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房公司档案前沿信息_职工的档案如何管理(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-11-29

房公司档案

佛山房产证合并全攻略，轻松搞定！坐标𐟓佛山办理合并房产证的前提是贷款已经完成✅ ⭐️⭐️第一步联系原房产设计公司出具需要合并房屋的修改施工图（或甲级设计单位），并准备好以下资料：凭产权人身份证到当地档案馆打印需要合并的户型图图纸（即日可领）需合并房产证的复印件 ⭐️⭐️第二步到行政服务中心填写合并房产申请表办理，需要提供以下资料：设计公司重新出具的房屋修改施工图（带上设计公司提供的所有资料）房产证原件如果有土地证也要带上，也是原件产权人身份证 ⭐️⭐️第三步提交申请成功后，根据回执上提及的时间到行政服务中心领取同意合并通知书。柜台小姐姐第二天就通知我同意合并通知书下来了，比原计划快了一个多礼拜，点赞现在的办事效率！ ⭐️⭐️第四步带上同意合并通知书以及房产证原件（如有土地证也带上原件），到行政服务中心申领合并房产后的小本本。通常第二天就收到通知领取新的小本本啦，全程还是挺顺利的。曾经联系过当地相关部门需要准备什么文件，但并没有明确的答复，导致最终白跑了趟行政服务中心才得到准确答复。预祝大家也能顺利换本本啦𐟥𓰟峀

广州房地产评估公司转让全流程详解𐟏⊥˜🯼Œ朋友们！今天咱们来聊聊广州房地产评估公司转让的那些事儿。虽然流程看起来有点繁琐，但只要理清了，其实超级顺畅！ 𐟔 尽职调查：转让前的“体检” 首先，得做个全面的尽职调查。受让方得深入挖掘公司的财务状况，翻查历年的财报、审计报告和税务缴纳明细，看看盈利是否稳定，有没有潜在的债务“暗雷”。这样才能确保公司的财务健康。另外，别忘了查看业务档案，看看公司过往的房地产项目评估案例，比如住宅楼盘、商业综合体、工业用地评估等，这些都能展示公司的专业能力和行业口碑。最后，别忘了检查人员的资质，确保所有的注册房地产估价师证书都在有效期内，这样才能保障专业团队不掉链。 𐟓 协议拟定：双方意向的“白纸黑字” 当双方意向达成一致后，协议的签订就得严谨起来。首先，要合理确定转让价格，这得综合考虑品牌影响力、客户资源、办公软硬件等因素。支付方式也可以多样化，可以设定金“打头阵”，然后按工商变更、业务交接节点分阶段付尾款。交接条款要涵盖办公场地续租、未结业务跟进、员工安置等，明明白白才能安心。必要时可以找法务参谋，防止后续纠纷。 𐟓‘ 变更登记：跑起来准备好关键材料，比如股东会决议（全体股东签字同意转让）、公司章程修正案、新老股东身份证明、营业执照正副本等。然后奔赴广州市市场监督管理局，依流程申请法人、股东、经营范围变更（若有调整）。全程耐心配合审核，材料有误及时补齐、修正，坐等“身份更新”成功。 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑栥𙳧賤𚤦Ž导š运营不断档最后一步就是平稳交接了。原管理团队要牵头，和新接手者交底，交接客户资料、项目进展，安抚员工，让服务不断档。这样公司才能平稳“换挡”，开启新的征程。好了，以上就是广州房地产评估公司转让的全流程详解。希望对大家有所帮助！如果有任何问题，欢迎留言讨论哦！𐟘Š

