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个都可以投资公司吗直播_投资10元一小时赚500(2024年12月全新视觉)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

个都可以投资公司吗

澳洲买房：风口过去后，你能承受房贷吗？昨天又是个超级周六，我在家里一边看拍卖一边帮客户抢地，公司的销售们都在前线忙碌，一直忙到凌晨1点。昨天的拍卖率达到了85%，随着解封在即，加上每年春季都是最繁忙的市场，一下子多了很多客户，私下加我咨询的也不少。今天我就来聊聊我经历几轮市场后的最大感悟——风险控制。市场好的时候，大家都容易冲动，被恐慌支配着，随便买的房子真的都是优质资产吗？先不说自己住的情况，现在连硬伤房和凶宅都能卖出去——穷比鬼更可怕𐟘𑣀‚我们只说那些投资的客户，你要长期持有，涨息的时候，你养得起你的投资房吗？有人问我，你们中介不都是为了钱？做长线生意的，我可以评估一套物业溢价太严重，不接这个单。假如业主心理价位远超预期，我们又何必浪费时间？二手房物业还行，期房最害怕的就是你不了解真实的市场（局部市场）溢价买入，质量不好，交割的时候遇到地产下行周期，银行估价都估不到。你是放弃10%还是咬牙坚持呢？一个聪明清醒的投资人一定要自己会做市场调查。任何市场都有适合自己的物业，无论如何，一定要买好的建筑商/开发商的项目。你会发现很多年过去了，你的二手房也比周围其他项目售价高。这些年来，我一直信奉的投资准则（也是我公司slogan) ：黄金地段带来更多的增值合理价格不要买溢价太多的项目丰厚租金你至少要算下万一利息涨到4-5%你是否承受的了（包租就是个笑话，我就没有见过几个公司真的做到了）举个例子：120万买个别墅，贷款100万。现在利息2.6%（投资interest only)，每周还500元加上杂费和租金差不多持平。但如果利息涨到5%，你每周要贴400刀，你真的做得到吗？最后——巴菲特的话再次送给大家：在别人恐惧的时候贪婪，假如你没有做到，至少要做到在别人贪婪时恐惧。祝大家都买到心仪的物业！

如何通过社区自治省下物业管理费？在传统的房地产投资模式中，物业管理是必不可少的环节，但许多投资者常常面临找不到或负担不起物业管理团队的问题。那么，有没有一种方法可以让投资者无需聘请昂贵的物业管理团队呢？ 𐟌Ÿ Collab 提供了一种创新的解决方案。在这个平台上，投资者可以完全依靠社区自治来管理资产。Collab 的房地产投资平台允许入住公寓的租客成为员工和投资人。例如，租客可以带领潜在用户看房，并获得报酬。通过这种角色转变，每个人都能节省时间和金钱，共同培养一个协作和互利的社区，实现双赢。 𐟏 长期房地产投资成功的关键在于创建一个多元化和繁荣的社区。Collab 是一家专注于投资和管理学生公寓的公司，其愿景是成为学生公寓资产管理的Uber平台。Collab 已经在伯克利大学、Rutgers大学和耶鲁大学周边投资了学生公寓。

𐟓ˆ EPF与基金投资：如何选择？最近市场波动较大，加上EPF的最新分红率为6.1%，这让很多人开始动摇，是否应该投资基金市场呢？首先，EPF（公积金）可以用来投资基金市场。政府允许人们将一部分公积金（akaun 1）用于分散投资在基金市场。这样做的主要目的是利用资源投资在更广泛的领域，如S&P 500公司、亚洲、中国、东南亚等全球市场。通过这种方式，可以达到分散投资的目的。使用akaun 1进行投资时，大多数人都鼓励以投资到55岁为目标。有一个长远的目标，短期内的市场波动在长远来看都不算什么。毕竟，投资的是有潜力的公司，长期来看可以增加退休金。 Global Select Fund主要投资在全球市场，尤其是S&P 500的各个领域。过去10年的平均年回报率大约在13%左右，去年的年收益更是高达20%，显示出巨大的潜力。

