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张大伟公司前沿信息_张大伟是谁(2024年12月实时热点)

内容来源：小天才网络所属栏目：教程更新日期：2024-12-02

张大伟公司

我去帮一个公司修台980万的机器，谈好了维修费给10万，当我把机器修好了以后，公司只愿意支付18650元，我拿过钱笑了笑就走了，公司的人以为我认同了这个结果，还在背后嘲笑我大傻子。然而他们不知道的是，我在维修机器的时候，早已留了二手。我叫王小明，今年35岁，是一名机械维修工程师。这份工作我已经干了十多年，从来没遇到过这么离谱的事情。那天早上，我接到一个紧急电话，是一家叫&quot;星耀科技&quot;的公司找我修理他们的一台价值980万的精密仪器。我赶到公司时，看到一群人围在一台巨大的机器旁边，焦急地讨论着。公司的总经理张大伟，一个四十多岁、西装革履的中年男人，一看到我就迎了上来。张大伟：&quot;王工，您可算来了！这台机器对我们公司至关重要，请您一定要尽快修好它。&quot; 我仔细检查了机器，发现问题出在核心控制系统上。我对张大伟说：&quot;这个故障比较复杂，需要更换一些昂贵的零件，而且修理过程也很繁琐。维修费用大概需要10万元。&quot; 张大伟皱了皱眉，但还是点头同意了：&quot;好吧，只要能修好，10万就10万。&quot; 我立即开始工作，整整忙了三天三夜。期间，我发现这台机器的设计有些问题，如果不做改进，很可能会再次出现故障。于是，我一边修理，一边对机器做了一些小改动，确保它能够长期稳定运行。终于，在第四天早上，我把机器修好了。我把张大伟叫来，向他演示了机器的正常运行。张大伟看起来很高兴，拍着我的肩膀说：&quot;太好了！王工，您真是太厉害了！&quot; 我松了口气，擦了擦额头的汗水，说：&quot;那么，张总，关于维修费用...&quot; 张大伟的表情突然变了，他冷冷地说：&quot;哦，对了。王工，我们公司最近资金周转有点困难。这样吧，我们给您18650元，就当是您这几天的辛苦费了。&quot; 我愣住了，不敢相信自己的耳朵：&quot;张总，我们不是说好10万吗？&quot; 张大伟笑了笑，说：&quot;王工，您也知道，现在经济不景气，大家都不容易。再说了，您修个机器能值10万吗？&quot; 我看着周围人脸上的表情，突然明白了什么。我深吸一口气，笑着说：&quot;好吧，那就18650元吧。&quot; 我拿着钱走出公司大门时，听到身后传来几个人的窃窃私语。一个声音说：&quot;这傻子，真好骗啊！&quot; 另一个声音附和道：&quot;就是，10万说降就降到不到2万，也不讨价还价，真是个大傻子！&quot; 我没有回头，只是默默地走向停车场。他们不知道的是，在修理机器的时候，我已经在系统里留了一个小程序。如果他们不按约定支付我的酬劳，这个程序就会在一周后自动激活，让机器再次出现故障。开车回家的路上，我回想起这几天的经历，心里五味杂陈。我不是想报复谁，只是想让他们明白诚信的重要性。在这个社会里，总有人觉得可以随意欺负别人，但他们不知道这样做的后果。回到家，我看到妻子李小芳正在给我们5岁的儿子小浩读故事书。小芳看到我回来，笑着说：&quot;小明，你这几天辛苦了。&quot; 我摸了摸儿子的头，说：&quot;没事，能修好机器就好。&quot; 小芳问：&quot;公司给你结酬劳了吗？&quot; 我犹豫了一下，说：&quot;给了，不过没给全额。&quot; 小芳皱了皱眉：&quot;怎么回事？不是说好10万吗？&quot; 我叹了口气，把事情的经过告诉了她。小芳听完后，生气地说：&quot;这些人太过分了！你应该跟他们理论！&quot; 我摇摇头：&quot;算了，不值得为这种人生气。