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曰照拍卖公司权威发布_全国不收费的13家拍卖公司(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-04

曰照拍卖公司

低容积率住区：城市中的舒适生活理想随着城市的发展，土地成本不断上升。从长沙最近的土地拍卖来看，新增住宅用地的容积率普遍在2.5到4.0之间，而容积率低至2.0的住宅用地显得尤为珍贵。想要在城市中享受舒适的居住环境，选择低容积率的社区就显得尤为重要。 𐟔 什么是容积率？容积率是指计容总建筑面积与总用地面积的比值。简单来说，容积率与小区的绿化、公共设施、日照、楼间距和生活隐私等息息相关，直接影响居住的舒适度。在配置同类户型产品的情况下，小区容积率越低，人口密度越低，人均可享受的园林景观绿地面积、公共设施更多，楼间距更宽、采光通风效果更好；反之，容积率越高，人口密度越高，人均可享受的资源就越少，居住的舒适性也会降低。 𐟏 不同容积率带来的居住感受有哪些差异？容积率1.5~2.1：公共空间宽敞，居住舒适，好比私家车般清爽。容积率2.2~3.5：公共空间狭窄，人多拥堵，就像早高峰的公交车般拥挤。容积率3.6及以上：公共空间簇拥，人口密集，好像春运火车般煎熬。 𐟌🠩똧𛿥œ𐧎‡的居住感受有哪些？更多的树木花草：让业主回家是一场穿越风景的旅行，目光所及皆是绿意，能让人舒缓一天的压力，让归家的心情更加明媚。更多的负氧离子：住在这里，就如住在公园里，绿树成荫环绕，每天呼吸着鲜氧，空气质量更好，让业主时刻享受健康的生活。调节空气湿度和温度：能更大调节小区内部空气湿度和温度，日常闲暇之余，乘凉休息、打牌下棋，与邻里的交往互动也会密切，让业主处于舒适的居家环境。吸声、消声：能更大程度的吸声、消声、减轻城市噪音，推窗即是鸟语花香，享受自然带来的宁静，每天睡到自然醒。 𐟏�𘭥†𖂷公园1957的匠心规划中冶ⷥ…쥛�57以2.0低容积率的天生优异特质，首期匠心规划有高层+小高层+洋房，不惜园林景观建造成本，只为给业主们呈现低密度、高品质的宜居环境，彰显央企责任担当和打造标杆作品的匠心精神。 𐟌ˆ 为亲密生活做加法在建筑密度上做减法，为亲密生活做加法。中冶ⷥ…쥛�57，约2.0超低容积率，带给居住的改变又有哪些呢？

探索法国阿尔萨斯：拍卖师特级干白葡萄酒 𐟍‡ 品种：雷司令 𐟌 产区：AOC阿尔萨斯特级园 𐟍𞠩㎥‘𓧉𙥾：栀子花、桃子、柑橘 𐟥‚ 酒款：拍卖师特级雷司令半干白葡萄酒 𐟌𓠥“鉴笔记：这款雷司令葡萄酒活泼而清新，酒体甘冽，带有丰富的矿物质口感，仿佛一口饮下就能尝到大地的精髓。桃子和甜橘的果香，伴随着栀子花的淡雅，交织成一首引人入胜的香气交响曲，让人一闻倾心。浓郁的香气和精致的口感在这里达到了完美的平衡，酸度恰到好处，既不过于尖锐，也不平淡无味。 𐟌 产区介绍：阿尔萨斯的葡萄种植总面积为15,000公顷，土壤类型多样，从沙地和花岗岩到黏土和泥灰土不等。Rangen和Kastelberg这两个特级葡萄园的土壤为花岗岩。干燥的气候、丰富的日照和复杂的地质条件让这里成为了葡萄的乐园，年产酒量超过16,500万瓶，其中有90%为白葡萄酒。 𐟏† 阿尔萨斯的白葡萄酒在法国被称为“阿尔萨斯之泪”，是阿尔萨斯的“镇店之宝”。产区主要的葡萄品种有雷司令（Riesling）、白皮诺（Pinot Blanc）、琼瑶浆（Gewurztraminer）、托卡伊灰皮诺（Tokay Pinot Gris）、西万尼（Sylvaner）、黑皮诺（Pinot Noir）和麝香（Muscat），多用于酿造单一品种白葡萄酒，其中最知名的是雷司令和琼瑶浆。阿尔萨斯是全球最有名的琼瑶浆产区，酿制的琼瑶浆葡萄酒，酒质浓厚而不甜，带有浓郁的果香。 𐟍‡ 探索更多：想要了解更多关于法国阿尔萨斯葡萄酒的信息，不妨继续探索这款拍卖师特级干白葡萄酒的背后故事。每一款葡萄酒都是大自然的馈赠，每一口都是对品质的追求。

