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杭州物业公司排名新上映_全国物业排名100强(2024年12月抢先看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

杭州物业公司排名

2024物业满意度排名，速看！ 2024年中国物业满意度领先企业名单已经出炉，快来看看有没有你家物业吧！绿城物业服务集团有限公司保利物业服务股份有限公司世茂服务控股有限公司金茂物业服务发展股份有限公司山东绿地泉物业服务有限公司杭州滨江物业管理有限公司郑州市永威物业服务有限公司青岛睿海城市物业服务有限公司粤海物业管理有限公司四川邦泰物业服务有限公司融创物业服务集团有限公司世纪金源服务集团有限公司金碧物业有限公司合景悠活集团控股有限公司第一服务控股有限公司新城悦服务集团有限公司厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司华宇优家智慧生活服务集团有限公司河南正美物业服务有限公司深圳市之平物业发展有限公司荣万家生活服务股份有限公司湖南上步物业管理有限公司安徽银通物业管理有限公司融信世欧物业服务集团有限公司湖南中豪物业管理有限公司成都合达联行物业服务有限公司这些物业公司在服务质量和满意度方面表现出色，如果你对这些公司感兴趣，不妨了解一下更多信息。

近日，贵州兴义一小区电梯冲顶，7岁男孩骨折，引发关注。电梯处长夏勇称，或因制动器故障，该电梯已使用13-14年，属老旧电梯。近年来，电梯事故频发。2024年8月，河南信阳一业主因电梯故障被困，救援时坠亡；2023年6月，浙江杭州一小区电梯爆炸，1人受伤。据统计，我国电梯总数达1100余万台，老旧电梯近90万台，事故频发。电梯管理复杂，选购、管理、维保主体不一，导致电梯安全隐患。老旧电梯零部件老化，故障率高，需公共维修基金更新改造。但资金启用难，需三分之二业主同意，且存在维修基金不足、业主难达成共识等问题。北京金海国际小区历经半年多商议，终于通过电梯更新改造方案，采取“修一保十”新模式，降低费用，明确维保责任。杭州中都小区则采取“全托管服务”，由电梯维保公司垫资40%、公共维修基金出资60%，20天完成8台电梯更新改造，实现多方共赢。北京北桃园小区借鉴杭州模式，物业费加业主筹措资金，委托专业公司更新改造电梯，已陆续进场安装。电梯安全，关乎你我。如何破解老旧电梯困局，保障民众安全出行，仍需各方努力。

杭州万科公望三期：山水间的隐居梦想如果你厌倦了都市的喧嚣，想要寻找一片宁静的天地，那么杭州的万科公望三期绝对值得一看。这个项目坐落在黄公望国家森林公园的南麓，地理位置得天独厚，不仅能俯瞰富春江的美景，还毗邻富春山居高尔夫球会。距离西湖景区大约30公里，离杭州钱江新城CBD也不过40公里，算是杭州半小时生活圈内难得一见的一居独栋精工别墅。地理位置：山与水的完美结合 𐟌𓰟’犊黄公望森林公园的山形非常秀丽，山体北高南低，从北到南山势逐渐平缓，与远处的群山相映成趣，形成了一道丰富的天际线。虽然接近山脚，但这里的垂直高差依然明显。设计师巧妙地利用了这一点，结合现场的小地形，既保留了山地院墅的感觉，又让整个园区都可以步行游览，仿佛置身于山林之中。设计思路：借景生情 𐟌🰟ž️ 项目南侧有富春江缓缓流过，内部是自山体缓缓而下的溪流，两者交汇形成的湖泊位于项目的南面。内外多重水系共同构成了万科公望三期得天独厚的自然优势。整个三期因地就势，运用“借景”的设计手法，充分与内外山水环境相融合。从宏观角度来看，设计师结合高差筑台，利用景墙、跌水和泉涌等元素，营造出一种闲居悠然的感觉，增强了度假氛围。沿溪归家的动线设计得非常巧妙，山水无间、绿意环抱、水声潺潺、动静有序。此外，还设计了一条“欲断还续”的溪流暗线，采取渠、泉、涧的设计手法，用一条会客动线串联至湖面，并在湖畔用东方的亭元素，打造沿湖眺望的景观节点，实现度假的轻松愉悦与人的社交需求。微观之处：精致的入户仪式感 𐟏ኊ在微观之处，设计师注重巷道、围墙、门头的入户仪式感，再加入“在地化”的景观，使得场地环境和谐自然。乌桕等高大乔木搭配鸡爪槭等亚乔，为整个秋天抹上了绚丽的色彩；近人处是精致的花卉与丰富的草灌，远处则是粗犷的大叶片植物，无一不在告诉人们空间的差异与四季时间的变化。除了端景，还在每个拐角都有一些小的植被组团点缀，用自然包裹生活，呈现出一种当代东方可游可居的情调。项目信息：富阳沿江公路黄公望国家森林公园南麓 𐟓 如果你对这里感兴趣，可以沿着北山路-虎跑路-之江路-杭富沿江公路或者中河高架-复兴路-之江路-杭富沿江公路前往。如果你是开车来，可以选择杭州绕城高速公路西线（转塘出口下）-320国道杭富沿江公路。这里的建筑类型是独栋别墅，主力户型大约400平方米。开发商是富阳万科房地产开发有限公司，物业公司则是杭州万科物业服务有限公司。总的来说，万科公望三期不仅是一个居住的地方，更是一个让人心灵得以栖息的所在。无论是避世的入山还是栖水的隐居，这里都能满足你对理想生活的所有幻想。

