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买卖公司交接权威发布_私人二维码代收款一单一结(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

买卖公司交接

写作背景：客户咨询：“有一批货出口到卡塔尔，客户要求做商业发票贸促会认证，由于我们收款是香港公司的抬头，我们可以用香港公司抬头来做贸促会认证吗？怎么办理香港公司抬头的商业发票贸促会认证？我们需要提供哪些材料？”本文将以该客户的疑惑为开端，为广大外贸企业答疑解惑。香港以税制简单、税率低而闻名全球。香港企业利得税率具有竞争优势，而且香港与全球多个国家和地区签订优惠关税的贸易政策，中国出口商为了享受优惠关税纷纷在香港注册离岸公司或者离岸账号进行办理各种清关文件以及认证，导致商业发票、原产地证等清关材料都是香港离岸公司抬头 [赞同]一、香港公司商业发票贸促会CCPIT认证商业发票英文为Commercial invoice，简称CI，是卖方开立的载有商品的名称、规格、价格、数量、金额、包装等内容的全面清单，作为买卖双方交接货物和结算货款的主要清关单据，是买卖双方索赔、理赔以及进口国确定征收进口关税的依据。贸促会认证（CCPIT认证）即将文件送至中国国际贸易促进委员会做成贸促会商事证明书的形式。二、‌香港公司商业发票贸促会CCPIT认证需要提供的材料在办理之前需要将下列材料准备齐全，并保证内容无误无涂改。 1、香港公司商业登记证复印件 2、香港公司商业发票（加盖香港公司盖章) 3、授权委托书 4、香港公司商业发票CCPIT贸促会认证申请表三、香港公司商业发票贸促会认证办理流程准备材料——香港总商会或者香港厂商会——贸促会CCPIT认证第一步：将上述材料准备齐全提交至香港总商会或者香港厂商会。第二步：香港总商会或者厂商会将对材料的真实以及合法进行验证核实后做成证明文件后提交至中国国际贸易促进委员会。第三步：由贸促会对证明文件的签字以及盖章做出审核后做成商事证明书即可签发正本。注意：其实香港公司只需要进行香港总商会HKGCC认证即可，因为香港总商会认证和贸促会CCPIT属于同级别的认证，两者产生的法律效力相同皆被全球两百多个国家所认可。但是一些中东国家如伊朗、阿联酋、埃及‌⠣€沙特阿拉伯‌ 、‌‌科威特‌ 、‌‌卡塔尔‌等国对于清关单证很多都是指定要求做贸促会CCPIT认证。 [亲吻]四、办理周期 2-3个工作日办结。五、还可做商业发票贸促会认证的文件有哪些装箱单，价格单，形式发票。 #商业发票贸促会认证# #商业发票总商会认证# #贸促会认证# #单证# #香港公司办理商业发票商会的方法#

深圳二手房交易全流程详解，5分钟搞定！ 𐟏ᠧœ‹房阶段买方首先需要确认自己的购房资质，然后根据工作地点、家庭情况、学校、交通等因素筛选合适的房源。初步选定房子后，与卖方洽谈价格。 𐟔 查档确认价格后，产权人本人通过“I深圳”不动产查询系统，查询该房产的具体产权情况。 𐟓 签合同买卖双方协商确定房屋价格、定金、首期款、贷款、赎楼、过户、税费、交房、租客交接、学位约定等事项，并签订二手房买卖合同。定金需交由第三方监管单位监管，避免直接转给业主。 𐟤 公证委托如果卖方房产有欠款并需要委托担保公司赎楼，双方需去公证处办理公证委托手续，全权交由担保公司负责。此流程一般需在签完合同后一两个工作日内完成。 𐟒𛠧›‘管/按揭买卖双方约定时间去银行签署资金监管协议，买家监管合同约定的首付款或全款。如果买家需要贷款，评估公司会实地勘察房屋价值，并出具贷款承诺函（办理周期一般在1-2周）。 𐟑 赎楼业主有欠款时，担保公司收到银行批复的贷款承诺函后会结清银行欠款并注销抵押状态（一般需要10-15天）。现金赎楼会快一些，额度赎楼周期较长。 ✉️ 递件过户买卖双方去产权登记中心完成产权更名（需提前在“I深圳”预约），更名后出具取证回执（3个工作日）。 𐟓䠧𜴧莥–证买方去产权中心缴纳相关税费后，取得新房产证（需提前预约）。 𐟓毸抵押登记买方将已经过户的新房产证交至产权登记中心做抵押，银行将之前买方存入监管账户的首付款释放给卖方账户（1-2个工作日）。 𐟏砦”𞦬𞥯𙨴护𙰦–𙥮Œ成抵押后，银行将售房尾款打入卖方账户，双方核对楼款。 𐟛… 交房买卖双方交付房产，办理物业交割等手续。

