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中国房地产公司排行2019解读_中国已经被渗透成什么样(2024年12月精选)

内容来源：小天才网络所属栏目：新闻更新日期：2024-12-01

中国房地产公司排行2019

恋爱两年，我们如何在长春选婚房？姐妹们，好久不见啦！𐟑‹ 昨天收到了好多小伙伴的私信，大家都在问关于选婚房的事情。今天我就来继续分享一下我们的选房经历吧！𐟒’ 开发商的信誉 𐟏⊊刚开始选房的时候，我和老公（陈先生）就特别注重开发商的信誉。我们是从网上搜索开发商的名字，然后在多个平台上看各种评价。比如我们选的这个开发商是龙湖，龙湖集团成立于1993年重庆，后来发展到了全国。2019年中国民营企业服务业100强发布，龙湖集团控股有限公司排名第16。连续5年获得“中国房地产开发企业综合实力10强”，还3次入选“福布斯亚太区最佳上市公司50强”，荣登“福布斯全球企业500强”，入选“2021年《财富》世界500强”。我和陈先生都觉得这个开发商特别值得信赖，所以毫不犹豫地选择了它！𐟑 毛坯房 vs 精装修 𐟛 ️ 很多人关心的一个问题是，买房子到底是买毛坯好还是买精装修好。这一点我们两个都选择了精装修！首先，如果自己装修的话，真的是劳心费神。我们平时工作都很忙，家里人也没时间帮忙，而且我们也不忍心折腾老人。之前我朋友自己装修房子，那段时间她整个人都憔悴了不少，每天来回跑工地，还要看着工人施工，经常返工，装修了将近一年才完工。精装修的房子真的特别适合我们两个。置业顾问说这个项目是龙湖的城市系，我还特意查了一下城市系的标准：非城市核心、非繁华超配、非地铁加持、非迭代升级都不算城市系。而且这个项目还是豪装，虽然我也不太懂，但简单理解就是豪装 > 精装。今天就分享到这里啦！如果有帮到你们的话，别忘了点赞和收藏哦！𐟑➕⭐️

国贸地产福州扩张，业绩大跌背后原因揭秘在闽系房企的江湖中，国贸地产以其独特的地位和影响力引人注目。𐟏† 作为厦门国贸控股集团有限公司的核心成员，国贸地产近年来迅速崛起，成为中国房地产企业30强之一。然而，2024年的中报显示，这家房企的业绩出现了大幅下滑。 𐟓‰ 国贸地产2024年上半年营业总收入为61.49亿元，较上年同期的116亿元大幅下跌46.99%；净利润仅为1.31亿元，较上年同期的7.75亿元下降了83.04%。这一业绩表现引发了市场的广泛关注。 𐟔 除了看营业总收入和净利润这两大核心指标，我们还可以通过“应交税费”和“资产减值损失”来进一步了解企业的财务状况。国贸地产2024年上半年的应交税费较去年同期有所减少，主要原因是销售回款和交付确收规模的下降。同时，该企业录得了较大的资产减值损失，为4.22亿元，较去年同期扩大了整整8867%。 𐟌† 国贸地产的扩张之路始于1987年，起步于鹭岛之滨。然而，直到2013年和2019年，它才真正与福州市场产生交集。这一过程展示了闽系房企南派与北派深度交流的典范故事。 𐟏ž️ 站在旧闽系的终点与新闽系的起点，我们见证了国贸地产在福州市场的起伏变化。对于这家近年来急速蹿升的房企来说，2024年的业绩急转直下无疑是一场硬仗。压力之下，厦门国贸地产集团有限公司董事长林希和厦门国贸房地产有限公司董事长郑玮将如何带领企业走出困境，值得我们进一步关注。

外资65折甩卖上海优质房产加速逃离新加坡地产龙头企业凯德集团近日果断65折甩卖上海地标建筑浦发大厦，仓皇出逃。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 浦发大厦位于寸土寸金的陆家嘴金融区，与上海环球金融中心和上海中心大厦一街之隔，据说光这里的停车费就高达每小时80元，是名副其实的黄金地段。凯德集团2019年从中国海航集团手里高价收购了浦发大厦，又斥巨资加以装修，本想着能大赚一笔，然而5年时间过去了，未来预期风险增加，现在不得不亏本甩卖，携资逃离大陆市场。凯德集团当年花了27.52亿元收购了浦发大厦，如今做价18亿就卖，亏损达到近三成。这家公司总部位于新加坡，是一家专门投资不动产和房地产开发的大型跨国公司，在全世界40多个国际260个城市都有投资项目。公开信息显示，截止到今年10月，上海二手房挂牌量首次超过10万套。这对全国房地产市场都是一个警示信号。#热点引擎计划#