他们会得到应有的教训的。&quot; 小浩似懂非懂地看着我们，问：&quot;爸爸，那些人是坏人吗？&quot; 我蹲下来，摸着儿子的头说：&quot;不是坏人，只是他们还不懂得诚信的重要性。小浩，你要记住，做人要诚实守信，不要欺负别人。&quot; 小浩认真地点点头：&quot;我知道了，爸爸。&quot; 看着儿子天真的脸庞，我突然觉得心里轻松了许多。虽然这次经历让我感到失望和愤怒，但我相信正义终究会得到伸张。我决定以后要更加谨慎地选择合作对象，同时也要教导儿子正直诚实的品格。一周后，我接到了张大伟慌张的电话。他说机器又出故障了，恳请我再去修理。我平静地告诉他，这次的维修费用是20万，而且要先付款后修理。张大伟犹豫了一会儿，最后还是同意了。这次的经历让我明白，在这个世界上，善良不等于软弱，正直不意味着吃亏。有时候，我们需要用智慧来维护自己的权益，同时也要坚持自己的原则。无论遇到什么困难，我们都要相信，只要坚持做正确的事，终究会得到应有的回报。（图片素材来源网络）

2024年贵州贵阳，一男子家住一楼，有一块露台专供他家使用。谁知楼上一位邻居素质低下，经常往他家露台上扔卫生纸团、烟头等细小废品。男子求助物业，物业表示因废品太小，摄像头捕捉不到肇事者。男子一怒之下，一个做法震慑住了所有楼上邻居…… 张大伟站在一楼的阳台上，忍无可忍地仰头朝楼上吼道：“你们就不能注意点吗？整个阳台全是你们丢下来的废品！这废纸、果皮，每天我收拾完不到半天又是一堆，你们到底是怎么回事？你们住高楼就可以随意往下扔吗？！” 楼上不少住户都探头出来看他，有的轻轻摇头，也有的低声议论。“他这话也太冲了吧，不过往下扔废品确实不对。”有邻居悄悄低语，但也有人不满地说：“他自己家阳台脏了，他冲我们吼什么，真不讲理！” 张大伟听着议论声，气得直发抖，却无可奈何。他一转身，直接去了居委会办公室，一进门就对工作人员抱怨起来：“你们一定要帮我解决这个问题！我家阳台就是个‘废品场’！每次我收拾完干净不过半天，楼上又开始乱扔，搞得我精神都要崩溃了，整天盯着这阳台，生怕又掉下来什么东西！” 居委会的刘主任见张大伟满脸憔悴，不禁关心地问：“老张，你先别急，有什么具体情况慢慢说，看看我们能不能帮忙协调。” 张大伟叹了口气，拿出手机，打开一张张阳台被废品覆盖的照片，愤愤不平地指着给刘主任看：“你看看，我家阳台原本收拾得干干净净，可他们楼上总有人乱扔，瓶子、果皮、包装纸，什么都有。最近还扔过几个烧了一半的打火机！我每天上下班回来，第一件事就是收拾这些废品，根本停不下来。” 张大伟越说越激动，眉头紧皱，显得心力交瘁：“每天回家看到这些废品，我的情绪就崩溃，家里人也被我责备得受不了。我爱人说不过我，小孩子一回来就被我训，时间一长，家里人跟我之间也冷淡了。我知道我错，可每次看到这些废品心情就不受控制，难免对他们发火。” 刘主任叹了口气，安慰道：“老张，我们理解你的感受，你这种情况是有些焦虑了。你放心，我们一定会尽快处理，帮你解决这个困扰。”随即，刘主任联系了物业公司，要求在阳台上增设监控设备，专门针对高空抛物的行为进行拍摄取证。然而，物业新增的两个录像装置并未立刻发挥作用。由于机器拍摄不清晰，并且废品掉落过快。几天过去了，问题还是得不到解决。他一边清理阳台，一边被这种状况折磨得夜不能寐。这天晚上，天空下起了小雨，积攒了几天的废品受潮，发出一阵阵难闻的酸臭味。张大伟再次推开阳台门，呛人的气味迎面扑来，他的胸口一阵压抑，心情如同那湿透的废品一般糟糕。 “这些人真是没良心！”他一边清理废品一边咒骂着。阳台的污水顺着雨水流进排水道，空气中弥漫着难闻的气味，连家里的小孩子都抱怨着说“太臭了”。张大伟心中积压已久的怒火瞬间爆发，他忍无可忍，决定采取极端的方式来震慑那些肇事者。