11.14今日市场传闻： 1 东方精工：唯一英伟达机器人合作伙伴事件：市场消息：英伟达计划于2025年上半年推出Jetson Thor计算机，为人形机器人提供动力，进军快速发展的机器人领域。 2酷特智能：和H全面合作，打造企业治理垂直大模型10月30日打通企业治理最后一公里创始人卸任董事长女儿张蕴蓝接任全面升级酷特AI Agent2.0版本，实现产品模块化交接的核心是“酷特AI Agent”赋能传统企业向更高水平的数智化发展 3宁波建工：盘中官微，国w院发布了关于《宁波市国土空间总体规划（2021—2035年）》的批复 4 南兴股份：子公司与微软 Azure、Open AI合作，基于AI大模型技术提供定制化解决方案，小鹭AI助手提供智能化问题解答、协同办公和信息查询等功能。：事件：OpenAI首个AI助理产品或将于明年1月发布 5保利联合：保利酒业抖音销售保利酒业联名的贵州酒。酒借壳预期。 6金财互联：实锤与H构建财税AIAgent智能体。公司与H公司合作的“欣智悦财税大模型”采用开放式架构设计备注：上述信息来源素材来源官方媒体/网络新闻总结仅信息分享，不做个股买卖推荐

我与海南法院的诉讼历程一（碧桂园海南金海晟公司房屋买卖）海南金海晟公司认为发出“收楼通知书”就视为交房。2019年我方与海南金海晟公司签订了购房合同并按合同要求履行了己方的合同义务并于2019年12月31日按金海晟公司的收楼通知书要求办理交接房屋手续，金海晟公司以我方拒绝与物业公司签订物业管理服务合同为由，停止办理涉案房屋交接手续，我方认为，与物业公司签订物业管理服务合同不是我方法定或约定的义务，被告以此为由停止办理涉案房屋交接手续，拒绝将房屋移交给我方使用已经违约，应当承担违约责任。据此，为维护我方（原告）的合法权益，2020年10月份特向贵院（海口市美兰区人民法院起）起诉，请依法判决，但美兰法院以诉前调解为由不以立案，但三月后以联系不到对方当事人即金海晟公司为由通知我方重新办理立案。据此拉开了与海南法院和海南金海晟公司五年之久的诉讼历程