放了3年的白茶还能喝吗？一文解答！你有没有遇到过这种情况：买了一包白茶，结果放久了，突然想起来想喝，却不知道还能不能喝？其实，很多食物都有保质期，茶叶也不例外。比如我们常喝的绿茶，如果常温放置超过一年，可能就不太建议再喝了。那么，白茶的保质期到底有多长呢？白茶的保质期到底多久？𐟤” 食品的保质期，简单来说，就是在一定条件下能保持食品特有品质的时间。根据《白茶国家标准》GB/T 22291的规定，只有符合GB/T 30375标准的白茶才能长期保存。而《茶叶贮存国家标准》GB/T 30375也提到，白茶的贮存温度最好控制在25Ⰳ以下，相对湿度在50%以下。至于白茶具体能放多久，目前还没有一个明确的标准。不过，业内普遍认为，白茶的保质期最长可以达到10-15年。所以，如果你家的白茶放了3年，理论上是可以喝的。但别急，这还得看你如何保存的。如何判断白茶是否变质？𐟑ƒ 首先，你得确保白茶是完好的。闻一闻，看一看，有没有变质、发霉的情况。其次，即使是开封后的白茶，没有变质也不代表风味没有受损。如果你严格按照规定贮存了3年，保存得非常完好，没有任何怪味儿，那的确是可以喝的。但如果存储方法不当，表面没霉变，但茶叶内部早就发生了质的改变，这时候就不建议再喝了。什么是“七年宝”白茶？𐟒Ž 说到白茶，不得不提“老白茶”这个概念。老白茶又名白金茶，是指在一个特定环境下贮存多年的白茶。白茶在多年的存放过程中，茶叶内质会逐渐发生变化，香气逐渐挥发，茶性由凉转温，存放时间越长，滋味越醇和，品饮价值也更高。白茶和生普洱一样，储存年份越久，茶味越是醇厚、香浓。一般五六年的白茶就可算得上是老白茶，十几二十年的优质老白茶那可是非常难得的。2011年，在上海举办的豫园国际茶文化艺术节的拍卖会上，一块存放20年、净重375克的老白茶饼，最终以18.8万元成交。难怪白茶被称之为“宝”呢！如何正确贮存白茶？𐟏ኊ白茶，特别是好的白茶，一定要注意贮存环境。要保证通风、透气、防晒、防潮；远离高温、日照、湿热、有异味的环境。这样，你的白茶才能越陈越香，越陈越值钱哦！总结𐟓 总的来说，白茶的保质期虽然比较长，但也要注意贮存方法。如果你家的白茶放了3年，最好先检查一下保存情况。如果一切正常，那就可以放心大胆地喝啦！但如果保存不当，还是不要冒险了。毕竟，喝茶是为了享受美好时光，而不是为了冒险。𐟍𕀀

