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购买空壳公司价格新上映_被空壳公司骗了40万(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

购买空壳公司价格

新公司法下，房贷转经营贷的风险与机遇最近关于房贷转经营贷的话题引起了不小的讨论，让我这个金融小白也忍不住多想了几天。最终，我决定还是得好好理清楚这个问题，毕竟风险和机遇总是并存的。主要风险点 𐟚芦–𐥅쥏𘦳•的影响：新公司法实施后，公司注册资本从虚缴变为了实缴。这意味着你必须有足够的资金来支撑公司的运营，否则可能会遇到一些麻烦。房产价格波动：如果抵押的房产价格下跌，银行可能会要求提前还款。这种情况一旦发生，你可能会面临资金周转的问题。之前的操作方式 𐟓– 在旧的公司法下，很多人通过成立空壳公司来玩房贷转经营贷的游戏。具体操作是这样的：个人转经营贷：首先，你需要一个空壳公司，最好是避开敏感行业的。经营贷资质：公司运营一年或以上才有资格申请经营贷。续签问题：经营贷有三年一续签、五年一续签和十年一续签的不同期限，利率也有所不同，大概在3.5%以上。费用 𐟒𐊨𔭤𙰧麥㳥…쥏𘯼š费用大概在2000-6000元之间，具体要看公司所在的行业。后期维护：每年大概2000元的记账报税费用。垫资赎楼费：俗称过桥费，最低可以做到万六或万七。假设垫资200万，经营贷10天左右批下来，费用大概是10000元。中介服务费：一般是总借款的一个点或两个点，200万的话就是20000元。总费用：首次做经营贷的总费用大概在30000元左右。经营贷的风险 ⚠️ 利率调整：每年的利率政策可能会有所调整，第一个三年的利率可能是3.5%，那第二个三年呢？如果第二年利率调到7%，你还得继续还，还不上还得找垫资赎楼，费用又来了。还款机制：经营贷的还款机制是先息后本，看似月供少了，但本金没变，利息一直在给。如果银行突然抽贷，空壳公司可能会出现问题。抽贷风险：每次续期签合同都需要把本金还上才能继续申请经营贷，这个时候又要找垫资赎楼。每个月少还的钱全部又用另一种方式给了别人，不是给银行就是给中介。个人建议 𐟒ኦœ‰钱的话还是提前还款部分，拉长还款年限，不要做这些骚操作。一个不慎就兜不住。如果有抗抽贷风险能力，那当我没说。来自一名普通打工人的感悟，希望也能给同阶层的人带来帮助。加油，打工人！希望这些信息能帮到大家，做出明智的决策！

泰国别墅购买风险：空壳公司的大坑 𐟏ᠥœ観𐥛𝨴�𐥈륢…，外国投资者面临的最大风险是什么？其实，外国人在泰国是无法直接购买带地皮的房产的。为了规避这一限制，通常需要成立一个合资公司，其中外国人最多占股49%，而泰国人则至少占股51%。为了稀释股权，通常会找几个泰国人放弃签字权，但这样做的前提是公司需要持续运营。 𐟒𜠧„𖨀Œ，问题就出在这里。为了购买别墅而成立的合资公司实际上是个空壳公司，这些傀儡泰国人股东没有真实注资，公司也没有实际经营。这种情况很容易引起泰国政府部门的询问和查处。 𐟔 例如，2020年、2021年甚至今年都有类似的情况发生。不仅需要支付罚款，与政府部门打交道才是最繁琐的事情。所谓通过开公司合法购买别墅，除非你的公司是真正由泰国股东入股并参与经营的，否则都是非法的。这才是购买别墅最大的风险。 𐟏–️ 总的来说，购买泰国别墅时，务必谨慎，确保所有手续合法合规，避免陷入不必要的麻烦。

公司名义买公寓？这些坑你踩过吗？最近有个朋友问我，他是个外籍人士，想在上海买房子。看着网上那些漂亮的小公寓，价格也不贵，他心动了，就来问我能不能买。我一看，全是假房源！就算是真的，你也买不了啊！𐟙‰ 外籍人士在国内买房是有限制的。外籍人士不能直接购买商业地产，只能通过公司名义或者家人（必须是大陆籍）来购买。今天我就来聊聊公司名义买公寓的那些坑。首先，用公司名义买公寓，销售和中介会给你出各种主意，常用的就是空壳公司。很多人不懂，就接受了，结果坑就开始了！你想啊，一个公司名下突然多出了一套房产，这会不会引起税务部门的注意？你每年都要报税，搞不好还会被查封或者拍卖。其次，如果你买了公寓，几年后想变现，那就得准备好高额的税费。这些税费是必须交的，一点办法都没有！所以，如果你是外籍人士，想买公寓，最好的办法就是通过公证，这样相对最安全。总之，买房是大事，千万别被那些看似美好的假房源忽悠了！𐟒က

