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公司租住房前沿信息_新房三年内不能留别人过夜(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

公司租住房

𐟏 广州公租房调换申请指南 𐟓 𐟔 申请调换情形：房屋质量问题，影响居住体验。无电梯房且楼层较高，适合60岁以上老人或有特殊身体状况的家庭。人口变更，如家庭成员增加或减少。子女就学需要更近的学区房。租金过高，家庭无力承担。独居老人需要照顾。其他特殊情况，需提供相关证明材料。 𐟑€ 注意：申请调换的家庭有3次看房机会。 𐟓‹ 申请调换意向房源点：按小区选择意向房源点，户型需明确。 𐟓 申请调换家庭承诺：保证所提供资料真实，遵从市住房保障部门或住房租赁公司的房屋调换安排。 𐟔 房屋调换申请资格确认：是否欠租？租赁合同是否剩余一年有效期？是否符合申请调换公共租赁住房的情况？调换意见（不作调换或常规轮候调换）。调换方式（调换房型、楼层或小区）。 𐟓‹ 调换房须知：如提供虚假证明材料，将取消本次房屋调换资格，并在合同期内不得再次申请调换。因房屋维修问题申请换房的，需提供相关意见。因保障人口发生变化申请换房的，需完成家庭信息变更审核。符合条件的家庭将获得轮候号，并根据房源和申请家庭情况安排看房。申请调换家庭有3次看房机会，每次可看1套调换房源。如看房后不同意入住的，则其轮候顺序号重新排至所在轮候序列的最后。如3次看房后，均不同意办理入住的申请调换家庭，视为自动放弃调换房屋，合同有效期内不得再申请调换。成功调换后，自退出原房屋之日起原则上3年内不得再次申请调换或互换。 𐟓‹ 广州珠江住房租赁发展投资有限公司公共租赁住房调换申请报告：编号、服务窗口、申请人、联系电话、申请时间、房屋地址、房屋户型、需求房源、需求户型、换房原因等详细信息。

上海租赁市场大变局，限购放开在即？过去，上海的租赁市场一直非常火爆，房东们根本不用担心房子租不出去，租金也是水涨船高。𐟘… 但从去年开始，这一切都发生了变化。去年同期的租赁市场就已经不如前几年，而今年的情况更是雪上加霜，比去年还要糟糕。𐟦‹ 以往，毕业季是租房的高峰期，但今年却显得格外冷清。房子挂出来后，看房的人寥寥无几，即使租金大幅下调，也很难租出去。𐟘ž 一套原价5000元的房子，现在租金降到3500元，甚至更低。 1️⃣ 就业形势严峻其实，上海的租赁市场从2022年开始就已经走下坡路了。但真正的大跌是从2023年下半年开始的。现在，街上到处都是失业的中年人。𐟘“ 大家普遍感觉赚钱越来越难，公司不稳定，裁员潮一波接一波。侥幸留下来的，工资打折，工作量却翻倍。今年大学生的就业率仅为55.5%左右，这意味着将近一半的毕业生找不到工作。 2️⃣ 租赁住房供应量大增截至2024年上半年，上海租赁住房在营规模TOP30合计房源已经突破了27万套，而上半年又增加了3.4万套供应。𐟏 供应量加大，必然会对租金价格产生影响，更别提对租赁需求的影响了。 𐟎蠥Ž†年来，越好的地段房价越贵。但最近的情况却有些反常——黄浦区9/13号线马当路站的次新房之一：汇龙新城新成交的一套高区196㎡的大平层二手房，单价只有10.4万，算上税费约11万/平出头。 𐟑€𐟑€ 有业内人士预测——9月上海楼市会再次放开限购！如果再次放开限购，不会再涉及之前的区域，而是会另辟蹊径：比如调整税费算法、放宽限购人群等。【放开落户大势所趋】虽然很多城市没有明确公告，但买房落户已经成为一种趋势。早晚的事。“买房送户口”作为楼市的绝招之一，意义非常重大。

