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金泰房地产开发有限公司解读_金泰集团是国企吗(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-29

金泰房地产开发有限公司

照母山.约克郡上林上景.洋房4室.装修大气建面：133.89平.商品房.住宅.出让地 2015年建成、楼层9/11层.1梯2户限时急售：210万、比同户型便宜近100万约克郡上林上景小区简介：约克郡上林上景由重庆怡置房地产开发有限公司于2015年建成建成；楼栋总数19栋，共计房屋1738户。小区物业公司为第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司重庆分公司，物业费用2.9至3.5元/平米/月。约克郡上林上景交通状况如何？约克郡上林上景附近公交：606路; 606路夜班; 607路; 621路; 633路; 667路; 878路约克郡上林上景附近地铁：轨道交通5号线约克郡上林上景周边配套幼儿园：重庆两江新区百草园幼儿园、思湖山幼儿园、伊顿国际双语幼儿园(重庆恒大华府校园)、辰星幼儿园(万科悦峰园)、辰星儿童之家托育幼儿园(协信星都会园)、夏山的一天儿童之家托育ⷥ𙼥„🥛�嘎顿幼儿园、白云朵朵(玥湖)幼儿园、北大资源凯斯幼儿园、三色幼儿园(镜泊中路) 中小学：金州小学、重庆两江新区人民小学、重庆两江新区博雅小学校、重光小学、重庆两江新区星湖学校、全国连锁重庆人民小学北校区、金州小学(东校区) 商场：光环购物中心、协信星光天地(渝北店)、棕榈MALL、金科中心悦FUN、茂悦里医院：两江新区人和街道金泰社区卫生服务站、重庆添润医疗美容门诊部、爱成眼科、重庆富乐门诊部有限公司、重庆秀可儿综合门诊部、李嘉莉耳鼻喉嗓音专科(金开大道店)、眼科诊疗中心神经外科诊疗中心、爱思特优选整形美容医院、美格尔齿科(约克郡店)、瑞泰口腔(约克郡门诊) 邮局：中国邮政(怡景路邮政所) 银行：平安银行(重庆约克郡社区支行)、中国民生银行(重庆金州支行)、招商银行(重庆金州大道支行)、中国工商银行(重庆金开支行)、中国建设银行(重庆两江光环支行)、中国邮政储蓄银行(龙韵路营业所)、中国农业银行24小时自助银行(重庆两江金州支行)、中国建设银行(重庆渝北天湖美镇支行)、平安银行(重庆两江支行)、兴业银行(重庆两江金州支行)#上百度看好房# #重庆房产# #好房推荐# #重庆# #买房# #房产#

国宾中央区：爱恨交织的居住体验国宾中央区位于科技七路和鱼化一路交汇处，地处丈八宾馆正北侧，毗邻高新锦业路CBD，地段相当不错。然而，这个小区却是高新区域最让人又爱又恨的地方。爱它，是因为它的学区对普通人来说很有吸引力，价格也相对合理；恨它，是因为小区的品质和密度让人在居住体验上感到难受。国宾中央区的开发商是陕西宝天房地产开发公司，隶属于宝天建设集团有限公司，这是一家建筑商，没有地产开发基因，开发经验也不足。小区的物业是金明达物业管理有限公司，这种物业公司通常是开发商自己成立的。小区的容积率是4.33，总共有16栋楼，包括公寓和住宅。交房时间在2017年。从品牌和物业上看，不要有任何期待。小区品质方面，国宾中央区是纯刚需小区，最小户型是48平的小户型，一栋楼是公寓性质，一栋楼是住宅性质，公寓没有学区，所以这里只讨论带学区的住宅。梯户比上有三梯八户、三梯六户、两梯四户的情况，面积段从69平的两室到136平的三室（或者也可以叫3+1户型）。楼间距很小，楼层低的房子日照影响很大。小区占地不大，密度高，园林和公共设施的配套都谈不上品质。车库、电梯品牌、楼道、管线的布局、户型朝向、产品形态等，品质都不高。在配套资源方面，西侧有皂河公园，但周边的商业配套和地铁是缺失的。不过，这个小区楼下的底商很多，基本日常需求都可以满足，烟火气很足。目前最有竞争力的配套资源是学校，小学学区是高新七小（高新二小的名校加），初中是高新第四学校（高新一中初中部的丈八校区）。这个初中虽然是新学校，但市场热度非常高，而且这个学校的片区生源很有竞争力，学区划分了五个小区，分别是保利天悦、保利爱尚里、金泰新理城、万科翡翠国宾、国宾中央区，而且国宾中央区是目前上这个学校最低的门槛。综上所述，个人觉得，这个小区的开间和小两室都是可以买的，毕竟就这个地段和它的学区资源，对于预算有限但又想让孩子上一个不错的学校的家庭，完全可以买。但不建议买大户型，毕竟如果预算够，可以考虑金泰新理城的两室，居住品质会有很大区别。另外，心态要摆正，把解决上学问题看在首位，至于升值空间，不要有太多期待。未来这个小区房龄越来越高，居住品质越来越低，紧紧靠一个学校的资源，想让房子获得理想的收益回报，很难。所以不要想着投资，为上学，开间、两室都可以放心买。

𐟏 龙湖云河颂的智慧𐟒ኰŸ䔥œ覈🥜𐤺祸‚场中，龙湖云河颂以其独特的策略赢得了购房者的青睐。与高新区新川的蜀道宽境和金泰和序不同，龙湖云河颂并未盲目跟风降价，而是选择了在产品品质上做文章。𐟏ኊ𐟘𝧮᩾™湖云河颂的位置并不如新川那般优越，它靠近荣遵高速，处于天府新区和高新区的交界处，但开发商清楚地认识到自己的位置劣势。因此，他们投入大量资源在产品品质上，不仅提供了3000的装修，还额外赠送2000的装修，使得单价达到了2.78W。𐟒𘊊𐟎‰这样的品质让心仪新川板块的购房者转向了龙湖云河颂，去化情况非常理想。虽然最终利润可能并不高，但他们在短时间内锁定了收益，这是一个明智之举。𐟔’ 𐟤𗢀♂️现在，蜀道和金泰这两个开发商面临困境，房子已经封顶，但还在想在品质上做文章。相比之下，龙湖云河颂的策略更加明智，他们通过提升产品品质来吸引购房者，而不是仅仅依赖市场行情。𐟒𜊊𐟒ᦀ𛧚„来说，龙湖云河颂在房地产市场中的成功并非偶然，而是他们明智的市场策略和产品策略的结果。对于购房者来说，选择龙湖云河颂无疑是一个明智的选择。𐟑

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