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卓越物业公司权威发布_卓越拓展(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-12-02

卓越物业公司

【卓越前海未来城】243万买3房附户型分析前海未来城项目地处前海空港会展商圈，深圳市重点打造的5大世界级商圈之一。前海未来城，由卓越集团打造，总建筑面积约178万㎡共分四期开发建设，集住宅、旗舰商业、商办、教育等多元业态，打造集约高效、多元乐活、生态共融的品质人居大城，绘就美好生活蓝图。总规划2380户，本次首推的2栋1/2单元，3梯7户设计，规划停车位2370个，车位占比约1：1。基础信息：开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司物业管理费：4.38元/㎡总占地面积：约4.51万㎡总建筑面积：约31.25万㎡容积率：4.77 绿化率：35% 产权年限：2023年11月-2093年11月（70年）总户数：2380户总栋数及楼高：8栋，45-47层。梯户比：3梯7户停车位：2370个车位占比：约1:1 交房时间：2026年12月交付标准：精装修 63㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，2个卧室分别做到了2.8米/2.35米的宽度，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约：88%（包含赠送），阳台西北朝向。 76㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.05米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，3个卧室分别做到了2.95米/2.3米/2.15米的宽度，U型厨房，卫生间三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有朝东北、东南或西南向。 86㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱位，三开间朝南，3个卧室分别做到了3米/2.4米/2.4米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，还带1个设备平台可以使用，得房率约：89%（包含赠送），阳台有东南或西南朝向。 113㎡的4房2厅2卫，可以做5房，设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，客餐厅5.4米开间，餐客厅一体化，五开间朝南，5个卧室分别做到了3.85米/2.75米/2.55米/2.4米/2.3米的宽度，U型厨房，公卫三段式分离，得房率约：96%（包含赠送），阳台主朝东南或西南向。 #卓越前海未来城#⠂ #宝安新房#⠣深圳新房⠣新房团购#⠂ #沙井新房#⠂ #买房必看#

「小鹿发布」以技立岗以赛促优，专业铸就卓越服务！为扎实推进物业行业岗位大练兵提升物业企业服务水平提高广大物业职工职业素养和岗位技能日前由区总工会、住建局和人社局主办区物业管理协会和物业行业工会联合会承办的物业行业知识技能竞赛在我区全民健身中心开展本次竞赛吸引了来自全区众多物业公司的优秀员工踊跃参与。竞赛项目内容丰富、形式多样，全面覆盖了理论知识与实操能力的考核。理论考核部分围绕物业行业相关法律法规、条例规范及业务知识展开知识问答，旨在全面检验物业管理人员对基础理论及法律法规的掌握与应用能力。实操考核部分则通过还原真实工作场景与模拟突发事件，全方位考察物业管理人员在应对实际问题、处理突发状况时的专业素养与实战能力。参赛选手们在各个环节中充分展示了扎实的专业知识和精湛的技能水平。在物业管理知识问答环节，选手们对行业法规、服务标准等问题对答如流，展现出他们深厚的理论功底。工程维修实操现场，选手们熟练地操作各种工具，迅速排查和解决问题，体现了他们高超的技术能力。而客户服务情景模拟中，选手们以热情、专业的态度应对各种复杂情况，彰显了良好的服务意识和沟通技巧。经过激烈比拼，各工种评选出一、二、三等个人奖及团体奖，并为优秀选手颁发了荣誉证书及奖杯。此次竞赛不仅为物业行业从业人员提供了一个展示自我、交流学习的平台，也进一步激发了他们提升技能、提高服务质量的积极性。更进一步弘扬了劳模精神、服务精神以及工匠精神，致力于发现并培养一批高素质的物业行业人才。接下来我区物业行业将以此次竞赛为契机持续推动物业行业规范化、专业化发展为广大居民提供更加优质的物业服务为我区高质量发展贡献力量

