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地产公司上市后在线播放_gp股东1%可以控制公司(2024年12月免费观看)

内容来源：小天才网络所属栏目：导读更新日期：2024-12-02

地产公司上市后

经济下行情况下，学历贬值的更快，一边是民办高校招不满学生面临裁员，一边大量名校毕业生入职民办高校。我自己从事过教育类投资，在民促法没出来前教育最热的几年，各大民办高校纷纷赴港上市，很多地产公司都设立了教育事业部，投资高校幼儿园，不过后面政策风向一转，整个教育行业基本被扫荡一空。随着高考人数下降，本科生就业越来越难，很多收费高昂的民办本科可能会被家长抛弃，毕竟4年2-30万的花费对比毕业后3000工资，性价比太低，不如学个技能更好就业。未来普通学校毕业坐办公室的小白领收入肯定是低于技术工人的，这是大趋势，高收费的民办本科不提升自己服务含金量，避免不了被淘汰命运。

夜店上市的奇幻之旅：五重境界与荒唐结局七、港交所的监管难题：形式重于实质 𐟎튊以Magnum的案例为例，港交所的监管存在以下问题：夜店资产的特性：夜店不是一个适合上市的资产，因为它们的生命周期很短。例如，兰桂坊的许多夜店开了一两年后就突然结业，但并不会解释原因，然后很快就会以全新面貌重新开业，实际上仍然是同一个老板。因为兰桂坊的年轻人一见有新店就会蜂拥而上，导致新店天天爆满，而旧店则逐渐冷清。因此，夜店的生命周期通常只有两三年，这样的资产适合上市吗？监管重点：港交所对IPO企业的合规性重视，但对资产质量的管理不足。卖盘动机：有些公司申请上市并非为了集资发展，而是早已计划卖盘。买家以溢价收购还好，更多是大股东通过配股供股等方式卖盘脱身，对小股东不利，也不利于金融市场的健康发展。小股东买A得B，实在冤枉。至于卖盘后，新东家注入的业务逃避了IPO的监管，产生了一系列问题。八、结局与尾声 𐟎𖊊Magnum转手给澳克斯老板后，夜店业务只剩下一间Zentral，依然是城中热点，查查某评，还不少评论。至于上市公司，澳克斯老板再注入房地产物业管理的业务，目前还有一间夜店，目前市值1.28亿，归于平淡与乏善可陈了。对于小股东来说，认购一间夜店，一年之后得到一间物业管理公司，也算搞笑，这就是港股的荒唐之处。 Magnum之后再有一间夜店，经营「Volar」夜店的高门集团，同样申请上市（只是在创业板）。有趣的是，高门的老板是摩根大通前董事总经理。难道证券&投行的人与搞夜店有同样的底层逻辑吗？

上财本科生指南：我的亲身经历分享（3）大家好，今天继续分享我在上财的本科生活。之前提到过，我以很高的高考成绩被调剂到了法学专业，所以转专业自然成了我必须要考虑的问题。上财毕竟是个商科学校，会计和金融专业无疑是顶尖的，而法学、信息、人文和数学则相对较弱。不过，谁知道呢，几年后信息学院异军突起，还成立了交叉学科研究院，法学也搞起了双学位，真是扬眉吐气。说到转专业，我得先说说我的高数成绩。当时上财的会计和金融专业竞争非常激烈，课程安排也很紧张。我选择了法学，因为法学的高数相对简单。不过，工商学院（现在改名为商学院）只看大一的绩点，专业包括国际经济与贸易和国际商务。我纠结了半天，最后还是放弃了，可能是因为周围的环境让我觉得工商学院有点水，再加上当时会计双专的诱惑，这个选择在保研时让我后悔不已。实习方面，我在本科期间实习了9次，从1周到近1年不等。前几次实习特别短，主要是为了写简历，而不是积累经验。原因很简单，好的公司往往因为我没有实习经历而不愿意要我。真正有价值的实习经验是在大牌公司里学的。我的第一份实习是在一家香港上市的地产公司做HR，第二份是在一家P2P公司做档案管理员。两个月后，我收到了汇丰银行总部运营的面试通知。刚开始工作时，我激动得不行，因为工作是给大客户打电话问纸质对账单和实际账户余额是否一致。这份工作我做了半年，每天要打近100个电话。谁能想到，这样的呼叫中心工作竟然是在上海总部进行的，一般人肯定以为是外包或子公司。在汇丰实习期间，我接到了摩根士丹利HR的电话，经过7轮面试后，我开始在HR部门实习。虽然我的背景很一般，但我的岗位听起来很高大上。大二下学期的“金杜杯”比赛让我开始反思自己的方向。虽然我一直忙于各种实习，但主要精力还是放在学习上。我们组冲进了复赛，虽然没有拿到第一，但我还是像当年在宣讲会上给HR递简历一样，给评委送了简历。谁能想到，这份简历竟然把我拉回了法学专业，更是把我带入了真正的金融圈。下次继续分享我的上财生活，敬请期待！