三款必尝水果推荐姐妹们，今天我要来种草几款超级好吃的水果，都是我亲自尝过的，绝对不踩雷哦～𐟘‹ 𐟍“丹东99草莓：果大鲜亮口感：每一颗都饱满圆润，色泽鲜艳，咬一口下去，甜甜的汁水瞬间在口中爆开，果肉紧实鲜脆中又夹杂着恰到好处的柔软，酸甜风味恰到好处，让人回味无穷𐟍“。外观：果型大而鲜亮，色泽诱人，看起来就让人食欲大增。产地：来自国际公认的北纬40Ⱘ‰莓黄金生长带——丹东东港，四季分明、日照充足，有着得天独厚的生长环境优势。购买建议：适合喜欢草莓的姐妹，每一颗都是满满的奶香味，让人欲罢不能。 𐟍’仙居东魁杨梅：酸甜可口口感：果肉酸而不涩，酸味十足却不伤肠胃，夏日里最好的口感享受之一𐟍’。营养：维生素C含量极高，可以满足我们在夏季清凉解暑的需求。外观：个头堪比乒乓球，因此又被称为乒乓梅，看起来就非常诱人。购买建议：适合喜欢酸甜口感的家人们，杨梅酱、杨梅干等等都非常好吃，绝对值得一试。 𐟌𐥢ž城挂绿荔枝：珍稀美味口感：果肉细嫩爽脆，口感清甜，特别之处是凝脂而不溢浆，用纱包裹，隔夜纸张仍干爽如故𐟌𐣀‚ 外观：果实扁圆，红紫相间，带有一绿线直贯到底，非常独特。价值：曾拍卖出55万一颗的天价，被誉为国家地理标志保护产品，是非常珍稀的品种。购买建议：适合喜欢尝试珍稀美味的家人们，虽然价格不菲，但每一颗都是值得的。在寻找好吃的水果时，口感和品质可是不小的考量点哦𐟒ᣀ‚如果让我推荐一款的话，我会毫不犹豫地选择丹东99草莓！它甜酸适口、香气浓郁的特点真的是让人欲罢不能。而且果大鲜亮的外表也让人非常有食欲。当然啦，这只是我的个人看法哦~大家可以根据自己的口味和喜好去选择适合自己的水果哦~