购买公寓前，这些“黑料”你必须了解！公寓因其价格便宜且不限购，成为许多购房者的选择。然而，购买公寓时，你需要了解一些重要的信息，以免陷入误区。以下是一些你可能不知道的“黑料”，记得点赞收藏哦！ 1⃣ 产权年限：公寓的产权一般为40年或50年。40年的产权多为商业用途，如商场、酒店式公寓。50年的产权则多为商业办公性质，如商办公寓。70年的产权则需要购房资格。 2⃣ 上海公寓土地政策：上海已经停止新建公寓，不允许批地。开发公司确实无法再拿到土地建造新的公寓，但某些单位可以。例如，某些单位在青浦有自己的公寓，作为员工宿舍使用，这类房子属于单位，不属于个人，所以不会流进市场。 3⃣ 续期费用：很多人对续期费用一知半解。中介可能会告诉你可以续期，但具体怎么续并不清楚。根据资料和交易中心朋友的信息，续期费用为每平方米不低于15.6元，总价不超过五位数。100平方米的房子每年续期费用为1560元，续40年就是6.24万元。上海已经有公寓提前续期的案例。 4⃣ 公司名义购买：有些上海的公寓只能用公司名义购买，不能用个人名义。中介或销售人员可能会建议你注册一个空壳公司来购买房子，但后续转手会非常麻烦。 5⃣ 假房源：现在假房源满天飞，尤其是在某些平台上，100多万元就能在网上买个人民广场的loft公寓，层高6米。这类引流贴层出不穷。如果你是开发商，旁边的房子卖5万元每平方米，你会只卖2.5万元吗？如果你是房东，你会将自己的房子低于市场价几十甚至上百万元抛售吗？记得擦亮眼睛。 6⃣ 房产证问题：市面上有一些公寓属于整栋楼的集体产权，并不像正常的公寓一户一证。购买这类公寓就等于交了智商税。如果你被告知几年后可以分割产证，那是不可能的！不知道的购房者可以去看看之前的笔记。这些信息可能会帮助你做出更明智的购房决策，避免踩坑。

买公司要花多少钱？公司转让费用详解买一家公司需要多少钱？其实这个问题没有一个标准答案，费用会因行业、年限、资质和税务等因素而有所不同。下面我们来详细看看这些费用类型。行业类型 𐟏⊩斥…ˆ，不同的行业价格差异很大。比如，贸易、科技、商贸等常规行业的公司价格相对便宜一些。而一些特殊的行业，比如网络科技、电子商务等，价格会高一些。年限 𐟓… 公司的年限也是一个重要的影响因素。年限越长，价格自然越高。有些行业即使年限短，价格也可能很高，比如一些带有特殊资质的公司。资质和商标 𐟔 如果公司带有资质和商标，那价格也会相应高一些。比如，一些带有知名商标的公司，价格可能会高出很多。税务等级 𐟒𜊦œ‰些朋友对税务等级有要求，税务等级越高，价格也就越高。比如，A级纳税的公司，价格通常在大几千到过万不等。具体费用 𐟒𐊨‡𓤺Ž具体的费用，一般来说，空壳公司的价格最低。一年左右的空壳公司一般在3000元左右，两三年左右的空壳公司价格在3000-4000元之间，而四年以上的公司价格一般在4000元以上。当然，一些特殊的行业价格会更高。转让公司类型 𐟓„ 常见的转让公司类型包括科技、贸易、网络科技、实业、物流、电子商务、企业管理、咨询服务、服装、化妆品、文化传媒、广告、建筑工程等等。总的来说，买一家公司的费用因人而异，具体情况具体分析。如果你有购买公司的打算，建议先了解清楚这些费用类型，再做出决定。