𐟏⥍“越九珑楼盘全解析𐟔 𐟌Ÿ卓越九珑，位于繁华的南山中心区，大新地铁站仅约300米之遥，是卓越集团精心打造的住宅项目。 𐟓–基础信息一览： - 𐟏⥼€发商：卓越集团 - 𐟌𓥍 地面积：1.7万㎡ - 𐟏 建筑面积：约16万㎡ - 𐟓„产权年限：70年（2023-2093年） - 𐟑袀𐟑颀𐟑碀𐟑榀𛦈𗦕𐯼š1139户 - 𐟚—停车位：792个（1:0.69） - 𐟒𜧉餸š公司：卓越物业（物业费5.8元） ✨楼盘亮点： - 𐟓优越地段：南山中心区，商业配套一应俱全。 - 𐟚‡便捷交通：双地铁环绕，通勤无忧。 - 𐟒𐩫˜性价比：600多万即可入手南山3房。 𐟔不足之处： - 𐟏 回迁房较多，居住纯粹度略低。 - 𐟌†周边环境老旧，缺乏高端设施。 - 𐟓š学区优势不明显，教育资源一般。 - 𐟚—车位紧张，停车问题需留意。 𐟎‰总结：卓越九珑，交通便捷、配套齐全，但也有一些小瑕疵。购房者需根据个人需求，综合考虑。

卓越前海未来城：243万买3房，值不值？如果你正在考虑投资房产，卓越前海未来城可能是一个值得一看的项目。这个位于深圳市前海空港会展商圈的项目，是深圳市重点打造的5大世界级商圈之一。卓越集团打造的未来城，总建筑面积约178万㎡，分四期开发，涵盖了住宅、旗舰商业、商办和教育等多种业态。首先，让我们来看看这个项目的基本信息。开发商是深圳市卓越金怡房地产开发有限公司，物业公司则是深圳市卓越物业管理有限责任公司。物业管理费为4.38元/㎡，总占地面积约4.51万㎡，总建筑面积约31.25万㎡，容积率为4.77，绿化率为35%。产权年限从2023年11月到2093年11月，总共70年。未来城规划了2380户，首推的是2栋1/2单元，设计为3梯7户。停车位有2370个，车位占比约为1:1。交房时间为2026年12月，交付标准为精装修。户型设计方面，63㎡的2房2厅1卫设计为竖厅格局，客厅开间3米，LDKB一体化设计，S墙设计预留冰箱位。76㎡的3房2厅1卫也是竖厅格局，客厅开间3.05米，LDKB一体化设计。86㎡的3房2厅2卫设计为竖厅格局，客厅开间3.2米，三开间朝南。113㎡的4房2厅2卫设计为横厅南北通透格局，五开间朝南。总的来说，卓越前海未来城不仅地理位置优越，而且户型设计合理，配套设施齐全。如果你正在寻找一个既适合居住又适合投资的房产项目，未来城可能是一个不错的选择。

碧桂园盛世城邦：物业服务的典范买房是一时的事，但物业服务却关乎生活的每一天。碧桂园物业，自1992年成立以来，以其卓越的服务和不断创新的理念，赢得了业主的广泛赞誉。2018年，碧桂园物业在港交所成功上市，成为国内市值最高的物业服务公司之一。 2020年，碧桂园物业以其卓越的服务质量和创新能力，荣获中国物业百强企业第一名。这不仅是荣誉，更是对碧桂园物业服务理念的肯定。碧桂园物业一直秉承“急业主所急，想业主所想”的服务理念，致力于为业主提供最贴心、最专业的物业服务。碧桂园物业的服务范围广泛，从日常的物业管理到社区活动，再到紧急情况的处理，都体现了其细致入微的服务精神。无论是小区的绿化、安保，还是业主的投诉处理，碧桂园物业都力求做到最好，让每一位业主都能感受到家的温暖和安心。在碧桂园盛世城邦，物业服务更是被提升到了一个新的高度。这里的物业服务不仅注重日常管理，还积极推动社区文化建设，为业主创造了一个和谐、友好的生活环境。无论是物业服务人员的专业素养，还是他们对工作的热情和投入，都让人感受到碧桂园物业的独特魅力。在碧桂园盛世城邦，物业服务不仅仅是日常的管理和维护，更是一种生活方式的体现。在这里，每一位业主都能感受到碧桂园物业的用心和关怀，享受到真正意义上的“家”的温暖。

网友爆料：家住卓越蔚蓝群岛二期，9月30日凌晨1点车停在车位上被撞了，肇事者没有保险，没有车位，物业违规放进来。事发后协商给修车（无法确定协商人是否肇事司机），后来修车费用高，无法达成一致。第二天上午去找物业（深圳市卓越物业管理有限责任公司青岛分公司）调取监控，当时物业主管说有视频，带着交警才可以拷贝。因为涉及到起诉，我带交警来调监控，所有监控视频已经没有了，连小区入口那新安装监控视频也没有了，物业费、车位费正常缴纳，卓越物业现在这么不作为了么？「青岛头条」「青岛爆料」