粤Z车牌申请指南：你知道这些条件吗？粤Z车牌，你知道多少？𐟤” 如果你还在为申请粤Z车牌而头疼，那你可得好好看看这篇文章了！投资类粤Z车牌指标如果你是企业申请，那条件可不少：第一个商务车指标：上一年度缴税金额达到15万元以上。第二个商务车指标：上一年度缴税金额达到50万元以上。第三个商务车指标：上一年度缴税金额达到100万元以上。从第四个商务车指标开始，每增加100万元缴税金额，就可以多办一个商务车指标，最多不超过15个。个人申请条件如果你是个人申请，那就简单多了：人才类：在港澳工作的中国科学院院士、中国工程院院士和港澳的大学现任校长，以及持有广东省人才优粤卡A卡的港澳台、外籍人士，都可以申请1辆粤Z车牌指标。官员类：担任全国、广东省级和广东省地市级以及广州、深圳市区级，佛山市顺德区的港区人大代表、政协委员的港澳台人士，也可以申请1辆粤Z车牌指标。捐赠类：外籍（含港澳台）个人捐赠300万元，就可以申请1辆粤Z车牌指标。申请流程准备好材料了吗？𐟓‹ 商户的书面申请业务信息登记表业务申请表企业法人营业执照上一年度的审计报告上一年度完税证明外商投资企业设立备案回执商业登记证公司注册证书车辆登记文件驾驶人证件车照及人相提交申请向广东省公安厅交通管理局提出申请。审核与检验相关部门会对提交的材料进行审核，车辆也需要进行检验，以确保符合相关标准。领取车牌审核通过并完成相关手续后，就可以领取粤Z车牌啦！小贴士希望这篇文章能帮到你，祝你顺利拿到粤Z车牌！𐟚—𐟒耀

融资骗局大揭秘：教你辨别真假投资方在创业融资过程中，许多自称是投资公司的人可能会对你感兴趣，但实际情况可能并非如此。以下是一些常见的骗局手法，帮助你辨别真假资方： 𐟓‹ 名片上显示为某金融控股、某金融集团（深圳）、某资本集团，职位多为投资部部长、项目经理或经理等。 𐟔堤𘀨灩⥰𑥤𘨵ž你的项目非常优秀，表现出极大的热情，并要求你填写基本资料表，承诺项目评审委员会初步通过，但需要进一步优化。 𐟛력㰧簨恨€ƒ察你的项目，并要求你预订机票和酒店等费用。 𐟒𜠦出需要第三方机构提供评估费、律师费、担保费、商业计划书修改费等。 𐟏⠩‚€请你参加三天两晚的投融资对接会，有专家上台讲解，并提供一对一分析。 𐟒𘠥㰧簥碌奅ˆ借钱给你，以可转债进行投资，但利息奇高。 𐟒𜠨ﴨ恦‰“钱给你，但需要你支付一个诚意保证金。 𐟍𝯸 约你去高档消费场所买单，说是拓宽资源。 𐟌 声称在任何领域都投资，不管你说什么，都说可能融到钱。 𐟏⠧𝑧뙤𘊦供投融资一条龙服务、上市辅导、市值管理、孵化上市等内容。各位创业者，你在融资中碰到过几条？一定要小心这些骗局，保护好自己的利益！

基金投资：你的财富守护神𐟓ˆ 很多人都在投资基金，但真正了解基金的人却不多。那么，基金到底是什么呢？你喜欢Buffet吗？他可以让你用一个价格享受各种美食。基金也是一样，你只需一个价格就能投资于各个国家、各种领域、各种公司。我喜欢基金，因为它让我有机会拥有Apple的股票，尽管我无法直接购买。基金分散投资在30-40间公司，从而降低了风险。想象一下，要完全亏损基金投资，就需要这30-40间公司都倒闭，这几乎是不可能的。很多人说他们投资了一年还在亏损，这是因为基金需要时间，短期内不一定能赚很多。所以，投资基金需要耐心。最好的投资方法是定期定投。在股价低的时候买入，可以降低单位平均价格。就像买鸡蛋，今天20仙，明天14仙，如果你都买，那么你买鸡蛋的平均价格就是17仙。很多人在基金亏损时急于卖掉，但这样做只会亏得更多。市场低的时候其实是低价，大家不都是低价买更多便宜货吗？所以这个时候卖掉，真的亏呀！其实给它多些时间，市场回升时，基金也会回来的。所以，喜欢安稳并可以建立长远利益的朋友适合投资基金。细水长流，让你未来走得更好更远。