𐟚€外地公司迁入深圳全攻略！你知道吗？想要将外地公司迁入深圳？𐟏™️ 首先，确保你的公司满足以下条件： 1️⃣ 无欠税记录 2️⃣ 在深圳有实际办公地址（若无，可选择挂靠） 3️⃣ 公司经营状况良好，不在异常企业名录中 𐟓 迁入流程如下： 𐟌 一、申请深圳迁入接收函： 1️⃣ 提交迁入申请报告，说明理由并介绍公司情况 2️⃣ 提供营业执照正副本及公章 3️⃣ 授权委托书 4️⃣ 经办人身份证复印件（需核对原件） 5️⃣ 近两年纳税证明 6️⃣ 在深圳的物业房屋租赁合同、红本、房产证（任选其一） 𐟌 二、办理迁出手续： 1️⃣ 税务迁出：根据当地规定，通常需注销税务并获取清税证明 2️⃣ 工商迁出：向当地工商部门提交公司迁出申请 3️⃣ 银行账户注销：如有对公账户，需在当地注销，否则迁入深圳后无法开户 𐟓‚ 三、档案迁移与审核： 1️⃣ 原注册地工商部门将企业登记档案寄送至深圳市民中心 2️⃣ 经办人可在档案到达后，登录深圳市市场监督管理局网站预约时间办理后续手续 𐟌Ÿ 提示：如果觉得迁入流程复杂，选择注销原有公司并重新注册也是一个选项，但费用可能较高。对于经营多年的公司，迁入可能更为合适，因为经营年限对公司发展有重要影响。对于电商公司，注销营业执照将导致电商店铺关闭，因此需谨慎考虑。 𐟔 了解更多公司迁入迁出信息，欢迎咨询！

东莞房屋安全鉴定：幼儿园到酒店全覆盖泰博建筑检测公司，东莞市本地房屋质量安全检测鉴定机构，提供全面的房屋安全鉴定服务。无论是钢结构厂房检测、危房鉴定，还是学校幼儿园房屋抗震检测，甚至是酒店旅馆房屋特行检测，我们都能为您提供专业的鉴定服务。 𐟓š 鉴定流程：提供房屋所有权证书或相关证明文件，以及租赁合同等有效证件。提交房屋技术和管理档案材料。填写鉴定委托书并缴纳鉴定费用。 𐟔 检测内容：厂房建筑概况调查，包括建筑的年代、布局、功能等。历史沿革考证，重点保护部位及保护要求。建筑结构图纸测绘，重新测量厂房整体布局和结构尺寸。结构体系复核检测，确保结构安全。构件尺寸和配筋复核检测，检查结构细节。结构材性检测，评估结构材料性能。厂房完损状况检测，评估房屋现状。厂房倾斜及沉降测量，确保结构稳定。结构验算与安全性分析，确保结构安全。抗震性能评估，提升建筑抗震能力。结构维修可行性建议，提供维修建议。 𐟚砦–𝥷契訾𙦈🥱‹安全鉴定：包括房产、土建、隧道、基坑、地铁、桥梁、河涌及爆破平整等工程施工周边的房屋鉴定。施工前主要对周边房屋的现状进行证据保全及安全性评定，施工后对房屋的受损原因及受损程度进行评定，并为出现的损坏提供合理的加固处理建议。我们致力于为您提供最专业的房屋安全鉴定服务，确保您的房屋安全无忧。

新手会计必看！快速掌握10个常见问题公司最近招了几名财务实习生，他们之前完全没有接触过财务工作，问题多多，讲得我口干舌燥。不过，每个人都是从新手过来的嘛，没关系，我来分享一些干货，帮他们快速度过新手期！发票问题 𐟧𞊑1: 开发票时金额输入错误，能退出重新来吗？ A1: 直接作废掉发票吧，重新开一张。注册资本 𐟒𜊑2: 分公司注册资本为0，有问题吗？ A2: 没问题，分公司本来就没有注册资本。企业所得税年报 𐟓… Q3: 企业所得税年报是汇算清缴吗？ A3: 是的，企业所得税年报就是汇算清缴。资产负债表 𐟓Š Q4: 资产负债表填累计数怎么理解？ A4: 2023年12月的累计数就等于2024年1月的期初数。纳税人资质证明 𐟓œ Q5: 如何查询纳税人的资质证明？ A5: 打开电子税务局官网，点击“文书查询”-“纳税人档案查询”或“纳税人资质查询”。工商年报 𐟓‹ Q6: 工商年报在哪里填报？ A6: 打开网页，搜索“国家企业信用公示系统”，登录账号和密码后就可以填报了。房产税 𐟏 Q7: 刚刚领导让申报房产税，什么是房产税？ A7: 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，征收范围限于城镇的经营性房屋。公户问题 𐟒𓊑8: 没有去银行开公户，可以用支X宝之类的交吗？ A8: 可以，不过只能算作现金。社保费分录 𐟓 Q9: 对于每月申报的社保费，分录一直很模糊。 A9: 在计提社保费时，会计分录为：借方：管理费用—社会保险费（单位部分）贷方：应付职工薪酬—社会保险费（单位部分）财务负责人变更 𐟔„ Q10: 怎么变更财务负责人？ A10: 登录电子税务局，点击【我要办税】-【综合信息报告】-【一照一码信息变更】。希望这些小技巧能帮到这些新手会计们，让他们迅速上手，少走弯路！𐟒ꀀ

