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贷款公司架构权威发布_贷款公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

贷款公司架构

公司买房的7大好处与坏处，你知道吗？用公司名义买房有以下几个显著的好处：不限购：以公司名义购房不受限购政策限制，可以更自由地选择房产。税务优惠：如果公司是增值税一般纳税人，购买房产时可以取得增值税专用发票，从而抵扣增值税，减少城建税和教育费附加。折旧抵税：房产作为公司的固定资产，每年可以进行折旧，折旧的部分可以作为公司的成本抵扣企业所得税，最低折旧年限为20年。增值收益：房产价值会随着时间增长，如果未来出售，增值部分可以作为公司的利润，但需要缴纳增值税和企业所得税。分担财务压力：在房地产市场繁荣时，公司购房可以吸引多个股东共同承担财务压力，相当于众筹模式。银行贷款助力：如果公司财务状况良好，以公司名义购房可能有助于未来获取银行贷款。保护隐私：公司持有物业具有一定的隐蔽性，尤其是多层公司股权架构，不容易查到实际控制人，对业主的个人隐私有一定的保护作用。然而，公司买房也有一些潜在的坏处：责任风险：公司购房后，公司的债务和法律责任也会随之增加。资金流动性差：公司购房需要从公司账户支付，可能会影响公司的资金流动性。管理复杂：公司购房后需要进行更多的财务管理和税务申报，增加了管理复杂性。个人权益受限：以公司名义购房可能会影响个人权益，特别是在公司股权结构复杂的情况下。法律风险：公司购房涉及更多的法律程序和规定，存在法律风险。税务风险：如果公司税务处理不当，可能会带来税务风险。综上所述，公司买房虽然有诸多好处，但也需要考虑其潜在的风险和挑战。

不良资产处置的信托与私募基金架构解析不良资产处置的信托架构：资金募集与设立主体：信托公司发起信托计划，向合格投资者募集资金。这些投资者包括高净值个人和机构投资者。信托公司作为受托人，负责管理信托资金。资产收购环节：信托公司用募集的资金收购不良资产，这些不良资产可能包括银行的不良贷款和企业的应收账款坏账等。收购方式可以通过竞拍或协议转让等进行。处置与管理阶段：信托公司可以自行组建专业团队或委托外部的资产管理公司对不良资产进行处置。处置方式有债务重组、资产转让、抵押物变现等。在这个过程中，产生的现金流用于支付信托计划的运营成本和向投资者分配收益。不良资产处置的私募基金架构：基金设立与资金筹集：私募基金管理人发起设立不良资产处置基金，向合格投资者募集资金。私募基金通常采用有限合伙制，普通合伙人（GP）负责基金管理，有限合伙人（LP）提供资金。资产投资阶段：基金通过投资载体（如特殊目的公司或合伙企业）收购不良资产。收购资金来源于基金募集的资金和可能的银行贷款（通过杠杆）。处置和退出机制：和信托类似，通过多种方式处置不良资产。退出方式主要是资产处置后获得现金收益，将收益分配给投资者实现退出。另外，如果不良资产转化为优质资产，也可以通过资产证券化等方式实现退出。

普惠金融为何难搞？银行员工心声揭秘赵行想搞阳光计划，结果行内没人响应。银行为什么对普惠金融这么不积极呢？这背后其实有很多复杂的因素。领导层的压力山大 𐟏把作为主管对公部的领导，苏见仁的理念很直接：银行以业绩论英雄。这恰恰反映了现实中决策层面对普惠金融的态度。普惠金融项目初期投入大、回报周期长，而且风险分散。相比大型企业或国资企业的贷款业务，普惠金融的业绩表现短期内并不抢眼。在追求短期利润最大化、考核指标严苛的环境下，领导层对普惠金融项目的积极性自然受到抑制。员工视角：技能要求高，收益不对等 𐟒𜊊赵行提拔陶无忌上对公部，结果陶无忌毫不犹豫地站出来干这个“累活”。为什么大家都不想干这个活儿呢？因为要干的实在太多了。陶无忌要去实地调查五家公司的真实财务情况，还得以身涉险。这说明，做普惠金融不仅需要会计、审计、财务等综合知识，还要深入理解各类小微企业的具体业务，以精准评估风险、有效防控。相比之下，服务大企业或国资企业则相对轻松，依托其完善的公司架构、成熟的经营模式及良好的信誉背书，风险显著降低。在这种“吃力不讨好”的现实面前，员工动力难免受挫。企业层面：知识匮乏，资金运用效率低 𐟏튊剧中的民企在贷款使用上的困惑，恰恰反映了众多小微企业在金融知识与财务管理能力上的短板。缺乏专业金融人才，导致企业难以科学、高效地运用贷款，资金往往用于企业“拆东墙补西墙”的应急周转而非驱动增长。若欲引导企业合理用款，势必要投入大量资源进行金融教育与辅导，而这无疑加重了普惠金融的实施难度。银行业的自身挑战 𐟏护𚺦‰储备不足：普惠金融的复杂性要求从业人员具备全方位金融素养，而目前银行在相关专业人才储备上存在明显缺口。考核机制僵化：过于侧重存款指标的考核体系，“存款存款还是存款”，忽视了普惠金融在社会效益、长期价值等方面的贡献，不利于激发员工积极性。使命感缺失与创新乏力：面对普惠金融的社会意义与长远价值，部分银行在战略层面缺乏坚定的使命感与勇于革新的魄力，导致推进进程步履维艰。结语 𐟌ˆ 普惠金融之路道阻且长，其难点不仅在于业务本身，更在于银行业乃至整个社会对其价值的认知与接纳。要打破业绩至上、强化人才培养、调整激励机制、重塑金融使命......道阻且长。