2024年10月15日的报道显示，又一家中国房地产央企计划进行股份回购，金额上限为7亿元人民币。此次回购计划由招商蛇口董事长蒋铁峰提出，建议公司回购金额在3.51亿元至7.02亿元之间。这是继2019年以来，招商蛇口再次实施股份回购。此外，中国海外发展的副总裁郭光辉在8月份的业绩发布会上也表示，该公司的股价并未反映出其基本面和应有的估值，并表示公司将密切关注行业和市场的变化。申银万国分析称，当前房地产市场正在经历深度调整，按揭负担比、租金回报率、千人开工套数等指标表明市场已经显现底部信号。在此背景下，预计房地产市场将在政策推动下逐步企稳。此次回购计划反映了房地产公司在面对市场挑战时，通过回购股份来增强投资者信心、支撑股价的策略。回购不仅可以减少流通股数量，提高每股收益，还能表明管理层对公司未来发展的信心。#大学第一课#

中国开发商鸿坤美国项目遭法拍，背景曝光 𐟏⠤𝍤𚎧𞎥›𝦖𐦳𝨥🥷ž威霍肯的豪华公寓项目，因中国开发商鸿坤集团在美国面临困境，将被拍卖。这个项目原计划建造一座设施齐全的高层建筑，旨在吸引曼哈顿的上班族，以提供更便宜的生活成本和更多空间。 𐟓… 鸿坤集团在2019年以约7500万美元的价格购买了该地块，并通过联邦EB-5计划获得了部分融资。去年，该集团从洛杉矶的房地产投资信托基金Parkview获得了6100万美元的贷款。然而，随着中国监管机构对房地产开发商的过度借贷和不良流动性比率的打击，鸿坤的计划遭遇了麻烦。 𐟔 贷款人Parkview Financial已经启动了UCC取消抵押品赎回权的销售。根据惠誉评级公司的一份报告，截至12月，鸿坤集团的中国住宅建筑附属公司手头缺乏足够的现金来履行其即将到来的债务义务，并且获得资本市场资金的机会有限。 𐟒ᠥ楤–，鸿坤美国的另一个贷款人New Asia International在2月份提起的联邦诉讼中，揭示了该公司麻烦的其他可能原因。诉讼称，鸿坤的一名代表表示，该公司的老板因刑事案件在中国被拘留，公司的控制权已移交给老板的儿子。此外，北京鸿坤伟业房地产开发有限公司——中国的房屋建筑子公司——已经拖欠了其私人发行的债务。 𐟌 鸿坤集团的母公司鸿坤集团拥有77亿美元的资产，其项目包括中国天津的NBA中心。尽管面临困境，但该项目仍将是Port Imperial大型开发项目的最后组成部分之一，该项目计划占地280万平方英尺，包括1500个公寓单元和45000平方英尺的地面零售。 𐟓⠩𘿥䥒ŒParkview都没有回复评论请求。

新西兰首富房产投资揭秘 | Top 5 让我们来看看新西兰首富们在房产投资方面的偏好。前五名富豪中，有没有人特别喜欢投资房产呢？让我们一探究竟。第五名：Michael Friedlander爵士 𐟏⊍ichael爵士早年是一名律师，现在则专注于房产投资和咨询。他在奥克兰拥有众多物业，分布在Ponsonby、Dominion和Gt North Rd。2020年，因City Rail Link项目在他位于Eden Terrace的物业群下方开凿，他获得了巨额补贴。此外，他喜欢住在Remuera Road的公寓里，具体地址就不透露了。第四名：Mowbray家族 𐟧𘊎ick、Matt和Anna Mowbray三兄妹出生在剑桥小镇的一个普通家庭。2004年，三人在中国地下室创建了Zuru Toys，如今已成为十大玩具公司之一，产品远销120多个国家。Nick在Rodney的庄园价值近4000万纽币，而妹妹Anna的2400万临海豪宅则位于Westmere。第三名：Goodman家族 𐟏슇oodman家族由Patrick爵士创立，通过建立Goodman Fielder致富。他的儿子Greg则投身房地产行业。2003年，Goodman的食品集团被本篇笔记的首富买走。家族产业控制超过31亿纽币的商业地产。第二名：Todd家族 𐟌 Todd家族是新西兰公认的第一家族，拥有极高的社会经济地位，被誉为新西兰财富的缔造者。这个家族一直致力于回馈社会、保护环境，推崇高尚品德。Todd基金会在疫情期间提供了大量援助。2019年后，Todd专注于大型商业开发计划，包括Ormiston Town Centre和130公顷的Okura分割项目。第一名：Graeme Hart 𐟒𜊇raeme Hart曾开过卡车，做过钣金修理，为人低调，几乎不接受采访。他是一位资本运作高手，涉及产业非常多元化。他的房地产产业包括激流岛、纽约和斐济的物业群。他在Riddell Road上的豪华庄园政府估价高达5200万纽币。