杭铁和映云筑：地铁上盖的宜居选择杭铁和映云筑这个楼盘由杭州地铁开发，品质有保障。交通方面，它位于地铁上盖，出行非常方便，人车分流的设计也更安全。项目位于小河山高教园区，旁边就是九年一贯制学校，人文氛围浓厚，符合中国传统的“孟母三迁”文化。医疗方面，项目距离杭州市西湖医院只有20分钟车程，半小时内可达浙江康复医院，医疗资源相当不错。物业服务由杭州地铁物业服务有限公司负责，物业费为每月每平方3.2元，性价比还算可以。和映云筑的建筑类型是花园洋房，容积率低至1.2，绿化率30%，得房率在83%到87%之间，居住环境相当舒适。虽然项目南面有个石马社区的垃圾站，但实地勘察并没有闻到异味。大家比较关注的小和山公墓，在西南角的4、5两幢楼会受到影响。在踩盘期间，我发现卫生间的设计有点遗憾，马桶左右两边空间比较大，感觉不能很好地利用。如果你喜欢舒适、需要改善型住宅的家庭，可以考虑一下。总的来说，这个楼盘还是相当不错的选择。

杭州灭鼠服务对比：专业与黑心商家实战经历在杭州上城区居住的我，最近真是被老鼠折腾得够呛。由于老小区供水改造，这些小家伙们仿佛找到了新家，不仅在我家房顶上蹦迪，还敢在厨房里大吃特吃。我急忙在某团上搜索了杭州排名前三的灭鼠机构，结果却大失所望。第一位灭鼠师傅上门后，只是随便检查了一下，说发现了几个漏洞，用钢丝球堵住洞口，再在中央空调里放了两个黏鼠板和有毒饵料。然后他告诉我，要耐心等待15-20天，老鼠自然会上钩。如果抓住了老鼠，就找物业处理，他不会过来善后。然而，连续两个晚上，老鼠们依旧嚣张得很，那些所谓的陷阱根本没用。我无奈之下，熬夜刷百度，终于找到了@杭州康凝露上门灭鼠除虫的服务。果断预约后，他们的服务态度完全不同。师傅从上门全面检查，到发现当年装修留下的洞口，最后想办法堵死并且设置陷阱，整整花了三个半小时。临走前，他还把家具都移回原位，尽量减少我打扫的工作量，细节真的让人点赞𐟑𐟑𐟑。这次的经历让我深刻体会到，选择灭鼠服务时，一定要擦亮眼睛，避免遇到黑心商家。第一家虽然退钱很快，但服务真是让人失望。感谢杭州康凝露的良心服务，让我对灭鼠有了新的认识。#杭州专业灭鼠公司