日照市岚山区岚山头街道佛手湾居部分岚山港泊位船舶垃圾清理服务经营权拍卖公告

入库案例：“重大误解” 8个裁判要旨民商法茶座 01.丁某与日照某资本管理公司执行监督案入库编号：2024-17-5-203-010 生效裁判文书：最高人民法院（2023）执监第260号裁判要旨：网络司法拍卖中，未公示副本行为是否会“造成重大误解”“造成重大损失”应结合具体案情分析，综合判断是否存在重大误解致使购房目的无法实现应予撤销拍卖的情形。若不存在“造成重大误解”“造成重大损失”，则虽然拍卖公告通过网络司法拍卖平台公示评估报告副本的行为有瑕疵，但仍不符合应予撤销拍卖的情形。 02.宁夏某废旧物资公司诉宁夏某产权交易所第三人中卫市某公司合同纠纷案入库编号：2023-08-2-483-011 生效裁判文书：宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2023）宁01民终2800号裁判要旨：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>总则编若干问题的解释》第十九条：“行为人对行为的性质、对方当事人或者标的物的品种、质量、规格、价格、数量等产生错误认识，按照通常理解如果不发生该错误认识行为人就不会作出相应意思表示的，人民法院可以认定为民法典第一百四十七条规定的重大误解。……。”重大误解认定的基础在于错误认识本身的影响力，即“如果不发生该错误认识，行为人就不会作出相应意思表示”，才属于法律规定的“重大”情形。以营利为目的系商业行为的基本原则，如果错误行为影响商业主体营利的目的性，甚至可能产生亏损，则根据商业伦理，应当认定为商业行为人一般不会作出不利于自身的意思表示，该种影响合同订立意思表示的误解，一般应当认定构成重大误解。 03.胡某树诉某保险公司、蓝某平等生命权、身体权、健康权纠纷案入库编号：2023-16-2-001-008 生效裁判文书：广东省梅州市中级人民法院（2022）粤14民终270号裁判要旨：关于交通事故一次性赔偿协议效力的司法认定问题，即赔偿权利人与赔偿义务人按双方达成的交通事故赔偿协议履行完毕后，赔偿权利人是否可以再次要求承保赔偿义务人车辆的保险公司赔偿差额部分的损失问题。对此，应考虑赔偿数额、受损害方对伤残等级认识、签订协议时的紧迫程度等因素综合加以认定。需要注意的是，并不是赔偿协议约定的赔偿数额与法律规定不一致即属可撤销。一般只有在赔偿权利人经后续检查发现伤势较重，对自身伤情认识有重大误解，受害程度超出赔偿权利人订立协议时的合理预计范围，所支付的赔偿费用远远低于当事人因此造成的损失，在赔偿权利人遭受重大损失的情况下，可以认为该赔偿协议显失公平符合可撤销情形，此时赔偿权利人要求赔偿义务人或者承保赔偿义务人车辆的保险公司赔偿差额损失部分不违反诚实信用原则，应当予以支持。除此之外，即便赔偿的数额与法律规定有些许出入，也是当事人对自己民事实体权利的处分，各方当事人应当受赔偿协议的约束，不得出尔反尔，赔偿义务人履行后赔偿权利人不得再次起诉要求赔偿。 04.申某某诉重庆某建设公司、盘州某房产公司等建设工程施工合同纠纷案入库编号：2023-07-2-115-007 生效裁判文书：最高人民法院（2021）最高法民终727号裁判要旨：当事人仅对一审法院未获支持的诉讼请求具有上诉利益，有权对该部分诉讼请求提出上诉。在一审法院审理中，如果当事人所作陈述不存在重大误解或受欺诈、胁迫等情形的，应当认定为其真实意思表示。当事人因另案结果于己不利而自我否定已获一审法院支持的本案主张，有违诉讼诚信，人民法院不予支持。 05.黄某清与某银行执行复议案入库编号：2024-17-5-202-035 福建省福州市中级人民法院（2023）闽01执复208号裁判要旨：在对车辆的拍卖中，车辆的行车里程数是评判车辆价值的一个重要因素，也是竞买人参与竞拍意愿的一个重要考量。由于拍卖案涉车辆的文字说明、视频、照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使竞买人产生重大误解，购买目的无法实现，且该失实的信息披露并不属于拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的情形，竞买人请求撤销网络司法拍卖的，符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条的规定，人民法院应当支持。 06.施某进与胡某仁等执行监督案入库编号：2024-17-5-203-058 生效裁判文书：最高人民法院（2020）最高法执监220号裁判要旨：执行法院对涉案土地使用权进行网络司法拍卖，应当在拍卖前查明拍卖财产现状、已知瑕疵及权利负担等内容，并在拍卖公告中予以载明、对已知瑕疵予以特别提示。执行法院在拍卖时未对涉案土地使用权《规划设计条件通知书》超出有效期的事实及可能造成的风险予以公示及说明，竞买人根据拍卖公告及估价报告披露的信息，对开发利用涉案土地已有预期，规划条件无效导致存在其竞买目的无法实现的风险。此时竞买人主张退还保证金，应予支持。 07.姜某诉某汽车公司买卖合同纠纷案入库编号：2023-16-2-084-006 生效裁判文书：黑龙江省高级人民法院（2021）黑民再14号裁判要旨：判断经营者交易行为是否构成欺诈，应当以交易时的行为为准。交易完成后，经营者向消费者披露产品质量瑕疵的，不能据此否定此前已经存在的欺诈之事实。汽车销售企业违反国家通告要求，不及时将召回车辆返厂修复，不向消费者告知真实情况，继续销售不符合安全标准的车辆，故意隐瞒事关消费者生命、财产安全的商品信息，构成消费者权益保护法第55条规定的欺诈，依法应承担三倍惩罚性赔偿责任。 08.中国某财产保险股份有限公司上海分公司诉佛山市某船务有限责任公司、纪某剧通海水域保险合同纠纷案入库编号：2024-10-2-230-002 生效裁判文书：宁波海事法院（2019）浙72民初1622号裁判要旨：免责条款类型灵活多样，其中也涉及到相对专业的保险词汇和概念，包括免赔额、免赔率、相对免赔、绝对免赔等。保险人相对投保人而言，在保险专业知识领域方面具有绝对优势，在保险免责条款约定不清晰、不明确，或文义表述发生歧义时，法院对约定内容应作出不利保险人的解释，以平衡投保人在保险专业知识领域方面的弱势地位。转自“洞中法学”公众号，由“最高判例”公众号重新编辑