蚂蚁集团为什么不能上市？来看看蚂蚁背后的股权布局，实在是太野了！ ⠊2013年，马云为涉足金融在重庆创办花呗和借呗两家小额贷款公司，注册资本共30亿。他先向银行贷款60亿，加上本金后通过花呗和借呗放贷形成90亿借条，因有稳定利息收入，将其打包成ABS资产证券化，抵押给银行获取贷款。银行获6%利息，把资产包设计成5%理财产品售给投资者。 ⠊支付宝得90亿后再放贷，循环40次后账上有3600亿，实现以小博大。需注意，支付宝属蚂蚁集团而非阿里。蚂蚁集团最大股东是杭州君瀚和杭州君澳两家有限合伙企业，分别持股42%和34%，其普通合伙人（GP）都是马云控股的杭州云铂投资公司，云铂注册资金1000万，分别持股杭州君瀚和杭州君澳0.2%和0.04%，其余股权用于融资和激励员工，投资人与员工为有限合伙人（LP）只有分红权。 ⠊因GP承担无限连带责任，最终主要风险由云铂投资承担。马云以340万本金，通过层层杠杆和股权架构，掌握蚂蚁集团76%决策权且仅承担340万有限责任。这展现了股权架构的魅力，能融人融钱融资源，实现小股掌大权。 ⠀

增额寿的四大隐藏功能，你知道几个？增额终身寿险不仅是一个长期储蓄工具，它还有几个隐藏功能，你知道吗？让我们一起来看看吧！ 1️⃣ 保单贷款这个功能常常被低估。申请过程非常简单，只需在保险公司官方微信上操作，工作日当天就能到账。贷款利率大约在5%左右，借款期限灵活，贷款利率按实际借款天数计算。短期资金周转需要时，可以从这里借钱，同时增额寿依然能正常计息。相比流动性好的股票和基金，增额寿的贷款功能更具优势。贷款金额根据保单现金价值计算，最高可达现价的80%。 2️⃣ 第二投保人很多人在购买增额寿时，喜欢选择孩子作为被保险人，以便将资金留给孩子。然而，如果投保人不幸身故，保单的归属问题可能会引起争议。增额寿的保单架构允许提前设置第二投保人，以明确保单归属。如果孩子未成年，可以设置直系亲属作为第二投保人；如果孩子已经成年且有处理资金的能力，也可以直接设置孩子为第二投保人。 3️⃣ 财产隔离在离婚日益普遍的今天，越来越多的人开始关注婚前财产的保护。增额寿作为一种寿险产品，只要在婚前交完保费，就属于明确的个人财产。这使得增额寿成为一种有效的财产隔离工具。 4️⃣ 隔代投保通常情况下，保险只能为直系亲属购买。然而，有些产品提供了隔代投保功能，即爷爷奶奶可以给孙子投保。这主要用于债务隔离，特别适合做生意的朋友。通过隔代投保，可以为孩子留下一笔不受债务影响的钱。此外，隔代投保还可以用于隔代传承，确保资金定向留给下一代。增额寿的这些隐藏功能，让它在资产管理中具有更多的灵活性和实用性。了解这些功能，可以更好地发挥增额寿的优势，实现你的财富管理目标。