黄东兴：物业服务标杆管理方法全解析 𐟓… 6月6日，杭州某物业公司邀请了知名物业管理专家黄东兴老师，举办了一场主题为《基于业主满意的物业服务品质策略与经验借鉴》的内训课程。课程圆满结束，学员们纷纷表示，黄老师的授课不仅拓宽了他们的思维和认知，还让他们学到了物业行业的标杆管理方法。 𐟓š 课程大纲： 1️⃣ 基于业主认可的“客户至上”服务理念设计 𐟔 业主为何对我们的服务不满意 𐟏ᠤ𘚤𘻦œŸ望什么样的物业服务 𐟌Ÿ 设立以顾客为中心的服务理念 𐟒젩‡‡取人性化的服务方式 𐟎蠦供满足个性需求的个性化服务项目 𐟛 ️ 依托三级服务体系，为客户提供质价相符的服务 2️⃣ 基于客户关怀的延伸服务体系设计 𐟏⠦ž„建业主、商家、物业管理企业“三赢模式” 𐟒ᠥ†𒧪思维在解决客户痛点需求中的有效运用 𐟏ᠧ‰餸š服务是个筐，构建业主生活服务集成商 𐟓– 案例：非住宅业态构建企业服务集成商 𐟓Š 案例：万科物业多种经营项目经验分享 3️⃣ 基于客户忠诚的无形服务有形化体系设计 𐟓œ 标准化→让无形服务可复制 𐟑€ 目视化→让无形服务可看见 𐟎蠥𗮥𜂥Œ–→让无形服务可记住 𐟎‰ 仪式化→让无形服务可传播 4️⃣ 基于员工认同的物业服务核心团队构建 𐟤 业主满意VS企业满意VS员工满意 𐟏⠥ƒ五大行学习，传承物业服务理念 𐟍𒠥ƒ海底捞学习，让员工在服务中感受价值 𐟛 ️ 服务导向的物业管理者核心能力修炼 5️⃣ 基于企业可持续发展的战略重构与服务模式创新 𐟏† 标杆物业服务企业品牌发展战略解码 𐟏⠤🝥ˆ駉餸š的“大物业”战略 𐟌 万科物业变更为“万物云”后的品牌发展模式 𐟌𑠧⧦Ⴅ›�„“新物业”发展模式总结&提问 𐟌Ÿ

24岁在杭州拥有自己的第一套房！在杭州买下的第一套房是一款loft复式公寓，很多人对公寓有一些误解，包括我身边的朋友。以下是一些常见的误解和真相： ① 公寓价格便宜但品质差。公寓价格便宜是因为通常买一层送一层，只需支付一层面积的钱。在同面积下，公寓的价格比住宅便宜很多𐟒𐯼Œ非常适合预算有限但又想在杭州买房的小伙伴𐟥𐣀‚ ② 公寓产权时间短。公寓的产权是40年，而住宅是70年。但公寓40年后只需交几百块钱就可以再续40年，所以公寓的产权时间实际上比住宅更长𐟌Ÿ。 ③ 公寓管理不如住宅。杭州的公寓物业基本上都是顶尖的物业公司，基本上五分钟内物业可以上门解决问题，安保方面也完全不用担心，让小伙伴们住得更安心𐟑𛢀♂️。 ④ 公寓交通不便。杭州的公寓周围基本上都有地铁和高架，上班或出去游玩非常方便，出门就可以坐到地铁𐟚‡。这些误解让很多人对公寓持保留态度，但实际上，公寓作为一种居住选择，有着自己的优势和特点。希望这些信息能帮助到正在考虑购买公寓的你！

给你们说个笑话，二十多年前在杭州做物业管理有5000多元，还除去社保交费。十多年前在一家客车公司做区域经理，底薪5000元加驻外补贴加提成。今年九月份去一家公司上班，谈好的年薪不低于6w，因为要管孩子，有时候接了娃就放在公司里，然后她说影响工作，每月只能给4000元，开始我就说了每天下午接孩子估计有一个小时左右，她说没关系的。现在看着孩子闹就说影响工作，好吧，我忍了。过了几天，说你出去跑跑业务，不能光呆在公司里，公司不养闲人。我说好的，我不干了行吧，这个待遇我二十多年前就不止这个数。（网友）#动态连更挑战#