高才A类爆雷 —— 严查250W收入对高才A类申请者，尤其是个人收入在某一年或某月达到250W 标准的，香港政府的审查力度正在加强。申请者需提供详实材料，以证明收入的真实性。严格审查收入真实性 [火炬]目前，香港政府对于高才A类申请的审核，重点关注申请者提供的收入证明。尤其是当申请人声称在某季度获得巨额利润时，港府可能会怀疑其真实性。为了消除这些疑虑，申请者必须通过信件解释情况，并提交相关经营材料。这些材料包括发票、合同、最近半年的业务收入记录、银行流水和办公场地的照片等。 [比心]空壳公司申请者面临挑战对于通过购买空壳公司进行申请的个体，由于缺乏真实的业务流水和实体办公场所，他们很难通过港府的审查。通常这些申请者通过虛假交易来制造流水，但缺乏历史业务记录和实际办公地点的解释往往难以令人信服。因此，这类申请很可能被拒绝。提供材料时须谨慎 [比心]港府的要求不仅限于材料的提交，还附带了明确的警告，敦促申请者提供真实材料。任何试图通过虛假材料获取高才资格的行为，后果将非常严重。因此，所有申请材料必须真实可信。对于未来计划续签的高才申请者，更需要注意，空壳公司无法支持续签。自雇续签需具备实际运营 [比心]对于自雇续签的高才申请者，港府要求申请者具备实际的业务运营能力。这意味着申请者需拥有实际办公场地和雇佣员工。更重要的是，每个月的业务活动必须正常开展，并能提供相应的流水记录。结语 [比心]总之，香港政府对高才A类申请的审核标准愈加严格，申请者需认真对待，确保材料的真实性和业务的合法性。未来的续签过程同样如此，只有具备实质业务运营的申请者才能获得港府的认可。 #世方达出国#爆料##移民#

𐟛릷𑥜𓦜𚥜𚨴𕥮𞥎…低成本使用攻略𐟒𜊰ŸŽ‰深圳机场的贵宾厅，一直是高端出行的象征。但你知道吗？其实有几种方法可以让你低成本享受这一特权哦！𐟒ኊ1️⃣ 奋斗专或科创白，这两种卡虽然下卡难度稍高，但一旦成功，你将能享受到贵宾厅的待遇，还有高铁贵宾厅无限次使用！𐟚„ 2️⃣ 大湾区出行，选择从香港或澳门始发的机票，价格通常比深圳始发更优惠。搭配交通银行的部分小白金信用卡，还能享受境外龙腾贵宾厅！𐟛늊3️⃣ 成立空壳公司，成为法人，微众银行提供的企业家空间让你也能享受贵宾厅待遇。𐟒𜊊4️⃣ 办理平安精英白金卡，利用航延险轻松回本，再用赔偿款购买贵宾厅服务。𐟍𝯸 5️⃣ 考虑走上港卡、美卡的路子，例如汇丰everymile信用卡，消费即可免年费，还赠送多次贵宾厅使用！𐟒𓊊虽然这些方法各有难度，但只要你愿意探索，低成本享受贵宾厅不再是梦想！𐟎ˆ

购买公寓前，这些“黑料”你必须知道！公寓虽然价格诱人，但购买前一定要了解其潜在的风险。以下是一些公寓的常见问题，帮助你做出明智的选择： 1⃣️ 产权问题：公寓的产权通常为40年或50年。40年产权的公寓主要用于商业用途，如商场、酒店式公寓。50年产权的公寓则多为商业办公性质，如商办公寓、厂房、医院、学校、写字楼等。70年产权的公寓则需要购房资格。 2⃣️ 土地政策：上海的公寓建设已经停止，不允许批地。虽然开发公司无法再获得土地建造新的公寓，但某些单位仍然可以建造公寓，例如华为在青浦的员工宿舍。这些房子属于单位，不会流入市场。 3⃣️ 续期费用：许多人对公寓续期的费用和流程不了解。续期费用为每平方米不低于15.6元，总价不超过五位数。例如，100平方米的公寓每年续期费用为1560元，续40年总共需要6.24万元。 4⃣️ 公司名义购买：上海有些公寓只能用公司名义购买，不能用个人名义。中介或销售人员可能会建议你注册一个空壳公司来购买房子，但后续转手会遇到麻烦。 5⃣️ 假房源：现在网上充斥着假房源，如100多万元就能在人民广场买到层高6米的loft公寓。这类引流贴层出不穷，切记不要轻信。 6⃣️ 房产证问题：市面上有一些公寓属于整栋楼的集体产权，并不像正常的公寓那样一户一证。购买这类公寓可能会遇到智商税，如被告知几年后可以分割产证。在购买公寓前，务必了解这些“黑料”，避免踩坑。