「房地产市场到底萎缩了多少」 2019年中国房地产销售额Top100的企业的销售总额显著，总计达到14.59万亿元。今年1~11月销售总额38516亿元，全年销售总额应该不会到19年的零头4.59万亿。未来保房价任务艰巨，但是相信高层智慧，期待2025年楼市全面复苏

我说句实在话，现在再比较中国美国账面GDP已经变成几乎毫无意义的游戏。 2020年疫情之前我不关心中国GDP，连中国GDP是多少都不知道。2022年以后，我对这件事已经没兴趣了。虽然中国这两年的GDP增量也不能说毫无水分，美国的只能说匪夷所思。 2020年以来，美国官方报道的累计通胀超过20%，实际水平可能超过25%。作为一个工业国的核心，美国制造业增加值2019年2.34万亿美元，2023年2.82万亿美元，貌似增长显著，但是增幅20.5%，实际增长不是负数也是0。作为消费拉动的经济体，美国2019年社会零售总额6.24万亿美元，2021年7.4万亿元，2023年8.33万亿美元，四年增幅33%，确实比通胀快一些，和人口增长约3%（增加的青壮年移民比例肯定更高），房地产交易增加都有关，人均实际增长大概也不到10%，而零食总额里还包括餐饮等一些服务成本。美国人大多数认为这几年自己消费能力变差了，也不知道这消费增长到底是咋回事。根据2022年美国GDP的构成，制造业对应的就是制造业增加值，社会零售总额则不完全是GDP（在地增加值），属于GDP的部分分散于若干类别里。我们会看到，美国政府的经济活动就占了GDP的11.4%，金融地产保险租赁占了高达20.7%，专业及商业服务（当然包括出名昂贵的法律服务）占12.9%，美国出名低效的教育卫生占8.4%，几乎任何一项都高于制造业，这些加起来就占了美国GDP的约53.4%。这里除了其中几个百分点的金融和专业服务可能确实体现了美国实力，其它只不过是低效多花钱的体现。如果再看早两年、新冠疫情爆发深受影响那年的中国GDP构成，中国教育卫生只占5.4%（而中国教育水平比美国好，人均寿命比美国长），金融房地产商业服务加起来只有18.6%，对应美国上面53.4%占比内容的部分，中国占比只有不到30%。中国GDP比美国GDP少了起码5万亿美元虚头巴脑的东西，而制造业增加值占比高达26.3%，这两年的估计还要高。中国2019年26.9万亿元，2023年39.9万亿元（约5.66万亿美元，美国的200%），增长48%，同期通胀率8%，制造业增加值实际增长约40%。中国就是进口四年间都增长了26%（2019年14.3万亿元，2023年18万亿元），实际增长约20%，这里面除了同比例供给制造业的原材料零部件，更大部分成为了居民消费，中国人的实际消费增长也远超美国人。可是，2019年中国GDP14.4万亿美元，2023年中国GDP17.8万亿美元，美元名义增长才24%，而同期美国GDP从21.43万亿美元增长到27.72万亿美元，增长29%！各个角度实际增长都远低于中国的美国，GDP增幅却远高于中国！这是由于，过去四年，美国通胀超过20%，美元还居然2022年以来保持强势，造成国内货币贬值国外还升值，这和1980年代后期日本的情况有些相似。这不是泡沫是什么？其实最能体现大国实实在在的经济体量的，就是科研产出，二战以来工业国起起伏伏，都能在这上面体现出来。70年里美国独霸，日本上去又下来，法国日本现在显著衰落。因为科研是真的需要举国之力砸钱，整体上看，一分钱一分货。相对最被认可的英国“自然指数”，衡量的是基础科学高水平产出，两年前中国超了美国，到最近的2023.08-2024.07自然指数，中国是美国的133.47%。自然指数统计的是论文发表情况，利用的是大概平均四年前的科研经费投入。而中国对基础科研的投入力度其实远小于美国和其它发达国家，还能有这个成绩，这就是说2020年中国实际经济体量已经显著超过美国了。所以到现在再比较中国美国账面GDP已经变成几乎毫无意义的游戏。#我要上热门# #热点引擎计划#