什么也不要了，我要摆烂了。房子我不要了，征信爱黑就黑去吧。从明天开始我就开始摆烂了。我20年在日照花了110万买了套房子，现在只能卖60万，房价直接亏了50万。四年时间我还房贷还了25万，没想到才还了5万块钱的本金，房贷还有85万。如果我现在卖房子，我还得再贴上25万才能把房贷结清。这种情况我是等着卖房子还是拍卖？大家给出个主意，评论区说一说。

𐟍š全国最顶级的五种大米𐟍š 𐟥‡景阳大米：来自湖北省建始县的景阳镇，海拔1600多米的高山地区，三面环山，日照奇特，土质是冷浆田，一年只能种一季稻。这样独特的自然条件，造就了世界上最贵的大米，高达8400元/斤！ 𐟥ˆ万年贡米：江西万年县出产的贡米，历史悠久，曾是皇帝的御用美食。在2007年的一次拍卖中，5公斤的贡米以每公斤1.38万元的天价成交，成为世界上第一粒水稻的出产地。 𐟥‰御田胭脂米：原产于河北省丰南王兰庄的稀有品种，因其培育难度大、产量小而几乎近于灭绝。这种大米的上市价每公斤高达4000元，远远超过日本的各种昂贵大米。 𐟏…北大荒“头米”：在黑龙江一处竞拍现场，以1888元高价拍下的只是一斤大米而已。这是黑龙江省江川农场第一镰水稻加工磨出的大米，被誉为“北大荒最早飘起米香的地方”。 𐟌Ÿ响水贡米：自唐代以来就是历朝贡米，为皇室所享用。由于火山爆发形成的特优熔岩石板和丰富的腐殖质土壤，为水稻生长提供了丰富的养分，使得响水贡米口感软糯，清香怡人。这五种大米，不仅价格昂贵，更代表着中国大米的顶级品质和独特风味。你品尝过这些美味的大米吗？𐟍š𐟘‹

我认识的张济海文/李宝臣中国有句话，叫做内行看门道，外行看热闹。之于书法概如此。说得坦白一点，在认识张济海教授之前，我对中国博大精深的书法艺术认识之肤浅几乎算是无以复加。知道几个书法家的名字，如柳公权、颜真卿、张旭、韩愈、米芾、赵孟頫等等，那也不过是知道而已。因为我总是在学历史的过程中知道他们。至于他们的成就都在哪儿，了无印痕。　　还有，就是当别人在审视某人的书法的时候，我亦逢迎而已，说几句不着边际之语，一则本人也算是个知识人，能不知道书法吗。二则也有点尊重别人之意。舍此无它。　　忽一日，在友人孙剑的茶楼里，在静静品茶之时，有一身穿大校军装的人开始步入我的眼帘，此人何许人也？孙剑介绍说，这是著名的军旅书法家张济海。我亦愕然微笑，以示礼节。因为我确实不知道张济海的名字到底有多么响亮。直至说到张教授的书法已经镌刻于象征中华民族精神的万里长城居庸关之时，我才如梦初醒：就是那个厚德载物吗？惊叹与赞叹之情由然而生。又云，石家庄卷烟厂的“新石家庄”四个遒劲之笔亦为张老师之翰墨。似我等二十余年烟龄的忠实烟民居然不晓得如此传神任务此时居然与我面面相觑，实乃血液上涌，不知所从。　　或许在张教授的眼里，文化人总应该与书法有点缘分的，于是，在不久之后的另一次品茶时，他便很真诚地把他看家墨宝“厚德载物”赠与我。我固然大有惊恐之怀，唯恐辜负了人家的一片玉壶冰心！或有俗念：这可是几万块呀，你不懂，商人可懂！再其后，便与张教授成为朋友，年轻的作家郭晖为张教授写了一篇文章，详细介绍了张教授的书法作品。我细细品读，豁然于心。　　原来，书法的功力并不是个字的问题，而是有着众多的哲学内涵和人生理念。一个人的字表达的是他对人生的见地，对社会的钩沉，个人的价值观等等。故在诸多的写字者中，有的人字很好看，但是难见思想。此概为书法艺术之神妙。自此，我亦渐渐浸染其中。　　后来，我们公司在山东枣庄搞一次中韩书法家笔会，我便盛邀张教授参加。一路风尘，仔细聆听，多有心得，兴趣渐浓。　　在笔会上，张教授尽情挥洒，或云或雨，或风或电，或龙潜于大海，或羽翔于太空。忽魂悸以魄动，恍觉身在蓬瀛；忽似陨石落地，有形而无宗。观者如潮，攒动得水泄不通。我或释然，焉是我不懂，实是大般若者也。　　很多人都以获得一幅张教授之墨宝以为荣。　　随后，我陪张教授展转于枣庄、徐州、日照等地，所到之处，均有无限灵光，张教授恣意泼墨，意气纵横，我亦深觉释怀。与名流为伍，洋洋者自觉不俗。　　回后不久，我又获知，张教授的作品在北京翰海冬季拍卖会上以五万五千元的价格被一个老板拍得，足见张教授的作品获得了社会的广泛认知。更有中国国民党中央委员会约请他为之提供书法作品一幅，北京奥运会组委会亦邀其作品。以愚之见，张教授的作品当有洛阳纸贵之象。不信，你到百度搜索上看看，几万个张济海的字条会进入你的眼帘，好评如潮。　　而此时的张教授，正在他的抱朴斋中，挥洒着浓墨，沉湎于于无身处。对外边的世界，显现着少有的平和与自在。正如名人所言：惟大学问功高身愈下，是真淡泊志没心益明。作者：李宝臣

