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地产全案公司权威发布_2024年被判死刑的案例(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

地产全案公司

装修踩坑记：全案把控的必要性这位业主在地产公司工作，资源丰富，所以在装修时决定将不同板块分开处理，工程和柜体部分交给了我们𐟔裀‚然而，即使前期做了充分的对比，由于无法整体把控，导致工程单位和商家只关注自己负责的部分，各工种之间也只考虑自己的工作，不考虑其他商家的收口问题和时间安排𐟘“。因此，装修后期出现问题时，业主不得不自己来协调解决，甚至在软装方面也需要我们帮忙把关安排𐟙„。以全案为主的工作室，设计效果和作品是首要任务，因此可以为了效果而不计成本✅。全案设计在设计和工程两方面都由我们共同参与统筹和安排，从而减少后期内耗产生的责权利区分问题。对于后期售后也有保障，不会推三阻四。总之，装修是个繁琐反复的过程，选择值得信任的设计单位，明确责权利才能省心有保障❗️。

成都装修市场乱象：如何选择靠谱装修公司？去年成都的装修市场就已经很混乱了，很多所谓的老品牌也销声匿迹了。今年更是雷声不断，某盛和某发更是搅动了整个成都市场。经过一番打探，我总结了一下这些公司出问题的原因：首先，房地产市场低迷。当房地产市场不景气时，年轻人贷款买房的激情也大打折扣，收入普遍下降，大家对买房贷款都持观望态度。这样一来，清水房交付的楼盘大量减少，导致客户资源不足。于是，大小装修公司就开始动歪脑筋，各种套路忽悠业主。在这里，我还是推荐大家选择U家工场。这家公司成立近十年，口碑有保障。虽然有人说它价格不便宜，但很少有人说落地效果不好或者施工质量不行的。这在装修公司里真是难得一见。而且U家工场主打的是全案落地，提供定制、家具、软装等一站式服务，这才是找装修公司的真正好处，省心省事儿。所以，大家在选择装修公司时，一定要擦亮眼睛，多做比较，避免踩坑。

装修公司的“良心”在哪里？𐟤” 最近，朋友小李遇到了一件让他头疼的事。他花了大价钱，把两套精装房打通，总面积达到了450平米。为了打造一个高端的家，他选择了全屋定制，结果却大失所望。在济南这样的三线城市，即使房地产市场不太景气，小李这套450平的大平层，市价依然高达2000万左右。他选择了从硬装到全屋定制再到软装的全案设计。然而，最终的设计结果却让人大跌眼镜。首先，乌漆嘛黑的玻璃砖墙和超粗框的断桥铝推拉玻璃窗，让人完全看不出任何审美和设计感。更离谱的是，女主卧套房接近60平米，竟然没有设计主卧双开门。设计费就这样轻松到手了。看完之后，我和朋友不禁感叹：“看来只有高端客户才能享受到真正的服务啊！”想想也是，事少钱多好忽悠，难怪装修公司都盯着高端客户。所以啊，大家在选择装修公司的时候，一定要擦亮眼睛，别被那些看似高大上的设计给忽悠了。毕竟，家是我们自己的，只有自己最清楚需要什么。

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宁波春熙云境：绿城打造的氛围感架空层绿城ⷦ˜姆™云境，位于浙江宁波，以其独特的“精巧、灵动、自然、连接”设计理念，打造了一个静谧而充满生活气息的架空层。这个项目由GUD绿城联合设计，旨在营造一个优雅而格调的生活空间。 𐟌🠩ṧ›†节项目名称：绿城•宁波春熙云境项目位置：浙江宁波设计公司：GUD绿城联合设计 𐟌Ÿ 关于我们 GUD专注于全案设计落地，提供从规划设计到景观设计的全方位服务。我们的服务包括：规划设计建筑设计室内设计软装采购景观设计家具定制全屋定制进口家具采购城市商业综合体房企地产高端私宅

