度，找到“创作者中心”，然后升级企业号。接着，上传你的执照，并选择房产行业类型（如：房地产公司、房地产中介、房地产开发商、房地产租赁等），确保执照上有相对应的业务。最后，提交审核并支付600元。审核过程通常在1-3个工作日内完成。 ⚠️ 注意事项：如果不清楚新规，不要盲目申请，因为认证不通过的话，600元是不会退还的。所以，赶紧行动起来吧！按照新规要求准备材料，轻松通过认证，让你的境外房产更加合规合法！𐟒갟

“通信行程卡”下线，楼市迎来新变化 𐟏 2020年2月13日，“通信行程卡”正式上线，成为各地防疫的重要工具。三年时间，它陪伴了大家1034天。然而，随着疫情防控政策的调整，2022年12月13日，“通信行程卡”服务正式下线，所有查询渠道同步关闭。网友们对此纷纷感慨： “感谢国家三年的保护，希望早日恢复到以前的状态，越来越好。” “已经截图保存了行程卡的最后样子，三年了，终于可以说再见了。” 许多网友在得知通信行程卡将要下线时，选择了保留最后的纪念。三年疫情终于结束，一切都正在慢慢回到正轨。公交恢复运营、堂食恢复、学校恢复线下教学……国家卫健委发布了防疫“新十条”，高层会议也定调了2023年的经济工作方向。城市的大环境发生了改变，市民的心态也调整了，限制的放开也让楼市出现了一个有趣的现象。一大波买家开始“报复性”看房，各区域热度暴增。据不完全统计，上周市区一手项目来访量环比上升69%，直接冲上近一个月的巅峰。珠海的二手房成交量也开始缓缓上涨，目前的成交数达到了3310套，从体量上看，这个成交量回暖力度已经是十分明显的。近来整个社会的风向变化很大，大家似乎一夜之间对楼市又有了信心。有中介表示，11月份，他们公司成交都很活跃，有好几个门店业绩冲到百万。接下来，房产的重点是稳经济、稳增长。对于当前房地产市场来说，这可谓稳准狠地直击房企当下痛点，不仅对行业信心的恢复注入了强心剂，并且对房企的生存环境也将迎来改善。既然要稳增长，楼市就不会再像过去两年一样压得太紧。但市场信心的重塑是个漫长的过程，更多的是成交量的回暖。更多的刚需们进入楼市买房，不会因为成交量的提升而影响到房价的上涨。不过可以预见的是，到了明年，低迷了两年的房价大概率会迎来反弹。

新认证的房产中介蓝V，你准备好了吗？新认证的房产中介蓝V终于下来了！即使没有房产公司外显，也不妨碍认证房地产中介。各位老板们，可以根据自己的需求选择合适的认证方式。开通蓝V流程：打开APP，点击[我]-[设置]-[账号与安全]-[官方认证]-[企业认证]，勾选“我是企业”。填写信息：基础信息：账号头像和账号名称主体信息：营业执照等信息认证资质：法人一人脸识别运营人信息：姓名、电话（接受发票和消息）支付审核费600元，提交后等待官方审核。房产蓝V的具体好处：平台流量倾斜：认证后的房产号可以获得更多的平台曝光和流量倾斜，这有助于提高账号的知名度和影响力。商业功能：认证后的账号可以使用一些特定的商业功能，比如在主页添加联系方式、地理位置等，这有助于提高转化率。发布内容限制：普通蓝V账号在发布房产内容时可能会受到限流和违规提示，而认证后的房产号则可以发布不显流的内容，避免违规风险。提高信任度：认证后的账号具有蓝V标志，官方认可，这有助于提高用户对账号的信任度，从而增加用户黏性和转化率。房产交易保障：在进行房产买卖或转让时，认证后的账号可以提供更准确的房产信息，确保交易的合法性和准确性，防止欺诈和非法交易。各位老板们，赶紧行动起来吧！认证后的房产中介蓝V不仅能提升你们的知名度，还能带来更多的商业机会和用户信任。

