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中房旗下公司权威发布_中房旗下公司一览表(2024年12月精准访谈)

内容来源：小天才网络所属栏目：观点更新日期：2024-11-30

中房旗下公司

合肥新房告急，买房更难？合肥市区目前有超过80个在售和待售的项目，但为何有人说2024年上半年可能“无新房可买”？让我们来详细分析一下！首先，从拿地到开盘，正常情况下需要大约6个月的时间，有些开发商为了赶进度，可能会在4个月内完成。然而，如果遇到城市更新项目或地方平台公司拿地，这个时间可能会延长到1到2年。例如，包河区的棠悦风华项目在2022年9月23日拿地，直到2024年9月才首开，间隔了整整两年。此外，滨湖区金融西南板块在5月土拍中拿下的04号地块，至今没有消息。招商庐州臻境在2023年11月拿地，计划在2024年10月首开，接近一年的时间。新站区的情况最为严重，中房在2022年12月拿地的新站荃湖项目至今未首开，新站区已经有两年多没有纯新盘项目。城市更新项目或地方平台公司拿地的开发速度通常较慢。而今年出让的地块，恰恰以地方平台公司为主。在9、10月的土拍中，几乎全部由地方平台公司拿下。目前待售的47个楼盘中，有32个是城市更新或地方平台公司项目。如果按照之前的开发节奏，接下来半年甚至一年内，能够上市的新房数量会非常少。尽管很多楼盘的销售速度一般，但随着时间的推移和优惠力度的加大，去掉顶底楼房源后，剩余的库存也不多了。目前在售的76个楼盘中，2022年及之前首开的项目有22个，2023年有35个，2024年有19个。新房数量缩减、库存持续减少的同时，合肥新房市场还具备地块面积小、容积率低、住宅套数少的特点。今年供应的居住用地中，超过100亩的居住用地仅有2宗，剩余27宗都在60亩以下，60亩以上的也仅有14宗。甚至不乏二三十亩的地块，再加上容积率越来越低，实际可售房源数量非常少。如今在售新房项目和已经公示规划的项目中，1000到2000套的项目有19个，500到1000套的有37个，200到500套的有26个，200套以下的有4个。1000套以上的楼盘大多是2023年或之前的项目，如招商奥体公园、置地中心。一些超级大盘也去化得差不多了，如招商奥体公园、华侨城国际小镇，接近清盘。这个10月，合肥市区网签了1870套新房，因为折扣问题，很多房源还没有网签，实际会更多。随着新房库存的持续减少，如果土地供应量没有明显增加、房企拿地积极性没有提升，新房市场的选择会越来越窄，明年上半年部分区域甚至会出现新房荒的情况。

中交一公局建筑工程公司天津东丽雅郡项目火热施工金秋10月，中交一公局集团建筑工程有限公司中房天津东丽雅郡项目四期正在火热大干施工中。　　施工现场，项目管理人员和工人们积极抢抓有效黄金施工期，紧锣密鼓地进行室外铺装、景观绿化、装饰装修等施工，大家凝心聚力，为交付精品工程而共同努力奋战在施工一线。　　中交一公局集团建筑工程有限公司中房天津东丽雅郡项目四期项目员工同心协力，奋发进取，以行动践行“铸就精品是我们永恒的追求”这一目标。项目管理团队始终秉承公司要求“高质量发展”原则，以高度的责任感和使命感，精心谋划、科学组织，积极投身到项目建设中来。　　据了解，在建项目四期位于天津市东丽区金钟街与津围大道交口，建成后将更好地满足居民刚性和多样化改善性住房需求，进一步改善当地居民生活居住品质。（据10月28日天津日报）