今年的很长一段时间是在迷惘中度过的，大部分的光阴在虚度之后又深陷入一种完全虚无的状态，那是一种深深的无力与绝望，无人能解，唯有自救。好在最近看了几本还不错的书，好像嗅到了一点点自我救赎的味道。长时间僵住的脑袋好像也灵活了起来，开始主动梳理一些东西。这些东西包括过去的自我性格、行为习惯、工作职业、服务领域、人际关系、社会资源、家庭财务与未来方向的重新审视。当我把这些一一列出来的时候，实际上会有一条非常清晰的时间轴线，来完成对过去十五年的概括。套用到以前为地产项目做的全案策划时，策划案中的年度推广行程总览，就可以更直观地看到过去发生的所有。第一阶段是09-13年，这一阶段我称之为艰难生存期，长期徘徊于“饥饿”的边缘，薪酬低且时常失业，有时连温饱都难以为继，主打的就是没白没黑地为地产商码字，做一个电脑前的黑领矿工，一直在深不见底的矿山里推着沉重的煤车前行。那时住在一个被称为“阿兹卡班”的地方，那里是个上下两层楼的集体公寓，两百多平的空间挤满了大大小小近二十个隔断间，里面住着海底捞的员工、工程公司的小跟班，附近商场的销售员，互联网公司的实习程序员，半工半读的学生，有的是情侣，有的是单身男女，每当夜深时分打嗝放屁磨牙打呼噜为爱鼓掌的声音便此起彼伏。三四十号人的私生活在一层层隔断板材之间仿佛透明的一般。应该承认那是过得最辛苦的一段岁月。好在13年年尾的时候照进一束光亮，黑暗的日子好像要看到点希望，之后我加入一家叫达能新创的公司，并开启了我前后两次，为期四年的效力生涯，那应该是我成长最快的一段时光，也为后来职业生涯打开一些局面奠定了基础，所以时至今日我依然很感激这家公司的企业主以及遇到的所有同事和朋友们，尤其是我的好兄弟卫少。第二阶段是14-18年，这一阶段我称之为向上转折期，这是相对忙碌且充实的一个阶段。14年从阿兹卡班搬到春华里，上班加班喝酒吃肉，相安无事，度过了惬意难忘的一年。15年风起云涌，乌云蔽月，年中从达能新离职做了个小手术，游荡了两个月，年末加入艾迪，完成职业生涯的第一个小目标——拿到策略总监的offer。16年春光明媚的一年，我记得那年三月的桃花，四月的海棠，以及五月的蔷薇，也是在这一年，终于有了一处落脚的地方。17年年中从艾迪又回到达能新效力，前往郑州公司担任策略总监，借此机会去游历了洛阳白马寺，龙门石窟，少林寺和嵩山开阔了不少眼界，这一年年尾又回到天津公司，并结识了我的另一半，命运的齿轮开始向另外一个方向发展。18年工作越来越娴熟，收入也还可观，生活也没有太多波澜，反正都挺好，开始没皮没脸地吃喝玩乐。爬了不少山，去了不少城市。这个阶段我个人获得很大提升，这里我要郑重感谢艾迪的赵总。第三个阶段是19—22年，这个阶段我称之为稳步放浪期，19年初从达能新离职，辗转两家公司把薪酬提到一个新高度，之后注册了公司，并与伙伴接了个项目，整体收益还不错，但是因为种种原因没能续做，年中去了武汉、恩施和重庆，又进入游荡状态。20年继续为艾迪效力，做运营总监和策略总监，随后出走加入乐观，并完成人生大事。21年本命年加入联策做合伙人并担任事业二组组长，开始频繁出差，太原，武汉，天津三地奔忙，还要管理团队，协调人员，累却充实，但也有很多不愉快的小插曲，总而言之，也要感谢杨总。22年初由于一些分歧从联策离开，游荡一段时间进入某锐公司，开启比较魔幻的一年，以为不会有意外发生，于是应了那句话，不出意外的话就要出意外了。第四个阶段是23—24年，这个阶段我称之为触底至暗时光，大抵上就是所谋大都不成。23年为东风本田某店争取了一个三十万的活动基金，与别人合作接了一个廊坊的购物中心项目，这两件事到最后都有疾而终，此外还与某锐打了两场官司，腌臜至极。24年准备重整旗鼓，奈何大势不妙，至今虚晃着过了不短的时日。以上便是本人过去十五年的一个大概脉络，写这篇短文用了很长的时间，是因为写得时候也一直在思考和反思，之所以写得如此详细，是想先做个复盘，找出促成今日之我的核心因素是什么，好用来对症开猛药。也只有如此才能真正找出来，哪些是得哪些是失。关于得失的话题今天就先不谈论了。

