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深圳市物业管理有限公司解读_深圳市物业管理有限公司是国企吗(2024年11月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-11-27

深圳市物业管理有限公司

𐟏ᦛ楟Ž别墅：总裁的奢华聚居地？ 𐟌† 深圳，这座繁华都市中，隐藏着许多豪宅楼盘。而曦城别墅，以其独特的魅力，被誉为总裁们的奢华聚居地。这里不仅是南中国最大的别墅群之一，更是深圳唯一上榜世界十大豪宅的楼盘！ 𐟚— 交通便利是曦城别墅的一大亮点。距离宝安机场仅15分钟车程，南山福田30分钟生活圈，让你轻松往返于商务与休闲之间。 𐟌𓠥œ𐧐†位置得天独厚，曦城别墅紧邻粤港澳大湾区，未来发展潜力无限。这里三面环山，紧邻深圳最大的水库——铁岗水库，拥有60万平方米的广阔占地面积，却仅建造了30万平方米的建筑，确保了极高的居住私密性。 𐟏ᠧ‰餸š方面，由招商局物业管理有限公司和深圳市华侨城物业管理有限公司强强联合，提供一流的物业服务。每一栋别墅都配备了精致的花园和充足的停车空间，让你享受尊贵的生活体验。 𐟎蠦›楟Ž别墅的建筑风格各异，从欧式到现代，应有尽有。阳光透过落地窗洒满屋内，营造出绝美而惬意的生活氛围。这里，无疑是总裁们聚居的理想之地。

深圳光明区白花洞润璟里楼盘优缺点解析 𐟏⠩ṧ›称：花润里二期（润璟里） 𐟓 位置：深圳市-光明区-光明街道-白花社区 𐟏—️ 开盘时间：2024-5-18 𐟏⠥‘展商：深圳市盈润来投资发展有限公司 𐟏⠧‰餸š公司：深圳市金地物业管理有限公司 𐟏ᠤ𚤦ˆ🦠‡准：精装修 𐟒𐠧‰餸š费：3.9元 𐟓 占地面积：约6298平 𐟏⠥𛺧푩⧧ﯼš4.06万平 𐟏⠦€𛦠‹数：共2栋27-28层普通高层组成 𐟓Š 容积率：≤3.88 𐟌𓠧𛿥Œ–率：40% 𐟏⠤𚧦ƒ年限：70年 𐟏ᠤ𚧥“面积：78-90平3房 𐟏ᠦ€𛦈𗦕𐯼š246户 𐟚— 车位：240个 𐟚— 车位比例：1：0.97 𐟏⠦€𛥱‚高：27-28层 𐟚ꠦ⯦ˆ𗦯”：2梯5户 𐟏ž️ 配备幼儿园：无 𐟚‡ 地铁口：深圳地铁18号线的白花站（规划） 𐟌ˆ 项目优点地理位置优越：位于光明区东面，与龙华区观澜交界，未来科技园区将拆除改建为高端住宅小区，居住环境将大大改善。交通便利：东侧沿观光路1.2公里处有富士康龙华厂区，5公里内有华为龙华新基地，人流和工作岗位充足。高得房率：户型得房率高，78%以上的得房率，加上赠送面积可达88%以上。宜居环境：总层高27/28层，容积率3.88，非常宜居。小区后有客家文化公园，适合散步和休闲。教育便利：幼儿园、小学、初中都在家门口，方便孩子上学。 𐟚렩ṧ›𚧂𙠠 位置偏僻：位于光明、观澜和大浪交汇处，位置较偏，地铁出行不便，主要依靠公交或自驾。商业配套不足：附近缺乏中高端商业综合体，主要依赖底商和附近小型商业配套。城市面貌一般：周边多为小产权房和厂房，城市面貌一般。楼盘规模小：只有两栋楼，花园较小。 𐟌🠦€𛧻“ 润璟里位于深圳光明区，虽然位置偏僻且交通不便，但考虑到其未来的发展潜力和宜居环境，还是值得考虑的。