【走访小区：物业这样获居民点赞——关注小区物业服务系列报道之一】编者按：社区是城市居民生活的家园，物业服务水平和质量关系着居民的幸福指数。近年来，我市坚持党建引领、系统施治，把解决物业管理问题作为攻坚克难的重点，探索建立社区党组织领导下的协调联动机制、业主与物业服务企业双向制约机制，形成工作合力，推动物业管理再上新台阶。从今日起，晚报推出“关注小区物业服务”系列报道，记者走进身边的物业，为读者介绍多年领先“红榜”的物业企业的好经验、好做法，同时针对物业服务标准不统一、物业费收取难等问题，探讨如何进一步提升物业服务的水平和质量，让小区居民生活更舒心。敬请关注。 “小物业”牵动“大民生”。物业管理行业作为城市现代化管理和服务体系的重要组成部分，涉及千家万户，是与居民联系最直接最密切的行业之一。一直以来，我市从群众关心、关注的物业服务提升上下功夫，结合全市物业服务行业特点，开展物业管理服务提升行动，通过突破物业服务短板、优化管理服务机制、强化物业服务企业考评等方式，推动物业服务向高品质和多样化升级。今天，晚报记者带你走进“别人家的小区”，看看那里的物业是怎样为大家做好服务的。邻里互动，让物业走“近”居民主动、热情、用心、贴心！来到宁夏中房集团西宁物业服务有限责任公司（以下简称：中房物业），文化墙上八个大字映入眼帘，围绕这“八字方针”，在中房物业负责的32个项目中，每一位物业人在自己的岗位上尽心耕耘。谈到物业服务，家住夏都大街夏都府邸的居民刘女士连连称赞道：“我们的物业和业主处得更像是家人、朋友，家里有点事找物业准没错……”一见面，刘女士和小区物业负责人王淑燕互称姐妹，亲切地互相问候。据刘女士介绍，小区物业有不少跟王淑燕一样负责的工作人员，他们尽心服务业主，大家对物业的信任感、满意度很高。 “提升服务、保证品质”是中房物业坚守西宁物业服务行业24年的基础。无论是夏都府邸、萨尔斯堡，还是都市绿洲、国际村等小区，只要走进中房物业服务的小区，身着不同岗位工作服的物业人在各自岗位工作，展现出一支整齐规范的物业服务团队的良好形象。一直以来，中房物业将提升物业服务队伍能力作为重点工作，通过内训外评、打卡考核等方式，破解“物业人不懂物业事”的难题。多年来，中房物业队伍里涌现出不少佼佼者，有业务水平超高的工程师，有专职服务老年人的客服，有对小区业主情况一本账的业务经理，还有拾金不昧兢兢业业的门岗保安，他们用专业和服务与业主实现了双向奔赴，在物业服务众口难调的情况下，逆袭创造出一个不一样的物业环境。远亲不如近邻的事例，在中房物业负责的夏都府邸小区处处可见。特别是全年近百场邻里活动，成为了业主和物业亲如一家的生动写照，而这样的睦邻友好画面在西川南路世通国际小区人们也经常见到。从年初到年尾，每个传统节日里，青海世通安居物业服务有限公司（以下简称：世通安居物业）从未落下。小区里持续开展了八届的“百家宴”成为业主和物业团结友好的生动见证。“我们小区的特点是老年人居多，为了发挥物业服务作用，我们每月开展至少一次服务活动，通过各类主题活动，让居民与业主的距离更近。”世通国际项目经理哈瑞彬告诉记者。 “物业+”，创新模式开辟新的服务方式近年来，我市房产部门着力在提升服务质量上下功夫，建立物业服务企业互相督促、交流合作的机制，通过树立优质物业为典型，引领行业共同打造更加优质的物业服务平台。其中，就有扎根西宁物业服务行业24年的中房物业。一直以来，中房物业以专注品质、用心筑家为目标开展服务，努力让业主感受一个“好物业”的标准。“我们以客户视角提供服务，通过持续创造“满意+惊喜+感动”的服务体验，不断收获业主对我们的肯定和满意。”中房物业副总经理葛红艳说，除了夯实物业的基础服务外，今年中房物业创新实践“物业+养老”新模式，包括为业主提供动态健康监测服务外，还可进行“助医”“助餐”等七助服务。“如今，我们正拓展多种‘物业+’服务新模式，以创新方式引领物业服务行业，多方面提升业主的幸福感。”葛红艳告诉记者。立足小区特色，让物业服务的触角延伸到每一户业主，是世通安居物业精准化服务工作的亮点。为服务好业主，世通安居物业将世通国际小区的12栋居民楼网格划分给7个楼栋长，每位楼栋长对各自管辖范围可谓是“一本账”。物业客服刘桂花是小区6号楼的楼栋长，为了详细掌握208户业主的情况，她的每本台账档案上都有个不一样的标识。“你看，这些标识分别代表了老人、学生、党员、残疾人等不同群体，我将每户家庭的成员进行分类标识，为后期开展服务提供便利。”翻开刘桂花负责的档案，一个个业主档案袋整齐地摆放着，谁家需要特殊帮助，上面都标注得清清楚楚。除了台账清晰外，物业的联动机制也为开展物业服务夯实了基础。“目前，我们设立了周六说事、党群驿站等平台，将业主委员会、业主代表、物业以及社区、主管部门等作为主要成员，构建起联通、联动机制，及时准确地解决居民的难心事、愁心事。”哈瑞彬告诉记者。小区电动车停放、僵尸车清理、设备隐患排查……这些看似小而杂的事，对业主而言都是生活的大事。如今，物业通过各种协调平台一一化解，不仅将物业服务做到了居民心坎上，也让物业企业得到了极大的认可。