𐟏 万象汇花园全解析𐟌𓊰ŸŒŸ万象汇花园，一个备受瞩目的住宅小区，以其优越的地理位置和精美的建筑设计吸引了众多购房者。𐟓小区坐落于繁华的都市中，紧邻地铁口，交通便利，出行无忧。𐟏륯𙩝⦘魯年一贯制的杨嘉遲的书包，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的环境。𐟛️出门就是万象汇商场，购物休闲两相宜。 𐟏⥼€发商华润置地，以其卓越的品质和精心的管理赢得了业主的信赖。小区于2018年首次开盘，很快便清盘，如今已成为热议的焦点。𐟏 目前小区共有1370户，车位2347个，满足居民的停车需求。 𐟌𓧻🥌–率高达30%，为居民提供了清新的居住环境。物业公司长城物业，提供优质的服务，让居民生活更加舒适便捷。𐟒𜧉餸š费2.1元，性价比极高。 𐟏ᥰ区户型多样，包括97-168平米的不同户型，满足不同家庭的需求。其中，108平米的3房2卫户型设计合理，动静分离，双阳台设计更是增添了空间的通透感。146平米的4房2卫户型方正实用，双阳台设计让居住更加舒适。而166平米的4房2卫户型则是楼王位置，四开间朝南，采光极佳。 𐟒ᨴ�🥻𚨮š对于喜欢热闹的购房者来说，万象汇花园无疑是一个不二的选择。小区周边配套设施齐全，交通便利，生活便利度极高。在选购时，建议关注前排或后排中高区的房源，以确保采光不受影响。同时，物业管理和服务也相当不错，为居民提供了良好的居住体验。

成都泡小西区高端楼盘青云阙全解析 𐟏ᠩ’云阙 𐟓 地址：四川省成都市青羊区东坡北一路88号 𐟔 项目参数开发商：成都辰发置业有限公司物业公司：融信世欧物业服务集团有限公司成都分公司小区栋数：7栋建筑面积：19580.07平方米总绿化率：30% 总容积率：1.95 总计户数：170户物业费用：5.5元/平方米.月售价：限售中，2020年10月备案，需要备案满三年才可以交易租金：有装修10K／月交房时间：2021年 𐟏 项目户型三室：188㎡ 𐟌𓠩ṧ›套交通：309路、58路、503路、21路、545路、37路、63路公交。距离地铁7号线（东坡路站）0.95KM，地铁4号线（清江西路站）1.3KM。公园：贝森休闲广场、东坡体育公园、天鹅湖公园学校：泡桐树小学（西区），青羊实验中学，树德光华商业：优品道广场、西单商场、齐力生活广场、仁和春天百货(光华店)、成都伊藤洋华堂(双楠店)、成都大悦城等 𐟌Ÿ 优点泡小西区最高端的楼盘，由龙湖、融信、卓越三家开发商打造，2020年底开盘价3万2起，是泡小西区单价新房最高的小区。小区半年后交房，目前有20%到30%的入住率，其他空置或在装修。小区位置优越，大门斜对面就是泡桐树小学西区，交通便利。小区整体素质高，最低单价600多万起，容积率1.95，普通户型开盘即售罄，底跃200多平米的清水大户型花了半年售罄。 𐟚렧𜺧‚𙊩ṧ›还在限售。小区绿化较少，主要原因是小区不大，所以配建设施相对较少。

