北京招商局物业管理有限公司解读_招商物业是国企还是央企(2024年11月精选)
北京高端住宅探秘：朝阳公园板块的那些事儿 Ÿ 棕榈泉国际公寓 这个老牌高端公寓位于朝阳公园板块的核心地段，紧邻14号线朝阳公园站，交通和配套都挺方便的。小区自带生活广场和社区会所，每栋楼都有管家，花园和外立面保养得很好，每年刷一次漆，看起来很新。不过，大堂还是能看出年代感。小区以2梯4户为主，主打130+㎡的两居和180㎡的三居，均价12万+。个人觉得两居性价比一般，因为得房率低，130多的两居看起来也不大，次卧尤其小，适合对小区花园和公园需求比较高的人群。 Ÿ 泛海国际 这个小区预算勉强能上两居，看房的时候感受了一下什么是北京改善盘的终点站。小区环境完美，密度超级低，看房的时候逛了一圈都没遇上几个人。门卫和管家查得很严，总结就是除了买不起其他都完美的小区。两居户型不错，缺点是只有小区最南边临街的那一排有两居，高层视野很差且有噪音，反而是低层因为有绿化会好一些。 Ÿ 观湖国际 小区主打“观湖”，花园中间挖了个7000平的人工湖，整体环境确实不错。不过，小区楼栋的层数很高，每栋楼基本都三十多层，导致密度很大。小区户型比较多，两居好户型不多，能观湖的户型更是有限，两居只有部分客厅朝北的户型能做到观湖，所以最好是买三居。另一个缺点是没有地铁，就算是明年开通的三号线石佛营站，离小区也有将近一公里的距离。前几年小区的均价还在八九万时确实性价比还行，现在单价快直逼泛海了确实买不动。 Ÿ 公园1872 这是招商局开发的小区，10年的盘，房子质量和物业管理都没什么问题。小区位置、环境和品质没有前三个小区好，但胜在单价较低不到10w。两居户型不错，全南且客厅面宽大，每个卧室都不小，性价比可以。缺点是交通拥挤，地铁是6号线被朝青板块影响，早高峰会很拥挤。而且小区外的环境一般，周围是老破小，小区东侧外围道路被车辆占道停车，影响了出行。 另外，高端盘还有公园大道，听说外籍人士住的比较多，因为户型看上去比较奇怪所以没去看。单价低一些的小区有丽水嘉园、万科东第等。总体来说，朝阳公园板块各个价位的选择都有，宜居程度比较高。
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