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房产包销公司权威发布_中国地产公司排名50名(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-29

房产包销公司

中信建设沙特合作，推新住宅在沙特阿拉伯积极推进“2030愿景”计划的背景下，沙特房地产市场迎来了新的发展机遇。近日，在沙特首都利雅得举行的 Cityscape 沙特房地产行业展会期间，中信建设与沙特Rafal房地产公司宣布合作推出 Khuzam Hills 住宅项目，项目包含3,500多套公寓。沙特阿拉伯于2018年启动住房计划，成为全球范围内率先在国家战略层面提出住房拥有目标的国家。为实现这一目标，沙特住房与城乡事务部成立了沙特国家住房公司（NHC）及房地产生产总局（REGA），推动住房计划分阶段落实，到2030年累计供应住宅约30万套，将本国居民住房拥有率提升至70%。 NHC是沙特房产市场代表性国有开发商之一，主要采用合作开发模式进行住宅社区、商业建筑和相关设施的投资建设，成为中资和外资企业重点开发的合作伙伴，目前已与中国建筑、CMEC、西班牙Urbas中东房地产公司等签署住房领域合作协议。沙特Rafal房地产公司（简称Rafal）成立于2007年，总部位于沙特利雅得，发展目标为成为沙特一流住宅社区创新公司，目前旗下拥有近10个中型到大型房地产开发项目。 Khuzam Hills项目的细节显示，这些公寓将分布在多个住宅区，旨在为沙特居民提供高质量的居住环境。项目的设计和规划将充分考虑当地的气候和文化特点，确保住宅的舒适性和可持续性。根据市场分析，沙特阿拉伯住宅房地产市场规模在2024年估计为1872亿美元，预计到2029年将达到2849亿美元，预计在2024-2029年间以8.77%的复合年增长率增长。 Khuzam Hills项目的推出，将进一步推动沙特房地产市场的发展。随着中资企业的参与，沙特房地产市场将引入更多的创新技术和管理经验，提高建设效率和质量。同时，这也将为沙特创造更多的就业机会，促进当地经济的发展。据分析，沙特工程发包规模达到310亿美元，其中住宅房地产吸引了8.53亿美元的投资。项目建设内容包括装配式建筑产业园以及2万套社会住房，中信建设将与沙方共同研发、推广新型装配式技术，共同运营该产业园并完成社会住房建设，国家住房公司负责协调政府政策支持、包销安排等。

中信建设与沙特合作开发大型住宅项目沙特阿拉伯正在积极推进其“2030愿景”计划，为房地产市场带来了新的发展机遇。近日，在沙特首都利雅得举行的 Cityscape 沙特房地产行业展会期间，中信建设与沙特Rafal房地产公司宣布合作推出 Khuzam Hills 住宅项目，该项目包含3,500多套公寓。沙特阿拉伯为了实现2030愿景，于2018年启动了住房计划，成为全球范围内率先在国家战略层面提出住房拥有目标的国家。沙特住房与城乡事务部成立了沙特国家住房公司（NHC）及房地产生产总局（REGA），以推动住房计划分阶段落实，到2030年累计供应住宅约30万套，将本国居民住房拥有率提升至70%。该项目的建设内容包括装配式建筑产业园以及2万套社会住房。中信建设将与沙方共同研发、推广新型装配式技术，共同运营该产业园并完成社会住房建设。国家住房公司负责协调政府政策支持、包销安排等。 2024年5月，中信建设与SAC公司签署了沙特内政部利雅得医疗城机电工程承包合同，标志着中信建设在沙特市场的首个项目正式落地。该项目总投资超过35亿美元，是海湾合作委员会（GCC）区域内最大的医疗投资项目。近年来，随着中资企业在沙承建的一批社会保障房项目封顶交付，中资企业对沙特房建市场的参与形式逐渐从过去凭借高质低价进行项目承包的模式转变为综合住宅区建设及全产业链合作模式。中信建设、中国建筑为代表的中资企业开始探索NHC住房项目配套产业链合作。 2022年12月7日，中信建设、Rafal与沙特国家住房公司（NHC）签署了沙特利雅得2万套社会住房项目合作协议，合同金额约35亿美元。中信建设与Rafal的合作模式是典型的公私合作（PPP），这种模式能够充分发挥双方的优势。中信建设作为中国的大型国有企业，拥有强大的资金实力和项目管理经验；而Rafal作为沙特的本土企业，对当地市场有着深刻的理解和广泛的人脉资源。这种合作模式有助于项目的顺利推进和成功实施。根据签约时预计的推进节奏，2023年中将完成相关规划和初步设计工作，但实际到2023年末，产业园的发展模式、投资结构、商业结构及盈利渠道等仍在探讨中。沙特住房项目建筑标准及政府业主对于建设效率、节能环保要求较高，随着住房建设市场扩张，模块化和装配式建筑以及在沙深化本地供应链建设成为建筑企业争取发展空间的重要解题思路。