成都顶级公寓蔚蓝卡地亚花园城详解探索成都的奢华居住体验，蔚蓝卡地亚花园城以其独特的魅力和卓越的设计，成为了成都的顶级公寓之一。𐟏⊊𐟓 位置：位于成都市天府大道与武汉路东段交汇处，这里是成都的繁华商业和居住中心。 𐟏—️ 开发商：蔚蓝卡地亚置业，以其高品质和独特设计著称。 𐟏⠧‰餸š公司：蔚蓝卡地亚物业，提供专业的物业服务和管理。 𐟓Š 项目参数：占地面积：约22亩建筑面积：381215㎡容积率：4.8 绿化率：20% 总栋数：3栋总户数：916户（2栋482户，1栋434户）车位数：1934 梯户比：7梯8户总层高：1栋61层，2栋67层，3栋67层（48楼以下公寓，49层以上酒店）室内层高：3.4米设计团队：新加坡SCDA建筑和规划设计，TCDL陈建中室内设计，PLD灯光设计顾问外墙材料：玻璃幕墙，现代而耐用。 𐟏Š‍♂️ 会所设施：每栋楼都设有会所，包括泳池、健身房、咖啡馆、图书馆、影音厅和多功能派对房等。 𐟛‹️ 交付标准：带装修，每平方米8000元。 𐟓… 开盘时间：2019年7月19日和8月15日，分别取证434套和482套。 𐟒𐠥𜀧›˜售价：每平方米22000元至45000元。 𐟒𘠧‰餸š费用：前三年每平方米8元，之后为10元。 𐟏 交房时间：1号（A栋）2023年2月，2号（B栋）2024年9月。 𐟛‹️ 装修情况：采用意大利米兰家具Molteni&C、德国电器米乐Miele、厨电是意大利的斯麦格SMEG、德国的杜拉维特Duravit、德国的汉斯格雅Hansgronhe、意大利的泰诺健Technogym、美国的科勒KOHLER等高端品牌。 𐟏 户型分布： 1栋：128㎡两室、136㎡两室、139㎡两室、144㎡两室、151㎡两室、168㎡两室、188㎡两室 2栋：128㎡、136㎡、139㎡、144㎡、151㎡、188㎡、332㎡（两套一起）、1200㎡户型（一层） 𐟌Ÿ 项目优势：商业配套：自建商业，临近天府CBD和兴隆湖科学城。交通便利：地铁1号线和18号线武汉路地铁站。景观视野：天府公园城市绿肺，高区景观视野极佳。 𐟚砩ṧ›㥊🯼š目前许多配套设施仍在建设中，生活便利性有待提高。

红山5房小区，低于成交价110万！ 𐟌Ÿ 卓越皇后道，位于龙华新区大道旁，占地面积58000㎡，建面18万平。小区共有6栋12个单元，1251户，高层住宅户型包括89平的3房或4房，155和163平的单证4+1房。绿化率高，容积率为2.36，是红山次新社区中容积率最低的。 𐟏⠥Ÿ𚧡€信息：开发商：卓越置业集团有限公司物业：卓越物业管理有限公司物业费：3.4元/平停车位：1:1.2，月卡250元绿化率：40% 容积率：2.36 𐟌🠥𐏥Œ𚤼˜点：高品质小区，楼间距宽，密度小，适合居住。户型设计方正多样化，89平米的3-5房，156的南北通透5房，163朝南大五房。周边生活便利，交通便利，步行可达天虹购物中心和水榭春天沃尔玛。交通方面，步行12分钟到达4号线上塘地铁站，出门就是新区大道，开车可达深圳北站。小区右转可上福龙路或南坪快速，直达南山、福田。教育配套：龙华实验小学+初中九年一贯制教育，步行几分钟即可到达。商业配套：一路之隔有8.5万平的天虹商业中心、3万平的鹏润达、5.3万平的ATMALL、6.8万平的红山6979（华侨城和招商联合打造欢乐海岸2.0版本），以及龙光玖钻10万平商业待开业。2.6万平的Costco商业正在建设中，步行到小区约10分钟。市政配套：市政级别四馆——图书馆、美术馆、演艺馆、展览馆，以及龙华最大体育综合项目简上综合体（体育馆）和红山中学高中部在建。超大体量的综合性三甲医院——新华医院（由北京大学深圳医学院运营），与项目距离适中，便捷同时规避风水问题。 𐟏ᠥ𑅤𝏤𝓩ꌯ𜚊小区环境优美，大部分居住者为一家三口的年轻人。绿化率45%，小区自带游泳池，每户朝南，采光通风效果极佳，居住人群素质高。 𐟚력𐏥Œ𚧼𚧂𙯼š 小区旁边有高铁停靠站，3、4栋靠近高铁，噪音较大。目前小区自身商业配套较弱，购物不太方便。（小区南面正在建华南首家星河COSTCO商业，预计2023年完工）

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