我朋友做了8年的律师，那天请她吃饭，她不小心跟我说了这9条法律常识。 1、第一条：不管发生什么事情，第一时间一定要把自己的手机拿出来录音录像取证，这个是王道。 2、第二条：千万不要相信一切口头承诺，一定要把重要的承诺写进合同里，并且合同要合法合规。 3. 第三条：借条和欠条是不一样的，借条是基于借款关系而产生，欠条可能是因为买卖、劳务等多种原因，在书写时要注意区分并明确事由。 4. 第四条：在签署合同的时候，一定要仔细阅读每一个条款，尤其是关于违约责任、争议解决方式等关键部分，不要怕麻烦。 5. 第五条：遇到交通事故，如果双方责任明确且损失较小，可以选择快速理赔，但如果存在争议，不要轻易私了，及时报警和联系保险公司。 6. 第六条：给别人做担保要非常谨慎，因为一旦被担保人无法履行债务，担保人可能需要承担连带责任。 7. 第七条：在租赁房屋时，除了签订租赁合同，还要保留好租金支付凭证、房屋交接时的物品清单等相关证据。 8. 第八条：劳动纠纷中，要注意收集如劳动合同、工资条、加班通知等能证明劳动关系icon和权益受损的证据。 9. 第九条：如果收到法院传票，一定要按时到庭，否则可能会被缺席判决，导致自身权益无法得到有效保障。（图片素材来源于网络）我朋友做了8年的律师，那天请她吃饭，她不小心跟我说了这9条法律常识。 1、第一条：不管发生什么事情，第一时间一定要把自己的手机拿出来录音录像取证，这个是王道。 2、第二条：千万不要相信一切口头承诺，一定要把重要的承诺写进合同里，并且合同要合法合规。 3. 第三条：借条和欠条是不一样的，借条是基于借款关系而产生，欠条可能是因为买卖、劳务等多种原因，在书写时要注意区分并明确事由。 4. 第四条：在签署合同的时候，一定要仔细阅读每一个条款，尤其是关于违约责任、争议解决方式等关键部分，不要怕麻烦。 5. 第五条：遇到交通事故，如果双方责任明确且损失较小，可以选择快速理赔，但如果存在争议，不要轻易私了，及时报警和联系保险公司。 6. 第六条：给别人做担保要非常谨慎，因为一旦被担保人无法履行债务，担保人可能需要承担连带责任。 7. 第七条：在租赁房屋时，除了签订租赁合同，还要保留好租金支付凭证、房屋交接时的物品清单等相关证据。 8. 第八条：劳动纠纷中，要注意收集如劳动合同、工资条、加班通知等能证明劳动关系icon和权益受损的证据。 9. 第九条：如果收到法院传票，一定要按时到庭，否则可能会被缺席判决，导致自身权益无法得到有效保障。（图片素材来源于网络）

如何购买天猫店铺？详细流程解析购买天猫店铺的过程相对复杂，因为它涉及到公司股权的转让。以下是购买天猫店铺的一般流程： 𐟒™ 选择可靠的第三方平台首先，你需要找到一个信誉良好的第三方网店转让平台。这些平台会提供店铺信息并确保交易的安全性。他们会审核待售店铺，确保店铺信息的真实性。 𐟒› 挑选店铺在平台上浏览并挑选符合你需求的天猫店铺，考虑因素包括店铺类别、信用等级、历史销量、客户评价等。 𐟒— 交付定金确定店铺后，你需要与卖家协商价格和其他相关费用（如天猫技术年费、保证金等），并签订定金合同。通常，买家需支付店铺总价的20%作为定金。 𐟦‹ 店铺核验支付定金后，平台会对店铺进行详细的核验，包括检查店铺是否存在违规记录、贷款情况等，确保店铺状况透明无误。 𐟍Ž 签订转让合同并支付尾款核验无误后，买卖双方及平台会签订正式的网店转让合同。此时，买家需支付剩余的尾款至平台账户。 𐟌𗠥𗥥•†变更卖家开始安排工商变更事宜，包括法人、股东等信息的变更。这一步可能需要买卖双方共同前往工商部门办理，或者通过邮寄材料完成。 ☕️ 交接店铺资料工商变更完成后，卖家会将天猫店铺账号密码、企业支X宝密码、企业邮箱密码等关键信息移交给买家，买家应及时修改所有密码以确保安全。 𐟔堥𙳥𐦔𞦬𞧻™卖家确认所有资料交接无误，平台会将扣除佣金后的款项（包括定金）支付给卖家。 𐟓 后续工作买家还需处理银行账户法人变更等后续事宜，确保店铺运营的无缝衔接。

