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大庆贷款公司权威发布_我贷了10万中介收2万最终没放款(2024年11月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-28

大庆贷款公司

黑龙江大庆，男子生前通过担保公司用公积金贷款买房。男子去世时还欠有34万元贷款。银行告上法庭后，因男子老父亲和正在上大学的女儿放弃继承，法院判定担保公司承担清偿责任。担保公司负责清偿后，又将两个继承人告上法庭。但两个继承人一个说自己没有生活自理能力、一个说自己还是名学生。法院最终会怎么处理呢？（来源：生活报、黑龙江大庆高新区法院）李先生是某单位工作人员，单位不仅每月为其购买社保，还按照规定为其缴纳了住房公积金。李先生早年与妻子结婚后，仅有一个女儿。可女儿还未成年时，夫妻俩就因夫妻感情破裂协议离婚。二人协议离婚时，约定女儿由前妻抚养。离婚几年后，李先生找来担保公司并通过公积金贷款的方式，在某小区购买了一套房子。购房后，李先生又凑钱装修入住。母亲去世后，李先生将老父亲李大爷接过来共同生活。可天有不测风云！李先生入住几年后却因病去世。李大爷白发人送黑发人，伤心欲绝！后来，李大爷的侄女因见其可怜，将李大爷接回家照顾。可此时李先生的贷款还有34万元未偿还。银行催讨无果后，只能将担保公司和继承人告上法庭。民法典第1127条规定遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母也就是说，李先生去世后其名下房子属于遗产，其离异无配偶，母亲去世，房子就应当由其父亲李大爷和与前妻所育女儿小李二人共同继承。可李大爷、小李均明确表示放弃继承所有遗产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉有关担保制度的解释》（自2021年1月1日起施行）第3条规定，当事人对担保责任的承担约定专门的违约责任，或者约定的担保责任范围超出债务人应当承担的责任范围，担保人主张仅在债务人应当承担的责任范围内承担责任的，人民法院应予支持。据此，法院因李大爷和小李放弃继承，34万元债务在担保责任范围内，因此，判定担保公司负责清偿给银行。即由担保公司先还了银行这笔钱。担保公司出了这笔钱后，当然会想办法追回的。多次找上门都被无视后，担保公司又将李大爷和小李告上法庭，要求其二人承担清偿责任。女儿小李认为：母亲已经去世，其还在上大学，没有收入、没有能力承担责任，且其愿意放弃父亲遗产继承权。李大爷认为：其是老年人，不仅没有收入，连生活都不能自理，有心无力，并也愿意放弃继承儿子的遗产。担保公司认为：《最高人民法院关于适用〈民法典〉继承编的解释(一)》第32条规定，继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权行为无效。据此，担保公司坚持要求二人履行清偿义务。那么法院最终是怎么处理本案的呢？首先，民法典第1161条规定，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。简而言之，法定继承人放弃继承，不承担清偿责任，即便愿意继承也仅在继承范围内承担责任。比如说，张三父亲生前所有债务是100万元，如果张三继承了69万元，除非张三主动愿意承担所有清偿责任，否则，即便其继承也只还69万元。也就是说，通过李大爷、小李二人都不愿意继承房子来判断，李先生生前的债务不仅仅是这34万元贷款，否则，其支付首付还供了那么多年，房子的实际市场价值肯定是超出34万元债务的。其次，民法典第1145条规定，继承开始后，遗嘱执行人为遗产管理人；没有遗嘱执行人的，继承人应当及时推选遗产管理人；继承人未推选的，由继承人共同担任遗产管理人；没有继承人或者继承人均放弃继承的，由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理人。具体而言，遗产管理人是负责处理遗产有关事务的人。被继承人死亡后，如何处理遗产不仅涉及继承人之间的利益分配，还涉及被继承人生前的债权人的利益。因此，需要有人妥善保管遗产。说简单一点，李先生的房子是肯定要拍卖，并将拍卖所得来用于偿还其生前债务的。而来处理这个事务的人，从法律上讲，叫做遗产管理人，因此，法院希望女儿小李来担任遗产管理人。最后，经法官释法明理后，没有生活自理能力、行动不便的李大爷在法官的见证下，写下放弃继承的承诺书，并明确由小李来担任父亲李先生名下遗产的管理人，且明确小李清偿责任在房子的实际剩余价值内，超出的就归小李一人所有。也就是说，房子拍卖所得减去因拍卖产生的费用、李先生生前所有债务，有多的归小李所有，超出的，也与小李无关。即其只是配合执行拍卖。