成都清水房装修定好装修公司，感谢百度推荐最近在成都买了套清水房，终于搞定了装修，真心感谢百度的推荐！我家房子面积142㎡，全案整装，真是费了不少心思。先说说我们是怎么找到这家装修公司的吧。上次装修第一套房的时候，真是踩了不少坑，这次吸取教训，提前半年就开始在百度上做功课，对比各种公司和装修队。收到的自荐信息真是五花八门，最后我们选了十多家公司去面谈，真是费了不少时间和精力。不过，功夫不负有心人，我们终于找到了一家满意的装修公司。他们满足了我们9大要点，真是让我们放心不少：稳定性：这家公司是上市公司背书的，感觉比较靠谱，不会乱来。营销性质：顾问没有捆绑销售，也没有那些花里胡哨的营销手段，感觉很实在。设计师能力：当时沟通的设计师有14年的家装经验，前期方案就打动了我们。价格和材料清单透明：报价和主材辅材明细都有详细的清单，价格透明。施工团队：依托德商产投高端住宅地产经验，自有高质量施工团队，这点很重要。材料品牌：合作商超过3500家，AA级单位超过100，都是一线品牌，能拿到工厂直销价。无恶意增项：敢把所有项目写进合同，这点很加分。付款方式合理：我们公司分4次付款，前期签合同只用付30%-40%，满意后再付尾款，这点很合理。主材辅材公司统一采购：所有材料都是公司统一采购，省心省力。总之，这9大要点都是我们在前期筛选装修公司时非常重视的标准。希望这些经验能帮到大家，不管你们最后选哪家，都可以参考一下哦！最后，祝大家都能找到心仪的装修公司，装修顺利！𐟒ꢜ耀