索菲亚定制柜子落地实景，效果惊艳！入户柜、餐边柜和主卧柜子都是家里最显眼的地方，所以选择了索菲亚定制。虽然价格稍高，但效果真的很棒𐟑𐟏𛣀‚当初交完定金后，看到网上有不少负面评论，心里确实有点忐忑。不过，现在看到柜子安全落地，心里踏实多了～安装过程也很顺利，尺寸精准，颜色和款式都非常满意。尤其是入户柜子，实物效果真的惊艳到我了！餐边柜也比预期的要好看很多。安装师傅也很不错，发现板子坏了，立刻联系公司换新的再安装𐟉‘。不过，设计环节可能跟设计师沟通不太顺畅，设计师没有提醒我，主卧的效果图显示有灯带效果，但实物却没有。主卧的办公桌也大了些。不过，遇到的设计师还算耐心，设计图不满意叫他改了很多次他都耐心地改了。只是小县城的专业度可能有限，很多我想要的效果还是不能满足𐟘‚。另外，从下单到柜子送到家大概一个月时间，安装需要两天。出效果图的时间因人而异，所以赶时间的真的要提前规划好时间～𐟒𐨴𙧔視𙩝⧡ž不便宜，但一分钱一分货，效果真的比木工做的好太多了。之前让木工打的中房、小房和厨房的柜子，真的没法看，现在很后悔！不知道当初怎么会这么自信地认为木工可以打出品牌一样的柜子。现在真的很让我心烦，让新屋都掉了档次。 ⚠️以上都是不加滤镜的原图哦～

宁波山间民宿：周末出逃的理想选择 𐟍‚ 秋天到了，是时候放下忙碌的生活，去大自然中寻找片刻的宁静。即使只有短暂的两天，也想远离城市的喧嚣，享受山间的清新空气。 𐟏ž️ 宁波构城安屿民宿，位于江北区洪塘街道安山村中房，紧邻保国寺，是周末出逃的理想选择。这里不仅提供了宁静的环境，还保留了浓厚的生活气息。 𐟏ᠦ𐑥š„设计以Loft双层为主，每间房间都独具特色。有的房间以树为背景，有的则临水而居，提供了一种别样的住宿体验。房间内设施齐全，床品和卫浴用品都非常舒适。 𐟌… 入住后，你可以在阳光房中享受围炉的温暖，一楼设有卫浴和客厅，二楼则是挑高的尖顶卧室。屋顶的天窗设计，让你在床上就能欣赏到蓝天白云和星河。 𐟍𕠦𐑥﹩⨮𞦜‰咖啡厅和烧烤区域，适合团队活动和聚会。在这里，你可以与朋友一起享受悠闲的时光，或者只是静静地坐在户外休闲区，感受山间的宁静。 𐟑袀𐟍𓠥…夽期间，管家服务团队会为你提供周到的服务，他们年轻、好聊且友好，让你的住宿体验更加愉快。 𐟍 有一次，我们还遇到了公司团建的活动，被热情的同事们投喂了一团烤番薯，甜蜜的味道至今难忘。 𐟌Ÿ 总的来说，宁波构城安屿民宿是一个适合周末出逃的好去处，无论是放松心情还是与朋友共度时光，这里都是一个理想的选择。