ESG面试精髓：50个问题搞定offer 面试的精髓在于沟通，ESG面试也不例外。掌握以下五类问题，面试就能游刃有余：动机（Motivation）、独立思考（Independent thought）、行为（Behavior）、兴趣对齐（Interest alignment）和技术问题（Technical）。 𐟔 动机：为什么对这个职位感兴趣？你的职业目标是什么？ 𐟒�‹짫‹思考：如何解决ESG领域的新问题？你是否有独特的见解？ 𐟛 ️ 行为：请举一个例子，说明你是如何处理ESG相关问题的。 𐟤 兴趣对齐：你如何看待ESG投资？它与你的价值观和职业目标有何关系？ 𐟓Š 技术问题：了解ESG领域的最新趋势和挑战，以及如何应对这些挑战。 𐟓š 掌握50个常见的ESG面试题（中英文都有），轻松拿到理想offer~ 𐟌 ESG和可持续发展的区别是什么？ ESG是环境、社会和治理的简称，是一个特定的术语。而可持续发展是一个更广泛的概念，主要讨论的是能提供可持续解决方案的方法。此外，ESG谈论的是外部因素如何影响公司，而可持续发展则讨论公司和其内部因素如何影响世界。 𐟒𘠥悤𝕥𙳨ᡨ𔢥Šᤸš绩和ESG表现？在做出投资决策时，考虑财务业绩和ESG表现都是至关重要的。研究表明，从长期来看，具有良好ESG背景的公司往往能够超越其同行表现。因此，在做投资决定时，必须同时考虑这两方面，并需要仔细评估每项投资的潜在风险和机会。 𐟌 ESG在风险管理中的作用是什么？ ESG是风险管理中的重要部分，因为它可以识别和减轻可能影响财务业绩的风险，如环境风险（如气候变化、水资源匮乏）和社会风险（如滥用劳工、侵犯人权）。投资者考虑到这些风险后，可以采取适当的行动来更好地管理其整体投资组合的风险。 𐟓– ESG在制定公共政策和法规中的作用是什么？在气候变化、水资源管理、劳工实践方面，考虑ESG因素可以很大程度影响公共政策和法规的制定。投资者可以利用他们的影响力，与政策的制定者相接触，参与到行业组织和联盟当中，并使用股东决议等方案来促进变革，以倡导可持续商业活动和积极ESG结果为导向的公共政策和法规。 𐟌Ÿ ESG在推动投资者创造长期价值方面的作用是什么？ ESG是投资者创造长期价值的重要驱动力。通过考虑投资对环境、社会和治理的影响，投资者可以更好地使投资与他们的价值观及对社会和环境问题的考量相结合。这不仅可以降低风险，还可以增强投资的长期可持续性。此外，还有研究表明，具有良好ESG背景的公司往往能够超越其同行的表现，这同样可以为投资者带来更大的收益。 𐟑䠤𘺤𛀤𙈅SG在吸引和保留顶尖人才方面很重要？人力资源部门应该意识到ESG在吸引和留住顶尖人才方面所发挥的作用，并应考虑如何将ESG纳入人力资源和人才管理战略中。具有ESG意识的公司在吸引和保留人才方面往往更具竞争力。