银行客户经理必备：授信报告撰写技巧大家好，我是乐乐，今天来聊聊如何写一份出色的授信报告，特别是关于对比的技巧。与同行对比：定位企业地位 𐟓Š 首先，我们要与同行业进行对比。这样做是为了更精确地展示企业在行业中的地位。对于产业类企业，最理想的情况是用核心经营数据来排序，比如煤炭行业的年煤炭产量，或者汽车行业的年产量或销量。但现实中，只有少数几个大的寡头行业会有这样的行业数据。大部分行业没有。这时，次优解是用核心财务数据来排序，比如房地产行业的资产或收入。如果连主要企业有哪些都收集不到，那就用该行业的上市公司来排序。与正常情况对比：发现异常 𐟕𕯸‍♂️ 写作时，要发现异常并通过调查给这些异常一个合理解释。这才是优秀的报告。如果调查后没有合理解释，那就别报了！以下是一些常见的异常情况：经营数据异常：毛利率显著高于行业平均水平。收入确认方式异常（例如，有些平台基建业务不进利润表，只在资产负债表核算）。销量大于产量。价格比行业高太多。成本费用比行业低太多（太好的数据需要怀疑）。财务数据异常：销量x价格≠收入，且差距很大，远非税能解释（这种低级错误屡见不鲜）。应收应付类科目与结算方式不匹配。在建工程不转固。某科目大幅升降。不知道是什么的大额科目（其他应收款、其他流动资产、其他应付款等）。对子公司持股超过50%不并表；持股不足50%反而并表。小众写法：对比本机构同行业企业授信 𐟓ˆ 还有一种小众写法是对比本机构同行业企业的授信情况。这种方法主要用于满足特定目的，要么是想让授信通过，要么是想让授信否决。这时，写作技巧就有了用武之地：样本选择偏差。比如，如果你想让A企业授信通过，就多列示那些比A企业规模小、业绩差但已经通过的授信历史。反之，想让A企业授信否决，就要多列式那些比A还大还好但已经否决的授信历史。总结 𐟓 写一份优秀的授信报告，核心就是对比。通过与同行和正常情况的对比，发现异常并给出合理解释。这样才能让你的报告更有说服力。希望这些技巧对你有所帮助！

制度优化后的并购重组、跨界并购截至10月28日，A股市场已发生重大资产重组事件86起，交易完成额高达1774亿元，同比上升75%。这一数据不仅彰显了并购重组市场的活跃程度，也反映了政策环境对并购重组的积极支持。在政策层面，并购重组制度持续优化，为上市公司并购重组提供了更加宽松和便利的环境。新“国九条”明确提出鼓励上市公司聚焦主业，通过并购重组等方式提高发展质量。证监会等相关部门也频频释放政策暖风，强调要更好地发挥并购重组在优化资源配置、推动产业升级等方面的作用。在政策提振下，上市公司并购重组活动进入了一个新的活跃期。以Wind重组指数为例，该指数自2024年2月份的最低点2586.66点一路上行，截至11月7日已突破4870点，创下了近9年以来的最高点。这一涨幅不仅反映了并购重组市场的整体回暖趋势，也体现了投资者对并购重组前景的乐观预期。值得注意的是，在并购重组市场中，央国企的占比显著抬升。中金公司的数据显示，自2010年以来，地方国企和央企在并购重组市场中的占比分别为35.1%和31.6%，而民营企业占比为24.6%。然而，在2024年的并购重组事件中，央国企的占比明显上升，显示出央国企在并购重组市场中的主导地位愈发突出。从行业分布来看，房地产行业和汽车行业的并购重组活动尤为活跃。这既体现了传统行业在景气周期下行、落后产能清退、行业集中度抬升的趋势下，通过并购重组实现资源整合和产业升级的迫切需求，也反映了央国企在优化产业布局、提升市场竞争力方面的积极作用。展望未来，随着并购重组制度的不断完善和市场环境的持续优化，A股市场的并购重组活动有望继续保持活跃态势。央国企作为并购重组市场的重要力量，将继续在资源整合、产业链优化等方面发挥引领作用，推动产业升级和高质量发展。同时，民营企业也将积极参与并购重组，通过跨界并购、产业链整合等方式实现转型升级和业务拓展

