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眉山物业公司权威发布_眉山待遇好的十大国企(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

眉山物业公司

「眉山政事」【眉山市健全物业纠纷多元预防化解全周期治理体系】近年来，随着城市化进程加快，各类商业住宅不断增加，业主与物业的矛盾凸显，“小物业”牵动着“大民生”。近日，眉山市委政法委联合市中级人民法院、市委社会工作部、市司法局、市住房和城乡建设局，出台《关于进一步加强物业领域矛盾纠纷多元预防化解工作实施方案》，坚持和发展新时代“枫桥经验”，着力破解物业纠纷前端化解中群众共识难、纠纷多样化、调处质效低的难题，构建和谐物业关系，最大限度将物业纠纷防范在源头、化解在萌芽、解决在基层。《方案》细化了强化物业领域矛盾纠纷源头治理、强化物业领域矛盾纠纷化解责任、健全物业领域矛盾纠纷调处体系等三方面工作举措。物业领域矛盾纠纷源头治理的关键措施体现在：一是公开服务标准，预防物业服务不规范引发的纠纷；二是公开评价评比，预防物业公司没有制约机制引发的纠纷；三是公开推选推荐，预防业委会履职不到位引发的纠纷。物业领域矛盾纠纷化解责任明确了物业企业主体责任、基层治理责任、政府部门监管责任，健全规范物业行业监督管理制度、物业企业进入和退出机制，综合运用行政处罚、信用扣分等方式依法依规处罚。《方案》要求进一步健全物业领域矛盾纠纷调处体系，加快建立物业纠纷人民调解委员会，到2024年底实现全市物业纠纷人民调解组织全覆盖；建立物业领域行政调解组织，配备专兼职行政调解队伍，积极配合或融入县级物业纠纷人民调解委员会，常态开展行业系统矛盾纠纷排查化解；依托各级“一站式”多元解纷中心，整合人民法庭、派出所、司法所等基层政法力量和行业协会资源，协调推进多元化解。

“这不是讹人吗？”四川眉山，一老人抱着个纸箱乘坐超市的扶梯时不慎摔倒，后被家人送医治疗，可医生诊断说存在脑出血，需要手术，但老人家属却放弃了治疗，最终老人不治身亡。生活中，我们是否应该对意外事件承担更多责任？还是我们只是被动地接受命运的安排？那天，在某商业水街的热闹氛围中，73岁的陈大爷漫步走进了一家正在清仓的大超市。他本是想买些新鲜番茄，却最后只抱了一个大纸盒子准备离开。当他站在露天扶梯上时，因为双手都忙于抓住纸箱，他没能稳住自己。身体一晃，他便从扶梯上滚落下来，头部和四肢受到了严重伤害。令人心痛的是，当陈大爷跌倒在地后，两分钟内竟无人发现他的困境。他忍痛爬起，全身是伤、满脸血迹，却依然独自踉跄回到家中。在洗手池前冲洗血迹时，被惊愕的家人发现并询问事情经过。然而，不久之后，他开始呕吐并陷入昏迷。医院里，医生诊断出他有脑出血症状，并建议进行紧急开颅手术。但考虑到他的高龄及风险因素，家属选择放弃治疗。不幸的是，当晚陈大爷就去世了。这让他的亲人们悲痛欲绝，他们决心找出导致这一切发生的原因。通过监控录像，他们看到陈大爷是在超市门口的扶梯上摔倒，而没有任何工作人员及时施以援助。于是，他们找到超市负责人，希望得到合理解释和赔偿。然而，对方表示，这台电梯早已交由物业管理，与他们无关。同时，该物业公司也声称已经尽到了安全提示义务，并拒绝承担责任。面对这样的推诿态度，无奈之下，陈大爷的家庭将两家公司告上法庭，请求共同赔偿丧葬费及其他损失，总计19万余元。他们坚称，是因为电梯旁边遮挡视线的不当设置以及缺乏及时救助才导致悲剧发生，因此两者均应负担相应责任。法院审理此案时指出，根据相关法律规定，如果商场或公共场所未能提供基本安全保障而造成损害，应承担侵权责任。但对于具体情况而言，这种保障仅限于基本要求，比如张贴安全提示等，而非派专人在每个角落守护。调查显示，此次事故中的电梯确实由物业公司负责，其运行正常且设有警示标识。因此，从法律角度看，该公司已履行必要义务。而至于为何无人救助，则属于道德范畴，并非法律强制范围。，由于该事件与超市无直接关联，因此其免责也是合情合理之举。最终法院驳回了原告请求，但他们仍计划继续上诉寻求正义。网友对此事议论纷纷。有些认为个人行为引发的问题不应牵连他方，也有人质疑现行设备管理制度是否足够完善。而您对此又怎么看呢？欢迎分享您的见解！