出版社与图书公司的那些事儿 𐟓š 很多人常常混淆出版社和图书公司（也叫出版公司）。其实，出版社是国有企业，而图书公司则是民营企业。因为图书涉及到意识形态，国家对这个行业管得很严。出版社不能随便开张也不能随便关门，数量一直很稳定。而民营企业虽然没有这个限制，但它们没有书号，必须和出版社合作。只有出版社有书号，这相当于一种“垄断”。不过，出版社也要承担相应的责任。如果和图书公司合作的书出了问题，出版社得负责。各种检查、审核、行政任务、社会责任，这些都是出版社看不见的负担。出版社和图书公司都是自负盈亏的企业。但相对来说，图书公司更开放灵活一些。它们在市场书的各个领域都积极策划，什么赚钱做什么，因为它们要靠这个生存发展。当新事物出现时，它们反应也很快，资金使用灵活，往往能吃到第一波红利。出版社则偏传统谨慎，大多数靠包销书和教辅生存。教育社靠教材（但教材不独属于教育社），还有一些靠其他资产的（比如房地产）。最赚钱的是教育相关的业务，教材、教辅是这个行业里利润最多的。义务教育教材的监管极其严格，咱也没啥好说的。教辅是纯市场产品，出版社和图书公司都在做，利润多，竞争激烈，乱象也比较多。剩下就是包销书了，大家说的“卖书号”“给钱就出书”，基本指的是这个。但做包销书和卖书号不是一回事，买卖书号是违法的，做包销书是合法的。卖书号就是把一串数字卖给别人，无本万利。做包销书就是把一本没有市场潜力的书从头到尾做一遍，耗时耗力，当然收费不低。做包销书没有市场风险，不需要考虑读者，只要服务作者，作者满意就行，缺点是会产生很多文化垃圾。一些有情怀有理想的编辑不甘于只做包销书，会先用包销书完成利润目标，再去开发市场书（不包括教辅）。市场书是有风险的，滞销就会亏本；一旦成为畅销书，收益是超过包销书的，但我们这个市场，畅销书很少很少。随着市场行情下降，编辑开发市场书的阻力会变大。也有主要做市场书的出版社，但这属于凤毛麟角了，一般是文学领域的。这些出版社一般在市场上比较活跃，知名度也高，但一旦市场不好，这类出版社最先受到冲击，业绩下滑很厉害。这个行业一开始就注定了无法充分竞争，加上互联网发展带给人们更多学习和娱乐的方式，图书这种产品越来越小众，产业规模和利润都限制了它进一步发展。但同时，新时代的读者又提出了更高的要求，孱弱的出版业很难满足读者的期待。