珠海买房必看！这些社区最值得入手𐟏ኰŸŒŸ 珠海，这座人口不到300万的城市，房地产中介数量却超过1万人，高峰期更是高达2万人。在网络上，99.99%自称珠海房地产专家的人，其实都是做中介生意的。 𐟏ᠥœ觏海，真正值得购买的社区并不多。新房社区不超过十个，二手社区也不超过十个。那么，什么是值得买的社区呢？ 1️⃣ 产品够好：至少5-10年内不会过时。 2️⃣ 地段够好：未来增值空间能跑赢货币增发速度。 3️⃣ 流转性够好：想出手时可以迅速卖出去。 𐟒𜠦‰€以，有诚意的品牌开发商+有产业支撑的地段+城市主流人群聚集；基本上筛掉了90%的项目。 𐟏⠥œ觏海，有诚意做产品的开发商只有这几个：华发、中海、绿城、仁恒、绿景。其他开发商，不管多大牌，或者号称多有实力，产品都不行，要么有心无力，要么有力无心。 𐟏 说到现楼二手房，珠海每个板块只有一个标杆社区：拱北海岸线顶豪：仁恒滨海中心吉大海岸线顶豪：华发绿洋山庄南湾主流社区：华发新城和中信红树湾的一部分产品吉大主流社区：格力广场的一部分产品新香洲主流社区：仁恒星园香山湖主流社区：华发四季高新区主流社区+别墅：翠湖香山横琴主流社区：华发的几个项目 𐟏ᠥ悦žœ勉强凑十个的话，新香洲加个五洲花城，斗门加个世荣作品壹号。可以很肯定地说，对于真正的专业人士，如果买二手房，除了以上十个以外的，全都下不去手。 𐟏⠥𝓤𘋧 海的新房也一样，真正的去筛一筛，可以下手的不超过5个。如果卡上预算范围，每个总价区间，200万、300万、500万、800万、1000万以上，可选择的只有一两个。 𐟓ˆ 未来2-3年的珠海楼市趋势就是产品迭代，即将在好地段入市的好社区仍然是少之又少，并且很多当下的标杆社区已经超过十年了，又会进入到新的换房周期，市场分化的趋势会越来越明显。分化的意思是，强者恒强，差者恒差。 𐟑‚ 所以，不要听太多专家的话，多听一听政府的人住在哪里，珠海的企业家住在哪里，珠海的开发商住在哪里，这才是选房正道。销售跟你说的都是想让你知道的，你自己看到的才是真实的。

美国买房心得：从失败到成功的经验分享从年初开始看房到现在已经三个多月了，这期间我下了三次offer。第一次加价3万，第二次加价5万，第三次加价10万，结果都失败了。现在房价涨得这么高，买家们一个个疯狂加价，真让人想到17世纪的郁金香泡沫。贪婪和恐惧当市场上供小于求时，价格自然会上涨。大多数人都是在房价上涨时购房，而当房价下跌时，反而不敢买房了。因为你永远不知道自己“抄”的是不是“底”。既然我们无法准确把握最高点和最低点，对于自住房和有刚需的我来说，只能硬着头皮“买”！𐟘‚ 超实用的网站推荐查房源 Zillow：这是我最常用的购房网站，可以按照自己的要求设置提醒，有新房源系统会推送。 Redfin：虽然没Zillow火，但上面的agent都是自己Redfin公司的。如果房源在Redfin上，他们的中介会尽力帮你争取看房的机会。 Realtor：美国房地产协会的网站，上面有房地产新闻和按揭计算器等功能。看学校 Great school：输入房子地址就可以看到你会被分配到的小学、中学和高中。 Niche：从学术、学生和老师综合排名来看，比如great school上都是9分的两所小学比较，一个可能在niche上排前十，另一个可能就排到50开外。 School digger：更倾向于学术，可以用来看test score排名。个人意见：学校的test score固然重要，但综合排名也需要考虑，比如diversity也是考虑的重点。如果班上全是白人小朋友，那孩子可能会受到歧视。另外，我还会特意查一下学校是不是被授予蓝丝带。Blue Ribbon是由美国联邦教育部提出的学校计划，是美国中小学能获得的最高荣誉，学习竞争激烈，超前教育普遍。周围环境及社区安全 Howloud：查询地址周围的噪音图，分数越高越安静。 Data.census.gov：可以查询该地区人口数据，例如种族、年龄和就业。是最权威的政府人口普查官网。 Spotcrime或CrimeMapping：输入地址和查询日期范围，就可以看到这个地址附近的犯罪记录，犯罪类型都会显示出来。 Housecreep：买二手房前一定要查！看是不是凶宅，最怕买到脊背发凉的凶宅。还可以看是否有过房屋损伤等记录。 Flood factor：评估该地区发生洪水的可能性。总的来说，买房是一件需要耐心和毅力的事情。希望我的经验能帮到大家！