@眉山12345@微东坡@眉山发布杜双全，李春媚集资楼项目不按规划建设审批图纸施工，竣工验收之大量实际建筑物形状/构建与图纸明显不同，同时没有相关规划建设设计变更审批。 ①这个小区的地下车库建设应该是后面加入的，因为增加，所以把天舒苑/天景苑入口设计图纸改得面目全非了。 ②因为地下车库入囗通行宽度需求，把天舒苑入口一层的楼梯/保安室全部取消了，上面的顶子设计是一个透明大平顶，改成了两整套斜顶住房，二层入口左右物业用房卫生间用房全没有依规划建设审批建设。全部与设计图纸不符合。 ③结合底楼+二楼+三楼规划建设审批图纸来看，眉山市住建局竣工验收审批的人涉嫌严重非法放水渎职了。建设施工公司，监理公司，开发商公司全部都在上下配合故意不按设计图纸施工。砍掉了小区各苑入口左右门卫室，改了楼梯样子，上面空架结构修成了房子，透明平顶修成了斜顶。这些，2004年当时交付验房时就发现了。 ④一层规划建设的全部商铺外地面公区步行通道和小广场被杜双全/杜光年全部占据为私有。 ⑤东入口凯莱茶楼大型户外楼梯在规划建设审批图纸中根本就没有，为私搭乱建。 @眉山12345请东坡区人民政府综合行政执法局认定拆违。另外请眉山市住建局/自然资源规划局查明竣工验收是如何通过的。

【#四川蓝朋友宣传月花式整活#】为切实加强辖区安全教育，提高辖区消防安全意识及逃生自救能力。近日，眉山消防仁寿县书院街专职消防救援站走进万达御湖世家小区，与物业一同开展消防培训活动。应急管理部中国消防

#热点引擎计划# 2024年11月19日，四川眉山一女子家中下水道堵塞，疏通时竟冒出了猪大肠，当事人称：“看到下水道冒出个白白的东西，仔细一看，竟是一截肥肠，而且还在冒水。大感诧异的女子随即联系了物业，物业的过来看了以后，就把那个肠给弄走了，然后他们又去楼下疏通管道，结果在楼下又找出来两截。”见此情景，物业都有点哭笑不得了。小编我觉得，这应该是楼上住户在清洗肥肠时，一不留神，肥肠它自己就“溜”了，估计他自己也是懊悔不已，不仅损失了一顿美味佳肴，还给楼下的住户带来了些许麻烦。希望他能吸取此次教训，以后洗菜时别再让菜自己“溜走”了。各位网友，你们觉得呢？