出口沙特、卡塔尔、约旦、埃及、阿联酋等国时常需要做低金额商业发票贸促会认证（CCPIT），低金额的商业发票（commercial invoice）应用于目标国清关时能够享受合理降税，减少关税成本。办理低金额的商业发票贸促会认证需要的材料包括商业发票一式两份、营业执照副本复印件、授权委托书以及贸促会认证申请表等材料，2-3个工作日办结。一、低金额商业发票贸促会认证商业发票英文为commercial invoice，简称CI。商业发票是卖方开立的载有货物名称、数量、价格等内容的清单，作为买卖双方交接货物和结算货款的主要单证，是进口国确定征收进口关税的依据，也是买卖双方索赔、理赔的依据。做低金额的商业发票贸促会认证，可以在目的国降低关税，低金额的商业发票会导致商业发票金额和报关单上的金额不一致，但这不影响在目标国进行清关，出口商做低金额的商业发票常见于出口到很多中东国家及非洲国家。贸促会认证也称为CCPIT认证，是使文件具有域外法律效力的关键，贸促会CCPIT认证则是由中国国际贸易促进委员会对文件进行审核加签的认证过程最终形式为证词“兹证明：在所附第XXX号商业发票的xxx公司的印章属实”出证页为封面，一条红丝带+防伪水印+二维码，第二页则为所需认证的文件商业发票二、办理低金额的商业发票贸促会认证必备材料 1、商业发票正本（一式两份） 2、商业发票保函 3、营业执照复印件 4、委托书和企业印章备案表 5、贸促会认证申请表（有固定表格，打印出来盖章即可）三、怎么办理低金额贸促会认证准备材料——提交审核——领取正本 1、将材料准备齐全并保证内容准确无误提交至中国国际贸易促进委员会。 2、贸促会对材料进行审核认证后做成贸促会商事证明书完成贸促会认证即可。 3、正本签发缴纳相应的费用后领取正本，或者通过邮寄的形式获取即可。特别注意：若出口企业自行到贸促会办理低金额的贸促会认证，由于低商业发票金额，就造成了和报关单金额不一致，一般贸促会是不给予办理认证。找代理代办不需要提供报关单就可以认证，认证的金额可以按照出口企业要求显示的金额。四、办理周期 2-3个工作日。 [太阳][太阳]薯宝们，还有不明白的可以随时询问喔，小薯随时都可以为大家解答[你懂的][你懂的] #低金额发票认证#⠂ #发票做低金额#⠂ #商业发票贸促会认证#⠂ #商业发票#⠂ #商业发票贸促会认证金额不一致# ⠣商业发票ccpit认证#⠂ #单证#

买房必看：房产签约全流程详解想要顺利买房？了解房产签约的流程是关键！无论是新房还是二手房，掌握这些步骤都能让你事半功倍。下面就为大家详细讲解一下房产签约的全流程，快来看看吧！新房签约流程了解合同与制定策略 𐟓„ 首先，购房者需要仔细阅读购房合同的所有条款，并根据这些条款制定出价和谈判策略。这是非常关键的一步，千万不要忽视哦！确定各项条件 𐟒𐊦Ž夸‹来，确定价格、定金、交房日期等各项条件，还要明确贷款和验房等附加条件。确保一切都在你的掌控之中。签订合同与审核 ✍️ 正式签订购房合同，并进行房屋核验和购房资质审核，确保一切顺利进行。缴纳款项 𐟒𘊨𔭦ˆ🥐ˆ同生效后，购房者需要缴纳订金和房款。这是实实在在的付出，所以要做好预算哦！缴税与产权变更 𐟒𐊧𜴧𚳧莦쾯𜌧„𖥐Ž办理产权变更手续。这一步完成后，房子才真正属于你。物业交接 𐟓œ 最后，新业主与小区物业公司签署物业合同，进行物业交接，开启美好的新生活。二手房签约流程购房资格审核（部分地区） 𐟓„ 如果所在地区有限购政策，购房者需要提交身份证、户口本、社保或纳税证明等材料，证明自己有购房资格。房源核验 𐟪ꊥ–方要提供房产证、身份证等相关证件，由相关机构对房屋产权的真实性、合法性进行核实，确保交易安全。协商洽谈 𐟤 买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等关键条款进行协商，达成一致意见。签订合同 𐟓„ 使用标准合同文本，填写房屋基本信息、价格、交房、违约责任条款等重要内容，然后买卖双方仔细核对无误后签字。合同备案 𐟓‹ 像商品房买卖合同，很多地方规定要在规定时间内到房地产管理部门进行备案登记，保障交易合法合规。缴纳税费 𐟧𞊨𔭤𙰦ˆ🤺祏糖𝦶‰及契税、印花税等，二手房还可能有个人所得税、增值税等，根据交易情况在办理房产过户等手续前缴纳税款。办理产权过户 𐟏 买卖双方携带相关材料到房地产登记机构办理产权过户手续，将房屋产权从卖方名下转移到买方名下。物业交割 𐟔‘ 交房时，买卖双方会同物业管理人员对房屋内的设施设备、水电费、物业费等进行交割，确保交接清楚明白。希望这些信息能帮到你，祝大家都能顺利买到心仪的房子！𐟏 𐟒–