非神亦非魔，许家印只是一个普通人 2016年楼市涨价去库存，全国各地的房地产市场迎来了一波高涨行情，各大地产公司也因此而赚得盆满钵满。在当时，地产公司就是“土豪”的代名词，是所有求职者梦寐以求的最佳去处，其中尤以恒大、万科、碧桂园等头部房企最受社会追捧。遥想当时，恒大老板许家印的身价因公司业绩暴增而水涨船高，于2017年荣登中国首富，风光无限。2019年许家印更是作为工商界杰出人物登上北京天安门城楼观看“70周年国庆大阅兵”，堪称无上荣耀。在那个年代，社会舆论神话了许家印，全民仰望着地产大亨许家印，把他视作毕生崇拜、学习的偶像，崇拜他先进的“高周转”模式、崇拜他们激进拿地的勇气等等。全民如数家珍地谈论着许家印的奋斗历程、激情澎湃地宣扬着他的经商经验，好像自己只要照着做，也会成为第二个许家印似的。时间来到2019年，突如其来的新冠疫情对我国的经济造成的严重的冲击，整个社会经济运行出现了停滞，老百姓的收入受到了严重影响。疫情三年，大量的老百姓无法偿还房贷，大量的法拍房流入市场造成楼市恐慌，人们对买房再也没有从前的热情了。屋漏偏逢连夜雨，在“新冠”发生之前，国家为了保障民生、防止住房价格过热也对房地产企业的融资进行了最严厉的限制，这也把大量的房地产企业推倒了生死边缘。在这样艰难的大环境下，恒大作为曾经规模最大的房地产公司暴雷了，其天量的负债金额也震惊了所有国人。到这时候社会舆论就把许家印拉下了神台，全民开始讽刺他、贬低他，嘲讽他看不到周期、嘲讽他太冒进、嘲讽他没有风险把控意识等等。其实，客观地说，许家印既没有曾经当首富时被人们认为的那么优秀，也没有如今公司暴雷后被认为的那么差劲，这些只不过是因为大部分人云亦云、以结果下定论且无限放大的结果而已。许家印只不过是时代背景下的一个普通人物，潮起时，他的一切都被认做是聪明；潮落后，他的一切都被认为是愚蠢。但这个世界，并没有英雄、狗熊创造的时代，而只有时代造就的英雄、狗熊。 #生活# #命运# #人生智慧# #感悟人生#

楼市走向：稳增长与保就业的关键最近关于楼市的讨论可是热火朝天，各种声音都有。其实，楼市不仅仅是买房卖房的事儿，它还关系到投资、消费、民生和发展。高层对房地产的定位也很明确：房子是用来住的，不是用来炒的。这个定位很重要，毕竟房地产可是经济的重要支柱。首先，房地产对投资和消费的影响巨大。在消费方面，文章强调了增强消费对经济发展的基础性作用，全面促进消费。而在投资方面，文章则提出了推进一批强基础、增功能、利长远的重大项目建设。这表明，未来在投资方面，大基建、新基建、大项目仍然非常重要。至于房地产本身，文章指出它“影响投资和消费”，这是非常重要的。因此，结论是“促进房地产市场平稳健康发展”。文章还重申了“房住不炒”、“因城施策”等要点，虽然没有提及“房不刺激”，但这并不意味着楼市政策出现了什么变化。未来国家对楼市、股市的政策，肯定是“稳住中军，先锋突进”。 “中军”就是房地产，它的权重太大。每年卖地收入接近7万亿，新房成交16万亿，二手房成交7万亿，这些加起来就是30万亿的交易体量。而中国的全部社会消费品零售总额也不过41万亿（均为2019年数据）。最近，央行行长易纲在“央行研究专栏”发表了一篇文章，谈到了房地产的“大而不能倒”。他说，根据人民银行调查统计司的调查，2019年城镇居民的家庭资产中，住房资产占比接近七成，超过居民持有的金融资产。房地产与金融资产之间存在对偶关系：一是房地产是居民和企业的重要资产，居民和企业又通过房地产融资构成对银行的负债；二是大量贷款以房地产为抵押品投放，房地产价格上升会通过抵押品渠道撬动更多的贷款。所以展望未来，房地产仍然是中国稳增长、保就业、撬动消费的重要渠道。国家对房地产行业的态度，不是一棒子打死，当然也不允许出现核爆式大涨。国家要小心翼翼地把房地产装入核反应堆，让它巨大的能量平缓输出，持续、稳定为经济“拉车”。总之，楼市的走向不仅仅是房价涨跌的问题，它关系到整个国家的经济和社会发展。希望大家都能理性看待楼市变化，做出适合自己的选择。

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