广西装修补贴新规：这些细节你一定要知道！大家好，最近广西的装修补贴活动又有了新的补充内容，赶紧来看看吧！𐟓㊧𚿤𘊧”𓦊导Œ轻松搞定首先，最大的变化就是申报方式统一改成了线上申请。从10月21日起，大家就可以开始在网上提交申请了。具体怎么操作，等后续的详细资料出来吧，总之不会太复杂！装修公司要求如果你是找全包的装修公司，那要注意了，公司必须要有专业的建筑企业资质。如果是半包或者清包，那就自己整理好资料申请吧。哪些房子可以申请补贴政策适用于有房产证明的商品住宅、政策性住房和拆迁安置房。自建房和商业用房是不可以申请的哦。一套房只能申请一次每套房子只能申请一次补贴，通过申请后就不能再申请了。等装修全部发票开了，并且已经开始安装的时候就可以申请补贴了，不用等到全部装修完。违规装修不行如果有拆改承重墙或者主体等违规装修行为，那是不可以申请补贴的。即使整改后也不行！申请信息要真实最后，大家在申请的时候一定要提供真实的资料。如果有虚假申报、提供虚假信息等套补行为，会被纳入征信档案，影响以后的生活。补贴材料和价格这次还更新了支持补贴的材料明细和价格，主要是主材类的补贴。申请的材料金额最低要5000元起哦！总之，这次的装修补贴活动还是挺给力的，大家赶紧准备好资料，抓紧时间申请吧！𐟒ꀀ

𐟎‰𐟚€ 外地公司迁入深圳的全方位指南 𐟚€𐟎‰ 𐟓‹ 想要将外地的公司迁入深圳？这里有一份详尽的流程指南，助你轻松搞定！ 𐟔‘ 第一步：获取迁入许可首先，你需要前往深圳的工商局（市民中心）领取允许企业档案迁入的函件。记得带上以下材料：申请报告（详细说明申请理由和公司情况）营业执照复印件（需核对原件）授权委托书经办人身份证复印件（需核对原件）近两年的纳税证明（纳税额不得为0）在深圳的房屋租赁合同 𐟓‹ 第二步：在线提交变更申请接下来，你需要在网上提交变更申请，包括企业名称和地址等信息。 𐟓‹ 第三步：预约窗口办理预约好窗口办理时间，携带以下资料到现场提交：企业变更（备案）登记申请书公司关于变更事项的决议或决定修改后的公司章程或公司章程修正案原公司登记机关移交的经封存的公司登记档案原件企业法人营业执照正本和全部副本 𐟓‹ 完成工商登记后，还需办理：税务登记证银行开户许可证 𐟚€ 按照以上步骤，你的外地公司就能顺利迁入深圳，开始新的发展篇章！

𐟙Œ【二手房买卖流程详解】𐟓⊤𚌦‰‹房交易流程如下： 𐟒–1.买方看房并与卖方商定交易条件，包括房价、支付方式和交房时间，所有费用均由买方承担；𐟓 𐟑†2.买卖双方向档案大厦国土部门查询房产档案，持房产证或按揭合同来证明房产的真实性；𐟓 𐟑3.买卖双方围绕房屋定价、定金、首期款、资金监管、银行放贷时间、赎楼费、过户申请时间、税费支付、交房日期、租户状况、佣金支付、违约责任等重要事宜进行详尽讨论，达成共识后，与中介签订三方合同或自行签订合同，支付定金给中介；𐟓 ☝4.卖方与担保公司前往公证处进行公证，授权担保公司代为处理相关事务；𐟓 ✊5.买方将首期款存入按揭银行资金监管账户，同时与银行和担保公司签订资金监管协议，申请贷款，银行批准后出具贷款承诺书，约7至8个工作日完成；𐟓 𐟙…6.买方支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，并提供赎楼担保，办理赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日完成；𐟓 𐟒ⷮ买方与担保公司前往房地产产权登记中心签订房地产买卖合同，提交房产过户申请，领取回执，约5个工作日完成；𐟓 8.买方与担保公司前往领证窗口签署回执并缴纳费用领取房产证，担保公司领取新房产证后与按揭银行在房地产产权登记中心办理抵押登记，银行将首期款付给卖方，新房产证抵押登记后，银行将剩余贷款付给卖方，约10个工作日完成；𐟓 9.买卖双方办理房屋交接，水电等过户，买方领取钥匙。𐟙‹‍