金海汀云台：曹路板块的居住新选择 ### 项目概况在今年4月16日的上海第二轮土地拍卖中，象屿集团与联发集团联手，成功竞得了浦东新区曹路科教园区核心单元（PDP0-0306）内的C1B-1地块。这块地占地面积约47,645.54㎡，楼面单价为33,065元/㎡，溢价率大约是6.49%。这个项目将提供两种户型：建筑面积约76-139㎡的小高层（12-13F）和面积约144-155㎡的叠加别墅（4-6F）。项目的联动价大约是6.3万/㎡。金海汀云台所在的曹路板块，虽然是刚需置业的热门区域，但一直以来被认为动迁房多且商业配套不足。然而，金海汀云台的优势在于它拥有双地铁交汇的便利交通、丰富的商业配套以及邻近湿地公园的优美环境。对于在周边工作、追求高品质生活的刚需改善型购房者来说，这里确实是一个不错的选择。平面图分析项目位于浦东新区曹路科教园区单元（PDP0-0306）的C1B-1地块，南至莲彩路，西至霞蔚路，北至文齐路，东至华俊路。它的低容积率仅为1.5，营造了宽敞舒适的居住环境。建筑布局采用高低配设计，小高层之间的楼间距超过30米，为住户提供了充足的视野和日照；而多层住宅的楼间距也超过16米。垃圾房和P站位于4#保障房和5#之间，可能会对5#的低区有一些噪音和气味上的影响，介意的小伙伴请注意。1#、5#和9#首层东边两户做了首层架空设计，增加了活动空间。2#和3#北侧一楼是配套设施，用作公共服务设施，可能对2#和3#的低区有一些噪音影响。板块分析历史上，由于初始条件与定位的限制，曹路长期未能获得足够的资源支持，发展步伐相对滞后。然而，随着在建的崇明线、金海路快速化改造项目以及规划中的沪通铁路二期曹路火车站等项目的推进，曹路的交通通达性将大幅提升，进一步拉近与浦东核心区域及更远地区的距离。在此背景下，象屿联发ⷩ‡‘海汀云台项目虽然身在曹路，但背靠金桥。金桥作为浦东的明珠，是浦东公认的优质地段，其新房资源本就稀缺，而金海汀云台的出现，无疑为渴望入驻这一黄金地段的购房者提供了新的选择。象屿联发ⷩ‡‘海汀云台紧贴浦东东外环，与金桥副中心相接。项目周边有外环高速与在建的金海路高架，构建起便捷的交通体系。驱车前行，仅需约4.4公里即可轻松抵达金桥副中心的核心地带，约11.5公里可至外高桥区域，而前往张江也仅需约13公里，确保了与城市中心区域的快速连接与便捷往来。

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