1924年，在广州长堤东亚大酒店，桂系黄绍竑遭遇暗算，他的卫士长牛得才和杀手们相持一阵后，突然发现弹匣空了，想退回房间取子弹，但是腹部突然中弹。一名警卫见状，冲出房间接替他。他捂着伤口，挣扎着爬回505房。这时，牛得才头脑尚清醒，记起白崇禧写下的那句话：“看准后路”，心想如再不找到那条后路，必定“一锅熟死晒”。他强忍痛楚，跌跌撞撞走入黄绍竑套房内间…… 此时的黄绍竑，手握短枪，急得一额大汗。而另一边的陈济棠猛摇电话想呼救兵，但电话线早被切断。警卫一个接一个冲出房间，拼死抵挡，但接连倒地。陈济棠急得反复念叨着：“丢那妈，点办算好？点办算好？” 牛得才拉开窗帘布，对面是相邻的先施公司，两楼的窗户相距约两米。黄绍竑和陈济棠也赶来察看，见状大喜。陈济棠急中生智，忙对黄绍竑道：“快，季宽兄，把门板拆下来！”在两名警卫的协助下，好不容易才卸下一扇门板。这时，在门外抵敌的两名警卫又被打死了，最后这两名警卫只好立即冲了出去，占据廊柱继续抵抗。黄绍竑和陈济棠两人扛起门板，从自己的窗子伸向对面的窗台，手忙脚乱中，那扇门板一下没搁稳，“哗啦”一声跌落楼下冷巷。两人不约而同直奔中房。又将一扇门板强卸下来。这时，门外圆柱下那两名警卫也先后中弹倒地，房间里只剩牛得才一人捂着肚子，卧地还击，用火力封锁已攻到门口的杀手。黄绍竑和陈济棠抬起门板，终于与对面大楼窗户对接。牛得才捂着肚子，撤进里房，继续抵抗。陈济棠提着手枪，小心翼翼爬上门板，对黄绍竑道：“季宽兄，等我先过去睇下。” 陈济棠一头钻进了对面窗口，这是先施公司的员工宿舍，枪响之后已人去楼空。陈挥手示意让黄绍竑立即过来，黄绍竑爬上门板时，牛得才也踉踉跄跄跑到窗下，背靠窗户，举枪不停向已冲到门口的敌人射击。见黄绍竑也爬了过去，牛得才使劲将那充当天桥的门板推下窗沿。又一阵密集弹雨，牛得才一仰倒下，警卫十人全部战死。黄绍竑和陈济棠摸黑走下先施公司楼梯，隔壁东亚酒店的猛烈枪声早已吓跑了这座大楼上所有人。两人下得楼来到了大堂，见大门紧锁，赶紧翻窗跳出险地。陈济棠熟路，领着黄绍竑三拐五拐，一下子便到了潮音街公安分局。陈济棠立即打电话通知广州公安局长吴铁城，吴铁城原任粤军旅长，与陈济棠相熟，接报后马上派汽车将他们接走。到了公安局，黄绍竑问道：“吴局长，我们在东亚酒店打了这么久，怎么不见你派军警来救呢？” 吴铁城叹道：“广州治安恶化多年了，加上驻军复杂，几乎晚晚都有这样的枪战，没有电话报告，难以判断，谁也不会出动的呀。” 原来，一年前，旧桂系将领陈天泰图谋暗取新桂系黄绍竑的梧州，黄绍竑的参谋长白崇禧设宴拖住陈天泰的参谋长李澜柱，自己托故离席，实际上是马上去指挥部队对陈天泰部作战，要乘其不意，攻其不备。经过激战，白崇禧俘虏了陈天泰，但是对他很客气，送他衣服和旅费，放他去了香港。只是，陈天泰到香港后，即回广州向大本营控告黄绍竑、白崇禧，他的上司刘震寰(驻粤桂军总司令)让他继续带兵，在广州郊外驻扎。这次，黄绍竑刚到广州，陈天泰报仇心切，就将线眼撒出去，打听到黄绍竑在广州的行程，而且知道他将入住东亚大酒店。他心想，白天必有粤军对黄绍弘严密保护，很难下手，只有夜间偷袭这一着险棋了。黄绍竑回梧州后，说了自己遭暗算经过，白崇禧不禁感慨地说：“幸而你能够脱险，不然，我不杀伯仁，伯仁由我而死，纵囚的大是大非真难判断也！” 1925年，陈天泰又跟随刘震寰、杨希闵勾结北洋军阀和唐继尧等企图在广州做乱，被讨伐消灭。滇桂军全部被歼灭，陈天泰逃往澳门。同年6月18日，陈天泰从澳门潜回广州，当日被捕，不几日在广州被枪毙。