𐟏 深圳天泽玉河府购房全攻略𐟔 𐟓项目探秘：天泽玉河府 𐟏ᠥœ𐥏𗯼šA607-0882，位于深圳市光明区玉塘街道玉律社区，由深圳市玉普霖房地产开发有限公司倾力打造。 𐟚‡ 交通便捷：紧邻地铁6号线长圳站，约3000米距离，未来更有18号线和29号线规划站点，出行无忧。 𐟌𓠧𛿥Œ–环绕：40%的绿化率，享受自然之美，部分户型可眺望大雁山和石岩水库。 𐟎“ 学区房首选：配建9班幼儿园，近华中师范大学附属光明勤诚达学校，子女教育不用愁。 𐟏려𜘨𔨧‰餸š：由深圳市祺顺科技物业管理有限公司管理，物业费仅需3.9元/㎡。 𐟔 购房建议： ✅ 优势明显：高/层住宅设计，梯户比优越，实际得房率高达80%左右。 ✅ 视野开阔：南向户型居多，无遮挡景观，尽享都市繁华。 ✅ 便捷生活：近松白路、外环高速等交通干线，快速抵达各区域。 𐟚렩🥝‘指南： ❌ 城市面貌待提升：周边工业厂房、农民房较多，居家氛围有待改善。 ❌ 公共交通不足：目前无地铁直达，距离6号线长圳站约3000米。 ❌ 商业配套欠缺：距离勤诚达K广场约1000米，华润N次方、深铁商业距离3000米。 𐟒ᠦ𘩩樦示：部分户型可能受外环高速交通噪音影响，选择时需留意。天泽玉河府，购房者的明智之选！𐟏ᢜ耀

𐟏ᠦ’地悦山湖花园小区全方位解析 𐟌𓊰ŸŒŸ 优势亮点：教育资源得天独厚：𐟎’ 小区对面即是公立横岗中学，提供九年一贯制教育，孩子上学便捷。周边3公里内更有众多幼儿园、小学如康乐幼儿园、深圳四联小学等，中学则有横岗高级中学、康乐学校等，教育选择丰富，氛围浓厚。交通出行超便捷：𐟚‡ 周边地铁站众多，四联站为地铁14号线站点，出行极为方便。公交线路发达，22个公交站仅直线1公里内，横岗中学站更是近在咫尺。生活配套一应俱全：𐟛’ 3公里范围内有32个商场，满足日常购物娱乐需求。医疗方面，深圳市龙岗区第三人民医院仅2.7公里，提供医疗保障。休闲娱乐场所众多，37个公园环绕，最近的一个仅196米。小区设施完善：𐟏Š‍♂️ 小区实行人车分流，保障安全。配备1200平游泳池和老年人活动中心，满足休闲娱乐需求。地下两层停车场，车位充足，解决停车难题。户型设计合理：𐟏 户型方正，空间利用率高，主力户型为82-89平的3房及122-174平的4房、5房，满足不同家庭需求。生态环境优越：𐟌𒠥𐏥Œ𚥑訾𙧻🥻Š环绕，山峦相望，北面可俯瞰龙口水库、雁田水库，生态环境优美，居住舒适度高。品牌开发商与物业：𐟏⠧”𑦷𑥜𓥸‚恒地投资有限公司开发，深圳恒地冠物业管理有限公司提供物业服务，品质有保障。 𐟚려𘍨𖳤𙋥䄯𜚊地铁距离问题：𐟚‡ 部分楼栋距离地铁站较远，步行时间较长，对依赖地铁出行的居民可能造成不便。噪音影响：𐟚— 小区北侧靠近水官高速，可能会受到噪音干扰，影响居住体验。位置相对较偏：𐟓 小区位置相对偏僻，可能对部分居民的生活造成不便。周边建设影响：𐟏—️ 周边可能存在在建项目或施工区域，产生噪音和灰尘，影响居民生活。

深圳福田区海悦华城360度全景解析通过360度全景航拍图，我们可以全面了解深圳市福田区裕亨路50号的海悦华城小区及其周边环境。以下是海悦华城的详细介绍： 𐟌 地理位置海悦华城紧邻皇岗口岸，交通便利，四通八达，非常适合在福田区工作和生活的人群。 𐟏⠥Ÿ𚧡€信息总建筑面积约73387平方米，占地面积22000平方米，由三栋高层建筑组成，共有792户（或795户），容积率为3.5，绿化率高达40%，提供充足的公共绿地和休闲空间。 𐟏⠧‰餸š管理和配套设施物业服务由深圳市鼎太风华投资有限公司或鼎太风华物业管理有限公司提供，采用五星级酒店式管理模式。小区内设有私人会所，包括游泳池等娱乐和休闲设施，以及自然休闲中庭设计，提升业主的生活品质。提供290个停车位（或室内250个，室外40个），收费合理。 𐟏 居住环境与房屋质量房源多为公寓类型，部分为毛坯交付，部分为豪华装修。户型设计遵循三面通风、三面采光的原则，确保良好的采光和通风效果，提升居住舒适度。 𐟒𐠤𛷦 𜨡Œ情与性价比海悦华城的二手房成交参考价约为每平方米59600元，相较于福田区二手房和新房的平均价格有一定的价格优势。 𐟛️ 生活便利程度小区周边生活配套设施齐全，步行距离内有海悦新鲜肉菜超市、百佳超市、建设银行、工商银行、电影院等设施，日常生活十分便利。海悦华城是一个地理位置优越、配套设施完善、生活便利的高品质小区，适合在福田区工作和生活的人群。