周末大消息，怎样影响行情和板块？周六发布会如期召开，释放了一些重要信号。主要是化解地方债务，其力度不小，以房地产行业最多，其次是部分金融和环保行业。另外，“绝不仅仅，较大空间，力度最大”等词语，虽然没有具体数字，但官方表态，给足了空间和预期。A股调整到位后，大概率会开启上涨。严厉打击违规减持！A股连续上涨以来，约有200家上市公司发布减持公告，给行情造成一定压力。对此，北京、上海、深圳、江苏四地证J局同步行动，对三名投资者的违规减持行为，采取行政监管措施，责令购回、上缴价差、记入诚信档案。希望管理层进一步完善减持规定，堵塞漏洞，并不断加大惩处力度，使上市公司不触碰红线。对于发布公告的减持公司，股民尽量远离。财务造假！A股广汇WL收到证监会下发的行政处罚决定书，因财务造假，对广汇物流给予警告，并处以500万元罚款；9人被警告，并处以罚款，对杨某某采取5年证券市场禁入措施。数据出炉。9月份CPI同比上涨0.4%， PPI同比下降2.8%。从数据来看，经济指标并未出现明显好转，目前的经济压力确实很大，消息多少会对市场带来负面影响。 A股节前连续大涨普涨后，出现连续下跌，大概率在本周初震荡调整回落后，有修复预期。可以视手中持仓个股，高抛低吸，不断降低成本。板块方面，关注周六会议利好概念以及回踩到位后的证券、半导体板块。

「乐华大厦是杜华贷款买的」乐华娱乐上市后还要贷款买新楼，可能有以下原因： 1. 业务扩张需求： • 培训设施升级：为了给训练生及签约艺人提供更好的培训环境和定制培训设施，提升艺人培养能力。拥有自己的独立且优质的培训场所，对于吸引更多有潜力的新人、提升艺人培养质量以及公司在行业内的竞争力都具有重要意义。例如，配备专业的排练室、录音棚、表演场地等设施，可以更好地满足艺人训练和发展的需求。 • 办公空间拓展：随着公司业务的不断发展和人员的增加，现有的办公空间可能无法满足需求。购买新的大楼可以为公司员工提供更宽敞、舒适的办公环境，提高工作效率，也有利于公司的日常运营和管理。乐华娱乐旗下有众多艺人以及相关的工作人员，需要足够的办公空间来支持各项业务的开展。 2. 提升公司形象与品牌价值： • 增强行业影响力：拥有属于自己的标志性大楼可以提升公司的品牌形象和知名度，向外界展示公司的实力和稳定性。在娱乐圈，公司的形象和品牌价值对于吸引艺人、合作伙伴以及投资者都非常重要。这有助于乐华娱乐在行业内树立更高的地位，增强市场竞争力。 • 长期资产投资：房产在一定程度上可以被视为一种长期的固定资产投资。从长远来看，随着房地产市场的发展，房产的价值可能会有所增长，这对于公司的资产保值和增值具有一定的意义。 3. 资金运作与融资策略： • 贷款的财务优势：虽然公司已经上市，但通过贷款来购买大楼可能在财务上具有一定的优势。一方面，贷款可以保持公司的现金流，使公司有更多的资金用于其他业务的开展和投资；另一方面，合理的贷款利息支出可以在一定程度上降低公司的税负。 • 融资渠道的选择：上市并不意味着公司可以完全依靠股权融资来满足所有的资金需求。在某些情况下，通过银行贷款等债务融资方式可以更快地获得所需资金，并且融资条件和还款方式等可以根据公司的具体情况进行协商和安排。 4. 战略布局与地理位置优势： • 靠近产业中心：新楼的地理位置可能具有重要的战略意义，比如位于娱乐产业发达地区或与其他相关企业、机构相邻，便于开展业务合作、资源共享和信息交流。这有助于公司更好地融入行业生态，获取更多的发展机会。 • 未来发展潜力：公司可能看好新楼所在地区的未来发展潜力，认为购买该房产不仅能够满足当前的需求，还能够为公司的长期发展提供有利的基础条件。例如，该地区可能有政策支持、经济发展前景良好等因素，使得房产的价值和公司的业务发展都有望得到提升。