第二天一早，张大伟一怒之下，提起自家废品桶，将里面的废品直接倒在了小区的电梯里。这一行为让楼上的邻居们震惊不已。电梯中散落着各种废品，和张大伟阳台上的“品类”完全一致。他在电梯口贴了张纸条：“谁乱丢废品，就让大家都看看自己制造的脏乱！” 小区的居民们议论纷纷，有的邻居一边掩鼻经过，一边怒气冲冲地骂道：“这人怎么这么极端？有问题不会好好解决吗？把废品倒在电梯里，谁能受得了！” 另一位住户则小声说：“他也真是被逼急了，楼上乱丢废品的人确实该反省一下。” 张大伟的极端举动迅速引来了媒体的关注。一位记者听闻此事后主动联系了居委会和物业公司，提出希望能调解此事，避免矛盾进一步升级。居委会再次召集了小区代表开会，刘主任当场严肃表示：“高空抛物是违法行为，极易引发意外事故和环境污染。物业这次会进一步加强对公共区域的监控，对不良行为加大处罚力度，并向上级部门反映问题。” 在调解现场，张大伟低着头，显得有些后悔。他承认自己的行为确实有些偏激，但他也表达了自己的困扰：“我是没办法了才做出这样的举动。楼上高空抛物不仅污染环境，还影响了我们的家庭生活，我每天看着阳台一地废品，已经焦虑得不行。” 记者也在现场劝说道：“大家是邻居，有问题还是要和谐解决。张先生的心情可以理解，但也希望您今后采取合法合理的手段，毕竟小区是大家共同生活的空间。” 最终，居委会和物业公司达成协议，表示将配合安装高清摄像头，并加强社区宣传和告知，同时要求张大伟不要再采取极端行为。张大伟点头答应，露出一丝释然的微笑。

A股再现“V”形反弹三大指数小幅收跌固态电池板块指数日K线图张大伟制图 11月25日，A股三大指数在午后再现“V”形反弹，最终小幅收跌，短线题材炒作活跃，全市场超3700只个股上涨，逾200只个股涨超9%。盘面上，固态电池再度领涨，板块中20余只个股涨停，AI应用、旅游、纺织、机器人等细分板块同样表现活跃。截至收盘，上证指数跌0.11%，报3263.76点；深证成指跌0.17%，报10420.52点；创业板指跌0.02%，报2175.18点。沪深北三大市场全天成交额为1.52万亿元，较上个交易日缩量3108亿元。固态电池持续活跃在有研新材与粤桂股份两大高标股的带动下，固态电池概念成为近期延续性最强的题材之一，特别在指数陷入调整的情况下依旧展现出较强韧性。固态电池概念股昨日再度走强，有研新材、圣阳股份、华丰股份、东方锆业、红豆股份、盟固利等20余股涨停。近期，国内厂商在硫化物路线方面动作频频，如华为公布了硫化物固态电池的专利；宁德时代将固态电池研发团队扩充至超1000人，主攻硫化物路线，进入20Ah样品试制阶段。全固态电池的研发进入冲刺阶段。招商证券认为，目前传统液态锂电技术迭代已达瓶颈，而固态电池在兼顾高能量密度和本征安全性两方面具有显著优势，有望成为未来电池技术的重要发展方向，为相关企业带来巨大的市场机遇。率先在固态电池领域取得突破的企业，势必将改变现有的市场发展格局，成为能引领新能源汽车行业未来发展的新巨头。 AI应用表现活跃 AI应用方向同样表现活跃。作为AI应用的容量核心标的三六零在午后异动涨停，对于短线情绪提振立竿见影。星辉娱乐、实丰文化、奥飞娱乐、华扬联众、粤传媒等个股纷纷涨停。消息面上，美股AI应用上周五大涨，其中金山云大涨近25%，SOUNDHOUND AI大涨18%。在映射效应下，AI应用方向再度展开反弹。随着港股公司泡泡玛特再创历史新高，文化传媒的炒作逐步延伸至IP概念，“谷子经济”成为市场关注的新重点。“谷子经济”是一种以年轻人为主的消费经济形式，主要涉及二次元文化产品。德邦证券表示，随着二次元及其衍生经济的快速发展，“谷子”作为新兴概念走入年轻消费群体。“谷子经济”以其背后的IP授权与运营能力为根本，以供应链能力为保障，以渠道为消费者触达关键，建议关注具备全产业链能力、旗下IP快速传播的龙头标的。