与深圳这位老板有过多次的对话，他本身也是一位知名的室内设计师，这些年我们一直在跟踪关注他们团队的表现，每年都会有多次的实地考察，也现场了解到很多深圳业主对他们的评价。上次我们在工作室、工地、路上、咖啡厅进行了密集的交流，关于装修设计定制聊了很多。我问，这次把工作室换到这个二楼小院，是基于什么样的考虑？他说，这跟深圳地产发展有关，之前的地方有业主反映稍微有点远，为了方便更多的业主前来洽谈，我们搬到了这里，一楼二楼再加庭院，重新进行了设计和规划，不论是空间还是距离，业主都有更好的体验。我问，你们是一个全案设计团队，室内设计、硬装施工和全屋定制包括软装设计都有覆盖，这样的优势是什么？他说，很多业主之所以装修定制出现翻车，或者说落地效果不好，原因是缺乏整体的规划，一边想，一边装，一边修改，反反复复，很难做出满意的效果。我们的初衷是觉得业主既然花了钱，就要达到房子装修应有的样子，那么整体设计，全程把控硬装，把全屋定制落地，都是我们在参与，能让这个初衷达成。我说，我也接触了很多城市的室内设计师或者说装修公司，包括全屋定制商家，大家各管一块，很多时候是割裂的，特别是全屋定制方面的衔接经常出问题，国内已经出现好几个定制品牌，都是室内设计师创立的，他们就是困惑与当初没有合适的定制来配合，只好自己上了。他说，没错，你知道我的合伙人本身在全屋定制行业多年，对定制这个领域非常的熟悉，整个流程沉淀梳理的比较顺畅，品控方面也是精益求精，再加上我们全案本身的优势，这给深圳的业主有明显不一样的体验。我问，什么样的设计是好的设计？他说，优秀设计的标准很难量化，但是它的确有一条金线，就是能兼顾创新、差异化、美学和业主接受度。我认为设计是无止境的，虽然每年不断设计新的案例，但是我们的学习一直没有停止过，这些学习有来自其它城市的同行交流，也有我们去外地的学习沟通。我最怕的就是原地踏步，更怕自己对自己的设计水平习以为常。我说，关于你们的设计，我听过很多业主的反馈，“这样的设计我很喜欢，是我想要的设计”、“之前别人设计的，一直没有找到感觉，直到看到这个设计”、“如果在全屋定制之前就能找到你们设计，那就好了，还好，全屋定制还能交给你们”，这些都是业主对你们的评价，是原话，类似的评价还有很多，你们的坚持业主是看在眼里的。他说，我们也感谢遇到的每一位业主，一个作品能够落地首先要感谢业主给予机会，要知道很多设计师的作品因为跟业主没有达成合作，只是在电脑里存放没有机会落地。毕竟，设计是要收费的，业主付费了，设计才有落地的机会。我说，设计定制这个行业是允许小而美的。他说，这也是为什么国内有这么多设计工作室的原因，你想做有差异化、有美学、业主能接受、有创新的设计，必然是耗费很多时间，与业主的个人空间和生活方式进行结合来做高度个性化的设计，没有办法批量化设计，所以大家能做的规模是有限制的。如果想做规模，只能放弃个性化，做模板设计，这又背离了我们设计的意义和价值，也是很多业主不愿意接受的。我说，这么来说，设计是有要求的，对业主、对房子、对预算，都有要求。他说，在我们设计的这么多案例里，涉及到深圳的别墅豪宅、大平层、精装房、旧房改造的都有，不管什么样的户型，业主只要提出自己的设计要求，那就意味着量身定制，我们都是能够完成的。如果是追求模板化装修，那么市场上也有其他套餐型公司来满足。我问，我了解到一些室内设计师，他们是不愿意做施工和全屋定制落地的，为什么你们都做了？他说，有些设计师不愿意是因为不具备这样的条件去实施，或者嫌麻烦不愿意去做。装修涉及的链条比较繁琐，涉及到的产品比较多，工艺复杂，从业者水平参差不齐。这个行业发展这么多年，在施工落地方面的体验是没有达到业主期待的，或者说只有部分公司做的还算满意。我说，这些年我注意到，你们一直把谦虚、简单、真诚、务实这个理念写在公司里，这个理念是一开始就有吗？他说，一个公司就是一个性格，这个性格其实就是老板或者合伙人的性格折射，我们本身是这样的人，也要求团队是这样的人。业主跟我们不是敌人，更不是待宰的羔羊，大家是合作。这个行业的很多问题，是你怎么去看待业主，把业主放在了什么位置上。不管外界对这个行业什么印象，我们一直坚持这样的理念去做事，业主把房子交给我们设计、施工、定制，那我们就尽心尽力的做好。我说，也难怪不断有业主给你们转介绍。他说，远的不说，就说这两年，特别是今年，受地产影响，很多设计定制公司经营困难，就是之前的沉淀不够，而我们有很多积累的老客户支持，不断有转介绍。我问，单独做全屋定制也做是吧？他说，是的，业主考虑全案一起做或者单独做全屋定制都没有问题，已经有很多深圳业主体验过。我问，在五花八门的设计定制市场，作为一家有态度的设计定制公司如何平衡价格和服务体验的冲突？他说，我们没有去做模板化的套餐，比如一个月签约上百套；我们也没有去做高定设计定制，比如一投影七八千上万，我们介于两者之间，做的是对设计、对品质、对整体落地效果有要求的市场，在深圳，这样的市场是一直存在的，我们已经服务了很多。我问，在服务的过程中，有什么感受？他说，我们抱着负责的态度给业主去做设计，去做施工，去做全屋定制，在落地过程中对每个环节进行把控，协调，有时候也会很累，工人有时候也会出错，或者发生误会，好在都能及时解决，推进装修进场往前走。上个月有位业主突然把搬家的日期提前了半个月，我们是措手不及，经过沟通，我们及时调整计划，安排工人和供应商加急加班处理，还是完成了。我认为初心是对的，真诚的沟通能解决很多问题。我说，业主做设计定制的不安全感来自市场上的套路和欺骗，这样的情况还是存在吗？他说，有的业主工地做了一半就跟装修公司闹掰了，这样的情况也是存在的，原因还是缺乏对市场的敬畏之心，不专业。一个房子，在最初接触的时候，凭借自身专业水平，有效判断能不能做，这是老板要具备的。能够准确给业主提供设计定制解决方案，也是老板要具备的。一旦跟业主合作了，就要从头到尾服务好，做的有水平，还要有安全感。一位深圳业主乔迁新居，我们有幸受邀去参观，业主跟他们谈笑风生，并且当场给来参观的亲戚朋友推荐，这是业主的认可。现场的亲朋好友也对整体的落地效果啧啧称叹，这样的赞美是由衷的，因为眼神不会骗人。对于他们，我们也会持续关注。深圳