国企改革新标杆：格力地产与珠海免税重组今年以来，中国资本市场迎来了一系列政策利好，从“国九条”到“并购六条”，为上市公司通过并购重组提升投资价值提供了有力支持。其中，“并购六条”的出台对于支持经济转型升级、实现高质量发展的重要市场工具具有重要意义。它不仅支持合理的跨行业并购，放宽了对未盈利资产的收购要求，还鼓励传统企业通过并购重组快速进入新的业务领域，获得新的技术、市场和资源，从而推动经济转型发展。格力地产（600185.SH）正积极响应上层政策号召，全力推动与珠海市免税企业集团有限公司（珠海免税）的资产重组工作。根据8月底披露的重组预案，公司拟将持有的上海海控保联置业有限公司100%股权、上海海控合联置业有限公司100%股权、上海海控太联置业有限公司100%股权、三亚合联建设发展有限公司100%股权、重庆两江新区格力地产有限公司100%股权及公司相关对外债务，与珠海投资控股有限公司持有的珠海市免税企业集团有限公司51%股权进行资产置换，资产置换的差额部分以现金方式补足。 11月6日晚，公司发布重大资产重组的进展公告，表示本次重组所涉置出公司评估事项已经珠海市人民政府国有资产监督管理委员会原则同意，后续将履行相关程序后出具正式核准文件。与此同时，公司表示本次交易涉及的尽职调查、审计和评估等相关工作正在持续推进中。本次在珠海市国资委的大力推动之下，格力地产将通过置出房地产开发业务，置入珠海免税集团股权，公司逐步退出房地产开发，专注于免税业务。这不仅彰显国企改革的坚定决心与管理团队的魄力胆色，也释放了公司推动主业转型、优化债务水平、提升盈利能力等积极信号。当前，珠海国资委正集中力量深化国企改革行动、提高站位。随着珠海国企改革深化提升行动的深入推进，珠海市委市政府积极响应国家关于推动国资国企高质量发展的号召，为格力地产推进重大资产重组给予了大力支持。在业内人士看来，此次格力地产与珠海免税集团的重组，有望成为珠海国企改革的新标杆，为珠海新经济发展持续赋能。

$上证指数 sh000001$ 周三季报出完了，顺便也小结一下：第三季度，全部 A 股上市公司，剔除金融后，归母净利润同比下降 7.2%（二季度同比下降 5.7%）。所以三季度情况确实是不好的，上市公司盈利能力在进一步下滑。如果分行业看：（1）上游利润增速有所回落，其中公用事业盈利增速最高。（2）中游 TMT（科技、媒体和通信的简称）盈利增速持续上行；制造业小幅下滑，不过新能源汽车很好。（3）下游消费盈利增速有所回落，但商贸零售变好；金融地产盈利增速回升转正，其中保险明显改善。从产业链来看：（1)数字经济盈利增速小幅提升，AI 盈利正增长，其中基础层的光模块利润增速维持高位；半导体中，制造设备较好。（2）低碳经济景气度回暖，其中新型电网边际改善。（3）商品消费盈利增速小幅上行，其中白色家电、调味品、农业综合等行业表现突出；服务消费盈利增速回升转正，旅游及景区盈利增速最高；医药生物盈利增速小幅回落，其中化学制药好一些。这样看，现在市场风格偏向中证 500 和中证 1000，背后有景气度的逻辑

为什么说A股牛市来了？？？「A股暴涨后股民消费升级」首先，国家把股市炒高的根本目的一定是改善财政状况，一方面是化地方债，一方面是使得政府拥有充足的驱动力（即资金）但是政府如何从股市里获益呢？特别是地方政府怎么收到钱呢？在地产时代，这个非常简单粗暴，把国家资产土地变卖了就行。如果把地产换成股市，地方城投公司如何搞钱呢？实际上可能不太好搞。唯一方式就是持有上市公司股权。但是，并不是每个地方都有上市企业的，上市企业是高度集中在发达地区的，难道城投把钱投到域外的企业？我估计，未来可能是这样的，每个省或者市都有独立的股票市场，里面的企业大部分是城投参股深甚至控股的，然后在约20年的周期内保持快速上涨，幅度达到之前的楼市。这样居民（几乎是全民）会踊跃的拿钱出来炒地方股市。然后中国整体股市总市值达到1000到2000万亿（实际上目前全国总的房产价值差不多也有这么多）。然后城投通过某种股票税费的方式将500到1000万亿再转移给政府，用于日常开销。以后的日子大约应该是这样子的。

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