别被忽悠了！珠海房地产现状分析最近朋友圈是不是被各种“猛料”刷屏了？什么“pos机冒烟”、“报复性上涨”、“半夜帮客户抢房”等等，搞得大家心惊肉跳的。其实，这些所谓的“大料”真真假假，谁也说不准。但有一点是肯定的，那就是这些消息确实让大家焦虑了。今天，我就来用数据给大家分析一下珠海房地产的实际情况。各区成交情况 𐟓Š 首先，我们来看看各区的成交情况。根据包销方的数据，斗门区的成交量最多，其次是保十琴，再往下是香洲区、金湾区和高新区。具体来说，斗门区的成交量大概是10进1，香洲区是16进1，金湾区是14进1，保十琴是6进1。斗门区：刚需改善为主 𐟏 斗门区的成交量之所以高，主要是因为刚需改善的需求比较大。利率下降，房价也降低了不少，这时候成交自然水到渠成。保十琴区：你们在等国庆吗？ 𐟎‰ 保十琴区的客户，尤其是在等国庆的你们，最近交付情况有点糟糕，甚至周边项目还有维权的情况。你们真的敢下手吗？网签数据：水分大 𐟒犊香洲区和金湾区的成交量差不多，这方面可以理解。香洲区的改善需求很大，但这次珠光的价格确实很低，刚需可以考虑。不过，户型得房率真的不高。其他的绿景、正方等项目，起步价500万，珠海人真是有钱啊！金湾区：相对靠谱 𐟏⊊金湾区的项目相对来说还可以，改善力量加上配套落地，这个数据差不多是真实的。总结 𐟓 总的来说，还是下个月网签为准。毕竟，朋友圈每天都有刷卡的单据，这么牛？来一个成交一个？收回折扣：套路不高明 𐟒𘊊有些项目收回折扣，这套路真的不高明，反而让人觉得很低级。之前腰斩、疯狂改备案价的都不止这点，现在收这点折扣，真没什么差别。理性讨论：珠海房地产现状 𐟤” 珠海过去的这两年，可以说是一地鸡毛。有些博主自己都是2017年高位站岗，有些是2019年底高位站岗。珠海本身的购买力并不多，很多人有自己的房子，加上该买的早就买了，该置换的也置换过了。现在出手，要么是有更好的产品，要么是为了孩子那点事情。最核心的购买力还得靠外来力量。 2023年末，全市常住人口为249.41万人，比2022年末增加了1.69万人。那么2024年呢？珠海的经济发展有多大吸引力？全国的购买力来的多吗？新增的人口多吗？这部分人能买得起房子吗？买了房子吗？回头看2016年-2017年的疯狂，是不是外来力量支撑？2019年这一波，是不是横琴的因素和政策推动，吸引了外来的小钱钱？总之，大家还是要理性看待珠海的房地产市场，不要被一些不实消息所影响。

【商品房买卖合同的包销人合法吗】 𐟘‰𐟘‰𐟘‰在房产交易的世界中，包销可是一种常见的销售方式呢！但你知道吗，包销人的合法性可不是随随便便就能肯定的哦！𐟤” 首先，包销合同一定要符合法律的形式和实质要求哦！比如说，合同双方得有合法的主体资格，条款要反映真实意愿，内容也不能违反法律法规的强制性规定呢！𐟘 其次，包销人要有足够的民事行为能力和履行合同义务的能力才行哦！𐟘Ž 还有还有，在整个包销过程中，包销人的行为也要遵守房地产领域的相关法律法规哦！比如要准确披露房屋信息，可不能有任何误导或欺骗消费者的行为哦！𐟘ኊ总而言之，要准确判断商品房买卖合同中的包销人是否合法，我们得全面考虑各种因素，根据具体法律规定和实际情况进行综合分析和评估才行哦！𐟘𐟘𐟘 律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

𐟤”保价策略大揭秘！ 𐟓㦜€近房地产好消息频传，但保价策略却让人摸不着头脑。别担心，今天就来给大家揭秘这些保价小技巧！ 𐟔首先，签保价承诺协议是个常见手段。虽然很多老板对此心存疑虑，但在21年这种方法被广泛应用。买家通常更愿意接受涨价，而协议中往往不会明确标注是备案价还是认购系统价，因此开发商会暗中加大折扣力度。 𐟏 其次，清水变精装也是个妙招。当楼盘销售不畅时，开发商可能会将清水房改为精装房，以此降低价格并吸引更多买家。这种策略风险较低，且能迅速提升销售速度。 𐟓另外，改规也是一招奇兵。如果市场客户对品质有更高追求，开发商可能会改变规划，将套一改为套二，从而变相降价。这样既能满足客户需求，又能提升销售效率。 𐟎‰此外，还有老盘新做、包销风代、小恩小惠以及改均价等策略。这些策略各具特色，但目的都是为了在激烈的市场竞争中脱颖而出，吸引更多买家关注和购买。 𐟔妀𛤹‹，保价策略多种多样，各有千秋。想要了解更多？快来评论区留言交流吧！

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