2024物业TOP榜，你上榜了吗？你家的物业服务怎么样？来看看2024年中国住宅物业的TOP20榜单吧！𐟓Š 𐟏† 2024年中国住宅物业TOP20 1. 世茂服务控股有限公司融创物业服务集团有限公司绿城物业服务集团有限公司世纪金源服务集团有限公司金碧物业有限公司合景悠活集团控股有限公司第一服务控股有限公司新城悦服务集团有限公司青岛睿海城市物业服务有限公司厦门合嘉源生活服务集团有限责任公司华宇优家智慧生活服务集团有限公司山东绿地泉物业服务有限公司河南正美物业服务有限公司深圳市之平物业发展有限公司荣万家生活服务股份有限公司湖南上步物业管理有限公司安徽银通物业管理有限公司融信世欧物业服务集团有限公司湖南中豪物业管理有限公司成都合达联行物业服务有限公司 𐟎‰ 2024年中国物业满意度领先企业 1. 绿城物业服务集团有限公司保利物业服务股份有限公司世茂服务控股有限公司金茂物业服务发展股份有限公司山东绿地泉物业服务有限公司杭州滨江物业管理有限公司郑州市永威物业服务有限公司青岛睿海城市物业服务有限公司粤海物业管理有限公司四川邦泰物业服务有限公司 𐟏⠲024年中国商业物业TOP10 1. 世纪金源服务集团有限公司华润万象生活有限公司鑫苑科技服务集团有限公司粤海物业管理有限公司云南俊发七彩物业有限公司合景悠活集团控股有限公司德信盛全物业有限公司华侨城物业有限公司宝龙商业管理控股有限公司湖南水清木华物业管理有限公司这些榜单是不是让你对自家物业有了新的认识呢？𐟤”无论你是业主还是物业服务人员，这些数据都值得一看！

城投鸿鹄里特惠！精装三房175万起 𐟎‰ 深圳坪山的【城投鸿鹄里】近期推出了特惠工抵房，价格直降，相当于备案价的6.9折优惠！折后均价为2.7万/㎡，单价在2.4-3.02万/㎡之间，总价区间为176-293万/套。 𐟏 户型亮点： 73㎡的3房2厅1.5卫，折后总价176-184万/套 83㎡的3房2厅2卫，折后总价220-228万/套 87㎡的3房2厅2卫，折后总价约225万/套 97㎡的4房2厅2卫，折后总价约293万/套 𐟓 基本参数：物业公司：深圳市坪山城投智慧物业有限公司物业管理费：3.8元/㎡总占地面积：约2.34万㎡总建筑面积：约11.1万㎡容积率：3.21 绿化率：30% 总户数：845户，其中商品房642户总栋数及楼高：5栋，25-32层梯户比：2梯6户停车位：800个车位，占比1:0.94 交房时间：2026年3月交付标准：精装修 𐟌𓠥Œ𚥟Ÿ与配套：城投鸿鹄里位于燕子湖板块，周边居住环境优美，楼下即是坪山河公园。教育方面，深圳外国语学校和深圳中学的学区房，虽然为坪山分校，但教育体系依然吸引人。商业配套方面，虽然目前周边商业较为欠缺，但坪山万象城开业后将有明显改善。交通方面，19号线南布站距离仅100米，待开通运营后1站即可换乘14号线。 𐟏ᠥ𐏥Œ𚤸Ž户型：小区为总高25-32层的高层住宅，容积率仅3.21，居住舒适度较高。户型设计巧妙，73㎡做3房1.5卫，97㎡做4房，得房率高达80.3%。 𐟒𐠨𔭦ˆ🥻𚨮š 【城投鸿鹄里】是一个综合优势明显的住宅项目，适合对居住环境和教育资源有较高要求的家庭。特别适合在附近上班的刚需客户购买。 𐟓⠥悦œ‰更多疑问或想了解更多信息，欢迎继续关注！