关于开展2024年第二批新增公共租赁住房租金补贴对象的公告为切实解决我区城镇中低偏下收入家庭、新就业职工和稳定外来务工人员等人群住房困难问题，根据住建部和财政部《关于做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的指导意见》（建保〔2016〕281号）、省建设厅和财政厅《关于进一步加强公租房分配管理工作的通知》（陕建发〔2018〕326号）、市建设局和财政局《关于进一步做好城镇住房保障家庭租赁补贴工作的实施意见》（榆政住建发〔2022〕334号）和区政府《关于印发榆阳区租赁型保障住房租金补贴实施方案的通知》（榆区政发〔2015〕15号）精神，结合我区实际，现就2024年第二批新增公共租赁住房租金补贴对象工作具体通知如下：一、申请对象（一）城区居民中等以下收入住房困难家庭。申请对象户籍登记地址在榆林中心城区榆阳区行政管辖范围内，且在榆林中心城区榆阳区管辖范围内租房居住的家庭。（二）新就业职工。申请对象在榆林中心城区榆阳区管辖范围内就业并租房居住的职工（指毕业5年以内新就业人员）。（三）外来务工人员家庭。申请对象在榆林中心城区榆阳区管辖范围内务工并租房居住的家庭。二、申请条件（一）共性条件 1、家庭人均收入低于上年度榆阳区城镇人均可支配收入，即每人每年低于45791元。 2、申请人名下家用小型汽车累计不含税的购买价格不超过15万元；营运车辆不超过1辆。 3、申请人在榆林中心城区内无自有住房、商业用房，无国有土地、宅基地；租房需一年以上；且未享受过保障性政策住房(租住区直管公房及其他公房已退出)。 4、申请人及共同申请人作为公司法定代表人或股东投资不超过50万元。（二）个性条件城区居民中等以下收入住房困难家庭申请人户籍地址在榆林中心城区榆阳区行政辖区，家庭成员不受户籍条件限制。新就业职工（1）申请人在榆林中心城区榆阳区行政辖区连续缴纳6个月以上职工社保；（2）申请人从全日制普通高校毕业，且自毕业的次月起计算时间不超过5年；（3）自主创业人员需提供创业公司6个月以上工商营业执照。外来务工人员（1）申请人在榆林中心城区榆阳区行政辖区连续缴纳1年以上职工社保；（2）自主创业人员需提供创业公司1年以上工商营业执照。三、报名时间及地址　 1、报名时间：2024年12月2日-2024年12月9日 2、报名地点：现居住地社区（村）四、申请提供资料 1、申请人及家庭成员户口簿、身份证原件和复印件。 2、已婚的提供结婚证原件和复印件；离异的提供离婚证(离婚协议)、判决书(法院民事调解书)原件和复印件；丧偶的提供死亡证明原件和复印件；未婚的提供父母身份证、户口本原件和复印件(父母死亡的提供死亡证明)。 3、房屋租赁登记备案证明原件及复印件。 4、申请对象及家庭成员无“房屋不动产登记证明”原件。 5、新就业人员提供毕业证，城镇职工社保或经营场所的《营业执照》原件及复印件；务工人员提供城镇职工社保或经营场所的《营业执照》原件及复印件；购买车辆的，提供车辆购置发票原件和复印件，无车的提供车辆管理所出具的无车证明原件。 6、申请人及其家庭成员2张近期2寸红底合影彩照。五、审核程序根据公共租赁住房租金补贴审核“三级审核两级公示”的要求，审核程序如下： 1、申请对象向现居住地所在社区（村）提出申请并初审； 2、社区（村）将符合条件的对象报所属街道办事处（乡镇人民政府）进行复审,对审核无异议对象将在办事处（乡镇人民政府）和社区（村）进行公示； 3、各街道办事处（乡镇人民政府）将公示无异议对象，上报榆阳区住房保障服务中心进行审核，审核结果在榆阳区政府门户网进行公示。公示期满后，对符合条件的对象，纳入公共租赁住房租金补贴计划。六、相关要求此项工作关乎群众的切身利益，各街道办事处、有关乡镇人民政府工作人员要高度重视、严密组织，做到公开、公正和公平，确保我区公共租赁住房租金补贴及时准确地发放到住房困难群众手中。榆林市榆阳区住房保障服务中心 2024年11月28 来源：住房和城乡建设局