木工师傅骂骂咧咧退出群聊，木作终于完工！居然遇到了这么棒的木工师傅，每一个弧形造型都做得如此精致，真是让人惊艳✨。不过，木工师傅在群聊里骂骂咧咧地退出了，紧接着油漆师傅就进来了。大家一起期待上漆完工后加上灯光的效果，绝对会惊艳到你们𐟒‚ ‼️小贴士：异形吊顶和背景墙都很有设计感，但也要记得预留出灯光点位，毕竟木作返工的成本可是相当高的。楼盘信息：楼盘：鲁能泰山7号面积：140㎡施工：木作完工【己何设计】用心设计的目的是还原生活，而生活的本质就是取悦自己和家人！我们提供全案设计、施工服务和软装设计，服务范围包括住宅、商业、地产和办公空间。主页还有更多优秀案例，欢迎大家围观➡️

𐟌Ÿ上海软装设计师：我的设计之路与理念𐟌Ÿ 𐟌Ÿ关于我我是一名90后的室内全案设计师，从事设计工作已有12年，拥有8年的丰富经验。曾就职于上海知名设计公司，并在国内知名大学环境艺术设计专业深造，服务过众多知名企业。 𐟏 设计内容我承接各种空间的设计，包括住宅空间、商业空间和办公空间，服务范围遍布全国。 𐟌𑨮𞨮᧐†念我致力于为不同的空间赋予独特的情感和实用性，同时追求创新设计。 𐟒𜥁š过的项目地产项目：全国各地知名地产项目商业项目：上海嘉里中心FINE LITTLE HOME店面儿童玩具设计，南京永隆进口儿童家具店设计，宝鸡茂御五星级酒店整体软装设计 ⚙️专业性作为一名女性设计师，我擅长倾听，通过交流洞察客户需求，帮助客户在满足功能性的基础上打造情感化的空间。多年来，我不断翻阅和分析同行优秀设计作品，形成了独特的审美和见解，对国际流行趋势保持敏感，同时拥有国内性价比高的材料商和工厂资源。 𐟔種𞨮ᨐ𝥜𐊦ˆ‘追求设计与落地的极致还原，对每一个细节都认真把控，确保设计的完美实现。

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