多只强势股尾盘异动四川九洲昨日早盘一度触及跌停，尾盘快速拉升封涨停，盘中上演“地天板”走势，目前已斩获6连板，股价创出历史新高。四川九洲11月24日晚提示，公司近期经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化；公司股票短期内涨幅较大，公司当前的市盈率、市净率与同行业情况有较大差异，敬请广大投资者注意风险。六国化工尾盘涨停，盘中亦上演“地天板”走势，至此，该股已连续5个交易日涨停。公司11月25日晚公告提示，公司获悉市场有关于“全国第二大硫铁矿即将注入！两大股东打造硫铁矿+固态电池！”等传闻，经公司向控股股东征询确认，截至目前，控股股东不存在将全国第二大硫铁矿（铜化集团新桥硫铁矿）注入上市公司的计划。公司的主要产品有复合肥、磷酸二铵、磷酸一铵等，无固态电池产品，公司亦无打造固态电池的计划。展望后市，招商证券表示，近期市场调整是前期涨幅累积过大、企业面临业绩压力等多重因素交织影响的结果。当前，市场正处于一个大级别上行趋势的调整期中。建议投资者在今年年末或明年年初，利用政策预热期和业绩披露期的市场效应积极建仓。来源：中国证券网

三门峡瑞众人寿与建西社区党支部联合开展主题党日活动 10月9日，瑞众人寿三门峡中心支公司党支部与市湖滨区前进街道建西社区党支部联合开展“党建领航瑞耀社区”党建共建主题党日活动。本次活动在前进街道建西社区开展，建西社区党支部书记张大伟带领全体参会人员对社区党建活动室进行参观学习，室内布置丰富多彩，党史长廊引人深思，红色教育资料丰富详实，清廉文化书法展别具风格，心愿墙贴合民心，顺民意，解民惑。大家驻足观看，进一步坚定了理想信念，强化了党性观念。活动中，瑞众人寿三门峡中支党支部书记朱春芳与张大伟分别就党建工作概况及未来共建方向等内容进行了交流发言，并表达了深化合作、资源共享、优势互补、共同进步的强烈愿望和坚定信心。双方一致认为，通过党建共建，不仅能够加强基层党组织建设，提升党员队伍素质，还能更好地服务群众，促进社区和谐稳定，实现党建与业务工作的深度融合和互促共进。随后，双方签署《党建共建协议书》，将共同探索在服务群众、促进发展、凝聚人心、推动和谐的目标要求下，创新党建工作模式，丰富党建活动内容，强化党员教育管理，提升党组织凝聚力和战斗力。通过联合开展主题党日、志愿服务、文化交流等活动，增进党员之间的了解与友谊，形成互学互鉴、互帮互助的良好氛围。本次签约活动是双方党建引领共建基层党组织高质量发展的体现。后续，双方将严格按照协议内容，细化工作措施，压实工作责任，确保各项共建任务落到实处、取得实效。以高质量党建引领金融服务创新，为实现公司业务的持续健康发展和为社会和谐稳定贡献智慧和力量。

继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京9月30日也出台优化楼市政策，涉及限购、信贷等关键政策。优化政策发布后，北京楼市的最新变化备受关注。新政后的十一黄金周，证券时报ⷥ公司记者走访了北京地区的多个新房项目发现，政策效应逐渐显现，市场止跌回稳态势较为明显，楼市预期逐渐向好。新房方面，不少项目到访和成交迎来明显增长，多个房企发布国庆热销海报。二手房方面，市场成交已经大幅升温，但以量换价仍为当前市场主要特点。楼市止跌回稳 10月初的北京，虽然天气已经逐渐转凉，但位于北京南四环外的森与天成项目接待大厅暖意浓浓，现场有不少潜在购房者前来洽谈和咨询。 10月6日上午，证券时报ⷥ公司来到了森与天成项目接待大厅发现，这里人头攒动，前来咨询的人很多，有的围在沙盘前仔细查看楼盘布局和地理位置，有的则在与销售人员深入交流，了解项目的规划、户型、优惠信息等。 “我们是国企京投发展的项目，楼盘位于南四环外，距离地铁约300米，位置优势明显。