成都秦皇寺CBD高端住宅首开龙湖云著详解 𐟏⠦弧›˜名称: 首开龙湖云著 𐟓 项目位置: 成都市杭州路西段与嘉州路交汇处 𐟏⠥𜀥‘商: 成都首开晟泰置业 𐟏⠧‰餸š公司: 成都龙湖物业 𐟓… 项目取证情况: 2号地块: 2019年11月7日至2020年9月4日，分4批次取证，共计814套 3号地块: 2021年12月8日至2021年10月13日，分2批次取证，共计375套 1号地块: 2020年12月14日取证，共计252套 𐟓Š 项目参数: 占地面积: 约145亩建筑面积: 290398㎡容积率: 3.0 绿化率: 30% 物业费: 3.9元/㎡/月总栋数: 17栋总户数: 1441户（2号地块1066户、3号地块375户、1号地块252户），不包括1号地块1号楼车位数: 1:2.39 梯户比: 2梯2户总层高: 1号地块（32层、38层、48层），2号地块（17层、28层、32层、48层），3号地块（17层、28层）室内层高: 3.15米设计团队: HWCD 外墙材料: 玻璃幕墙搭配铝板开盘售价: 17000元-28000元/㎡交付标准: 带装修5400元/㎡设计单位: 基准方中建筑设计，室内设计HWCD 拿地时间: 2018年12月27日，以28.75亿拿下145亩地，楼面价9900元/㎡交房时间: 2023年12月交房 𐟏 户型分布: 1号和3号地块: 户型150㎡左右三室、165㎡左右四室、175㎡左右四室、195㎡左右四室 2号地块: 户型175㎡四室、199㎡四室特殊户型: 根据实际情况填写具体户型信息 𐟌Ÿ 项目优势: 教育资源丰富，有天府七小、天府七中等名校生态环境优越，有天府公园城市绿肺城市界面新，属于新兴板块地理位置优越，靠近秦皇寺商务区和兴隆湖科学城配套设施齐全，有商业街区、会所、幼儿园等 𐟚렩ṧ›㥊🺠 周边建设尚未完善，生活配套不足，缺少人气和便利设施

近日，贵州省兴义市一个小区里的电梯突然失控，从11层一路冲到28层，这事儿可把大伙儿吓坏了。更揪心的是，电梯里还坐着一个7岁的小男孩，这一冲，孩子全身多处骨折，真是让人心疼不已。这事儿一出，立马引起了大家的广泛关注。国家市场监督管理总局特种设备局的电梯处处长夏勇说了，这次事故啊，很可能是电梯制动器出了问题。这电梯都用了十三四年了，算是老电梯了。现在当地已经成立了事故调查组，正在查呢。说起来，这两年电梯出事儿可真不少。就拿今年8月来说吧，河南信阳有个小区的电梯也故障了，业主被困在里面，结果救援的时候不小心还坠亡了，真是悲剧啊。还有去年6月，浙江杭州一个小区电梯直接爆炸了，过火面积20平方米，1人受伤送医。这一桩桩一件件，真是让人听着都害怕。电梯，这东西咱们日常生活中离不开，一旦它出故障，那可不是闹着玩的，容易出大事儿。你们知道吗？现在咱们国家城镇化发展得特别快，电梯数量也噌噌往上涨，都已经1100多万台了，快赶上全世界其他国家的电梯数量总和了。这里面，用了15年以上的老旧电梯，到今年年底得有90万台。这么多老旧电梯，能不让人担心吗？而且啊，电梯的管理也是个头疼事儿。一开始是开发商买电梯，买完了就交给物业公司管。物业公司呢，又找专业的维护保养单位来维护。这样一来，买电梯的不管，管电梯的不用，用电梯的业主呢，也没法儿真正去维护和管理。这链条上的每个环节，好像都挺“佛系”的，可电梯的安全问题，能“佛系”得了吗？国家市场监管总局有个通告，说去年特种设备事故里，电梯事故占了快两成了，而且很多还是老旧电梯的事儿。这些老电梯啊，零件都老化了，故障率自然就高了。平时的维修保养啊，也就勉强撑着，要想真正解决问题，得靠公共维修基金来更新改造。可这公共维修基金啊，说起来容易，用起来难。这是业主们共同的钱，得大家同意才能用。可平时大家各有各的忙，各有各的想法，要想把这钱用起来，那真是比登天还难。我觉得啊，这事儿得从源头上抓起。一方面，电梯厂家得提高质量，不能光想着赚钱，得把安全放在第一位。另一方面，物业公司也得负起责任来，不能光收钱不办事儿，得定期检查维护电梯，确保电梯的安全运行。还有啊，业主们也得提高安全意识，发现问题及时反映，别等到出事儿了才后悔。当然啦，政府部门的监管也不能少。得加强对电梯行业的监管力度，对那些违规操作、偷工减料的企业和个人，得严惩不贷。同时呢，也得推动相关法律法规的完善，让电梯的安全管理有法可依、有章可循。电梯安全，关乎每一个人的生命安全，这可不是小事儿。希望咱们大家都能重视起来，共同努力，让电梯成为咱们生活中的“安全卫士”，而不是“定时炸弹”。

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