香港担保公司注册全流程详解香港的担保有限公司是一种特殊类型的公司，它没有股本或股东，而是由担保成员拥有。这种公司的主要目的是为了实现非营利目标，所有利润都不会分配给成员。担保有限公司的董事与其他公司的董事承担相同的法律义务和责任，但他们参与公司是为了实现公司的目标，而不是为了经济利益。香港担保公司的用途𐟓Œ 这类公司主要用于组建需要法人资格的俱乐部和非营利组织，促进文化、科学、艺术、体育、宗教、教育、研究或其他类似主题的活动。此外，它们还可以作为子公司，履行母公司的企业社会责任义务。香港担保公司的优势𐟌Ÿ 独立法人：担保有限公司独立于其成员，可以以自身名义拥有财产、获得贷款、签订合同、起诉或被起诉。永久延续：成员或董事的变动不会影响公司的存在。有限责任：成员责任仅限于其承诺支付的金额，且仅在公司被清盘时才会产生。担保有限公司的架构𐟔犦ˆ员：至少有一名成员，可以是自然人或公司，没有国籍或居住地限制。董事：至少有两名独立董事，不能是公司，没有国籍或居住地限制。公司秘书：必须有一名公司秘书，可以是自然人或公司，必须是香港居民，或在香港有注册办事处或营业场所。注册办公地址：必须在香港拥有注册办公地址。公司章程：包括公司目标、成员担保的金额、清算时如何处理资产和收入等。所需资料𐟓 香港公司名称（中英文名称，中文以“有限公司”结尾，英文以“LIMITED”结尾）。创办人、董事身份证正反面。创办成员、董事地址证明（如近三个月水电费单、信用卡对账单、驾照或煤气账单）。创办人、董事手持身份证照片一张。后续维护𐟔犥𙴥𜚦‹…保公司年审根据成立日起满一年，更新商业登记证书。周年申报表需在做账审计完成后，并按结账时间的9个月内完成申报。做账审计：先做商业登记证更新，然后再做账审计，审计报告完成后立即做周年申报表。

芯闻资讯｜世界先进将筹600亿新台币超大型联贷，建设新加坡12英寸晶圆厂台积电转投资的世界先进也大举对当地金融圈展开募资计划。据透露，台积电所转投资，亦为其最大股东的世界先进已大手笔向国内金融业筹组规模高达600亿元新台币的超大型联贷案助阵，要在新加坡盖12英寸晶圆厂，由于该投资案已获投审会通过，而且已在动工，此联贷案目前已预定在明年第一季完成签约。据了解，该案由台湾银行出任管理银行，大约占世界先进对新加坡晶圆厂整个出资金额的8成。世界先进在9月已对外正式宣布取得投审会的核准，将和恩智浦半导体（NXP）一起在新加坡合资12英寸晶圆厂，随着该联贷案曝光，也宣告这笔资金将由中国台湾金融业直接贷款提供，而非发债。世界先进和恩智浦会正式成立VisionPower Semiconductor Manufacturing Company（VSMC）合资公司，来进行12英寸晶圆厂的建厂。金融圈人士对联贷架构指出，这座12英寸晶圆厂的建厂计划总投资金额美金78亿元新台币，其中第一期的资金大约40亿新台币，世界先进和恩智浦先分别注资美金24亿元及16亿元新台币，并预计在2027年开始量产，而世界先进投资的24亿美元，等值大约720亿新台币，中国台湾的银行团筹组联贷案600亿元新台币，大约占比世界先进出资的8成，整个借款期间5年。至于世界先进这项新加坡海外投资计划，为何不直接借美元？对此厂商指出，尽管联准会9月起已降息二次，但美元现在借款利率还是太贵了，所以借款人宁可借台币，在换汇为美元把资金汇出去。该案的利率为tibor加码40点，总利率水准大约2%多，和美元借款利率相较，足足差了至少4个百分点以上，银行主管指出，也难怪世界先进宁可先借台币再换美元。

微众银行破局，科技子牌首获在大型银行纷纷设立科技子公司的大背景下，民营银行在这一领域的探索尚属空白。然而，这一局面在6月21日发生了改变，深圳金融监管局批准了微众银行在香港设立微众科技有限公司的申请，标志着民营银行在科技子公司设立上的突破。微众银行将出资1.5亿美元，持有新公司100%的股权。微众科技将作为境外业务管理平台，利用自主可控技术参与国际市场竞争，为“一带一路”沿线国家及地区提供科技服务。这一举措不仅有助于微众银行自身的发展，也将为数字银行的国际化探索提供新的起点。截至去年末，微众银行的资产规模超过5300亿元，稳居国内民营银行首位，累计授信小微企业超过140万家，普惠小微贷款占比超过43%。作为一家数字银行，微众银行在科技领域的创新和探索一直走在行业前列。此次设立科技子公司，将进一步推动其在国际市场上的数字化转型升级。在谋求设立境外子公司的同时，微众银行也对内完成了科技组织架构的优化，以适应国际市场的需求。这一举措无疑为民营银行在科技子公司的探索上提供了宝贵的经验。

