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中介托管公司权威发布_中介托管公司怎么投诉(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-03

中介托管公司

一口气梗着咽不下去！市场乱象该管管了！真是气得我牙痒痒！那些垃圾中介托管公司，态度傲慢，毫无回应，还恶意退款，协商起来简直是个无底洞。事情是这样的，我租了一年的房子，水费按85立方扣钱，每方4.2元，总共大概360块。这房子是新回迁的，前半年官方还没收水费，后半年我们正常缴费。结果中介直接查水表扣费，真是莫名其妙。我多次打电话询问，对方态度那叫一个傲慢，借口一个接一个，还一变再变。一开始说水费按水表算，后来又说前半年不收费，不代表以后不收费，钱先扣了。我就去12345投诉，对方又找了个新借口，说是马桶下水坏了。从那以后，他们的态度越发强硬，问就是：就扣了，就坏了。啥笔中介，交接时所有都检查过了，还以厕所下水地漏有问题扣了80块。我第一次租房不懂，相信了他们，也没签交割单，结果收到押金傻眼了。中介拿不出任何花费的详细账单，但我们就拿他们没办法。就想说这市场乱象就没人管了？钱不多，但各位的钱也不是大风刮来的，留个言，我也去风口凑凑热闹。劝那些认倒霉的别来，时间长了，我可以消气，但不认倒霉。这些人这么做就是惯出来的！！！打过12345，12366，无果。其他电话据说更没有用，打过的可以反馈下结果。目前我正在打算起诉，专业的人可能帮忙说下注意事项。希望大家都能遇到靠谱的中介，别像我一样被坑得这么惨。

武汉租房避坑指南：价格、合同、中介费详解在武汉租房，尤其是旺季，踩坑的几率大大增加。为了帮你避开这些坑，我整理了一些实用的租房小贴士。 𐟏 整租板块一居室：价格在1500-1800元之间两室一厅：价格在1800-3000元不等两室一厅：价格在2000-3000元不等三室、四室：价格不等，视具体房源而定这些价格是基本的均价，但某些热门地段如光谷、汉街、江汉路等，由于位置优越，价格会有所上涨。整租通常都是房东直租，而合租则多为托管公司管理。 𐟏 合租板块单间：价格在700-1000元之间带阳台的单间：价格在1000-1300元之间带独立卫生间的单间：价格在1300-1500元之间带阳台和卫生间的单间：价格在1500-1800元之间合租通常可以月付，但可能会有物业费或管理费。合租时，一定要让托管公司提供托管合同。 𐟔’ 私密码锁如果你需要私密码锁，宏祥花园60平小两室一厅的私密码锁价格是3300元。 𐟓œ 注意事项无论整租还是合租，签订合同前一定要核实房东或托管公司的身份信息。武汉的中介费通常是月租金的一半，只收一次。任何额外的费用都是非法的，记得索取发票。 𐟓⠩˜𒥝‘小贴士租房时一定要找正规的中介公司，避免因贪图便宜而踩坑。任何合同纠纷都可以向法院或房管局提起诉讼。希望这些小贴士能帮你顺利找到心仪的房子，避免不必要的麻烦！