婚后买房的那些事儿：你真的了解吗？婚后买房写谁的名字都一样？这其实是个非常危险的“常识”。很多人以为，反正都是夫妻共同财产，写谁的名字都一样。其实不然。最好的办法是，婚前各自按揭购房，享受首套房优惠，这样比较划算。但如果你们打算共同出资买房，那就一定要登记夫妻两人的名字，这样才能实现双向安全。至于房产份额的比例，你们可以自己协商，找个大家都满意的比例。婚前父母出资购房也是个麻烦事儿。这种情况容易引起争议，属于婚姻安全中必须要解决的问题。我强烈建议你们通过书面约定出资金额、资金来源、资金性质（赠与还是借款）、房屋所有权比例、房贷承担比例。这样一来，既符合男女平等协商的理念，也能锁定相关事实，杜绝漏洞。婚后父母出资购房同样会引起争议。建议你们通过书面约定出资金额、资金来源、资金性质、房屋所有权比例、房贷承担比例。这样做既符合平等协商的理念，也能锁定相关事实，杜绝漏洞。婚前财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，都属于夫妻共同财产。所以，婚前投资的公司、购买的股票等，在婚后操作时都要三思而后行。尤其是婚前购买的公司股票，如果婚后进行操作，可能会被视为投资，房屋增值部分就有可能是共同财产。如果你和伴侣只是短暂同居，为结婚探路，不建议有过多的财产交集。但如果你们打算长期同居，或者已经进行了共同生产经营，那就需要对重大资产和共同生产经营的项目进行书面约定。买房人群需要婚前协议的原因在于婚姻法对婚前、婚后买房规定得太复杂了，非常容易出现争议。对于普通老百姓而言，买房可能要动用三代人的积蓄，稍有不慎，就会损失惨重。所以，婚前协议必须包括以下基本内容：各自占有房屋份额；房屋购买总价、首付款、按揭款的组成；出资款的比例和来源；出资款是借款还是赠与；按揭款由谁承担，或共同承担的比例。总之，婚后买房这事儿，千万别掉以轻心。提前做好功课，签好协议，才能避免以后不必要的麻烦。

投资能力和学历真的有关系吗？𐟤” 很多人认为，一个人的学历越高，他的投资水平也就越高。但事实真的如此吗？其实，投资水平和学历之间并没有必然的联系。虽然高学历的人通常学习能力更强，但学校并不教如何投资。真正懂投资的人往往不在学校任教，否则投资大师就应该是教授了。不过，学校里确实能学到一些基础知识，比如如何做财务分析，这对了解投资目标非常有帮助。无论学历高低，每个人总会有自己懂的东西。这些知识可能有一天会让你发现机会。比如，我在网易上赚到100多倍是因为我对游戏有很深的理解，这种理解学校不会教，书上也没有，财报里也看不出来。我还曾试图告诉别人我的理解，但发现很难。再比如，我敢重手买GE，是因为作为企业经营者，我们跟踪GE的企业文化很多年，我从心底认为GE是家伟大的公司。我认为“任何人都可以从事投资”的意思是，并没有一个“只有某种人才能投资”的定义。但适合投资的人的比例应该很小。可能是因为投资的原则太简单，而简单的东西往往是最难的。顺便说一句，什么是“简单”的“投资”原则：当你在买一只股票时，你就是在买这家公司！简单吗？难吗？学习笔记：投资水平和学历没有必然联系。学校里很难教投资（做对的事情）。学校里可以学到财务分析（把事情做对）。

深圳ODI备案全攻略：常见问题解答各位老板们，你们在境外赚的钱想转回国内，可千万别随便就转回来了！一定要记得做ODI境外投资备案，这可是必须的步骤哦！下面我来给大家解答一些常见的ODI备案问题，帮你们理清思路。公司刚成立，不满一年，能投资吗？当然可以！只要你的公司合法合规，成立时间不是问题。投资需要审计报告吗？必须的！审计报告是证明你投资合法合规的重要文件。股东里有金融公司或外资公司，会影响投资吗？不会哦！这些都不会影响你的投资计划。注册国外子公司和办理投资证书，顺序有讲究吗？没有硬性规定，你可以同时进行这两项工作。境外主体可以是境内主体全资控股吗？可以的！只要符合相关法律法规就行。股东里有自然人可以吗？可以！但注意哦，自然人不能是中国籍或曾是中国籍。投资办下来后，年审怎么办？每年记得在商务部和发改委做年审，保持合规！投资币种是人民币，怎么汇出去？按当天的汇率来操作就行。商务部和发改委的批文，最快多久能下来？普通流程至少需要3个月，如果你选择专业流程，最快25个工作日就能搞定。备案成功后，资金要一次性汇出吗？不用！有效期一年内，你可以分次汇出资金。总结 ODI备案虽然看起来复杂，但其实只要按照步骤来，并不难。希望这些解答能帮到你们，祝大家投资顺利！𐟙‹‍♂️

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