上海买房全攻略：交房那些事儿买房这事儿，真是从选房到交房，每一步都得小心翼翼。作为一个过来人，我每次交房前都会在网上查一堆攻略，生怕漏了哪个细节。现在终于交房了，赶紧来分享一下我的交房心得，希望对大家有帮助。交房流程一览水电煤检查：先试试家里的水龙头、电开关，燃气灶能不能用。买房的时候已经检查过一次了，但交房时再确认一遍，有问题可以让房主修或者协商从尾款里扣。房屋漏水检查：厨房和厕所是重点，看看有没有水渍。厕所天花板用水摸一下，看看会不会潮湿。卧室、客厅也别漏掉。费用清算：水电、煤气、物业、网络、电视费用都要查一下，确认是否结清。家具交接：买房时会有家具家电交接清单，交房时按清单交接就行。水电煤过户：现在不用带身份证和房产证去水电煤公司了，直接在随申办上搜索“不动产登记水电气一件事”，填写房产登记号，水电煤一站式过户。记得让房主给你一张水电煤账单，里面有户号。有线电视过户：带身份证和房产证去东方有线营业厅办理关闭有线电视，不然每个月要扣100多块钱。机顶盒别弄丢了，它是和房子绑定的，丢了要赔。物业过户：带房产证原件和买卖合同去物业，物业更个名就行。户口迁移：买卖合同会约定好房子户口迁出时间。交房前迁出的，可以去辖区派出所查一下，或者看看房主的新户口本。交房后迁出的，在约定时间到派出所确认一下。如果遇到业主户口不迁走的情况，可以向公安申请强制迁走。钥匙交接：确认屋内钥匙、大门钥匙、单元楼钥匙、门禁卡、信箱钥匙都拿到手了。房屋交接书：中介会帮忙弄，确认完所有事项，交尾款拿钥匙，房子正式交到你手上啦！希望这些小贴士能帮到你们，买房是大事儿，交房更是马虎不得。祝大家都能顺利拿到心仪的房子！𐟏 ✨

𐟏 二手房交易全流程指南：买卖双方必看！ 1. 𐟔 产权调查（约需1个工作日）进行产权调查，确保房地产权属清晰。查证权属人、面积、结构等信息，确认是否有抵押、查封等情况。 𐟓 签订合同与交定金（约需1个工作日）签订购房合同，并支付定金。定金一般交给业主，不可退，金额通常为房价的1%-10%。如果房屋还在按揭中，定金不宜直接交到业主手中，建议交由第三方监管。 𐟏⠨𜰊可以选择银行评估，也可以直接找按揭公司评估，确认房屋价值。 𐟒𓠧�𝲨𔷦쾥ˆ同与办理按揭（约需3个工作日到半个月）前往银行申请贷款，需买卖双方到场，带上身份证、收入证明、买卖合同。 𐟒𜠦”碌˜首期款及资金托管（约需1个工作日）递件成功后，业主会要求支付首期款。建议使用银行资金托管，确保交易安全。 𐟏 交房（一般1周以内）办理物业、水电、有线电视、燃气等交接。确认家具家电是否完好，业主交钥匙，完成交易。 𐟔 选择中介注意事项选择证照齐全、诚信规范的中介机构。卖方可在多家中介机构放盘，但需谨慎查看委托书条款。中介机构保管钥匙时，要求出具钥匙收据并确认具体看房时间。 𐟓Š 了解购房政策买方需清楚自己的征信和流水，以及当时的购房政策。

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