年入百万后如何避免“翻贫”？拿到年薪百万是否算翻身？其实不然。普通人翻身的难度在于两点天性的束缚：及时满足和认知局限。我有一个发小，他出身贫寒，凭借自己的努力考入了985、211高校，毕业后顺利进入大厂成为产品经理，2018年就拿到了百万年薪和公司股票。看似翻身的机会来了，却因两件事陷入了困境。他抛弃了相恋五年的女友，另寻新欢；又贷款在杭州购置了大平层，每月承担高额房贷。2021年公司上市失败、架构调整，他惨遭裁员，收入断绝。原本习惯高消费的家庭瞬间陷入争吵，从有望翻身沦为翻贫。若想真正翻身，在初获财富时切不可及时满足，而应保持低消费。例如，住房是需求，贷款买大平层则是欲望；出行是需求，非豪车不可也是欲望。我在大学毕业第四年就年入百万，也曾心浮气躁，幸得贵人言传身教。一次出差，几十亿身价的大哥带我吃小砂锅，还将汤喝净并劝我效仿。这让我明白，年入百万，与真正的富豪相比仍显寒酸，且收入并非稳定不变，受业绩、公司架构和业务方向等诸多因素影响，随时可能失去。低消费省下的钱用于存款意义重大。其一，存款能捍卫尊严。我大学时通过努力赚到了二十多万，将其存下。大学毕业时我将这笔钱用于创业投资的启动资金，这笔存款让我无需向亲友借钱，既解决问题又保全尊严，赢得尊重。其二，存款赋予自由度。在职场中，有存款者可底气十足炒掉公司，依兴趣尝试项目，无论成败皆有收获；无存款者只能忍气吞声继续工作。其三，存款达一定量可实现原始资本积累，进而进入用钱赚钱的阶段。此时要投资大脑，学习赚钱技能，成为终身学习者。正如查理ⷨŠ’格所说，成功人士多为大量阅读、终身学习之人。掌握赚钱能力可放大原始资本，使其逐步转化为资产乃至财富，实现真正翻身。届时看待世界的角度与思考问题的高度都会改变，自信也会油然而生，源于对商业和赚钱逻辑的深刻掌握，坚信即便身无分文也能东山再起。所以如果你是普通人想翻身，在赚取第一桶金后，一定要保持低消费、坚持存钱、持续学习投资大脑成为终身学习者，方为正途。

苹果公司避税策略揭秘：如何合法减税？ 𐟓Š 苹果公司避税策略概述苹果公司作为全球科技巨头，其避税策略一直备受关注。通过精心设计的税务筹划，苹果公司成功降低了其全球税务负担。以下是对苹果公司避税策略的详细分析： 𐟏⠥Œ重爱尔兰架构苹果公司曾通过在爱尔兰设立子公司，利用当地低税率政策，实现利润的合法转移。这一架构在业界具有广泛影响力，成为许多跨国公司税务筹划的参考范例。美国的公司所得税率高达35%，而爱尔兰的公司所得税率仅有12.5%。通过在爱尔兰设立两家公司，并利用爱尔兰的税收协定，苹果公司成功将大部分利润转移至低税地区，同时将成本分摊到高税地区，从而实现减少税负的目的。 𐟒ᠨ𕄦œ쥼𑥌– 苹果公司可能通过增加对子公司的贷款而非股权投资，以降低子公司的应税利润，从而减少税收。这一策略在苹果公司的全球供应链管理中得到广泛应用。 𐟓ˆ 转移定价策略苹果公司通过合理调整公司内部交易价格，实现利润的跨国转移，从而降低整体税负。这一策略在苹果公司的全球供应链管理中得到广泛应用。 𐟌 利用国际税收协定和规则苹果公司可能利用不同国家间的税收协定和规则，通过在不同国家设立子公司或分支机构，将利润转移到税率较低的国家或地区，从而降低整体税负。 𐟏栨𗥅𐥤𙥱‚公司的作用苹果公司在荷兰设立一家夹层公司，作为爱尔兰公司与境外子公司之间的中转站，进一步降低税务负担。通过精心设计的交易结构，苹果公司成功实现了整体税负的最小化。 𐟓Š 避税手段总结苹果公司的避税策略主要包括利用双重爱尔兰架构、资本弱化、转移定价策略以及利用国际税收协定和规则等手段，从而实现减少税负的目的。这些策略需要精心设计和复杂的管理，以确保在合法合规的前提下最大化避税效果。