去年10月开盘至今，87平米小三居仅剩尾房了，低楼层和顶层还有特价房，600万元左右，但需要首付随时到位。100多平的大三居和四居的改善户型也卖的很好，因为假期人太多了，我们讲解一次就带三波客户。国庆期间，项目也推出了特价房源，不少房型可以打9成，价格具有明显优势，还有赠送面积，所以卖得很好。”在项目现场的一位接待人员告诉记者。除了央企的楼盘项目外，头部民企的部分在京项目近期也呈现明显回稳态势。以五环外比较有影响力的楼盘龙湖御湖境来说，记者从公司方面最新获悉，国庆7天，该项目客户到访量达470组，成交达2亿，到访环比9月同期提升200%，成交超230%。“这源于此次政策释放了很大一部分北京改善性住房需求，激活了内城老破小客户、盘活了整个市场，楼市止跌回稳效应凸显。”龙湖集团北京相关负责人告诉证券时报ⷥ公司记者。该人士还表示，不仅是御湖境项目，公司在昌平回龙观的观萃项目也在新政出台后，吸引了大量潜在购房者。仅10.1就有10组客户当场成交，10.1-10.6期间日均到访客户接近100组，环比提升超50%；日均成交5套以上，周期内交出32套。“此次降首付和社保年限调整政策解决了购房者资质和支付能力等问题。可以说，新政给低迷的市场注入了一剂强心针。十一期间，北京龙湖各项目也出台线上直播专属折扣、线下到访抽奖、成交专属补贴等活动。” 整体看，据中指研究院统计，假期前几日，新政发布后，市场反应迅速，前期意向客户迅速下定，北京多个房企发布热销海报。随着假期外出旅游影响，案场来访及认购随之有所回落；假期末回京返程带动案场人流量明显回升。从项目表现来看，市场依然延续分化，朝阳、海淀、通州、昌平等区域市场更为活跃，客户更为青睐性价比高项目，尾盘项目市场表现一般。二手房成交激增除了新房市场外，北京地区的二手房市场变化同样备受关注。在北京南三环附近的链家和我爱我家门店外，e公司记者观察到，中介人士进进出出，忙着接听电话或接待客户，这意味着带看活动已经明显增。 “9月30日出的政策，假期约看明显增多，我今天就约了6波，咨询卖房的人也多了起来，国庆前三天北京地区的成交就超1500套，这个还是很提振信心的。”一位链家中介人士告诉记者，“房价方面，今年二手房价格下跌了30%，尤其是价格低的很快成交，以量换价仍是当前市场的主要特点。” 中原地产研究院统计数据也显示，北京楼市国庆长假成交量持续升温。国庆期间，二手房市场成交大约分别为650套、450套、400套、600套、700套、1000套和1000套，整体看，假期7天北京二手房实际成交有望突破5000套左右。 “2022年国庆北京二手房成交约3500套，去年成交约2000套，而今年在930政策影响下，实际二手房市场成交上涨幅度超过150%。这原因是新政带来的窗口期井喷影响。但楼市成交依然以价换量，不论是新房还是二手房，特别是新建住宅，大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中。预计10月下半月网签成交量会明显升高，市场整体在金9成色不足的情况下，10月有望明显升温，可谓银十有望。”中原地产首席分析师张大伟对e公司记者表示。北京链家研究院院长高原表示，十一北京住房市场火热，止跌回稳态势明显。“根据链家成交数据来看，十一期间二手房成交热度较高，与去年同期相比较，成交数量则增长近两倍。二手带看相较去年同期增长五成，新咨询客户同样增长近五成，体现出在政策激发下新近入市的客户较多。从客源端角度来看，相较去年同期，十一期间二手新咨询客户量增长45%，显示出在政策激发下，更多买家由观望心态转为实际购置行为。” 政策持续优化继上海、广州、深圳接连发布楼市新政后，北京9月30日也出台优化楼市政策，从降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准等方面出台优化措施。