租房避坑指南：这些坑你一定要避开！很多小伙伴在租房过程中都会遇到一些疑问和问题，今天我来给大家分享一些避坑小技巧，希望能帮到你们！网络找房：别被低价图骗了 𐟐Ÿ 很多人喜欢在网上找房，看到那些价格低、图片好看的房子，心里就忍不住想租。但记住，一分钱一分货，那些1000多的豪装房子很可能是假图。你要多看看区域的整体价格，通常一房一厅会比较贵，刚出来工作的小伙伴可以考虑和朋友一起合租大户型的房子。签合同前：确认房东身份 𐟔 签合同前一定要确认房东的身份，特别是涉及到房子是否被托管的情况。如果租的是托管的房子，最好看看房东和托管公司签的合同。在和二房东签合同时，一定要仔细阅读条款，不要一次性付太多的月付和押金。之前有过无良公司收租客一年的钱没给业主就跑路的案例。房东不在本地：中介或朋友代签 𐟏 如果房东不在本地，赶不回来签合同，需要中介或亲戚朋友代签。如果可以的话，最好是签合同时和业主视频或电话确认，核对房产证名字是否和业主名字对应。转租金押金一定要转给业主本人！业主卖房：别租打算卖的房子 𐟏ኊ签合同前要了解这个房业主有没有打算卖。建议不租打算卖的房子，因为后续可能会有人来看房，挺麻烦的。检查好家具家电是否损坏，要细心去核对。有坏的或需要换的及时沟通，并且房子有无之前未结清的物业费电费之类的也要搞清楚。定金问题：谨慎支付 𐟒𐊊看合适的房未能及时签约的，建议定金留房。定金不要转太多，万一发生变故是退不回来的，除非有些业主好说话。水电费：了解民用商用标准 𐟒碚ኊ水电费方面，小区和单位房是民用标准，但公寓有些是按商用标准来算的，城中村的水电费更是贵得离谱！建议租完房后更换一下门锁芯，因为业主可能把钥匙放在中介，忘记拿回或没及时和中介说。为了安全起见，密码锁就改密码。租房价格：由业主制定 𐟏 租房价格是根据地段、装修、家具等因素由业主制定的，中介只是帮业主挂牌推广。中介费：合理支付 𐟒𘊊中介费也是一笔不小的开销，中介们经常要冒着大太阳淋着雨带您看房，要一个个电话帮您和业主谈条件，签约后还要帮您落实家具家电。在南宁所有的中介地产公司统一收取一个月的租金，由业主和租客一人承担一半。短租问题：考虑成本 𐟏 短租价格会比长租要贵，因为您退租后业主要重新挂牌中介，又产生一次费用。所以如果不是特别需要短租的话，还是建议长租更划算。总结：明确需求 𐟓 最后，祝大家在找房之前要清楚自己的预算、上下班的距离、靠地铁口近不近、小区配套设施是否完善等。希望大家都能找到心满意足的Dream House！𐟏

租房避坑指南：广发屋托邦的坑你踩过吗？第一次上当：这家托管公司的中介人员给我介绍的房子月租880元，我让他给我优惠点，最终讲到了840元。但在签合同的时候，我发现合同上租金还是写的880元。当时他跟我说差价40元会通过个人微信转给我，我相信了他。第二季度交完房租后找他要钱，他却说辞职了，所以这个钱也给不了我。第二次：我准备换房子了，自己转租要扣200元合同工本费，他们帮忙转租的话要扣一个月房租。而且说的押一付三，但每一季度都要提前一个月交房租，相当于押二付三。我当时想的是提前交了一个月房租，后面还有一个月时间用来转租。结果却被告知转租要提前一个月交一个月的房租，而且到期日期并不是交到的那个点，而是前一个月逾期3天不交就算截止日期了，现在到期了只能算是违约。押金和物管费（最开始一次性交的一年的）也不给我退，相当于扣了我两个月房租和半年的物管费，差不多2000元左右，真的被气炸了！这家骗子公司就是霸王条款，善于钻合同的漏洞，你也没办法去举报它，因为很多东西都是后面才告知你的，合同一签你就被套牢了。我感觉我的钱也要不回来了，只能当作花钱买教训了。真的希望大家不要和我一样上当受骗，当时但凡我多了解一下，搜一搜百度就知道他们的恶心。姐妹们顶我上去，让更多人看到他们的套路，不希望再有人被骗了！