深圳人才房申请指南：你需要知道的一切在深圳租房，尤其是申请人才房，其实并不简单。首先，你得确认你的公司有没有资格申请人才房。记住，政府的人才房是直接面向企业承租的，个人是无法申请的（除非你是领军人才，可以优先申请轮候安居房等保障房）。所以，这一步必须由公司来发起。如果你不确定公司是否有资格，可以关注“深圳本地宝”公主号，回复“人才房”，然后点击配租企业名单查看。但最保险的做法还是直接问HR，因为有些公司可能有其他职称的要求。确认公司有资格后，需要注意以下几点： 𐟔𙠤𝠤𘎥…쥏𘧭𞨮⧚„必须是全职合同。 𐟔𙠤𝠥’Œ你的配偶在深圳没有任何房产。 𐟔𙠦出申请前，不能享受政府提供的任何福利，比如：你正在居住深圳的保障性住房或者人才房你正在申请人才补贴或者租房补贴如果你决定入住人才房，那就得放弃这些所有的福利。最后，你需要满足以下任意一个条件： 𐟔𙠥…𗥤‡专科及以上的学历 𐟔𙠥…𗦜‰中级及以上的职称 𐟔𙠨⫦”🥺œ认定为高级工或者高技能人才如果你所在的公司没有人才房怎么办？那就推荐你去申请公租房！公租房是可以自己去申请的，而且越早申请越好。因为申请公租房需要排队轮候，所以早点去申请是最好不过的。谁知道下一个幸运儿会不会是你呢？公租房的申请条件比人才房多一些，需要同时满足好几个条件。比如社保条件，你需要在深圳市连续缴纳了3年及以上的社保。如果没有3年及以上的社保，那就要满足本科以上的学历或者中级及以上的职称+1年社保。社保是必须要满足的条件，除非你是政府认定的残障人士。具体的申请条件整理出来再分享给大家啦～希望这些信息对你有帮助，祝你早日找到心仪的房子！𐟏

合肥租房避坑指南：40家租房公司需谨慎嘿，合肥的小伙伴们，如果你正在为租房发愁，那你可得睁大眼睛了！最近，合肥市住房保障和房产管理局曝光了第二批40家重点关注住房租赁企业名单。这些企业在年度检查中被发现存在一些问题，比如没有向行业主管部门推送开业报告、不配合行业管理和集中检查等等。所以，大家在租房的时候一定要小心，千万别被这些公司坑了。具体来说，这些被曝光的公司包括一些在合肥比较有名的大中介，比如链家、贝壳找房等等。大家在选择租房公司的时候，一定要多做功课，看看他们的口碑和评价。毕竟，租房可是件大事，千万别因为一时疏忽就掉进坑里。希望这份名单能帮到大家，找到一个靠谱的租房公司，顺利租到心仪的房子！𐟏 ✨

窝趣公寓自2014年创立以来，公司始终聚焦于优质租住体验的探索与实现。历经十年发展，窝趣公寓已从单一的租赁品牌成长为涵盖瑰悦、窝趣、华舍三大品牌、六大产品线的综合性住房租赁集团——百瑞纪集团。目前，集团已拥有开业房量63119套/间，储备规模量达93111套/间，稳居行业TOP 5之列。 #窝趣公寓#