四川眉山，一女子发现家中下水道被堵了，结果很快便冒出了一个白色的东西，女子仔细看过后发现是一截猪大肠，随即，女子求助物业，物业将这段大肠取走后又疏通管道，结果又发现了两截大肠，事发后，网友纷纷建议女子报警。这天，住在某栋楼的一位女子，正像往常一样在家中忙碌着。可没成想，一阵异样的声响打破了这份平静，她循声而去，发现竟是家中的下水道堵住了。当污水渐渐漫了上来，散发出一股难闻的气味。女子也是一顿恶心。就在她一筹莫展的时候，突然，下水道口冒出了一个白色的东西。女子心里一惊，凑近仔细瞧了瞧，这一瞧居然是一截大肠！那油腻腻、软塌塌的样子，看着就让人心里直犯恶心。她也不敢再乱动了，赶紧联系了小区的物业。物业的工作人员听闻此事，赶忙就来到了女子家中。费了一番功夫后，总算把那截最先冒出来的猪大肠给取走了，随后又接着疏通起管道来，在进一步的疏通过程中，又接连发现了两截大肠。事发后，女子也觉得奇怪，于是就把视频发了出来，结果却引起了众多网友的关注。网友们那可真是众说纷纭，各种猜测都有。其中不少网友都纷纷建议女子报警处理。原因是猪大肠在市场上那也是要好几十元一斤，正常情况下，谁会随随便便就给扔进下水道里？而且，还有很多网友就猜测，这会不会是一起刑事案件？比如说，有人为了达到某种不可告人的目的，通过把一些东西冲进下水道这种方式来毁尸灭迹呢。毕竟，猪大肠从外观上看，和人体的某些器官还真有那么几分相似之处，如果是有人故意为之，那可就太可怕了。在法律上，如果真的是涉及到毁尸灭迹这种情况，那可就是严重的犯罪行为了。根据刑法规定，故意杀人后毁灭证据、伪造现场等妄图逃避法律制裁的行为，会在量刑的时候作为加重情节来考虑。要是这下水道里的大肠真的是和什么犯罪案件相关联，那犯罪嫌疑人可就是罪上加罪了。不过事发后，也有网友提出了不同的看法。有网友就说了，说不定就是个意外。比如有人在家里洗肥肠的时候，手一滑，那肥肠就顺着下水道给溜走了。毕竟，生活中这种手滑导致东西掉进下水道的事儿也不少见。如果真的是在家中处理猪大肠的时候，不小心导致了猪大肠顺着下水道溜走了，而且还堵塞了下水道，毫无疑问，此时因为下水道堵塞，导致了其他业主家里反水出现损失的话，那么就构成侵权了。如果能够找到相应的侵权主体，那么就由其承担责任，而一旦无法确认是谁失手导致的，按照《民法典》相邻权相关规定，楼下业主户内主管道堵塞造成损失，其楼上住户均应承担相应责任。但不管怎么说，要是真的是有人不小心掉进去的，那也就是个生活中的小插曲，大家哈哈一笑也就过去了。可要是真的牵扯出什么犯罪案件，那可就是一起刑事案件了。对此，你对本案有什么看法？

买房必知：维修基金是什么？必须交吗？买房时，你是否遇到过需要缴纳一笔名为“维修基金”的费用？𐟤” 别担心，今天我们就来详细解答这个问题，让你对维修基金有更清晰的了解。 𐟏 维修基金，简单来说，就是用于物业共用部位和设施设备大修、更新、改造的专项资金。这笔钱是专门为了应对房屋的各种维修需求而设立的，确保物业的长期维护。 𐟒𐠦 𙦍Š物业管理条例》的规定，业主有义务按照国家规定交纳专项维修资金。这意味着，维修基金是购房过程中必须缴纳的费用之一。 𐟓 通常情况下，维修基金需要在房屋交付使用之前缴纳。业主在办理房屋入住手续前，应将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。 𐟔 至于维修基金的具体缴纳标准，各地可能会有所不同。例如，成都市的个人缴纳标准约为27.5元/平方米，而周边的眉山地区可能是50元/平方米，西昌地区则可能高达90元/平方米。具体的缴纳标准，你可以咨询当地房管局或开发商获取准确信息。 𐟔’ 维修基金的管理和使用必须严格按照预定计划和目标进行，以确保资金的最大效用。所有支出应记录在案，并向相关人员或机构报告，以提高管理效率并防止贪污和挪用。 𐟓 总之，维修基金是购房过程中必不可少的一笔费用，它为房屋的长远维护提供了保障。了解并按时缴纳维修基金，是每个业主的责任和义务。