租房小白必看！避坑指南大揭秘 𐟏 亲爱的小伙伴们：毕业季来临，租房季也到了！作为租房小白，如何避免踩坑呢？以下是一些实用的小贴士，赶紧收藏吧！ 𐟚렩🥅托管公司跑路有些托管公司可能突然跑路，导致你交了半年或季度的房租，但只住了一个月。房东没收到租金，可能会让你搬走，房租就白交了。 𐟓… 合同期限陷阱有些业务员会告诉你，签一年的合同后可以住三个月再退房。但三个月一到，托管公司可能不认账，押金和租金都不退。 𐟒𘠥‡‘陷阱看到心仪的房子，别急着交定金。合同签署后，可能还要交中介费、水电费等。大学生租房要谨慎，避免不必要的损失。 𐟏⠩€‰择正规托管机构如何确定托管机构是否正规？是否在当地住建局备案过，或者登录相关平台查询。选择有实力的公司，比如押一付一的托管机构，即使跑路，损失也有限。 𐟒ᠤ𛘦쾦–𙥼 尽量选择押一付一的付款方式，风险较小。不要选择半年付，一旦跑路损失大。 𐟒𐠤𘍨恨𔪥›𞤾🥮œ 租房时不要只看价格，建议货比三家。价格差异过大的公司，可能存在风险。 𐟓 认真阅读合同不要相信业务员的口头承诺，合同是关键。例如，如果你想住3个月，但业务员让你签1年的合同，说是后期可以正常退，千万别签，押金和租金可能血本无归。 𐟔 明确所有费用交定金前一定要明确所有费用，避免后续纠纷。希望这些小贴士能帮到你们，祝大家租房顺利！𐟏က

昨天店里的同事加班带一个租客客户也看中了，身份证都发过来了，准备起合同了，结果客户被托管公司的中介撩了一下，又去看了他们的房子，你也知道托管公司的房子布置的比业主的房子漂亮，结果客户就喜欢了那边的房子，跟他们租了。店里的同事很郁闷。其实托管公司的房子除了漂亮新这些优点，有没有缺点呢？肯定有的。第一，有的托管公司是要预存水电的费用的。第二，他们水电物业费会吃差价的，比正常的费用要高。第三，托管公司，很多都是个人做的，随时有跑路的风险。第四，他们提灯定损，扣你的押金，你找谁说理去？

租房10年，这些坑你一定要避开！大家好，我是小盐，今天来分享一些关于租房的心酸经历，希望能帮到正在租房或者准备租房的你们。中介公司托管的坑因为工作需要，我经常跟着项目跑，租房成了家常便饭。有一次，我租了一家中介公司托管的房子。结果，中介公司破产跑路了，房东没收到房租，我也没住满租期。因为我和房东没有直接合同关系，房东无责，报警也没用，只能互相协商。最后，我只能搬走，损失了押金和房租。凶大叔的房子还有一次，我租了一位很凶的大叔的房子。家电家具都写在了清单里，我就安心入住了。大叔后来发微信说床底有个折叠小车，让我有空拿走。我也没去确认。住了一年退租时，大叔说折叠车不见了，要求我赔偿1000元。虽然有微信记录表明有该物品，但我还是被夺命连环CALL，最后只能从押金里扣除赔偿。公寓运营公司的坑再有一次，我租了公寓运营公司的房子。线上签约时没细看合同，结果工作调动需要提前退租，一看合同，退租需赔偿200%月租（一般都是1个月租金）。自己转租要付20%月租，运营公司帮转租要付75%月租。退房时还说窗帘有洞赔800，墙面脚印赔500（原来就有，没注意）。退房验收时还说要深度清洁付500清理费（根本不脏）。不仅押金损失，还亏了很多房租。总结经过这些经历，我总结了一些经验教训。希望大家在工作已经很辛苦的情况下，不要为租房的事情再糟心了。希望能帮到大家！ 𐟏 ——租中介公司托管房：一定要确认中介公司的信誉和实力。 𐟑袀𐟏 ——租凶大叔的房子：入住前一定要仔细检查所有物品并拍照留存。 𐟏⢀”—租公寓运营公司的房子：签约前一定要仔细阅读合同条款。希望这些小建议能帮到你们，祝大家都能找到满意的住所！❤️