以旧换新：你了解这些细节吗？你知道什么是“以旧换新”吗？其实这个概念听起来很简单，但实际操作起来却有不少细节需要注意。今天我们就来详细聊聊这个话题，给你一个参考。什么是“以旧换新”？ “以旧换新”其实就是购房者先锁定新房，然后由中介帮忙卖掉旧房，或者由房企或第三方直接收购旧房。等旧房顺利卖出去后，购房者再补足新房和旧房之间的差价，这样就完成了“以旧换新”的住房置换。有哪些要求？并不是所有的房子都能参与“以旧换新”，不同城市的要求也不一样。比如郑州的要求就比较严格：房屋性质：必须是普通商品住房，已经取得房产证或不动产权证，而且从房屋竣工备案之日起到现在不能超过20年。地理位置：房屋要位于市内八区，优先收购三环内的房子，三环外的房子需要满足职住平衡、配套齐全等条件，作为保障性租赁住房使用。面积：房屋建筑面积不能超过120平方米（含）。抵押、担保、按揭等情况：如果房子有抵押、担保、按揭或设立居住权等情况，换房者需要在签订《二手房收购协议》前解除这些情况。租赁关系：如果房子有租赁关系，换房者需要在签订协议前解除租赁关系。原承租人如果需要继续承租，可以和城发安居公司重新协商租赁事宜。物业管理：房屋所在小区必须有正常的物业管理服务。通过郑州的这些要求可以看出，“以旧换新”是有门槛的，对旧房子的地段、房龄、配套、户型和物业都有要求。简单来说，只有“好房子”才有机会参与“以旧换新”。有哪些模式？ “以旧换新”主要有几种模式：政府指定收购主体：比如郑州指定郑州城市发展集团有限公司、南京指定南京安居建设集团、合肥可能会指定合房股份作为收购主体。这些主体收购旧房用于租赁用房，售房款用于购买指定新房。市场化操作：组织优秀的房地产经纪机构、房地产开发企业和换（购）房群众积极参与，按照市场化流程鼓励群众“卖旧买新、以旧换新”。换新补贴：政府会给予相应的购房补贴和税费减免，比如契税减免、现金补贴等，以鼓励居民出售旧房、购买新房。创新的“旧转保”模式：比如肇庆规定有改善住房需求的市民可将持有的商品住房申请纳入保障性租赁住房房源，经审核符合条件的，由政府委托的实施部门进行统租，一次性给予一定年限的租金，该租金用于购买肇庆范围内新建商品房。总的来说，“以旧换新”是一个比较复杂的过程，需要了解很多细节。希望这篇文章能给你一些参考，帮助你更好地理解这个概念。

成都保障性租赁住房申请全攻略𐟏 大家好，今天给大家整理了一份成都各区保障性租赁住房的详细信息，感兴趣的朋友们赶紧来看看吧！𐟎‰ 申请条件𐟓‹ 要申请保障性租赁住房，你需要同时满足以下条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力；在成都市未享受其他住房保障政策，包括公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房、保障性租赁住房、公共租赁住房租赁补贴（含普通租赁补贴和企业租赁补贴）、人才安居；自有住房所在行政区域不可申请，无房行政区域可申请。申请步骤𐟓 如果你符合上述条件，可以申请“保障性租赁住房天府租赁码”（简称租赁码）。这个租赁码是你后期参与保障性租赁住房项目登记的电子凭证。如果你想对某个项目进行登记，可以通过“保障性租赁住房”专栏的“登记报名”进行操作。登记成功后，登记时间的先后顺序将作为选房顺序，选房顺序会在项目选房公告中公示。如果登记未成功，系统会自动提示未成功的原因。登记成功后，无法参与其他保障性租赁住房项目的登记。如需更换登记项目，需在项目登记期间内主动撤销登记或等待该项目选房结束。选房与签约𐟏እ…𓦳褿障性租赁住房项目的选房公告，按公告内容参与选房。如果在规定的选房期限内未参与选房，本次登记将作废，你可以重新选择其他项目进行登记。选房后，你需要与运营管理单位签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》，合同期限一般不超过5年。租金接受政府指导，原则上为市场租金的90%。合同期满后，符合条件的可以续签，不符合续签条件的需腾退保障性租赁住房。遵守规定𐟓œ 签订合同后，务必遵守合同中的相关规定，服从运营管理单位的管理。如果违反租赁合同约定条款，将承担违约责任。其他注意事项𐟓Œ 保障性租赁住房只租不售，不得转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为。如违反相关规定，将严肃追责并从严处罚。如果你入住后需要申请成都市其他住房保障或需在已选房行政区域取得住房（含购买新建商品房、购买二手房、受赠、继承房屋等），可以选择腾退保障性租赁住房或申请按市场租金标准承租该房屋。最后提醒𐟓⊧”𓨯𗤿障性租赁住房不需要任何费用，大家可以通过正规渠道申请，不要被一些中介骗了哦！希望这份攻略能帮到大家，祝大家早日找到心仪的房子！𐟏 ✨