【任何知道交易的房子是否有欠款】 𐟤”如何查询房子是否被抵押？教你几招轻松解决！𐟘 大家在购买二手房𐟏 时，一定要查清房屋的抵押情况，避免不必要的麻烦。下面就来分享几招查询房子是否被抵押的方法，赶紧收藏起来吧！𐟒– 第1招：查看房产证𐟎늊一般已办理抵押的房子房产证上都会注明。如果你看到房产证上有“此房已抵押”的字样，那就要多加小心了！𐟑€ 第2招：到房管交易中心查档𐟓„ 可以到房管交易中心交一定费用去查案及打印备案。这样就能查到详细的房产档案，包括是否有抵押等信息。不过要注意，这种方法只能查到已经登记备案的抵押情况，如果是正在银行办理抵押手续中的房子，资料还未送达到房管部门，就查不到了哦。𐟘” 第3招：二手房交易网签𐟌 现在有些地区已经实行了二手房交易网签，在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权的情况。如果你在这些地区购房，可以和卖方一起去房管局查询，或者受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。这样就可以更加准确地了解房屋的产权状况啦！𐟎‰ 总之，在购买二手房前一定要查清房屋的抵押情况，确保自己的权益不受侵害。希望这些小妙招能帮到大家哦！𐟤—𐟤—𐟤— 还有疑问吗？请点击内容下方或者上方咨询按钮询问律师吧~

𐟏 二手房交易全流程指南𐟓– 1. 𐟔 寻找房源与实地考察根据个人喜好和实际情况，可以通过网上或线下中介寻找房源。无论通过哪种方式，都要仔细筛选。 2. 𐟓œ 产权审核在交易前，务必了解房屋的产权状况。买方需要求卖方提供房屋所有权证书、身份证件等相关证件，并查看购房时的相关凭据，如购房发票、契税发票等，以确认产权归属。 3. 𐟓‚ 查询房产档案买卖双方持房产证原件到房管局查询房产档案，确定产权归属及是否有抵押情况。这一步骤非常重要，关系到房屋的归属问题。 4. 𐟒𜠧ᮥ𚧦ƒ后再交定金如果卖方仍在还贷，需要先办理赎楼或同行转按揭。办理赎楼时，卖方通过担保公司向银行借款赎楼，会产生一定费用。交定金时，需签订预约买卖合同，明确房屋产权、地址、成交金额、办理过户时间、交房时间、相关税费等。 5. 𐟓 签订正式合同交付首期款后，签订正式的二手房买卖合同。合同范例可在当地房管局官网下载，双方可自行修改。注意，如果房产有共有权人，需让共有权人一同签字，避免日后出现共有权人不同意出售导致交易失败。 6. 𐟏栥Šž理按揭贷款如果不是一次性付款，买家需到银行办理按揭贷款。申请贷款时，买卖双方需到场，并带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等。 7. 𐟏⠥Šž理过户过户时，需到房产所在地的产权登记中心办理手续，并缴纳相关税费。买卖双方需带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。递件后拿到回执，买方即可让银行发放之前监管的定金。拿到房产证后，买方需办理房产抵押，银行随后打余款，买方每月按时还贷。 8. 𐟔 交房交房时涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接。如果房产内部有家具家电，需核实卖方是否要更换或搬走。交接时，需分别到管理处、水务局、有线电视台、供电局等部门办理，双方应准备好房产证复印件、身份证等。

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