𐟏 房屋托管公司：真的靠谱吗？ 𐟤”选择房屋托管公司时，你是否曾疑惑它们的可靠性？让我们来揭秘一些背后的秘密。 𐟔首先，关于费用问题，托管公司可能会收取比正常更高的水费和电费。这是因为所有费用都交给了房管人，而房管人可能会提高收费标准。𐟒𘊊𐟘“另外，合租性质的托管房存在一些问题。合租舍友的素质无法保证，隔断房的隔音效果也往往不佳。遇到不讲理的合租人，真的让人头疼。𐟘㊊𐟛 ️当房屋出现漏水或家具家电损坏时，你可能会期望房管能及时维修。但现实是，他们可能会拖延处理，甚至不积极解决问题。𐟙„ 𐟒𐦜€后，谈到押金问题，虽然托管房可能没有中介费，但它们会通过其他方式变相收取。而且，如果租客的房子在到期前退租，押金通常是不会退还的。𐟒” 𐟒ᦉ€以，选择房屋托管公司时，一定要谨慎再谨慎。天下没有免费的午餐，高租金和好房子之间，往往需要权衡。𐟏ኊ𐟔娮𐤽，租房需谨慎，选择需明智！𐟔

租房小白必看！8个实用技巧轻松搞定租房小白们，别担心！这里有一份超实用的租房指南，帮你轻松搞定租房问题。𐟏 亲自看房！𐟑€ 一定要亲自去看房！手机拍照有滤镜，图片可能比实际房子好看。而且，有些摄影高手能把小房子拍大，老房子拍新。找中介或托管公司𐟏⊠ 如果你对某个城市不熟悉，找中介或托管公司是个不错的选择。当然，如果你对当地非常熟悉或者已经是租房达人，这条可以忽略。多找房源，对比性价比𐟓Š 多找几套房子，对比性价比。面积差不多但价格差异大的房子，一定要实地看一下。地理位置、家具新旧、噪音大小，甚至邻居的好坏，都可能影响价格。多个时间段看房𐟕’ 不同时间段，房子的噪音、灯光亮度和日照问题都有差异。多看几次，不怕麻烦，也不要不好意思。多找几家中介公司𐟏⊠ 不同的中介公司有不同的房源。如果你想租某个区域的房子或者有特定条件，这家公司没有，换一家可能就有。看中的房子要下手快𐟏ƒ‍♀️ 尤其是平时上班忙，只有周末有时间看房的小伙伴。特别是想和女生合租的姐妹，女生合租的房源比较少，找到合适的要赶紧下手。问清所有费用𐟒𐊠 房租之外，可能还有中介费、维修费、物业费、水电费等。甚至有的托管公司会在退押金时扣除卫生费。这些费用一定要问清楚再租。去陌生城市工作？问HR𐟒𜊠 如果你要去一个陌生的城市工作，一定要问公司HR附近哪的房子性价比高，距离公司近等。最好提前一周找房。希望这些小技巧能帮到你，祝大家都能找到满意的房子！𐟏

毛坯房托管：省心省力又赚钱的秘诀最近刚拆迁还建的房子，自己装修实在太麻烦了，于是决定找一家靠谱的托管公司来帮忙。之前我其他小区的精装修房子也是租给了他们公司，合作了几年，感觉非常愉快。他们不仅定期给我打房租，客户的问题也全部由他们解决，真是省心不少。这次分下来的毛坯房，我直接租给了他们公司。他们负责装修，还定期给我房租。房子的事情我再也不用操心，租金也会按时打给我。如果家里有毛坯房想找公司托管，一定要选个靠谱的。这家公司我之前合作过几年，房租从来没拖欠过，老板也是个实诚人，什么都会提前聊清楚。不过，毛坯房的租金肯定没有精装修的高。但毕竟他们出钱装修房子，再加上租金，算下来还是比我自己装修再租出去划算。自己装修的话，客户有个什么事都得找我，房子还得挂中介给中介费，还不一定立马能租出去。加上中间房子空置的时间和人员成本，还不如托管给他们，既省心又挣钱。总之，找个靠谱的公司比什么都强。

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