公司租宿舍房的财务处理指南 𐟏 𐟒𜊥…쥏𘧧Ÿ了一间房子，部分用作员工宿舍，财务处理上有些细节需要注意。下面我们来详细讲解一下。增值税问题 𐟒𘊨🛩ṧ莩❦Š𕦉㊦ 𙦍⧨Ž〔2017〕90号文件规定，自2018年起，租入固定资产的进项税额可以抵扣。但要注意的是，如果房屋既用于员工宿舍，又用于应税项目，那么进项税额可以全额抵扣。企业需要仔细阅读并遵守相关规定。销项税额员工承担的部分房租低于租入价格，实际上是企业为员工提供的一项福利性质的服务。根据财税〔2016〕36号文附件1第十条，单位或者个体工商户为聘用的员工提供服务，不属于增值税应税范围，因此不需要计算增值税销项税额。企业所得税 𐟓ˆ 对于企业经营租赁的房屋，可以按照租赁期限均匀扣除。同时，对于向员工收取的宿舍租金，应作为“其他收入”计入应税收入。个人所得税 𐟑劤𜁤𘚩똤𛷧知…妈🥱‹，然后低价租给员工，变相是给员工的一项福利性补贴。根据税务总局相关领导在线问答解释，对于不可量化的集体福利，暂不征收个人所得税。因此，税收实践中，对于员工均可享受的集体福利性的员工宿舍，是不征个人所得税。但是，如果企业只是针对个别人，比如公司高管，租入住房供其居住使用的，不能认定为不可量化，需要并入工资，按照“工资薪金所得”征收个人所得税。希望这些信息能帮助你更好地处理公司租入房子用作员工宿舍的财务问题！𐟒𜢜耀

法国留学生租房与保险全攻略！ 𐟏 抵达法国后，留学生的首要任务就是找到一个温馨的小窝。但在此之前，有一些关键步骤需要了解。以下是详细的租房与保险指南，帮助你轻松搞定住宿问题。 1⃣ 签订租房合同：在法国租房，签订合同是必不可少的一步。如果你没有机会实地考察，那么合同细节需要提前与房东沟通清楚。房东或中介会通过邮件发送合同给你，记得打印出来，一式两份。准备好你的个人信息材料，如果需要担保人，也要出示担保人的信息。房租和押金最好通过银行转账支付，这样方便留下记录。 2⃣ 房屋状况检查：在入住前，租客和房东需要对房屋进行详细的检查。这包括家具、电器、装修以及基本设施的状况。检查结果会记录在表格中，退房时将以此为参考。特别注意一些不易察觉的细节，如插销是否有电、花洒是否漏水、墙面是否有裂缝等。发现问题及时与房东沟通，及时维修，避免日后产生不必要的麻烦。 3⃣ 购买房屋保险：在法国租房，购买房屋保险是必不可少的。这可以保护你的财产安全，以防遇到房屋损坏或入室盗窃等情况。如果你入住的是学生公寓，公寓一般会提供购买保险的链接，支付保险金后下载证明交给公寓即可。如果租住私人住宅，则需要自行在银行或保险公司购买住房保险。AXA、MAIF等各大保险公司或BNP、LCL等各大银行都可以购买。 𐟍€ 留学生购买的保险主要包括以下几类： MRH 住房综合险：这是留学生必备的住房保险，主要包括保障房东财产的房客民事责任险和保障房客财产的房客财产险。如果遇到火灾、漏水等事故，对所租房屋造成了损坏，或给房客带来了经济财产损失，房客可向保险公司申请理赔。第三方责任险：如果担心所住房子中发生的事故会造成邻居的财产损失（比如漏水），可以购买第三方责任险。其他保险：根据个人需求和经济能力，还可以选择盗窃险、玻璃砸碎险、电器损坏险、贵重物品保险等。购买时一定要仔细阅读条款，避免花冤枉钱。 𐟓 注意事项：在购买保险时，一定要仔细阅读条款，没听懂的地方要反复确认，避免花冤枉钱。租房过程中遇到任何问题，及时与房东沟通，寻求解决方案。希望这份指南能帮助你在法国找到一个温馨的小窝，并确保你的财产安全！

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