光明深铁瑞城2期开盘，精装交付！光明区的长圳区域即将迎来新的住宅项目——深铁瑞城2期，预计将在11月10日正式入市。这次首推的是25栋4座，共计264套精装房源，户型面积为96-100㎡的3房2厅2卫，总高49层，每栋楼有3梯6户的设计。目前传出的折后单价在3.5-4万元/㎡之间，预计起价为336万元。预计交房时间为2026年6月。 𐟏⠩ṧ›‚览深铁瑞城2期由深圳市地铁置业集团有限公司开发，深圳地铁物业管理发展有限公司负责物业管理，物业管理费为3.9元/㎡。项目总占地面积约18.9万㎡，总建筑面积约65万㎡，容积率为3.4，绿化率为25%。产权年限为70年，总户数为4770户。 𐟌𓠥Œ𚥟Ÿ优势深铁瑞城位于光明区凤凰街道光桥路与科裕路交汇处，属于光明科学城产业转化区。这个区域被誉为光明版的南山粤海街道，连续3年蝉联光明区GDP总量第一，2021年GDP总量为351.9亿元。这里也是深圳先进制造业的新高地和湾区科研经济的主阵地。 𐟚‡ 交通便利深铁瑞城紧邻光侨路主干道，距离深圳外环高速长圳出入口仅1.5公里，可快速转龙大高速和南光高速。项目属于地铁上盖物业，6号地铁线“长圳站”就在家门口，地下室直达地铁站，1站到凤凰城站，2站到宝安石岩上屋站，可换乘13号地铁线，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园。 𐟏™️ 商业配套深铁瑞城自带有6万㎡的集中商业，周边1.4公里范围内有华润N次方公园和勤城达K+广场，2.5公里范围内有万达广场和蓝鲸世界购物中心。乘坐6号线1站即可到达。 𐟏렦•™育资源根据光明区2024年教育局最新学区划分，深铁瑞城的小学学区划分在深圳中学光明科学城学校二小学部、凤凰城实验学校小学部、光明实验学校同心小学、尚美小学、玉塘学校小学部、长圳学校小学部和华中师范大学附属光明勤城达学校小学部。深圳中学光明科学城学校办学规模为84班，提供3960个学位，其中小学48班，初中36班，已于2023年9月开学。深铁瑞城2期的推出，无疑将为光明区的房地产市场带来新的活力。

福田保税区中信城开ⷧ𚢦 ‘湾优缺点解析福田保税区的中信城开ⷧ𚢦 ‘湾项目，占地面积约9467㎡，可售面积约32000㎡，提供60-143㎡的住宅选择。项目共有340个停车位，预计交楼时间为2023年9月，交付标准为精装交付。梯户比例为2梯2户或3户，由深圳市航总物业管理，开发商为深圳市航运集团有限公司。 𐟚‡ 交通与地铁：最近地铁站为3号线福保站，步行距离约1.2公里，约需18分钟。未来还将有22号线（规划中）福保西站和3号线福保站。项目附近有福田口岸和皇岗口岸，高铁方面有广深港高速铁路、厦深铁路（深汕城际线）、穗莞深城际铁路（在建中）及快速路网，便于深港往来和城市通行。 𐟏렦•™育资源：小学学区划分在福苑小学招生范围内，步行距离约800米；中学学区划分在福外南初中部，直线距离约1.7公里，实际步行距离约2.4公里，所需步行时间约37分钟。 𐟌𓠦™﨧‚与环境：红树湾项目紧邻深圳红树林生态公园，占地面积达38公顷，隔海拥揽1500公顷的自然景观。香港米埔湿地公园也近在咫尺，超过300种动植物在此栖息，与自然和城市共生长。 𐟏 低密度与安静：项目为纯粹小高层，14-15层，2梯2-3户，提供奢适的梯户比。楼下规划有新洲河，空气清新，适合居住。 𐟔œꦝ奏‘展：福田保税区作为香港“北部都会区”规划的核心部分，正深度融港发展，未来发展潜力巨大。 𐟚력Š㥊🤸Ž注意事项：目前地铁三号线及规划22号线福保站距离楼盘1.2公里，步行距离18分钟。商业配套方面，距离大型购物中心和休闲中心稍远，最近的新洲同创购物中心需要穿过隧道约1公里。项目西北面有变电站，E、F栋景观稍有影响，但规划未来会改建到地下变电站。

御景荟都公寓：值不值得买？如果你正在考虑购买一套位于深圳市龙岗区的公寓，那么御景荟都可能是一个值得考虑的选择。这个项目由深圳市百纳投资有限公司开发，推广名为御景荟都。 𐟏 项目基础数据占地面积：总占地8.53万㎡，首期占地3.6万㎡建筑面积：总建筑面积约68万㎡，首期建筑面积约30万㎡户数：公寓2520户，办公960户层数：42/43/44层梯户比：9梯24户/5梯16户物业公司：京基物业物业管理费：4.8元/㎡/月交楼时间：2025年产权年限：40年容积率：5.47 绿化率：30% 𐟌ˆ 项目的优势交通便利：位于十四号线地铁口，交通非常方便。总价低：适合预算有限的购房者。租售比高：回报率大约为6%。地理位置优越：项目位于龙岗中心城、大运新城和宝龙科技城三大中心的交汇处，未来发展潜力大。不限购不限售不限贷：全国人都可以购买。 ❌ 项目的劣势产权年限较短：公寓楼的产权只有40年。没有学位：目前没有学位可以使用。总的来说，御景荟都公寓在交通便利性和地理位置上有着明显的优势，尤其是对于那些预算有限且希望在深圳购房的人来说。不过，购买时也需要考虑到产权年限和学位的问题。

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