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，此次北京政策最受关注的是限购政策的放松。过去北京对非北京户籍的购房者落实了5年社保缴纳要求，而现在调整为认购五环外的社保年限为2年，而五环内为3年。北京此次针对通州区，明确将通州区的购房口径和全市口径统一，这也意味着通州后续购房政策执行全市的标准，也意味着通州购房政策大幅度放宽。北京此次政策，表明各地充分用好地方政府调控自主权，对于四季度楼市政策的消化、市场的提振等都发挥了积极的作用。 “北京出台政策相对谨慎，本次限购政策也是全国最后一个城市出台，相比上海和深圳的政策，北京的限购调整幅度相对小，从北京市场的实际情况出发。从全国市场看，未来还有政策空间。整体看，从国家到地方，政策力度非常大，系列新政稳定房地产的决心已经充分表现，未来只要房地产不稳定，更多的政策肯定还会出台，国家推动房地产行业和经济复苏的决心之大已超出预期。”张大伟对e公司记者表示。从官方消息看，政策效果已经逐渐显现。10月5日，住房城乡建设部发布消息，九月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。国庆期间，反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升，多地商品房销量出现不同程度增长，市场信心有所恢复。据住房城乡建设部统计，国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。如10月1日至3日中午，北京市新房带看量较去年同期增加92.5%、认购量提高2倍，二手房带看量较去年同期增加104.1%。高原表示，从市场反馈看，新房及二手市场关键指标均有较为显著增长，市场止跌回稳态势较为明显且有望延续。“有关会议精神及北京政策调整为市场注入更多信心。卖家信心增强、抛售减少，买家观望情绪减弱、加速入市，在信心支持之下，市场成交数据表现亮眼；而从带看、新咨询客户等前瞻指标来看，当前市场止跌回稳的态势已经显现且能够持续，随着普宅、公积金等政策的进一步跟进，预计后续北京市场将延续良性走势。

中新经纬10月10日电(薛宇飞)“国庆假期期间，我们楼盘的置业顾问全部在岗，交易量比平常增加很多，‘930新政’带来的效果很强劲。”北京某楼盘置业顾问郭鹏(化名)对中新经纬称。专家预计，北京10月份二手房成交量有望维持在1.3万套左右的中高位水平，一线城市的房地产有可能会迎来“暖冬”。 “不少年轻人来看房” 孙铭(化名)是北京市通州区的一名房产经纪人，他对中新经纬称，自北京于9月30日出台八项楼市新政后，咨询购房的客户明显多起来了，“在9月30日至10月7日，我们门店二手房带看量相比9月同期大概增加35%。新房带看量也有增长，差不多增加了40%。” 孙铭观察到，近期卖方对市场的预期变得更为乐观；买方方面，此前因为首付款不足、还款压力大而观望的客户主动开始联系经纪人咨询，同时，购房资质的放宽使得更多刚需客户考虑买房，国庆期间就来了不少年轻人看房。对于有改善需求的客户而言，他们也想抓紧这波热度把房子卖出去后进行置换。根据北京市此次新政，首套房、二套房商贷首付款比例分别降至不低于15%、不低于20%，同时，非京籍购买五环内商品住房的社保或个税年限降至3年，购买五环外商品住房则降至2年。孙铭说：“成交量方面，二手房的交易周期比较长，政策刚发布一周多，交易还需要一段时间才能显现。整体看，市场已经变得更活跃。” 北京南二环的房产经纪人张锋(化名)对于自己在国庆假期休假的决定有些后悔，他略带调侃地对中新经纬说：“感觉耽误了‘1个亿’。”