买公寓必知的那些坑，避开这些陷阱！大家都知道，公寓价格相对便宜，但也有不少缺点。今天我来给大家扒一扒那些别人不会告诉你的“猛料”，记得点赞收藏，不然就找不到了！尤其是最后一条，一定要认真看完！产权问题 𐟏⊩斥…ˆ，公寓的产权一般分为40年和50年。40年的主要是商业用途，比如商场、酒店式公寓。50年的则是商业办公性质，比如商办公寓、厂房、医院、学校、写字楼等。70年的则需要购房资格。上海公寓停止出新？ 𐟏™️ 有人说上海的公寓停止出新，不允许批地，这是真的吗？其实不完全是。虽然开发商确实拿不到土地建造新的公寓，但某些单位还是可以申请的。比如华为在青浦就有自己的公寓，作为员工宿舍，这类房子属于单位，不属于个人，所以不会流进市场。想要的话，就去华为上班吧！续期费用 𐟒𐊥𞈥䚤𚺥﹧𛭦œŸ一知半解，中介说可以续，但怎么续就不知道了。其实续期的费用是每平方不低于15.6元，总价不超过五位数。100平的房子一年就是1560元，续40年就是6.24万。上海已经有续期的房子了，大家可以了解一下。公司名义购买 𐟏⊦œ‰些上海的公寓不能用个人名义购买，只能用公司名义购买。中介或者销售会建议你注册一个空壳公司去买房子，但后续想要转手就头疼了（平台限制，不便多说）。假房源 𐟓‰ 现在假房源满天飞，某音、某瓣、某书、某手上的假房源层出不穷。比如100多万就能在网上买个人民广场的loft公寓，层高6米，这类引流贴乐此不疲。如果你是开发商，旁边房子卖5万，你会只卖2.5万吗？如果你是房东，你会将自己的房子低于市场价几十甚至上百万抛售吗？记得擦亮眼睛！房产证问题 𐟓œ 有时候看到朋友圈里那些房子又成交了，我就挺无奈……又有一个“韭菜”诞生了。市面上有一些公寓属于整栋楼的集体产权，并不像正常的公寓一户一证。买这类公寓就妥妥的智商税，跟你说几年后产证可以分割的，醒醒吧！不知道的可以去看看我之前的笔记！总之，买公寓一定要擦亮眼睛，避开这些陷阱！希望大家都能买到心仪的房子！

𐟛’ 购买尤克里里时需谨慎！𐟎𖊱️⃣ 当你在网上搜索尤克里里推荐时，看到那些满是各种品牌介绍的文章，什么初学必备、什么富婆区，别被迷惑了，这些文章往往只是广告帖。𐟚늊2️⃣ 当你询问新手适合哪种尤克里里时，你会看到很多“热心”网友的推荐，但仔细分析后你会发现，这些推荐的品牌价格都在300到600元之间，这其实是另一种形式的广告。𐟒𘊊3️⃣ 那些说300元以下尤克里里不要买的帖子，往往是广告帖，因为它们要推销的就是300元以上的尤克里里。除了让你多花冤枉钱外，这些帖子没有任何参考价值。300元以内的尤克里里完全能够正常演奏，而且这个价格区间内有很多好的选择。𐟛’ 4️⃣ 如果一个品牌的尤克里里在吹嘘他们的教学有多好，那么他们的琴一定很一般。真正琴技高超的人不会吹嘘教学，因为尤克里里的学习真的很简单。你要看懂很简单，能不能学会和教学根本没任何关系，全靠自己练。那些吹嘘教学的，一般都是皮包公司，自己可能连琴都没有，你买了他们也是找工厂代发。𐟓š 5️⃣ 如果你是初学者，200到300元之间的尤克里里随便买，基本没有一款是差的。选自己喜欢的款式和颜色就行，找个开店时间长、评分高的店铺购买。如果你是进阶玩家，没必要去追求品牌，说不定你花六七百买个所谓的大品牌，其实和你之前两三百的普通品牌一样。这时候你可以找那些开店时间长的店铺，让他们给你推荐配置高的尤克里里，买回来保证物超所值。𐟎 6️⃣ 买琴太在意品牌，你就是和钱过意不去。市面上99%的所谓品牌，真实价值都要除以2。现在网上推荐最多的几个品牌，面单卖四五百的，其实和某宝上200左右的琴一样的，有的甚至还没200左右的好。而且你所看到的品牌推荐，都是别人想让你看到的而已，没有人会免费发测评的帖子来推荐品牌的。你看到的所谓品牌推荐，都是明码标价的。𐟒𐊊读了上述6点，我想你应该知道你应该买什么样的尤克里里了吧！𐟎𖀀

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