浙江中房&竞优 | 数字化助力社区商业资源整合与高效运营浙江中房置业股份有限公司（简称“浙江中房”）前身为中国房地产开发集团嘉兴总公司，成立于1984年。多年来，浙江中房一直专注于房地产综合开发，并拥有国家一级开发资质，是一家以房地产综合开发为主、集多种经营为一体的集团型企业，也是嘉兴唯一一家连续五届被评为“浙江省消费者信得过单位”的房地产开发企业。公司承建了南湖革命纪念馆、铁路新客站广场等旧城改造项目，独立开发建设了国家安居工程西马桥小区。完成了西南湖村、工农村的“城中村”改造工程。由公司精心打造的城南花园、放鹤洲花园、南溪花园、万家花园、探花苑、文星花园等10多个中高档居住区，均受到市场欢迎，也多次获得国家、省、市各级荣誉。作为嘉兴第一家专业从事房地产开发的公司，浙江中房始终秉持发展与规范并重的原则，积极部署并落实多元化发展的战略布局，除传统社区项目外，浙江中房还拥有多处商场及沿街商铺。这些社区商业提供的相对稳定的产出，不仅为企业的平稳发展提供了有力支撑，还为区域经济发展做出了重要贡献。近年来，随着市场环境的不断变化，社区商业迎来了新的发展机遇，同时加速了其数字化发展进程。为此，浙江中房引入了竞优的商业运营管理系统，利用数字化手段提升其商业运营能力，整合并盘活了分散的社区商业资源，实现了整体规划、统一招商、统一运营、规范管理，使公司的资产结构更加清晰，并激活了现有资产的价值。通过此系统，不仅规范了核心业务，整合了商业资源，还实现了业务运作的合理规范与风险的有效监控及规避。此外，该系统还确保了运营决策的智能化落地，全面提升了企业的综合运营实力。关键词：竞优软件、竞优、浙江中房置业股份有限公司、浙江中房、社区商业、商业资管运营平台、商业运营管理、商业运营管理系统、数字化建设、数字化、租赁管理信息化、计划管理、供方资源集中管理、采购管理、合同管理、业财一体化、成本管理系统、云招商、云资管平台、物业管理、房地产管理系统、地产erp、地产数字化管理系统、地产计划系统、地产工程管理系统、地产招采管理系统、地产成本管理系统、商业地产erp、商业运营管理系统、商管系统、不动产资产管理系统、国有资产管理系统、招商管理系统、商铺租赁管理系统、园区租赁管理系统、智慧园区 #浙江中房置业股份# #商业运营# #盘活存量资产# #社区商业大有可为# #

【#万物云收了万科的资产# 】万科和万物云空间科技服务股份有限公司（以下简称“万物云”，02602.HK）终究还是走上了以资产抵债的路子。11月1日，万物云宣布将以1.5亿元的对价向万科收购武汉新唐共祥商业管理有限公司（以下简称“武汉新唐”）50%股权，并以到期应收款项进行抵偿。在8月份的业绩会上，万物云的管理层曾透露拟与万科商议以经营性资产抵债的方式降低应收账款。截至6月底，该公司来自关联方的应收款约38亿元。11月4日，万物云方面对中国房地产报记者表示，对万科的应收款首先是积极以现金回笼的方式推动，其次才是选择资产抵债。“在资产选择上，我们将尽可能优先抵偿能够快速变现的资产，以确保流动性。”（中房报）

惠州团建新选择！超豪贝壳泳池别墅体验 𐟌ž好时光不容错过！春日里，是时候约上小伙伴们开启一场踏春之旅了。惠州的美景已经玩遍，是时候尝试点新意了！ 𐟓位置：广东省惠州市龙门县永汉镇这间超豪华的贝壳泳池温泉别墅绝对让你玩得尽兴！公司团建40人也不在话下。别墅是双拼三层的独栋设计，拥有1000平米的超大空间，想怎么玩就怎么玩！ 𐟌𓧎異ƒ：别墅周围环境优美，西北靠近南昆山，东南有玉带河，依山傍水，空气中弥漫着泥土和芳草的清新气息，让人心旷神怡。 𐟏Š‍♂️设施：别墅自带超大的贝壳形状双泳池，从三楼俯瞰的视角绝佳。泳池两边是恒温的温泉泡池，从冰爽泳池到火热的温泉池，体验冰火两重天。 𐟛‹️娱乐设施：别墅内设施齐全，包括台球桌、豪华KTV、投影仪、麻将桌、电视机、吧台和工夫茶等，满足各种娱乐需求。 𐟛Œ住宿：别墅有12个房间，2个厨房，8个卫生间，可住40人。床型分布如下：负一楼：1.5米ins风双床房*2、1.5米双床中房*2、1.2米双床小房*2、1.5米儿童房*2（可加上下床）一楼：1.8米大床房*2 二楼：1.5米双床房*2 𐟚—周边活动：周边设施丰富，包括南昆山国家森林公园、果园采摘、卡丁越野车和真人CS等，让你体验不同的户外活动。

据中房报东莞不完全统计，东莞有10余个项目在“国庆”黄金周成交突破亿元。其中，华润置地东莞公司4盘总销售额超14亿元，东莞万科整体销售超8亿元，保利湾区成交超13亿元，建发缦云单盘卖了2.8亿元，清盘阶段的金地青雲境热销超2.5亿元...... 10月1日至7日，东莞新房成交量1355套，环比9月平常周大涨510%；新盘来访量环比9月平常周增长238%，来访转化率由6%提升至11%。随后劝大家，此刻买房需谨慎，因为时代的一颗尘埃，落在普通人身上就是一座大山。#大学第一课#

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