713万元一次性到位！萨尔图区法院“以保促调”护航法治化营商环境 713万元一次性到位！萨尔图区法院“以保促调” 护航法治化营商环境 “感谢法院，不到一个月的时间就帮我们要回了700多万元的贷款，诉讼保全程序真的太好了!”近日，大庆市萨尔图区人民法院通过“以保促调”，成功高效调解并执行一起金融借款合同纠纷，获得了当事人的高度认可。 2022年1月，某公司与大庆市某银行签订《循环借款合同》，向银行申请借款共计1000万元。双方就还款期限、利息、违约责任等进行了约定，并由该公司法定代表人王某为该笔借款提供连带保证责任。还款期限到期后，该公司违反合同约定，未按期足额履行还款义务。 2024年7月，大庆市某银行将借款人某公司与保证人王某诉至法院，请求偿还该笔贷款本金及利息。考虑到案件标的额高达千万，为推进矛盾纠纷妥善解决，最大程度降低双方诉累，孙寒玉法官告知原告可通过财产保全维护自身合法权益。在法官的建议下，原告向法院申请财产保全。收到原告的申请及担保材料后，孙寒玉第一时间进行材料审核作出准许财产保全的裁定，并联合执行局通过网络查控系统及时冻结王某名下银行存款、网络资金，查封王某名下厂房一处。财产保全裁定书送达后，王某主动联系法院和原告，希望通过调解化解该纠纷。在孙寒玉的主持下，原、被告双方进行了庭前调解。王某表示，被查封厂房价值700多万元，自己可以找到买主将厂房出售，所售价款用来偿还欠款。余下300多万元贷款本息，希望银行可以宽限还款时间。经过法官的调解，双方达成协议，被告某公司及王某在15日内返还原告欠款不少于700万元，原告解除对王某的保全申请，余下欠款本息在半年内结清。在签订调解协议后，王某依约出售该处厂房，并返还欠款713万元。下一步，萨尔图区法院将持续坚持“抓前端、治未病”理念，强化“如我在诉”意识，采用“以保促调”“以保促执”等方式，准确适用诉前、诉中保全制度，刚柔并济拓宽多元解纷途径，以最快速度兑现当事人胜诉权益，护航经济社会高质量发展。

大庆市住房公积金管理中心全面实现购房使用住房公积金一件事、一次办

大庆：住房公积金再出新举措→ 大庆市住房公积金管理中心最新消息：为更好支持住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求经市住房公积金管理委员会审议通过再出便民新举措！即日起施行！ 1.放宽增加共同借款人条件办理住房公积金贷款后，允许添加配偶、父母、子女（应为住房公积金缴存人）为共同借款人，共同偿还贷款。 2.优化借款人变更政策变更事项征得利害关系人同意的意思表示可以当场表示，也可以公证机关出具载明房屋产权及债务分割的公证书或法院出具的已生效的法院判决书和民事调解书为准。原借款人与配偶之间发生借款人身份变更情形，应经中心依具体情形审核确认。 3.支持借款人购买保障性住房一.是购买保障性住房的缴存人，即可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，还可以申请使用住房公积金贷款。贷款最低首付款比例为15%，提取与贷款的金额累计不超过所购住房总价；二.是支持缴存人租赁保障性住房。无房缴存人租赁保障性住房的，可按实际房租支出提取住房公积金。

【2024年大庆市房地产市场惠民惠企政策汇总来了】「房地产市场」「惠民惠企」在大庆买房可享受哪些优惠？公积金贷款可享受哪些政策？……为方便广大群众全方位了解大庆楼市利好政策，近日，大庆市住房和城乡建设局整理汇总推出2024年大庆市房地产市场惠民惠企政策总览。网页链接

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