张锋供职于北京某大型房产经纪公司，他告诉中新经纬，在国庆7天假期期间，该公司在全北京共计成交约3000套二手房，新房成交量也很好，“行情可以称得上火爆。”他还称，从二手房的成交结构上，多是三环以外的刚改房和刚需房，学区房和高端房成交占比不大，但也比9月份同期增加了不少。中原地产研究院统计数据显示，10月1日至7日，北京二手房实际成交量分别约为650套、450套、400套、600套、700套、1000套、1700套，合计成交量达到约5500套左右。在2022年、2023年的国庆假期期间，北京二手房的实际成交量分别约3500套及不足2000套，也就是说，2024年国庆长假期间，北京二手房实际成交量同比上涨超175%。置业顾问全员上岗今年以来，北京新房市场持续出现降价促销现象，市场陷入价格战。但受“930新政”利好，新房市场同样获得提振。就孙铭所在的门店成交数量看，在9月30日至10月7日，新房成交量较上月同期增长约15%。郭鹏所在楼盘的置业顾问，在假期期间则是全员上岗，他称，从工作状态看，大家的工作量很饱和，长假期间该楼盘的到访量明显增加，交易量比平常增加了很多。中原地产研究院数据显示，国庆假期期间，北京新建住宅的累计认购量接近2000套，是2023年假期期间成交量的近3倍。中原地产首席分析师张大伟对中新经纬分析，2024年国庆长假是北京住房市场成交量近些年以来同期的最高点，从假期7天的市场变化看，前3天的成交量不高，这主要是受假期原因影响，而到了最后3天，市场成交量明显升温，“930新政”效果全面显现。从新房的价格表现看，郭鹏说：“我们楼盘的优惠措施没有太大变化，未来是否会收回优惠还不好说，要看市场变化。”张锋认为，从未来看，分化会愈加严重，同区域内的“老破小”社区若没有大的改造计划的加持，很可能还会降价，而次新房、商品房社区的价格大概率会稳中有升。张大伟分析，虽然北京市场的成交量在短期内明显上涨，但不管是新房还是二手房，市场依然处于以价换量的阶段，特别是新建住宅，大部分成交集中在少量价格明显调整的项目中，那些前期相对滞销的新建楼盘，它们的价格仍在调整中。有业主重新上架房源两位房产经纪人观察到，在市场热度回温的同时，二手房的挂牌量也有所增加。张锋表示，虽然目前二手房的成交量比较多，但存量并没有下降多少，一些业主重新上架房源，想趁此热度出售。孙铭也称，“930新政”在吸引买房者关注的同时，也促使之前处于犹豫状态的卖家将房源拿出来挂牌出售，以前主动下架房源的业主也要求重新挂牌。在9月30日至10月7日，他所在门店的二手房挂牌量有所上浮，相比9月同期增加约15%。孙铭说：“我接触的购房者对‘930新政’是比较满意的，尤其是非京籍家庭，因为缩短了社保年限要求，降低了他们的购房‘门槛’；部分京籍二孩及以上且有改善型需求的家庭，也因为住房公积金贷款额度上浮40万元，最高可贷到160万，再叠加首付比例、房贷利率的下调，整体降低了他们的资金压力，提高了支付能力；另外，接触到的部分置换改善类客户反馈还希望对普通住宅和非普通住宅的认定标准有进一步宽松政策，进而减轻购房纳税负担。” 张大伟分析，尽管10月份的成交数据会受到国庆长假的影响，但预计北京10月份二手房成交量有望维持在1.3万套左右的中高位水平。一线城市的房地产有可能会迎来“暖冬”，在政策的利好下，成交量或高位运行，成交价格则以稳为主。根据58安居客数据统计，受政策影响，一线城市房屋搜索热度大幅提升。具体而言，与9月相比，深圳与北京的房屋搜索热度在国庆假期期间日均增长25%，广州与上海也实现超10%的日均增长。全国范围内，百强城市中，有83个城市的找房热度有所上升，其中38个城市的涨幅超过10%，这一现象表明，一线城市所采取的楼市激励政策起到了引领和示范效应

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