谁死谁有理？四川眉山，7旬老人在超市的手扶电梯上摔倒后，家人放弃手术，将其接回家后当晚就去世了，随后转头就向超市索赔，法院这样判了！老余（化名）已经七十多岁了，虽说身体不好了，但依旧闲不住，总想给自己找点事做。每当看到别人扔弃的纸盒纸皮，他总是乐于将它们捡起，拿去变卖换些零钱贴补家用。那天，老余正像往常一样在附近一家超市捡拾废品，一层一层挨着捡，捡完一层就上电梯去下一层。但是，谁也没料到这一次竟直接让老余失去了宝贵的生命。由于双手抱着笨重的纸箱，老余根本没有空余的手去扶电梯扶手，直接失去了平衡摔倒在电梯上。由于电梯是上行，老余摔倒后并没有停止，反而是随着电梯的上升不停的碰撞。虽然他在被电梯送上去之后表面并没有大碍，但事实上，已经对身体造成了很大的损伤。果然，在回家不久，老余就感到一阵剧烈头疼，随后吐了起来还出现短暂晕厥。家人赶紧将老人送往医院，后经检查诊断为脑溢血，医生建议立即手术，但考虑到老人年纪大了，所以要承担相对较高的风险。可家人却不敢赌，别本来还能扛一段时间，做个手术再给人做没了！所以他们没有选择手术，反而将老余带回家，让其躺床上休息。但命运无情，当晚老余就这样与世长辞了，对于丧父之痛，老余的子女们无法接受。他们深信父亲的脑溢血偏偏是在超市电梯里摔倒所致，于是，一怒之下便将超市和物业公司告上法庭，索要19万元赔偿金。子女们愤愤不平地表示，老余当时确实手拿纸箱未及扶手，但超市和物业公司理应尽到安全义务，防止这一严重后果发生。不过超市和物业公司表示，老余不是他们的顾客，当时只是路过电梯区域。他们已经在电梯入口处张贴"乘梯需扶手"的警示标语，履行了安全提醒义务。而且，电梯每月都有专人检修维护，符合使用标准没有任何质量问题。最重要的是，老余自己就是罪魁祸首，明知高龄却还是抱着大纸箱硬上电梯，这难道不是自作自受？法庭经过反复审理，最终判决驳回了余家子女的诉求。法官解释说，家属将全责归咎于超市和物业公司有失偏颇。客观来看，无论是警示语还是电梯质量，它们都已尽到了安全保障义务。反过来，老余才是这起事故的主要元凶，他明知自己高龄力有不及，却罔顾电梯入口警语，一意孤行抱着大纸箱去乘坐，失足摔倒怨不得别人。面对这一判决，社会上也存在不同声音，有人表示判决有些武断，没有体现对弱势群体的人文关怀。可惜在这起悲剧中，老余不但没有获得妥善救援，反而遭到了第二次伤害。但同时也有人认为，从事实层面上来看，这确实是老余自己造成的，超市物业实在是没必要去背这个锅。毕竟每个人都有为自身行为负责的义务，不能过度将安全保障责任转嫁给公共场所的经营管理者。如果一味追求"能赔则赔"，不计后果扩大经营者义务边界，那不仅加重了他们的责任和经营风险，更有违公平正义的精神。

11月19日，四川眉山一女子家中下水道堵塞，竟冒出猪大肠，当事人称：“看到下水道冒出个白白的东西，就是一截肥肠，还在冒水，物业的来看了以后，就把那个肠给弄走了，他们又去楼下疏通管道，然后又找出来两截。#热点周际赛#

[火焰] 家中下水道惊现猪大肠：谁之过？ 2024年11月19日，在四川眉山的一户居民家中，一名女子在家中突然发现下水道堵塞，更令人难以接受的是，堵塞物竟然是一截白花花的猪大肠。据当事人回忆：“我当时看到下水道口冒出个白白的东西，仔细一瞧，竟然是一截肥肠，还在不停地往外冒水，真是恶心极了。”物业人员闻讯赶来，迅速将大肠清理走，并到楼下进行管道疏通，结果又找出了两截大肠。这一事件迅速在网络上发酵，引发了广泛关注和热议。不少网友表示，这样的经历简直就像噩梦一般，不仅让人心理上难以接受，更对居住环境的卫生状况产生了深深的担忧。毕竟，下水道作为城市生活的重要基础设施，其卫生状况直接关系到居民的生活质量。面对这样的“奇遇”，我们不禁要问：这到底是谁的过错？是物业管理的疏忽，还是某些居民的不文明行为所致？无论是哪种情况，都值得我们深思。首先，从物业管理的角度来看，他们应该承担起维护小区环境卫生的责任。定期对下水道进行疏通和检查，及时发现并解决问题，是物业管理的基本职责。如果物业能够在这方面做得更加细致和周到，或许就能避免类似事件的发生。其次，作为居民，我们也应该自觉遵守公共卫生规范，不随意向下水道丢弃垃圾和杂物。要知道，我们的每一个不文明行为，都可能成为引发公共卫生问题的“导火索”。此外，这一事件也暴露出城市基础设施建设和管理的不足。下水道作为城市生活的“血管”，其畅通与否直接关系到城市的正常运转。因此，政府和相关部门应该加大对城市基础设施的投入和管理力度，确保其能够安全、高效地运行。针对这一事件，我认为我们应该从以下几个方面进行反思和改进：一是加强物业管理人员的培训和管理，提高他们的服务意识和责任心；二是加强居民公共卫生教育，引导大家自觉遵守公共卫生规范；三是加大对城市基础设施的投入和管理力度，确保其能够安全、高效地运行。总之，家中下水道冒出猪大肠这一事件虽然令人震惊和不适，但它也给我们敲响了警钟。只有我们每个人都行动起来，共同维护我们的居住环境和生活质量，才能避免类似事件的再次发生。

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